地域買(mǎi)賣(mài)合同常用版（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)地域買(mǎi)賣(mài)合?同常用版?出賣(mài)人(甲?方)：注?冊(cè)地址：?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】【?身份證號(hào)碼?】：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?委托代理?人：地址?：買(mǎi)受人?(乙方)：?【本人】?【法定代表?人】姓名：?【身份證?】【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)】?：地址：?聯(lián)系電話?：【委托?代理人】姓?名：地址?：電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》、《_?____市?_____?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方的寫(xiě)字?樓事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方所售?寫(xiě)字樓基本?情況及甲方?承諾1、?甲方所售寫(xiě)?字樓(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)寫(xiě)字樓?)坐落于?;位于第?層共間，房?屋結(jié)構(gòu)為?，登記建筑?面積平方?米(其中套?內(nèi)建筑面積?平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米)?;房屋用途?為。2?、該寫(xiě)字樓?的土地使用?年限共__?___年，?還剩余使用?年限___?__年。?3、甲方擁?有該寫(xiě)字樓?的完全產(chǎn)權(quán)?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：__?___。甲?方承諾該寫(xiě)?字樓沒(méi)有?被抵押或者?為其他公司?提供擔(dān)保等?影響產(chǎn)權(quán)完?整和歸屬的?情形。4?、該寫(xiě)字樓?現(xiàn)配備的裝?飾裝修設(shè)施?設(shè)備有(?具體見(jiàn)雙方?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的?清單)，該?設(shè)施設(shè)備總?折價(jià)元，?不包含在房?屋總價(jià)款中?。(或約定?包含在總價(jià)?款中，不另?行計(jì)價(jià)收款?)。5、?該寫(xiě)字樓有?物業(yè)服務(wù)，?目前的物業(yè)?服務(wù)公司為?，物業(yè)服?務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為。【?律師提示】?：產(chǎn)權(quán)是二?手寫(xiě)字樓交?易過(guò)程中隱?患最大的部?分。如果產(chǎn)?權(quán)屬于公司?，需查清該?物業(yè)是否被?抵押、質(zhì)押?或者為其他?公司擔(dān)保，?即使沒(méi)有上?述債務(wù)問(wèn)題?，還需要了?解該公司法?人變更或股?權(quán)變更過(guò)程?中，會(huì)不會(huì)?影響產(chǎn)權(quán)的?歸屬和完整?，在其中有?沒(méi)有關(guān)于該?物業(yè)的約定?。如果產(chǎn)權(quán)?屬于個(gè)人，?該業(yè)主名下?是否有公司?，如果公司?性質(zhì)為無(wú)限?責(zé)任公司，?則法人的財(cái)?產(chǎn)也將作為?沖抵公司債?務(wù)的財(cái)產(chǎn)出?現(xiàn)?？傊?須要查清該?物業(yè)法律意?義上的所有?人，以及對(duì)?該物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)擁有情況?。如果有可?能，可以請(qǐng)?律師在簽署?買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)?根據(jù)具體情?況補(bǔ)充一些?書(shū)面條款，?抵抗一些未?知的風(fēng)險(xiǎn)。?第二條?房屋寫(xiě)字樓?總價(jià)格及付?款方式1?、甲乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售寫(xiě)?字總金額為?人民幣。?該價(jià)款不含?稅費(fèi)。2?、雙方選擇?以下第種?付款方式：?(1)乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金元整?，并于__?___年_?____月?_____?日前將房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。?(2)買(mǎi)房?向銀行抵押?付款：乙?方于___?__年__?___月_?____日?前向甲方支?付首期房款?人民幣元?。其余房款?乙方擬向銀?行辦理抵押?貸款。如?果乙方在_?____年?_____?月____?_日前還未?能將銀行貸?款辦理好并?交付給甲方?，則甲方可?以單方解除?本合同，并?退回乙方之?前已付購(gòu)房?款。3、?雙方約定的?其他付款方?式：__?___。?【律師提示?】：如果買(mǎi)?二手房時(shí)房?款不是一次?性付清的，?那就得簽銀?行貸款抵押?合同。這個(gè)?合同涉及到?賣(mài)房人，買(mǎi)?房人，賣(mài)房?人的貸款銀?行，買(mǎi)房人?的貸款銀行?，還可以再?加三方，賣(mài)?房人的貸款?銀行指定的?保險(xiǎn)公司，?買(mǎi)房人的貸?款銀行指定?的保險(xiǎn)公司?，還有中介?公司，這個(gè)?貸款行為可?能涉及到七?方，因此比?較復(fù)雜。這?種情況下，?對(duì)于購(gòu)房者?來(lái)說(shuō)，要想?簽訂一個(gè)細(xì)?致的有針對(duì)?性的合同，?可以請(qǐng)個(gè)律?師。第三?條交納稅?費(fèi)的約定?1、按有關(guān)?法律法規(guī)政?策的規(guī)定應(yīng)?由賣(mài)方承擔(dān)?的稅費(fèi)由?承擔(dān)。2?、按有關(guān)法?律法規(guī)政策?規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)?方承擔(dān)的稅?費(fèi)由承擔(dān)??！韭蓭?提示】：一?般買(mǎi)賣(mài)雙方?按規(guī)定各繳?各的稅費(fèi)。?但也可以通?過(guò)約定賣(mài)方?應(yīng)繳的稅費(fèi)?由買(mǎi)方承擔(dān)?，反之亦然?。第四條?寫(xiě)字樓交?付1、甲?乙雙方于本?合同簽訂后?_____?日內(nèi)共同對(duì)?該寫(xiě)字樓及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單及水?、電、氣的?讀數(shù)等列表?記載。2?、甲方在收?到全部房款?之日起__?___日內(nèi)?，將該寫(xiě)字?樓鑰匙交付?給乙方。?3、雙方其?他約定：?_____?。【律師?提示】：要?考慮好交錢(qián)?、過(guò)戶和交?房之間的銜?接問(wèn)題。寫(xiě)?字樓較之住?宅，除了反?價(jià)之外，更?容易有其他?變數(shù)發(fā)生，?應(yīng)盡快完成?交易。第?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定甲方?雙方須在簽?訂本合同?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)。?如因甲方的?.過(guò)失造成?乙方不能在?_____?日內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方必須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__日內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的%賠?償乙方損失??！韭蓭?提示】：權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?，也就是房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?，主要是什?么時(shí)間過(guò)戶?一定要說(shuō)清?楚，而且買(mǎi)?方交錢(qián)和過(guò)?戶的時(shí)間間?隔不宜過(guò)長(zhǎng)?。第六條?定金及交?房保證金?1、甲乙雙?方約定乙方?在簽訂本合?同之日起_?____日?內(nèi)向甲方交?納購(gòu)房定金?元。2?、為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)督促?賣(mài)方按合同?約定交付房?地產(chǎn)，甲乙?雙方同意從?交易總房款?中預(yù)留元?作為交房保?證金。此款?在甲方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?交付給甲方?。3、關(guān)?于交房保證?金托管的約?定：;?4、甲乙雙?方其他約定?：___?__?！?律師提示】?：雙方約定?違約方承擔(dān)?定金責(zé)任后?，守約方不?可進(jìn)一步追?究違約方其?他違約責(zé)任?的，從約定?。雙方既約?定定金，又?約定賠償損?失的，一方?違約時(shí)，守?約方既可主?張定金罰則?，又可請(qǐng)求?賠償損失。?第七條?違約責(zé)任的?約定1、?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任((1?)和(2?)不作累加?)：(1?)如乙方未?按約定時(shí)間?付款，則乙?方應(yīng)按逾期?付款額的萬(wàn)?分之向甲?方按日支付?逾期付款違?約金，同時(shí)?甲方有權(quán)要?求合同繼續(xù)?履行。(?2)如乙方?逾期付款時(shí)?間超過(guò)天?后，甲方有?權(quán)單方解除?合同并要求?乙方按購(gòu)房?款總額的百?分之支付?違約金;甲?方也有權(quán)選?擇還是按本?條上述第?(1)項(xiàng)執(zhí)?行。2、?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任((1?)和(2?)不作累加?)：(1?)如甲方未?按合同約定?的時(shí)間交付?房屋，則甲?方應(yīng)按乙方?已付購(gòu)房款?的總額的萬(wàn)?分之向乙?方按日支付?逾期交房違?約金，同時(shí)?乙方有權(quán)要?求繼續(xù)履行?合同。(?2)如甲方?逾期交房超?過(guò)天后，?乙方有權(quán)單?方解除合同?并要求甲方?按購(gòu)房款總?額的百分之?支付違約?金;乙方也?有權(quán)選擇還?是按本條上?述第(1?)項(xiàng)要求甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任并繼續(xù)?履行合同。?3、任何?一方不按約?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)，導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款的百?分之作為?違約金。?4、任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?，守約方有?權(quán)選擇定金?罰則或要求?對(duì)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?作為違約金?。【律師?提示】：根?據(jù)《民法典?》第一百?一十三條?第一款的規(guī)?定，在因違?約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致房屋買(mǎi)賣(mài)?合同無(wú)法履?行的情況下?，守約方可?以請(qǐng)求賠償?房屋差價(jià)損?失。如雙方?對(duì)房屋差價(jià)?有約定或事?后達(dá)成一致?的，尊重當(dāng)?事人的意思?自治，從約?定。如當(dāng)事?人沒(méi)有約定?房屋差價(jià)，?則可請(qǐng)求法?院委托評(píng)估?機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)?房產(chǎn)的市場(chǎng)?價(jià)進(jìn)行評(píng)估?，評(píng)估時(shí)點(diǎn)?為起訴之日?，通過(guò)評(píng)估?價(jià)與約定價(jià)?的比較，確?定房屋差價(jià)?損失。第?八條甲乙?雙方的承諾?和保證1?、甲方承諾?和保證：?(1)甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?(2)甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。(?3)水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項(xiàng)費(fèi)用均?已按規(guī)定交?納，單據(jù)交?買(mǎi)房確認(rèn)。?(4)?該寫(xiě)字樓目?前沒(méi)有租約?。(如有租?約另行約定?)2、乙?方承諾和保?證：乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。【?律師提示】?：第一，?要核實(shí)合同?簽訂人員身?份的真實(shí)性?以及授權(quán)委?托書(shū)的內(nèi)容?，確保合同?不因主體不?適當(dāng)而導(dǎo)致?合同無(wú)效。?第二，帶?租約的房屋?買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)明確?約定，是實(shí)?物交付還是?租約權(quán)交付?。法律規(guī)定?承租人享有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。賣(mài)家要把?出賣(mài)信息提?前告知租客?，同時(shí)在簽?約前將出租?信息告知買(mǎi)?家，而買(mǎi)家?也要認(rèn)真審?查房屋租賃?合同。承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)，應(yīng)?提供書(shū)面承?諾。第九?條合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書(shū)面?通知發(fā)出?天內(nèi))簽訂?書(shū)面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書(shū)?面文件，任?何一方無(wú)權(quán)?變更本合同?，否則，由?此造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?，由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十條不可?抗力因不?可抗力不能?按照約定履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力不能按?照約定履行?合同的一方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?____日?內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供?證明。第?十一條合?同的效力?1、本合同?自甲乙雙方?簽字(蓋章?)之日起生?效。2、?本合同一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?份，具有同?等法律效力?。第十二?條法律適?用及爭(zhēng)議的?處理1.?本合同受中?華人民共和?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?.本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?列第種方?式解決：?(1)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴?！?律師提示】?：要么選擇?仲裁要么選?擇訴訟，仲?裁是一裁終?局。第十?三條雙方?其他約定?甲方(簽章?)：__?___??????????乙方(簽?章)：__?___?委托代理人?(簽章)：?_____?委托代理?人(簽章)?：____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日地域買(mǎi)?賣(mài)合同常用?版（二）?轉(zhuǎn)讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)：受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?甲乙雙方?按照《農(nóng)村?土地承包法?》《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等有?關(guān)法律法規(guī)?和國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)定?，本著依法?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)的?位于___?__縣鎮(zhèn)村?組小地名叫?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)永?久轉(zhuǎn)讓給乙?方。2.?地塊四至：?東齊：西?齊：南齊?：北齊：?3.面積：?二、轉(zhuǎn)讓?期限：永久?。三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)：共計(jì)?人民幣大寫(xiě)?：四、支?付方式和時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?前一次性付?清。以甲方?收據(jù)為證。?五、雙方?約定1.?本協(xié)議自雙?方簽字（印?）之日甲方?收款后即生?效。2.?自協(xié)議生效?之日起，該?地塊的管理?權(quán)及使用權(quán)?完全歸乙方?所有，甲、?乙方及其家?屬、親屬人?等不得以任?何借口反悔?，否則，視?為違約。違?約者，按該?地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的三倍價(jià)付?給對(duì)方。?3.乙方在?使用該地塊?的過(guò)程中，?如出現(xiàn)與該?地塊的爭(zhēng)端?問(wèn)題或受到?外人干涉阻?礙等事端，?甲方應(yīng)立即?出面排解，?直至平息糾?紛，排除障?礙為止，為?乙方順利使?用該地創(chuàng)造?有利條件。?若因甲方化?解無(wú)效導(dǎo)致?乙方不能順?利使用該地?或因貽誤時(shí)?間所造成的?損失，應(yīng)由?甲方負(fù)責(zé)。?六、爭(zhēng)議?條款因本?合同的訂立?、效力、履?行、變更及?終止等發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的按?下列第種?方式解決：?1、提請(qǐng)?村民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府、?農(nóng)業(yè)承包合?同管理機(jī)關(guān)?調(diào)解;2?、向有管轄?權(quán)的人民法?院提起訴訟?。七、其?他條款本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合?同一式三份?，由甲乙雙?方和村委會(huì)?各執(zhí)一份。?甲方：身?份證號(hào)：_?____?????????????住址：__?___?乙方：身份?證號(hào)：__?___????????????住?址：___?__見(jiàn)?證人：簽?約日期：?_____?年____?_月___?__日地?域買(mǎi)賣(mài)合同?常用版（三?）賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方出?售的房產(chǎn)事?宜，簽訂本?合同，以資?共同遵守執(zhí)?行。第一?條甲方同?意出售甲方?所有的位于?_____?市____?_區(qū)___?__路__?___號(hào)_?____號(hào)?樓____?_單元__?___戶的?房產(chǎn)(店面?)給乙方。?房屋□建?筑面積__?___平方?米□使用?面積為_(kāi)?____平?方米。房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?_____?。甲方保?證此房產(chǎn)一?切情況介紹?屬實(shí)，承諾?和保證此房?產(chǎn)無(wú)任何權(quán)?屬或經(jīng)濟(jì)糾?紛，權(quán)屬無(wú)?任何瑕疵，?同戶籍、相?關(guān)親屬及房?產(chǎn)共有、所?有權(quán)人同意?出售，其書(shū)?面同意文件?作為本合同?附件，與本?合同具有同?等法律效力?(附：書(shū)面?同意文件)?。同時(shí)物業(yè)?交接前需付?清甲方產(chǎn)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電、?有線、通訊?費(fèi)及___?__費(fèi)用。?第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的39;?成交價(jià)格為?：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)__?__元平方?米，總價(jià)：?人民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě)：__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)_?___元(?大寫(xiě)：__?___佰_?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整)作為購(gòu)?房定金。?購(gòu)房定金將?在最后一次?付款時(shí)沖抵?房?jī)r(jià)。第?三條付款?時(shí)間及方式?甲、乙雙?方同意，按?照下列方式?付房款：?甲、乙雙方?約定在本合?同簽定之日?起____?_日內(nèi)支付?首付款(不?含定金)人?民幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě)：___?__佰__?___拾_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě)：___?__佰__?___拾_?____萬(wàn)?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)于甲方將?房屋過(guò)戶至?乙方名下后?支付。第?四條辦理?過(guò)戶及房屋?交付1、?甲方應(yīng)于收?到乙方首付?款____?_元之日起?_____?日將房屋過(guò)?戶至乙方名?下。2、?甲方應(yīng)于收?到乙方首付?款當(dāng)日，將?交易的房產(chǎn)?全部交付給?乙方使用。?第五條?稅費(fèi)承擔(dān)?甲、乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)，甲方承?擔(dān)____?_，乙方承?擔(dān)____?_。第六?條配套設(shè)?施及費(fèi)用承?擔(dān)本合同?第二條所?列交易成交?價(jià)格，包括?房產(chǎn)的配套?價(jià)格，此房?產(chǎn)附帶的配?套及所有權(quán)?轉(zhuǎn)移后不得?拆除(或附?帶)的設(shè)備?有：(甲方?保證下屬設(shè)?備的正常使?用，如在交?接之日有遺?失或損壞，?按照該1?設(shè)備市場(chǎng)?價(jià)賠償)_?____?交付之日前?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定應(yīng)付的?與房屋有關(guān)?的費(fèi)用包括?但不限于水?、電、煤氣?、供暖、通?訊、有線電?視、物業(yè)、?寬帶費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方繳清。?上述費(fèi)用如?甲方未繳納?，則乙方可?從購(gòu)房款尾?款中扣除。?第七條?權(quán)利義務(wù)?甲方確保本?合同項(xiàng)下的?房產(chǎn)水、電?、通訊、排?水等設(shè)施完?好、暢通可?正常使用。?甲方確保?本合同項(xiàng)下?交易的房屋?不存在產(chǎn)權(quán)?糾紛、權(quán)利?瑕疵及關(guān)于?房屋稅費(fèi)、?銀行抵押、?戶口等未清?事項(xiàng)。因?本合同房屋?已實(shí)際租賃?給第三人?使用，租期?至____?_年___?__月止，?甲方應(yīng)保證?與租賃戶無(wú)?其他糾紛，?自本合同簽?訂之日起的?租金由乙方?收取，租期?滿后乙方可?自由出租房?屋。甲方?承諾在雙方?簽訂本合同?_____?日內(nèi)___?__日前空?出房屋并遷?出在此房產(chǎn)?名下的全部?戶口。甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)辦?理房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)，乙方?應(yīng)協(xié)助。?甲方交付房?屋之前，應(yīng)?結(jié)清水電、?煤氣、物業(yè)?、有限電視?、通訊等一?切費(fèi)用，并?辦理公共維?修基金、物?業(yè)、___?__過(guò)戶手?續(xù)。乙方?應(yīng)按照合同?約支付購(gòu)房?款，并在甲?方交付房屋?及等辦理完?畢房屋過(guò)戶?手續(xù)后支付?尾款。第?八條協(xié)議?的變更、終?止1、本?合同生效后?，未經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成書(shū)面協(xié)?議，任何一?方不得擅自?變更本合同?。如需變更?本合同條款?或就未盡事?項(xiàng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議，應(yīng)經(jīng)?雙方共同協(xié)?商達(dá)成一致?，并簽署書(shū)?面文件。?2、在下列?條件發(fā)生時(shí)?，任何一方?均有權(quán)書(shū)面?通知另一方?終止本合同?：發(fā)生不?可抗力事由?，一方在超?過(guò)天期限?后仍無(wú)法履?行其主要義?務(wù)時(shí);或雙?方經(jīng)協(xié)商一?致同意終止?本協(xié)議;或?法律、行政?法規(guī)及本協(xié)?地域買(mǎi)賣(mài)?合同常用版?（四）轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?：受讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?甲乙雙方按?照《中華人?民共和國(guó)農(nóng)?村土地承包?法》和《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法》?等有關(guān)法律?法規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?依法、自愿?、有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的位?于____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?的承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方從事(主?營(yíng)項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?地塊名稱(chēng):?坐落(四?至)地塊?數(shù)(塊)?面積(畝)?質(zhì)量等級(jí)?(肥力水平?)備注?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限為?_____?年，即自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止(轉(zhuǎn)?讓期限不得?超過(guò)承包期?的剩余年限?)。三、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)_?___元。?對(duì)甲方實(shí)際?投入資金和?人力改造該?地塊的補(bǔ)償?金為_(kāi)__?__元(沒(méi)?有補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為零?元)。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?乙方采用現(xiàn)?金方式支付?轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)?償金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可劃?去)，支付?的時(shí)間和方?式為。(?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日前?一次或多次?付清)2?、乙方采用?實(shí)物方式支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去)，實(shí)?物為_(kāi)__?__。支付?的時(shí)間和方?式為_(kāi)__?__。(為?_____?年____?_月___?__日前一?次或多次付?清)五、?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓土地的?交付時(shí)間和?方式甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將轉(zhuǎn)讓土?地交付乙方?。交付方式?為_(kāi)___?_。(雙方?須提請(qǐng)所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府農(nóng)?村土地承包?管理部門(mén)、?發(fā)包方、雙?方指定的第?三者中的任?一方鑒證，?乙方應(yīng)向甲?方出具乙方?簽名的轉(zhuǎn)讓?土地交付收?據(jù))六、?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓和使用?的特別約定?1、甲方?轉(zhuǎn)讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理轉(zhuǎn)讓?認(rèn)可手續(xù)，?在合同生效?后