35號地塊之合作開發(fā)協(xié)議改

本協(xié)議由以下雙方于2015年 167 682、2015年11月17日，甲、乙雙方以總價515000萬元取得福州2015-3520151126350%:50%第一條項目地塊概G04、G06、G16、G21地塊，共213814平方米（合320.72畝），地塊性質(zhì)為商項目地塊的土地競買保證金76800萬元已由甲、乙雙方全部第二條合作方元，占項目公司50%股權；乙方以貨幣出資萬元，占項目公司50%股權。項目公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；對房地產(chǎn)業(yè)的投資；物50%：50%的股權比例對土地出讓金及項目前期投入進行對等投入，甲、257500萬元，乙方承擔土地價款總額為257500萬元，甲、乙雙方已繳納按照本協(xié)議第4.2條約定，甲、乙雙方應按《國有建設用地使用權出G04G06G21G-16方優(yōu)先在一、二兩個組團中擇一進行項目操盤的權利（除外），另一組團則由甲方負責項目操盤。雙方確認，項目地塊內(nèi)規(guī)劃的兩個均使用“融僑”品牌，由甲方負責開發(fā)建設及運營。第三條項目公司運作方對公司增加或者減少資本作出決議對公司債券作出決議對公司合并、分立、解散、或者變更公司形式作出決議在不本協(xié)議約定的前提下詳細約定。32人。董事三年，屆滿，若股東連續(xù)委派則可。董事在屆滿公司法定代表人，由甲方委派，屆滿后，若甲方連續(xù)委派可。制訂公司增加或者減少資本以及公司債券的方案決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務及其事項；（16） 2.42.4KeyU-Key。經(jīng)股東同意可。監(jiān)事在屆滿前，除非經(jīng)其委派股東決定，不得無故解2.4公司董事會下，對各自負責的組團進行操盤。每月10日前，項目公司總經(jīng)理及常務副總經(jīng)理應將各自操盤的組團上月使用情況（收入、支出）、動以形式上報項目公司各董事。定代表人私章等）、所有證照原件（包括但不限于證、工商正副本、組織機構代碼證正副本、稅務登記證正副本、各類入網(wǎng)證、組織機構代碼IC卡、土地使用權證、規(guī)劃證、施工證、預售證將全部共管物品（雙方指定財務人員簽字確認共管物品）放入甲采取由甲方保管保險柜，乙方保管保險柜的方式進行共管項目公司除為購房人按揭抵 提供擔保外，不得對外提供任何3.8目公司開發(fā)費項目開發(fā)、建設等項目公司運營所需全部優(yōu)先考慮項目公司通過銀行開發(fā)或其他融資方式籌集。如項目公司需要申請時需股東提供擔1%的違約金。項目公司實現(xiàn)銷售回款前如運營不足或融資需要時，由甲乙雙方按各自持股比例以股東借款或增資等方式向項目公司提供；如需以股東借款形式投入的，該等借款按年9%計算占用費，占用費計入項目公司成東方發(fā)出請求后20個工作日內(nèi)，按股權比例提供所需。任何一方逾期30仍未支付或未向墊付方歸還墊付的，守約方可將對項目公司的超持股比例第五條項目公司利潤分項目及利潤分配全部完成后6個月內(nèi)，股東雙方可配合將項目公讓股權（或權益）比例對應的出資額及股東額之和中較高者的20%向另一2（1）轉讓價格和轉讓股權（或權益）比例對應的出資額及股東額之和中較高者的第六條商標、物業(yè)、和通第七條保證和承第八條違約責10%作為賠建設的，除按照本協(xié)議4.2條執(zhí)行外，違約方須繼續(xù)提供并承擔因此造成的一切損失（包括需向土地管理部門支付的逾期利息或滯納金、違約金10%計算。第九條適用法律和爭議本協(xié)議受中民法律管轄第十條生效及