農(nóng)村自建房買賣合同范本(2篇)_第1頁(yè)
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第6頁(yè)共6頁(yè)農(nóng)村自建?房買賣合?同范本?甲方(賣?方),?男,縣?鎮(zhèn)村?莊村民?,身份證?號(hào):,女?,縣?鎮(zhèn)村?莊村民,?身份證號(hào)?:乙方?(買方)?,男,?縣鎮(zhèn)?村莊?村民,身?份證號(hào):?根據(jù)國(guó)?家《民法?典》等法?律的相關(guān)?規(guī)定,甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本?合同,以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?:合同標(biāo)?的即房屋?狀況1?、該交易?房屋坐落?縣鎮(zhèn)?村莊?(或路?旁)?2、該房?屋為(如?兩層磚混?結(jié)構(gòu)樓房?),南?北長(zhǎng)米?,東西長(zhǎng)?米,共?層。房?屋占地面?積約為?平方米,?院子占地?面積約為?平方米?。左緊鄰?的房屋?,右緊鄰?房屋。?3、該?房屋為(?如宅基地?自建房或?村鎮(zhèn)開發(fā)?自建房,?宅基地審?批文件編?號(hào):)?第二條?:合同房?屋交易價(jià)?款:人民?幣萬(wàn)元?整大寫?:第三?條:付款?時(shí)間及方?式1、?在_?___年?___?_月_?___日?付人民?幣萬(wàn)元?。2、?在房屋?產(chǎn)權(quán)證。?土地使用?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款人民?幣萬(wàn)元?。3、?在交付?房屋之日?,付清尾?款人民幣?萬(wàn)元。?每次付?款,甲方?收到后因?出具收據(jù)?。第四?條:甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?保證該房?屋在合同?簽訂前確?實(shí)專屬自?己所有,?出具村級(jí)?以上單位?對(duì)甲方專?有該房屋?的證明并?交付給乙?方。2?、甲方有?權(quán)按照合?同約定收?取乙方交?付的全部?房屋交易?價(jià)款并有?義務(wù)開具?收據(jù)交付?給乙方。?3、甲?方應(yīng)保證?不存在任?意第三人?對(duì)該交易?房屋主張?任何未被?告知的權(quán)?利情況。?4、甲?方應(yīng)保證?該房屋不?屬于違章?建筑、不?屬于已被?或已確定?將被列入?新規(guī)劃而?拆除或征?用的范圍?。5、?甲方應(yīng)告?知乙方有?關(guān)該房屋?的質(zhì)量狀?況。6?、甲方應(yīng)?將該房屋?的宅基地?審批文件?等相關(guān)手?續(xù)交付給?乙方。?7、該合?同簽訂后?甲方應(yīng)將?該房屋全?部交付給?乙方,且?甲方不得?以自己的?行為致使?該合同無(wú)?效。第?五條:乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?應(yīng)按照合?同約定給?付甲方該?交易房屋?價(jià)款并向?甲方索要?收據(jù)。?2、乙方?購(gòu)買該房?屋后,若?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定可以?辦理相關(guān)?權(quán)屬登記?的,甲方?有義務(wù)給?予協(xié)助。?第六條?:特別約?定1.?因乙方?所購(gòu)房屋?為農(nóng)村集?體土地上?建筑,改?房屋買賣?過程中所?發(fā)生的交?易或過戶?需要本村?村民委員?會(huì)同意或?有關(guān)部門?審批的手?續(xù)問題,?甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力?配合乙方?一起解決?妥善。若?因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛?的,由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?.若今?后房屋重?建,甲方?應(yīng)承認(rèn)乙?方的住房?面積。如?國(guó)家征地?,土地賠?償及住房?面積賠償?均歸乙方?所有,甲?方負(fù)責(zé)積?極配合。?第七條?:違約責(zé)?任1、?任何一方?違反合同?約定,對(duì)?方可要求?違約方在?一定期限?內(nèi)改正,?違約方應(yīng)?當(dāng)改正。?2、甲?方違反第?四條的有?關(guān)約定導(dǎo)?致乙方在?合同簽訂?后無(wú)法對(duì)?該房屋行?使所有權(quán)?的,乙方?可要求解?除合同并?同時(shí)要求?甲方全額?退還房屋?價(jià)款及其?相對(duì)應(yīng)的?銀行定期?存款利息?和全部房?屋價(jià)款的?20%的?違約金。?第七條?:本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)雙方應(yīng)?先進(jìn)行協(xié)?商,無(wú)法?協(xié)商或協(xié)?商不一致?的可以通?過有關(guān)法?律途徑解?決。甲?方:_?____??????????????????乙方:?____?_地址?:___?__?????????????????地?址:__?___?現(xiàn)住址:?____?_?????????現(xiàn)?住址:_?____?聯(lián)系電?話:__?___??????????????聯(lián)系電話?:___?__簽?約時(shí)間:?____?_???????簽?約時(shí)間:?____?_農(nóng)村?自建房買?賣合同范?本(二)?甲方(?賣方)?,男,?縣鎮(zhèn)?村莊村?民,身份?證號(hào):,?女,縣?鎮(zhèn)村?莊村民?,身份證?號(hào):乙?方(買方?),男?,縣?鎮(zhèn)村?莊村民,?身份證號(hào)?:根據(jù)?國(guó)家《民?法典》等?法律的相?關(guān)規(guī)定,?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致簽訂?本合同,?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條:合同?標(biāo)的即房?屋狀況?1、該交?易房屋坐?落縣?鎮(zhèn)村?莊(或?路旁)?2、該?房屋為(?如兩層磚?混結(jié)構(gòu)樓?房),?南北長(zhǎng)?米,東西?長(zhǎng)米,?共層。?房屋占地?面積約為?平方米?,院子占?地面積約?為平方?米。左緊?鄰的房?屋,右緊?鄰房屋?。3、?該房屋為?(如宅基?地自建房?或村鎮(zhèn)開?發(fā)自建房?,宅基地?審批文件?編號(hào):?)第二?條:合同?房屋交易?價(jià)款:人?民幣萬(wàn)?元整大?寫:第?三條:付?款時(shí)間及?方式1?、在?____?年__?__月?____?日付人?民幣萬(wàn)?元。2?、在房?屋產(chǎn)權(quán)證?。土地使?用證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款人?民幣萬(wàn)?元。3?、在交?付房屋之?日,付清?尾款人民?幣萬(wàn)元?。每次?付款,甲?方收到后?因出具收?據(jù)。第?四條:甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)保證該?房屋在合?同簽訂前?確實(shí)專屬?自己所有?,出具村?級(jí)以上單?位對(duì)甲方?專有該房?屋的證明?并交付給?乙方。?2、甲方?有權(quán)按照?合同約定?收取乙方?交付的全?部房屋交?易價(jià)款并?有義務(wù)開?具收據(jù)交?付給乙方?。3、?甲方應(yīng)保?證不存在?任意第三?人對(duì)該交?易房屋主?張任何未?被告知的?權(quán)利情況?。4、?甲方應(yīng)保?證該房屋?不屬于違?章建筑、?不屬于已?被或已確?定將被列?入新規(guī)劃?而拆除或?征用的范?圍。5?、甲方應(yīng)?告知乙方?有關(guān)該房?屋的質(zhì)量?狀況。?6、甲方?應(yīng)將該房?屋的宅基?地審批文?件等相關(guān)?手續(xù)交付?給乙方。?7、該?合同簽訂?后甲方應(yīng)?將該房屋?全部交付?給乙方,?且甲方不?得以自己?的行為致?使該合同?無(wú)效。?第五條:?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按照?合同約定?給付甲方?該交易房?屋價(jià)款并?向甲方索?要收據(jù)。?2、乙?方購(gòu)買該?房屋后,?若根據(jù)有?關(guān)規(guī)定可?以辦理相?關(guān)權(quán)屬登?記的,甲?方有義務(wù)?給予協(xié)助?。第六?條:特別?約定1?.因乙?方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑,?改房屋買?賣過程中?所發(fā)生的?交易或過?戶需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問題?,甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的,由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2.若?今后房屋?重建,甲?方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住?房面積。?如國(guó)家征?地,土地?賠償及住?房面積賠?償均歸乙?方所有,?甲方負(fù)責(zé)?積極配合?。第七?條:違約?責(zé)任1?、任何一?方違反合?同約定,?對(duì)方可要?求違約方?在一定期?限內(nèi)改正?,違約方?應(yīng)當(dāng)改正?。2、?甲方違反?第四條的?有關(guān)約定?導(dǎo)致乙方?在合同簽?訂后無(wú)法?對(duì)該房屋?行使所有?權(quán)的,乙?方可要求?解除合同?并同時(shí)要?求甲方全?額退還房?屋價(jià)款及?其相對(duì)應(yīng)?的銀行定?期存款利?息和全部?房屋價(jià)款?的20%?的違約金?。第七?條:本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)雙方?應(yīng)先進(jìn)行?協(xié)商,無(wú)?法協(xié)商或?協(xié)商不一?致的可以?通過有關(guān)?法律途徑?解決。?甲方:?____?_?????????????????乙方?:___?__地?址:__?___??????????????????地址:_?____?現(xiàn)住址?:___?__??????

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