田畝轉(zhuǎn)戶協(xié)議書(shū)

田畝轉(zhuǎn)戶協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定田畝權(quán)益，乙方希望獲得該田畝權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就田畝轉(zhuǎn)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、田畝基本情況1.田畝位置：位于[具體地址]，四至為東至[相鄰方及界限描述]，西至[相鄰方及界限描述]，南至[相鄰方及界限描述]，北至[相鄰方及界限描述]。2.田畝面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)合法有效文件確定，該田畝面積為[X]畝。3.土地性質(zhì)：[耕地/林地/其他，明確土地性質(zhì)]二、轉(zhuǎn)戶內(nèi)容甲方將上述田畝的相關(guān)權(quán)益一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地上附著物所有權(quán)等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。對(duì)田畝現(xiàn)狀及相關(guān)情況有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓田畝擁有合法、完整的權(quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。協(xié)助乙方辦理田畝轉(zhuǎn)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助簽字等，因協(xié)助辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)戶過(guò)程中，向乙方如實(shí)披露田畝的歷史使用情況、收益情況、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息。負(fù)責(zé)清理田畝上現(xiàn)存的與本次轉(zhuǎn)戶無(wú)關(guān)的附著物或其他權(quán)益負(fù)擔(dān)，確保田畝交付時(shí)符合轉(zhuǎn)戶要求。自本協(xié)議簽訂之日起，停止對(duì)該田畝進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，交付符合要求的田畝。在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，依法享有該田畝的各項(xiàng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)。配合甲方辦理田畝轉(zhuǎn)戶的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在接收田畝后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用田畝，不得擅自改變土地用途。四、轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)金額：乙方應(yīng)向甲方支付的田畝轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式分期付款：協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。在辦理完田畝轉(zhuǎn)戶手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)益憑證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。一次性付款：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。五、田畝交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將田畝交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.交付方式：雙方應(yīng)在田畝現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供田畝的相關(guān)資料，并確保田畝現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收田畝時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查田畝的現(xiàn)狀、附著物情況等，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。甲方應(yīng)在接到異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證田畝權(quán)益的合法性、完整性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用等。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定清理田畝上的附著物或其他權(quán)益負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用田畝的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)清理完畢，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)戶款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，