收益現(xiàn)值法習(xí)題

收益現(xiàn)值法練習(xí)題陳德陽chendy0915@163.com判斷題110、收益現(xiàn)值法的計算，實際上就是對被評估車輛未來預(yù)期收益進行折現(xiàn)的過程。參考答案：對111、所謂折現(xiàn)，就是將未來的收益，按一定的折現(xiàn)率折算到評估基準日的現(xiàn)值。參考答案：對112、將未來收益進行時間價值的計算，并換算成評估基準日這一時點價值過程為折現(xiàn)，所使用的換算比率稱為折現(xiàn)率。參考答案：對113、用收益現(xiàn)值法評估二手車的價值時，被評估車輛的評估值等于其剩余壽命期內(nèi)收益的現(xiàn)值之和。參考答案：對114、在二手車評估時，通常采用稅前的利潤為其收益額。參考答案：錯115、預(yù)期收益是指車輛使用中帶來的當前收益的期望值。參考答案：錯116、確定折現(xiàn)率時，最后選擇的折現(xiàn)率應(yīng)該低于銀行存款的利率。參考答案：錯117、在二手車的評估中，收益現(xiàn)值法最不適用于投資運營的車輛。參考答案：錯118、二手車的評估中，折現(xiàn)率、收益率、回報率、報酬率都是說明二手車在營運中取得收益的收益率水平。參考答案：對119、折現(xiàn)率或收益率越高，那么二手車評估值就越高。參考答案：錯120、利率是資金的報酬，而折現(xiàn)率則是管理的報酬。參考答案：對121、目前我國的資產(chǎn)評估通常以銀行5年期定期存款利率為無風(fēng)險的安全利率。參考答案：對122、折現(xiàn)率應(yīng)體現(xiàn)投資回報率。參考答案：對124、預(yù)期收益不是現(xiàn)實收益，所以投資就沒有風(fēng)險。參考答案：錯125、一定數(shù)額的收益發(fā)生在不同的時間，具有相同的價值。參考答案：錯126、用收益現(xiàn)值法評估二手車時，最后選定的折現(xiàn)率應(yīng)起碼不低于5年定期存款的利率。參考答案：對127、折現(xiàn)率包含無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率。參考答案：對188、機動車的收益現(xiàn)值是該車輛投入使用后取得收益的總和。參考答案：錯選擇題105、二手車鑒定評估采用哪一種評估方法，取決于（）。A、被評估的車輛

B、鑒定評估的目的C、評估師D、賣主參考答案：B132、A、B兩臺夏利出租車，重置價基本相同。其營運成本差別如下：A車：每百公里油耗量6升每年維修費用0.5萬元。B車：每百公里油耗量6.5升每年維修費用0.6萬元。按每日營運200公里，每年平均出車250天計算，每升油5元，所得稅率為30％，折現(xiàn)率為10％，B車還可運行2年，則B車的營運功能性貶值為（）已知（P／A，10％．2）：l.7355A、2733.4元B、2700.4元C、2700元D、2800元參考答案：A136、收益現(xiàn)值就是將被評估車輛在剩余壽命期內(nèi)的預(yù)期收益，按（）折現(xiàn)為評估基準日的現(xiàn)值。A、一定的折現(xiàn)率B、一定的貶值率C、一定的折舊率D、一定的成新率參考答案：A137、采用收益現(xiàn)值法對二手車進行評估所確定的評估值，就是買主為獲得該車輛的所有權(quán)，所支付的（）。A、訂購金B(yǎng)、違約金C、預(yù)付款D、貨幣總額參考答案：D138、收益現(xiàn)值法一般適用于（）。A、公務(wù)用車的評估B、投入運營的車輛評估C、私家車的評估D、商務(wù)用車的評估參考答案：B139、收益現(xiàn)值法評估值的計算，實際上就是對被評估車輛未來預(yù)期收益進行（）的過程。A、折舊B、折價C、折現(xiàn)D、折扣參考答案：C140、所謂折現(xiàn)，就是將未來的收益，按照一定的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到評估基準日的（）。A、現(xiàn)值B、殘值C、原值D、凈值參考答案：A141、用收益現(xiàn)值法評估二手車價值時，若被評估車輛在剩余壽命期內(nèi)，各年收益不等，則其價值的計算公式為（）。A、B、C、D、參考答案：B142、二手車的剩余壽命期n是指從評估基準日到（）。A、賣出時的年限B、到停使的年限C、報廢的年限D(zhuǎn)、到交易時的年限參考答案：C143、收益現(xiàn)值法評估二手車的價值時，其年金現(xiàn)值系數(shù)為（）。A、B、C、D、參考答案：C144、采用收益現(xiàn)值法評估二手車的價值時，需要確定的三個參數(shù)為（）。A、剩余壽命期n，交易額和折現(xiàn)率B、剩余壽命期n，預(yù)期收益額和折現(xiàn)率C、剩余壽命期n，預(yù)期收益額和折舊率D、剩余壽命期n，成新率和折現(xiàn)率參考答案：B145、采用收益現(xiàn)值法評估二手車，在確定預(yù)期收益時，必須把握兩點（）。A、預(yù)期收益是現(xiàn)實收益，所以投資無風(fēng)險B、預(yù)期收益既是現(xiàn)實收益，也是稅前的利潤C、預(yù)期收益不是現(xiàn)實收益，所以投資有一定的風(fēng)險D、預(yù)期收益不是現(xiàn)實收益，所以投資并無風(fēng)險參考答案：C146、用收益現(xiàn)值法評估二手車，確定預(yù)期收益A的可行性分析中，有一項不可預(yù)見的開支費用，一般不可預(yù)見費用為其總支出的（）。A、5％-7％B、1％-3％C、7％～10％D、3％一5％參考答案：A147、財稅（2002）29號文件規(guī)定，二手車經(jīng)營單位銷售二手車，按照（）的征收率減半征收增值稅。A、0.1B、0.06C、0.02D、0.04參考答案：D148、在用收益現(xiàn)值法評估二手車的價值中，從折現(xiàn)率本身來看，這是一種特定條件下的（）。A、收益率，回報率或報酬率B、收益率，回報率或成新率C、折舊率，回報率或報酬率D、收益率，折舊率或報酬率參考答案：A149、用收益現(xiàn)值法評估二手車時，收益率越高，那么二手車評估值（）。A、無法確定B、都不是C、越高D、越低參考答案：D150、運用收益法評估車輛時，其折現(xiàn)率的選擇應(yīng)該（）。A、與銀行存款利率無一定關(guān)系B、為銀行存款利率C、小于銀行存款利率D、大于銀行存款利率參考答案：D151、用收益現(xiàn)值法評估一輛二手車，其剩余使用年限為2年，經(jīng)預(yù)測這兩年預(yù)期收益為：第一年10000元，第二年為9000元，若無風(fēng)險報酬率為4％，風(fēng)險報酬率為6％，則評估值為（）。A、17356元B、16529元C、15703元D、19000元參考答案：B153、目前在二手車用收益現(xiàn)值法評估時，建議無風(fēng)險報酬率采用我國銀行（）定期存款利率。A、3年期B、2年期C、5年期D、1年期參考答案：C154、收益現(xiàn)值法中的折現(xiàn)率i的微小變化，會給評估值（）。A、帶來較小的影響B(tài)、有時有影響C、帶來較大的影響D、沒有影響參考答案：C155、國家宏觀政策對于二手車評估值產(chǎn)生的影響主要是（）。A、功能性貶值B、各種陳舊性貶值C、實體性貶值D、經(jīng)濟性貶（升）值參考答案：D156、采用收益現(xiàn)值法評估二手車價值時，其主要缺點是（），受較強的主觀判斷的影響大。A、計算公式不準確B、計算復(fù)雜C、機動車剩余使用年限不確定D、預(yù)期收益預(yù)測難度大參考答案：D157、采用收益現(xiàn)值法評估二手車的主要優(yōu)點是（）。A、有利于二手車的評估B、與投資決策相結(jié)合，容易被交易雙方接受C、能客觀反映二手車目前市場情況D、其評估參數(shù)直接從市場獲得，能反映市場現(xiàn)實價格參考答案：B158、收益現(xiàn)值法中的年金現(xiàn)值系數(shù)可用（）來表示。A、（P／A，i，n）B、（P／A，n，i）C、（A／P，i，n）D、（A／P，n，i）參考答案：A159、因為二手車的技術(shù)狀況和市場價格都隨時間變化而變動，所以（）是非常重要的參數(shù)。A、評估基準日B、檢驗日期C、車輛的出廠日期D、初次注冊登記日參考答案：A187、以下說法不正確的是（）。A、折現(xiàn)率應(yīng)體現(xiàn)投資回報率B、折現(xiàn)率應(yīng)與收益口徑相匹配C、折現(xiàn)率應(yīng)高于無風(fēng)險利率D、折現(xiàn)率不能體現(xiàn)資產(chǎn)收益風(fēng)險參考答案：D191、二手車在非正常市場上的限制拍賣價格遵守的是（）。A、現(xiàn)行市價標準B、清算價格標準C、重置成本標準D、收益現(xiàn)值標準參考答案：B簡答題17、確定折現(xiàn)率有哪四個方面的原則?答：確定折現(xiàn)率時，應(yīng)遵循如下四方面的原則：（1）折現(xiàn)率應(yīng)高于無風(fēng)險報酬率；（2分）（2）折現(xiàn)率應(yīng)體現(xiàn)投資回報率；（1分）（3）折現(xiàn)率要體現(xiàn)資產(chǎn)收益風(fēng)險；（1分）（4）折現(xiàn)率應(yīng)與收益口徑相匹配。（1分）計算題5.旅游公司欲出賣一輛旅游客車（19座以上），該車系北京—天津線路長途旅游客車，公司欲將車與線路運營權(quán)一同對外轉(zhuǎn)讓，線路運營權(quán)年限與車的報廢年限相同。已知該車于2002年10月注冊登記并投入運營，投資回報率為15％，預(yù)期每年收入均為20萬元，年運營成本均為6萬元，適用的所得稅率為30％，試評估該車（含線路運營權(quán)）于2006年10月的價值。[已知:（P／A，15％，4）=2.85498，（P／A，20％，4）=2.58873，（P／A，15％，6）=3.78488，（P／A，20％，6）：3．32551]答：（1）根據(jù)已知條件，采用收益現(xiàn)值法評估該車及線路價值；（1分）（2）該車為旅游客車，規(guī)定使用年限為10年，已使用4年；該車剩余使用年限為：6年（1分）（3）該車為企業(yè)帶來的年預(yù)期收益為：A0=20-6=14萬元：（1分）（4）稅后凈收益為：A=A0×（1-30％）=14×70％=9.8萬元；（2分）（5）折現(xiàn)率i=15%（2分）（6）該車評估值：=9.8×3.78488=37.1萬元。（3分）6.企業(yè)一輛帶拖掛的貨車，該車評估時已使用6年，經(jīng)市場調(diào)查和預(yù)測，該車每年還可以給企業(yè)帶來預(yù)期收入5萬元，汽車投入運營成本每年為2.2萬元，企業(yè)所得稅率為33％，同行業(yè)的投資回報率為10％，試評估該車得價值。答：（1）根據(jù)已知條件，采用收益現(xiàn)值法評估該車及線路價值；

（1分）（2）該車已使用6年，規(guī)定使用年限為8年，該車剩余使用年限為：

n=8-6=2年；

（1分）（3）該車為企業(yè)帶來的年預(yù)期收益為：

A0=5-2.2=3萬元；

（1分）

（4）稅后凈收益為：

A=A0×（1-33％）=3×（1-33％）=2.01萬元；

（2分）

（5）

折現(xiàn)率i=10%（1分）（6）該車評估值：（4分）7.被評估車輛甲每百公里耗油23L，平均每年維修費用為2.9萬元，以目前新出廠的同型號車輛乙為參照物，乙車每百公里油耗量為21L，平均每年維修費用為1.9萬元，如果甲、乙兩車其它方面的運營成本大致相同，甲車尚可使用4年，每年平均出車日為320天，每天運行200km，所得稅率為33％，適用的折現(xiàn)率為10％。試計算被評估車輛甲的營運性功能損耗。[油價5.1元／升，已知（P／A，10％，4）=3.1699]答：（1）計算甲車每年超額耗油費用為：（23－21）×5.1××320=6528元（2分）（2）甲車的超額維修費用：2.9－1.9=1萬元（1分）

（3）甲車的超額運營成本為：6528+10000=16528元（1分）（4）稅后超額運營成本為：

A=16528×（1－33％）=11073.7元（2分）（5）甲車剩余年限為4年，折現(xiàn)率為10%，其年金系數(shù)為：3.1699；（1分）（6）甲車營運性功能損