房屋租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)版

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房子租借合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法例的規(guī)定，甲乙兩方在同樣、

自發(fā)的基礎(chǔ)上，就房子租借的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條房子基本狀況

該房子坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)（縣）▁▁▁▁▁▁.該房子為：樓房▁▁

室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝

修狀況▁▁▁▁，其余條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房子（□已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房子權(quán)屬狀況

該房子權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種：

（一）甲方對(duì)該房子享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有

權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：▁▁▁▁▁.

（二）甲方對(duì)該房子享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房子所有

權(quán)人贊同甲方轉(zhuǎn)租該房子的書(shū)面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.

第三條房子用途

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該房子用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租借期內(nèi)未征得甲方書(shū)面贊同以

及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查贊同前，不私自改變?cè)摲孔拥挠猛尽?/p>

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真切

有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及▁▁▁▁▁▁等真切

有效的身份證明。

第五條房子改良

（一）甲方應(yīng)在本合同簽署后▁▁日內(nèi)對(duì)該房子做以下改良：▁▁▁▁▁▁

▁，改良房子的花費(fèi)由（□甲方/□乙方）擔(dān)當(dāng)。

（二）甲方（□是/□否）贊同乙方對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物。

裝飾、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，兩方也可

另行書(shū)面商定。

第六條租借限期

（一）租借期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，合計(jì)▁▁年▁

▁個(gè)月。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.

（二）租借期滿，甲方有權(quán)回收該房子。乙方存心持續(xù)承租的，應(yīng)提早▁▁

▁日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，征得贊同后甲乙兩方從頭簽署房

屋租借合同。

如乙方持續(xù)使用租借房子甲方未提出異議的，本合同持續(xù)有效，租借限期為

不按期，兩方均有權(quán)隨時(shí)排除合同，但應(yīng)提早▁▁▁日（□書(shū)面/□口頭）通知

對(duì)方。

第七條租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），總計(jì)：▁▁▁▁

元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁元）

（二）租金支付時(shí)間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代

理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開(kāi)立帳戶，經(jīng)過(guò)

該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未如期到▁

▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽署之日

起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將此中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第八條房子租借保證金

（一）甲方交托該房子時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房子租借保證金，

詳細(xì)金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫(xiě)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）

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（二）租借期滿或合同排除后，房子租借保證金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)、

租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，節(jié)余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其余花費(fèi)

租借期內(nèi)，與該房子有關(guān)各項(xiàng)花費(fèi)的擔(dān)當(dāng)方式為：

（一）乙方擔(dān)當(dāng)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃

氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等花費(fèi)。乙方應(yīng)保留并

向甲方出示有關(guān)繳費(fèi)憑證。

（二）房子租借稅費(fèi)以及本合同中未列明的其余花費(fèi)均由甲方擔(dān)當(dāng)。

第十條房子的交托及返還

（一）交托：甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房子按商定條件交托給

乙方?！斗孔与`屬設(shè)備、設(shè)備清單》經(jīng)兩方交驗(yàn)署名蓋印并移交房門(mén)鑰匙及▁▁

▁▁▁▁▁▁后視為交托達(dá)成。

（二）返還：租借期滿或合同排除后，乙方應(yīng)返還該房子及其隸屬設(shè)備。甲

乙兩方查收認(rèn)同后在《房子隸屬設(shè)備、設(shè)備清單》上署名蓋印。甲乙兩方應(yīng)結(jié)清

各自應(yīng)該擔(dān)當(dāng)?shù)幕ㄙM(fèi)。乙方添置的新物可由其自行回收，而關(guān)于乙方裝飾、裝飾

的部分，詳細(xì)辦理方法為（□乙方恢還原狀/□乙方向甲方支付恢還原狀所需費(fèi)

用/□乙方放棄回收/□歸甲方所有但甲方折價(jià)賠償）

返還后關(guān)于該房子內(nèi)乙方未經(jīng)甲方贊同遺留的物件，甲方有權(quán)自行處理。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.

第十一條房子及隸屬設(shè)備的保護(hù)

（一）租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房子及其隸屬設(shè)備處于合用和安全的狀態(tài)。

乙方發(fā)現(xiàn)該房子及其隸屬設(shè)備有破壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代

為維修，花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。因維修房子影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延伸

租借限期。

（二）關(guān)于乙方的裝飾、改良和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該房子及其隸屬設(shè)備。因乙方保留不妥或不合

理使用，以致該房子及其隸屬設(shè)備發(fā)生破壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)買(mǎi)新物，

花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

（四）關(guān)于該房子及其隸屬設(shè)備因自然屬性或合理使用而以致的消耗，乙方

不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙兩方還有商定之外，乙方需預(yù)先征得甲方書(shū)面贊同，方可在租

賃期內(nèi)將該房子部分或所有轉(zhuǎn)租給別人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房子，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。

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（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房子及其隸屬設(shè)備造成破壞的，由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠

償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)改動(dòng)

（一）租借期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房子的，甲方應(yīng)該提早▁▁▁日書(shū)面通知乙方，

乙方在同樣條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)益。

（二）租借期內(nèi)該房子所有權(quán)發(fā)生改動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間

擁有法律效勞。

第十四條合同的排除

（一）經(jīng)甲乙兩方磋商一致，能夠排除本合同。

（二）有以下情況之一的，本合同停止，甲乙兩方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、該房子因城市建設(shè)需要被依法列入房子拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不行抗力以致房子毀損、滅失或造成其余損失的。

（三）甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)單方排除合同：

1、未按約準(zhǔn)時(shí)間交托該房子達(dá)▁▁▁▁日的。

2、交托的房子不切合合同商定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不擔(dān)當(dāng)商定的維修義務(wù)以致乙方?jīng)]法正常使用該房子的。

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4、交托的房子危及乙方安全或許健康的。

5、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）

乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)單方排除合同，回收該房子：

1、不支付或許不依照商定支付租金達(dá)▁▁日的。

2、欠繳各項(xiàng)花費(fèi)達(dá)▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、私自改變?cè)摲孔佑猛镜摹?/p>

4、私自拆改改動(dòng)或破壞房子主體構(gòu)造的。

5、私自將該房子轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房子從事違紀(jì)活動(dòng)的。

7、其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十五條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十四條第三款商定的情況之一的，應(yīng)按月租金的▁▁

▁%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按商定執(zhí)行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)富損失的，甲方答允

擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租借期內(nèi)，甲方需提早回收該房子的，應(yīng)提早▁▁日通知乙方，將已

收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。專業(yè)整理資料分享.WORD.格式.

（四）乙方有本合同第十四條第四款商定的情況之一的，應(yīng)按月租金的▁▁

▁%向甲方支付違約金。

（五）乙方私自對(duì)該房子進(jìn)行裝飾、裝飾或添置新物的，甲方能夠要求乙方

恢還原狀或許賠償損失。

（六）乙方需提早退租的，應(yīng)提早▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支

付違約金。

（七）甲方未按約準(zhǔn)時(shí)間交托該房子或許乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解

除合同條件的，以及乙方未按約準(zhǔn)時(shí)間返還房子的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標(biāo)

準(zhǔn)支付違約金。

（八）其余：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

.

第十六條無(wú)權(quán)代理

由甲方代理人代為簽署本合同并辦理有關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲

方開(kāi)具的受權(quán)拜托書(shū)或出租代理合同的受權(quán)范圍內(nèi)確立本合同詳細(xì)條款，甲方代

理人超越代理權(quán)或代理權(quán)停止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)

生法律效勞。

第十七條合同爭(zhēng)議的解決方法

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本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由兩方當(dāng)事人磋商解決或申請(qǐng)調(diào)停解決；磋商或調(diào)

解不行的，依法向______________________人民法院起訴，或依照另行達(dá)成的仲

裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十八條其余商定事項(xiàng)

（一）

________________________________________________________________.

（二）

________________________________________________________________.

（三）

_________________________________