房屋合租合同（5篇）

第28頁共28頁房屋合租合?同出租方?：____?_承租方?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?出租方與承?租方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條房?屋座落、間?數(shù)、面積、?房屋質(zhì)量_?____。?第二條?租賃期限?租賃期共_?____年?零____?_月，出租?方從___?__年__?___月_?____日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?_____?年____?_月___?__日收回?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?．承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2．承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?；3．承?租人拖欠租?金累計達(dá)_?____月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時?，如承租人?到期確實無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租?金的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國?家的規(guī)定執(zhí)?行（如國家?沒有統(tǒng)一規(guī)?定的，此條?由出租方和?承租方協(xié)商?確定，但不?得任意抬高?）。第四?條租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔____?_月（或年?）認(rèn)真檢查?、修繕一次?，以保障承?租人居住安?全和正常使?用出租人?維修房屋時?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實無力?修繕，可同?承租人協(xié)商?合修，屆時?承租人付出?的修繕費(fèi)用?即用以充抵?租金或由出?租人分期償?還。第五?條出租方?與承租方的?變更1．?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。?2．出租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人。在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3．承租人?需要與第三?人互換住房?時，應(yīng)事先?征得出租人?同意；出租?人應(yīng)當(dāng)支持?承租人的合?理要求。?第六條違?約責(zé)任1?．出租方未?按前述合同?條款的規(guī)定?向承租人交?付合乎要求?的房屋的，?負(fù)責(zé)賠償_?____元?。2．出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金____?_元。3?．出租方未?按時（或未?按要求）修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?____元?；如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財物?受毀的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4．承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?__元。?5．承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金____?_元；如因?此造成承租?房屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償?shù)谄?條免責(zé)條?件房屋如?因不可抗力?的原因?qū)е?毀損和造成?承租方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。第八條?爭議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時?，雙方同意?由仲裁委員?會仲裁（當(dāng)?事人未在本?合同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)，?事后又未達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴）。?第九條合?租注意事項?以上概述?均對合租雙?方有效；?合租雙方應(yīng)?共同愛護(hù)房?內(nèi)設(shè)施，如?有損壞不能?修復(fù)的，應(yīng)?由損壞者承?擔(dān)賠償責(zé)任?；合租雙?方自行選定?簽約人進(jìn)行?簽約；合?租雙方中如?有一方中途?退出，應(yīng)由?另一方承擔(dān)?全房租；?合租雙方當(dāng)?中如有一方?利益受另一?方損害時應(yīng)?自行處理，?出租方不承?擔(dān)連帶責(zé)任?。第十條?保密一?方對因本次?協(xié)議而獲知?的另一方的?商業(yè)機(jī)密負(fù)?有保密義務(wù)?，不得向有?關(guān)其他第三?方泄露，但?中國現(xiàn)行法?律、法規(guī)另?有規(guī)定的或?經(jīng)另一方書?面同意的除?外。第十?一條補(bǔ)充?與變更本?協(xié)議可根據(jù)?各方意見進(jìn)?行書面修改?或補(bǔ)充，由?此形成的補(bǔ)?充協(xié)議，與?協(xié)議具有相?同法律效力?。第十二?條協(xié)議附?件1．本?協(xié)議附件包?括但不限于?：（1）?各方簽署的?與履行本協(xié)?議有關(guān)的修?改、補(bǔ)充、?變更協(xié)議；?（2）各?方的營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件、?房產(chǎn)證的各?種法律文件?；2．任?何一方違反?本協(xié)議附件?的有關(guān)規(guī)定?，應(yīng)按照本?協(xié)議的違約?責(zé)任條款承?擔(dān)法律責(zé)任?。第十三?條協(xié)議的?解釋本協(xié)?議各條款的?標(biāo)題僅為方?便而設(shè)，不?影響標(biāo)題所?屬條款的意?思。第十?四條生效?條件本協(xié)?議自各方的?法定代表人?或其授權(quán)代?理人在本協(xié)?議上簽字并?加蓋公章之?日起生效。?各方應(yīng)在協(xié)?議正本上加?蓋騎縫章。?本協(xié)議一?式____?_份，具有?相同法律效?力。各方當(dāng)?事人各執(zhí)_?____份?，其他用于?履行相關(guān)法?律手續(xù)。?甲方（簽字?）：___?__乙方?（簽字）：?_____?____?_年___?__月__?___日?_____?年____?_月___?__日房?屋合租合同?（二）出?租方：承?租方：身?份證：身?份證：手?機(jī)：手機(jī)?：郵箱：?郵箱：?根據(jù)《民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確出租方和?承租方的義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。一?.房屋坐落?、間數(shù)、面?積、用途?二.租賃期?限租賃期共?_____?年零月，出?租方自年?月起將?出租房屋交?付承租方使?用，至_?___年?____月?____?日收回。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以終止合?同、收回房?屋：1、?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2、?承租人利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?，損害公共?利益的；3?、承租人拖?欠租金累計?達(dá)個月的?。租賃合?同如因期滿?而終止時，?如承租人到?期確實無法?找到房屋，?出租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長租?賃期限。?如承租方逾?期不搬遷，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此所受?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋的?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?三.租金?和租金的交?納期限四?.租賃期間?房屋修繕修?繕房屋是出?租人的義務(wù)?。出租人對?房屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔月?（或年）認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?五.違約?責(zé)任1、?出租方未按?前述合同條?款的規(guī)定向?承租人交付?合乎要求的?房屋的，負(fù)?責(zé)賠償元?。2、出?租方未按時?交付出租房?屋供承租人?使用的，負(fù)?責(zé)償付違約?金元。?3、承租方?逾期交付違?約金的，除?仍應(yīng)及時如?數(shù)補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違約?金____?_元。4?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?_____?元；如因此?造成承租房?屋毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。六.?免責(zé)條件房?屋如因不可?抗力的原因?導(dǎo)致毀損和?造成承租方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。七?.爭議的解?決方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決；協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會申?請調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。八?.其他約定?事項十.本?合同未盡事?宜，一律按?《民法典》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式2?份，出租方?、承租方各?執(zhí)1份；合?同副本份，?送單位備案?。出租方?（蓋章）?承租方（蓋?章）房屋?合租合同（?三）（一?）出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方同意?將自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出租?給乙方，雙?方在法律的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商，?制定如下協(xié)?議：一、?房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?___年，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營?及犯罪活動?的；3、?承租方拖欠?租金累計達(dá)?_____?天的，并賠?償違約金_?____元?。合同期?滿后，如出?租方仍繼續(xù)?出租房屋，?承租方享有?優(yōu)先權(quán)。但?租金按當(dāng)時?的物價及周?圍門市租金?漲幅，由雙?方協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整。?四、租金?及交納方式?1、每年?租金為人民?幣，大寫：?萬仟元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前一個月?時間，于_?____年?_____?月____?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金的__?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營情況也與?出租方無關(guān)?；租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納；2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納；（水?表底數(shù)為_?____度?，電表底數(shù)?為____?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于乙?方導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)量?或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費(fèi)用均由乙?方繳納，（?其中包括乙?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。?七、出租?方與承租方?的變更1?、如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時，?合同對新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租方出賣?房屋，須提?前3個月通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。2、?租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原?因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)事乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八?、違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?__元。?3、承租方?違反合同，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的視?為違約，應(yīng)?支付違約金?_____?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式2?份，甲、乙?雙方各執(zhí)1?份。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___日?期：___?__年__?___月_?____日??日期：__?___年_?____月?_____?日房屋合?租合同（四?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國家對?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條房?屋的坐落、?面積、裝修?、設(shè)施情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?_____?（省、市）?_____?（區(qū)、縣）?；門牌號為?_____?2、出租?房屋面積共?_____?平方米（建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積）。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據(jù)。?第三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證（或具有?出租權(quán)的有?效證明）、?身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方驗證?后可復(fù)印對?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共____?_個月。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?_____?元（大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?）。租金?總額為__?___元（?大寫___?__萬__?___仟_?____佰?拾____?_元整）。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)擔(dān)?。2、乙?方交納以下?費(fèi)用：（?1）乙方應(yīng)?按時交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費(fèi)用。?第七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由甲方負(fù)責(zé)?（乙方使用?不當(dāng)除外）?。甲方提?出進(jìn)行維修?須提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應(yīng)及時?提供維修服?務(wù)。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在___?__個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。第?九條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險?物品或進(jìn)行?違法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項費(fèi)用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?fù)p?害的。（?7）拖欠房?租累計__?___個月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場提出。?當(dāng)場難以檢?測判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的___?__%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計?_____?個月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的__?___%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?總租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?四條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商或申?請調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第_?____種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?_____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份。具有同?等法律效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___身?份證號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）：身份證?號：電話?：____?_??????????????電話：__?___傳?真：___?__??????????????傳真：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?房產(chǎn)證號?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書號碼?：簽約代?表：簽約?日期：__?___年_?____月?_____?日簽約地?點：房屋?合租合同（?五）本租?賃合同（“?合同”）由?下列雙方于?_____?年____?_月___?__日簽訂?：出租方?：____?_（甲方）?法定代表?人：___?__注冊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?電話：__?___傳?真：___?__承租?方：___?__（乙方?）法定代?表人：__?___注?冊地址：_?____?郵政編碼：?_____?電話：_?____?傳真：__?___甲?、乙雙方依?據(jù)中華人民?共和國有關(guān)?法律法規(guī)，?在自愿、平?等和互利的?基礎(chǔ)上，就?_____?房租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議。一、?租賃標(biāo)的及?面積租賃?標(biāo)的及面積?：租賃標(biāo)的?為____?_，租賃建?筑面積__?___平方?米；甲方?保證：（?1）其業(yè)已?依法取得租?賃標(biāo)的所有?權(quán)證，租賃?標(biāo)的不存在?權(quán)屬爭議，?有完全的權(quán)?利和能力從?事本合同項?下的租賃標(biāo)?的的出租業(yè)?務(wù)；（2?）租賃標(biāo)的?符合安全標(biāo)?準(zhǔn)以及公安?、環(huán)保、衛(wèi)?生等主管部?門的有關(guān)規(guī)?定，且不存?在違法建筑?情形；（?3）租賃標(biāo)?的上不存在?抵押、保證?及可能影響?承租人按本?合同正常使?用租賃標(biāo)的?的其他限制?（包括但不?限于司法機(jī)?關(guān)和行政限?制），也未?將租賃標(biāo)的?的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?給其他單位?或個人。?二、租賃用?途乙方向?甲方承諾，?房屋使用用?途為___?__。三?、租賃期限?甲方不可?撤銷地同意?給予乙方_?____個?月的免租期?，由乙方完?成租賃房屋?的裝修和改?造，免租期?自乙方實際?進(jìn)入租賃房?屋現(xiàn)場開始?裝修之日起?算（乙方保?證在___?__年__?___月_?____日?前進(jìn)場裝修?），乙方在?免租期內(nèi)無?需向甲方支?付租金。?免租期屆滿?，以雙方共?同書面確認(rèn)?的日期為準(zhǔn)?作為本合同?的正式起租?日，本合同?的租賃期限?為____?_年，乙方?在此期間內(nèi)?應(yīng)當(dāng)按本合?同第四條的?規(guī)定支付相?應(yīng)的租金、?費(fèi)用。四?、租金及付?款方式租?金：該房屋?日租金為_?____元?人民幣/建?筑平方米/?天（每月以?30天計）?，租金中含?物業(yè)管理費(fèi)?。1.租?金付款方式?：租金支付?方式為每個?月支付一次?。首期租金?應(yīng)于起租日?之前的日內(nèi)?支付，其后?每個月支付?一次，在每?月期滿前的?_____?日內(nèi)，支付?下個月租金?。即：每個?月支付租金?人民幣__?___元整?（____?_元）。?2.其它費(fèi)?用：租賃期?間的電費(fèi)、?水費(fèi)、集中?供暖費(fèi)（如?發(fā)生）、電?話費(fèi)、數(shù)據(jù)?通訊費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?電費(fèi)、水費(fèi)?、集中供暖?費(fèi)的收取標(biāo)?準(zhǔn)，均以國?家規(guī)定為準(zhǔn)?。3.其?它費(fèi)用支付?：電費(fèi)、水?費(fèi)、集中供?暖費(fèi)（如發(fā)?生）由甲方?代收代繳，?乙方應(yīng)于收?到甲方繳費(fèi)?通知后__?___日內(nèi)?繳納。電話?費(fèi)、數(shù)據(jù)通?訊費(fèi)用等由?乙方自行與?服務(wù)商協(xié)商?繳納。4?.在合同有?效期限內(nèi)因?市場變動、?物價變動、?經(jīng)營風(fēng)險等?不可預(yù)料的?因素引起的?房屋樓內(nèi)附?屬物租賃的?貶值、升值?，不影響房?屋及樓內(nèi)附?屬物租賃費(fèi)?的支付及雙?方對合同所?約定的其他?權(quán)利義務(wù)。?5.乙方?應(yīng)按下列甲?方指定的銀?行帳戶支付?到期應(yīng)付的?租金：開?戶行：__?___帳?號名：__?___銀?行賬號：_?____?五、房屋設(shè)?備、設(shè)施?甲方為乙方?提供服務(wù)于?該房屋的硬?件設(shè)備和附?屬設(shè)施如下?：供暖：?市政熱源集?中供暖，室?內(nèi)安裝銅鋁?復(fù)合散熱器?；信息點?及電源：甲?方信息點（?電話、網(wǎng)絡(luò)?布線及節(jié)點?）、電源入?戶設(shè)置，墻?壁預(yù)留信息?端口。電話?、網(wǎng)絡(luò)的申?請、安裝等?事項將由乙?方自行負(fù)責(zé)?并承擔(dān)相應(yīng)?費(fèi)用。乙方?將在甲方提?供的電話、?網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配?置基礎(chǔ)上具?體施工，有?關(guān)情況參見?附件11《?乙方裝修改?造方案及圖?紙》。乙方?裝修改造方?案及圖紙需?提交甲方確?認(rèn)、備案；?供電：雙?路10KV?供電，A區(qū)?內(nèi)配置有兩?臺1600?KVA變壓?器；消防?：房屋內(nèi)有?運(yùn)轉(zhuǎn)正常的?煙感報警系?統(tǒng)和滅火設(shè)?備，房屋整?體消防系統(tǒng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定；?餐飲：餐廳?提供每日三?餐服務(wù)；?車位：甲方?承諾在租賃?期內(nèi)向乙方?所屬車輛免?費(fèi)提供充足?的停車位，?其中包括配?送____?_個固定車?位，其停車?位具體位置?將以乙方就?近使用為原?則，由園區(qū)?物業(yè)管理部?門安排；?供水：市政?直供和變頻?穩(wěn)壓供水；?排水：分?質(zhì)排水，優(yōu)?質(zhì)排水處理?回用；空?調(diào)：分體式?空調(diào)由客戶?安裝；六?、保證金?1.乙方同?意于本合同?生效之日起?_____?個工作日內(nèi)?向甲方支付?保證金人民?幣____?_元整（_?____元?）。2.?合同期滿，?雙方交接完?畢，結(jié)清甲?乙雙方的各?項費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將該?保證金全額?退還給乙方?（該保證金?不計利息）?。七、合?同雙方的變?更1.甲?方如將該房?屋轉(zhuǎn)讓給任?何第三方，?甲方應(yīng)當(dāng)給?予乙方合理?的書面通知?，該第三方?即成為本合?同的當(dāng)然甲?方，享有原?甲方的權(quán)利?，承擔(dān)原甲?方的義務(wù)。?2.本合?同期內(nèi)，乙?方如將該房?屋的部分或?全部轉(zhuǎn)租或?分租給第三?方需事先通?報甲方。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。乙?方與該第三?方之間的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下約定?：1）房?屋用途：該?第三方應(yīng)保?證在本合同?規(guī)定的房屋?用途范圍之?內(nèi)使用該房?屋；2）?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期；?3）轉(zhuǎn)租期?間，乙方除?可享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)利?和義務(wù)外，?還應(yīng)就被轉(zhuǎn)?租方履行本?合同承擔(dān)連?帶保證責(zé)任?；4）轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。八?、甲方的權(quán)?利、責(zé)任、?義務(wù)1.?甲方是出租?房的合法經(jīng)?營者，有權(quán)?簽署本合同?。甲方保證?出租物業(yè)的?合法產(chǎn)權(quán)并?且有權(quán)出租?物業(yè)。2?.合同簽訂?后，甲方應(yīng)?在合同約定?期限內(nèi)，將?該出租房屋?交付給乙方?。3.甲?方定期檢查?和及時修繕?以保證該出?租房屋處于?完好、適租?狀態(tài)。5?.按合同規(guī)?定期限，向?乙方收取房?租及其他費(fèi)?用（列明）?，除上述費(fèi)?用外，甲方?不再向乙方?收取任何其?他費(fèi)用。與?租賃標(biāo)的有?關(guān)的房產(chǎn)稅?、土地使用?費(fèi)及其他費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)。九、?乙方的權(quán)利?、責(zé)任、義?務(wù)1.乙?方自主經(jīng)營?、自負(fù)盈虧?、遵守國家?法律法規(guī)、?獨立承擔(dān)各?種經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任和義?務(wù)。2.?乙方對房屋?進(jìn)行裝修必?須經(jīng)甲方書?面同意，并?將房屋所需?改造申請書?、保證書及?平面圖、水?、電圖及國?家有關(guān)部門?批件提交給?甲方備案。?乙方對該房?屋的裝修不?應(yīng)損害該房?屋主體結(jié)構(gòu)?、外墻顏色?和造型及承?重結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙?方自行解決?，對于由乙?方負(fù)責(zé)施工?、安裝或提?供的該房屋?硬件設(shè)備和?附屬設(shè)施，?由乙方負(fù)責(zé)?維修、更新?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，甲?方應(yīng)予以積?極協(xié)助。由?于乙方改造?或使用不當(dāng)?造成的房屋?及房屋設(shè)施?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)按甲?方要求恢復(fù)?原狀，修理?的費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)；?3.按期交?納房屋租金?及水、電、?暖等費(fèi)用；?4.乙方?自行負(fù)責(zé)出?租房屋內(nèi)部?的消防、保?安、衛(wèi)生清?潔管理工作?，并承擔(dān)全?部責(zé)任。?十、合同的?延續(xù)本合?同租賃期滿?前二個月，?若乙方書面?確認(rèn)同意續(xù)?租，甲方應(yīng)?當(dāng)同意乙方?的續(xù)租要求?，甲方有權(quán)?根據(jù)市場情?況適當(dāng)調(diào)整?租金，租金?漲幅不高于?_____?%。十一?、違約責(zé)任?1.出租?人在租賃期?限內(nèi)，確需?提前收回房?屋時，應(yīng)當(dāng)?事先商得承?租人同意，?給承租人造?成損失的，?應(yīng)當(dāng)予以賠?償。租賃期?間，如乙方?確因特殊情?況需要退房?，必須提前?2個月書面?通知甲方，?解除合同。?2.若甲?方未能按本?合同規(guī)定的?時間向乙方?提供租賃標(biāo)?的，每逾期?一日，應(yīng)按?乙方日租金?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金，逾期?三十（30?）日未交付?租賃標(biāo)的的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方應(yīng)立?即返還乙方?已交付的保?證金，同時?向甲方追繳?滯納金、違?約金部分。?3.若乙?方未能按期?交納租金，?每逾期一日?，應(yīng)按日租?金的萬分之?五向甲方支?付滯納金，?逾期三十（?30）日未?交納房租，?甲方有權(quán)解?除本合同。?甲方有權(quán)自?保證金中扣?除乙方應(yīng)交?納的房租金?額，同時向?乙方追繳滯?納金、違約?金部分。?4.電費(fèi)、?水費(fèi)、集中?供暖費(fèi)（如?發(fā)生）由甲?方代收代繳?，