簡單二手房個人購房合同范本（6篇）

簡單二手房?個人購房合?同范本出?賣人(甲方?)姓名：_?_____?____【?身份證】_?___地址?：____?_____?_買受人?(乙方)姓?名：___?_____?__【身份?證】___?_地址：_?_____?____?鑒于：1?、甲方系本?合同項下房?屋的所有權?人，且其對?該房屋的處?分已征得該?房屋相關權?利人的同意?;2、甲?方愿意將房?屋出賣給乙?方;3、?乙方愿意購?買上述房屋?;4、乙?方已向甲方?交付定金共?____元?整;5、?本合同項下?房屋的《房?屋所有權證?》及《土地?使用權證》?尚未辦理。?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，為?明確雙方權?利義務，就?乙方向甲方?購買房屋簽?訂本合同，?以資雙方共?同信守執(zhí)行?。第一條?甲方保證?對所出賣的?房屋享有完?全的處分權?并保證符合?國家有關規(guī)?定，而且沒?有產(chǎn)權糾紛?和債權債務?糾紛。如?因甲方原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權登記或?發(fā)生債權債?務糾紛的，?由甲方承擔?全部責任。?第二條?房屋的坐落?、面積情況?。1、本?合同所稱標?的房屋是指?位于長沙市?雨花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房?及該棟底層?東頭南向第?二間雜屋。?2、該房?屋102房?套內(nèi)面積為?____平?方米，雜屋?套內(nèi)面積為?____平?方米。3?、本合同項?下房屋相應?的土地使用?權隨房屋一?并轉讓。?第三條計?價方式與價?款。房屋?的交易總價?為：人民幣?____元?整(大寫：?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。乙方?已向甲方支?付的定金轉?為房款，乙?方還應向甲?方共支付房?款人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合?同項下房屋?相應的土地?使用權價款?已包含在交?易總價中。?公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積不再另行?計價。第?四條付款?方式及期限?。甲乙雙?方同意以下?列方式付款?：1、乙?方已向甲方?交付定金共?伍仟元整，?自本合同簽?訂之日起_?___天內(nèi)?乙方支付首?付款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方;?2、剩余?房款人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整于乙方取?得該房屋的?《房屋所有?權證》及《?土地使用權?證》之日起?____天?內(nèi)支付。?第五條房?屋交付及產(chǎn)?權登記的約?定。1、?甲方應于本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)將本?合同項下房?屋全部交付?給乙方，并?應在交房當?日將___?_等費用結?清。2、?甲方應當在?房屋產(chǎn)權登?記機關開始?辦理產(chǎn)權登?記后日內(nèi)(?最遲不超過?房屋所在地?其他所有權?人取得房地?產(chǎn)權屬證書?之日)，及?時辦理權屬?登記(指房?屋的《房屋?所有權證》?和《土地使?用權證》)?。3、甲?方應當在取?得房地產(chǎn)權?屬證書(指?房屋的《房?屋所有權證?》或《土地?使用權證》?)之日起日?內(nèi)，及時將?房屋權屬登?記過戶至乙?方名下。?第六條稅?費分擔約定?1、甲方?辦理房地產(chǎn)?權屬證書所?需要的稅費?、產(chǎn)權登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由甲方?承擔。2?、甲方將房?地產(chǎn)過戶至?乙方名下所?花費的交易?稅費、產(chǎn)權?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?乙方承擔。?第七條?違約責任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，自本?合同規(guī)定的?應付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應付款萬分?之的違約金?。2、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付，自?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已支?付房價款萬?分之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交?付及產(chǎn)權登?記的約定，?乙方有權選?擇下列任一?種方式處理?：a.乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將乙方已付?房價款退還?給甲方，并?按已付房價?款的%賠償?乙方房屋損?失，同時按?乙方投入房?屋裝修的費?用賠償乙方?的裝修的損?失。b.?乙方不退房?，甲方按已?付房價款的?%向乙方支?付違約金。?第八條?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第九條特?別約定房?屋交付后，?如發(fā)生房屋?征收或拆遷?等對房屋及?相應土地的?補償，由乙?方所有。?第十條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?損失賠償責?任;2、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十一條陳?述和承諾條?款1、甲?方承諾：甲?方擁有對本?合同項下房?屋完全的處?分權。2?、乙方承諾?：真實地愿?意購買本合?同項下的房?屋。第十?二條本合?同經(jīng)湖南君?安達律師事?務所見證。?第十三條?本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份、律師?事務所一份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?后生效。?第十四條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條雙方約?定的其他事?項：出賣?人(甲方)?：____?_____?_???買受?人(乙方)?：____?_____?_身份證?號碼：__?_____?___????身?份證號碼：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__郵編?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?__簡單?二手房個人?購房合同范?本（二）?甲方(售房?人)：乙?方(買房人?)：見證?人：第一?條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于，?建筑面積為?平方米(此?面積不含地?下室面積)?;(二)?出售房屋的?所有權證證?號為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。第?二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙?方在前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫)元?，(小寫)?元。上述?定金□在乙?方最后一次?付款時充抵?房款□在時?由甲方退還?乙方。第?四條該?房屋協(xié)議價?格為(人民?幣)(大寫?)元，(小?寫)元。?房價款的支?付方式和支?付時間為：?第五條?1、甲、?乙雙方定于?時正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?第六條?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后日?內(nèi)，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記;并在乙?方領取《房?屋所有權證?》后，按有?關規(guī)定向土?地管理部門?申請辦理該?房屋土地使?用權變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權為?出讓取得，?其土地使用?權證證載權?利和相關出?讓合同的權?利、義務一?并轉讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權為劃撥?取得，根據(jù)?有關規(guī)定，?其轉讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費?用由□甲方?承擔□乙方?承擔?！?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔□甲?方承擔□乙?方承擔。?第八條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋權利?轉移時間。?第九條?該房屋毀?損、滅失的?風險自□房?屋正式交付?之日□權利?轉移之日起?轉移給乙方?。第十條?該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條?本契約□?自甲乙雙方?簽訂之日□?自之日起生?效。第十?三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，□?提交房屋所?在地仲裁委?員會仲裁□?依法向人民?法院起訴。?第十四條?本契約?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。第?十五條?甲、乙雙方?約定補充條?款如下：?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方?(簽章)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__現(xiàn)住?址：___?_____?__??????現(xiàn)住?址：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?簡單二手房?個人購房合?同范本（三?）本合同?雙方當事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___(本?人)(法?定代表人)?姓名：__?_____?___(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?_____?__國籍?：____?_____?_??????地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___(?房產(chǎn)共有人?)姓名：_?_____?____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_____?___國籍?：____?_____?_地址：_?_____?____??????郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__國籍?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_____?_(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?_____?_____?國籍：_?_____?____???????地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_(房產(chǎn)?共買人)姓?名：___?_____?__(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_____?_國籍：?_____?_____???????地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?國籍：__?_____?___??????地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?)(房地產(chǎn)?權證號)為?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權?證上標明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?____%?(不包括_?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的_?___%(?包括___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土?地使用權性?質。該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?___;土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權的房地?產(chǎn)轉讓批準?文件號為_?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權?出讓手續(xù)。?第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?按下列第_?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關于產(chǎn)權?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_仲裁委員?會仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)(經(jīng)_?___公證?(指涉外房?屋買賣))?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。(賣方?)甲方(簽?章)：(買?方)乙方(?簽章)：?房產(chǎn)共有人?(簽章)：?房產(chǎn)共買人?(簽章)：?甲方代理?人(簽章)?：乙方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日簽于_?___簽于?____?簡單二手房?個人購房合?同范本（四?）轉讓方?(甲方)：?身份證號碼?：住址：?受讓方(乙?方)：身份?證號碼：住?址：出租?方(丙方)?：身份證號?碼：住址：?根據(jù)我國?《合同法》?的有關規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?、丙三方友?好協(xié)商，就?下述門面轉?讓事宜達成?如下協(xié)議：?1、轉讓?門面轉讓?門面位于，?建筑面積_?___平方?米;丙方?為上述轉讓?門面的所有?權人和出租?方?，F(xiàn)對甲?、乙雙方根?據(jù)本合同約?定轉讓上述?門面承租權?的行為，丙?方表現(xiàn)同意?。原甲、?丙雙方所簽?門面租賃合?同的權利與?義務轉由乙?方享有和履?行，乙方與?丙方不再另?行簽訂租賃?合同。本合?同生效和門?面交接完畢?后，甲、丙?雙方之間原?門面租賃合?同終止履行?，權利義務?自行解除。?2、租金?的結算與支?付丙方與?甲方原租賃?合同，約定?的租賃期間?為一年，即?自____?年____?月____?日起___?_年___?_月___?_日止，月?租金為元人?民幣，現(xiàn)甲?方剩余租期?為月，門面?轉讓前尚欠?租金、水電?費、物業(yè)管?理費等共計?人民幣元，?上述欠交款?項由乙方在?本合同生效?后三日內(nèi)支?付給甲方。?門面轉讓?乙方后，甲?、丙雙方原?門面租賃合?同中所約定?的租金轉由?乙方根據(jù)該?合同約定(?指有關金額?、時間、付?款方式和違?約責任等條?款)向丙方?支付，甲方?不再負有支?付義務。?3、門面設?施、設備的?歸屬轉讓?門面現(xiàn)有裝?修設施在轉?讓后歸乙方?所有。轉?讓門面租賃?期(含門面?租賃合同續(xù)?簽期限)屆?滿后，該門?面裝修設施?的不動產(chǎn)歸?丙方所有，?營業(yè)設備等?動產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃分?按原有租賃?合同執(zhí)行)?所有。乙?方在接收該?門面后，有?權根據(jù)經(jīng)營?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進行再次?裝修。4?、門面轉讓?費的支付?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金元。甲?方在合同簽?訂次日向乙?方騰讓門面?并交付鑰匙?，同時乙方?向甲方支付?轉讓費共計?人民幣元，?(大寫：)?，上述費用?已包括第三?條所述的?裝修、裝飾?、設備(詳?見《轉讓財?物交接清單?》)及其他?相關費用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用。?5、債權債?務的處理?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權?、債務均由?甲方負責;?接手后的一?切經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的債?權、債務由?乙方負責。?6、交接?條件、時間?及方式轉?讓門面定于?____年?____月?____日?正式交接。?門面交接?時，甲方應?騰空非《轉?讓財物交接?清單》范圍?內(nèi)的一切設?施、物品和?貨物，保持?門面已有裝?修、裝飾、?設施、設備?、門窗、墻?面、地面和?天花板面的?完好和完整?，以便于使?用。辦理?門面交接手?續(xù)時，由甲?、乙、丙三?方共同進行?現(xiàn)場驗收，?按照《轉讓?財物交接清?單》點驗、?接收有關財?物，交接完?畢后，甲、?乙、丙三方?應共同簽署?《轉讓財物?交接清單》?，在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督下?，甲方向乙?方交付門面?鑰匙。門面?鑰匙一經(jīng)交?付，轉讓門?面即告驗收?、交付完畢?。轉讓門?面不符合約?定的交接條?件時，乙方?有權拒絕交?接，甲方應?及時整改、?修復，直至?符合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付門?面，由甲方?承擔逾期交?付的違約責?任。7、?違約責任：?甲方保證?該門面有合?法承租權并?有權依法轉?讓，應該按?時交付門面?，甲方逾期?交付門面時?，按下列方?式計算違約?金：逾期交?付天數(shù)__?__元/天?;超過__?__天甲方?仍不能交付?轉讓門面時?，乙方有權?通知甲方解?除合同，返?還已支付的?門面轉讓費?，和按上述?約定追償違?約金。乙?方應按時接?收門面和支?付門面轉讓?費。乙方逾?期接收門面?超過___?_天時，甲?方有權通知?乙方解除合?同，不予返?還已支付的?門面轉讓費?。乙方逾期?支付門面轉?讓費時，按?下列方式計?算違約金：?逾期付款天?數(shù)____?元/天。?丙方保證該?轉讓門面為?其合法所有?，享有門面?的出租權，?并不得“一?房多租”。?如因丙方原?因造成門面?所有權、租?賃權糾紛，?應由丙方承?擔違約責任?，賠償乙、?丙雙方違約?金。該違約?金按下述方?式計算：甲?方獲得的違?約賠償=本?合同約定轉?讓費___?_1;乙方?獲得的違約?賠償=本合?同約定轉讓?費____?2.甲方?簽字：__?__???????日期：__?_____?___乙?方簽字：_?___???????日期：_?_____?____?丙方簽字：?____???????日期：?_____?_____?簡單二手?房個人購房?合同范本（?五）甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商,?就店鋪轉讓?達成下列協(xié)?議,并共同?遵守：第?一條甲方?于年___?_月___?_日前將位?于____?_____?_店鋪(面?積為___?_平方米)?轉讓給乙方?使用.第?二條該店?鋪的所有權?證號碼為_?___,產(chǎn)?權人為丙.?丙與甲方簽?訂了租賃合?同,租期到?____,?月租為__?__人民幣?.店鋪交給?乙方后,乙?同意代替甲?向丙履行該?租賃合同,?每月交納租?金及該合同?約定由甲交?納的水電費?等各項費用?,該合同期?滿后由乙領?回甲交納的?押金,該押?金歸乙方所?有.第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修,裝?飾,設備(?包括)全部?無償歸乙方?使用,租賃?期滿后不動?產(chǎn)歸丙所有?,動產(chǎn)無償?歸乙方(動?產(chǎn)與不動產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?).第四?條乙方在?____前?一次性向甲?方支付頂手?費(轉讓費?)共計人民?幣大寫__?__整(小?寫：___?_元),上?述費用已包?括甲方交給?丙方再轉付?乙方的押金?,第三條?所述的裝修?裝飾設備及?其他相關費?用.甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費用.?第五條該?店鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理,經(jīng)?營范圍為餐?飲,租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營業(yè)執(zhí)照?,稅務登記?等相關手續(xù)?,但相關費?用及由乙方?經(jīng)營引起的?債權債務全?部由乙方負?責,與甲方?無關.乙方?接手經(jīng)營前?該店鋪及營?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)金城?飯店的所欠?一切債務由?甲方負責償?還,與乙方?無關.第?六條乙方?逾期交付轉?讓金,除甲?方交鋪日期?相應順延外?,乙方每日?向甲方支付?轉讓費的_?___的違?約金,逾期?____日?的,甲方有?權解除合同?,乙方按轉?讓費的__?__向甲方?支付違約金?.甲方應保?證丙同意甲?轉讓店鋪,?如由于甲方?原因導致丙?或甲自己中?途收回店鋪?,按甲不按?時交付店鋪?承擔違約責?任.第七?條遇國家?征用拆遷店?鋪,有關補?償歸乙方.?第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪,甲方退?償全部轉讓?費,賠還裝?修損失__?__元,并?支付轉讓費?的____?的違約金.?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪,或者市?政建設(如?修,擴路,?建天橋,立?交橋,修地?鐵等)導致?乙方難以經(jīng)?營,乙方有?權解除合同?,甲方退還?剩余租期的?轉讓費,押?金仍歸乙方?(前述順延?除外).或?甲方在每年?營業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿時?仍未辦妥年?審手續(xù),乙?方有權解除?合同,甲方?應退回全部?轉讓費,賠?償裝修,添?置設備損失?____元?,并支付轉?讓費的__?__的違約?金.第九?條本合同?一式二份,?自簽字之日?起生效.?甲方：__?__年__?__月__?__日乙?方：___?_年___?_月___?_日丙方?(簽字)：?____年?____月?____日?簡單二手?房個人購房?合同范本（?六）賣方?：(簡稱甲?方)身份?證號碼：?聯(lián)系電話：?買方：(?簡稱乙方)?身份證號?碼：聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。風?險提示：標?的物信息?買賣合同中?應根據(jù)標的?物的類型，?在合同中將?其特定化。?防止因產(chǎn)品?約定不清，?而產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量、?價款要明確?，包括數(shù)額?的計量單位?，大多數(shù)事?項應由雙方?協(xié)定，同時?需要標出標?的物的單價?、總價，幣?種、支付方?式及程序等?，各項須明?確填寫，不?得含糊。?第一條：乙?方同意購買?甲方擁有的?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。第?二條：上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。風險提?示：履行期?限、地點和?方式履行?期限、地點?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運輸費用的?承擔，而且?還將涉及貨?物在運輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風險?的承擔問題?;履行期限?約定不明將?會嚴重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點不明?也會容易引?發(fā)爭議。?如：有的合?同對履行期?限作出模糊?約定，如“?一個月內(nèi)履?行完畢”，?但從何時起?算一個月沒?有約定，這?就容易使雙?方產(chǎn)生歧義?，都作出對?自己有利的?解釋;如果?將期限明確?化，約定在?“某年某月?某日前履行?完畢”則就?避免了歧義?的產(chǎn)生。?第三條：付?款時間與辦?法風險提?示：價款支?付在實務?中，有的買?賣合同只是?簡單地約定?合同款項的?金額，對于?款項的支付?時間和支付?方式卻未作?出約定。這?一漏洞將為?支付方無限?期不支付或?遲延支付找?到借口。?另外，需方?應盡量采取?銀行轉賬方?式來履行支?付貨款。明?確付款的具?體期限及條?件，盡量要?簡單、明確?易實施，避?免催款方因?為無法舉證?付款條件成?就而不能主?張貨款的風?險。設定明?確的逾期付?款的違約責?任，有效督?促或威懾合?同付款方。?付款方式?按下列第_?___項。?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整申請銀?行按揭(如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應?在繳交稅費?當日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?于產(chǎn)權交割?完畢當日付?給甲方。?第四條：甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應在交?房當日將_?___等費?用結清。?第五條：稅?費分擔甲乙?雙方應遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費由?____方?承擔，中介?費及代辦產(chǎn)?權過戶手續(xù)?費由___?_方承擔。?風險提示?：違約責任?違約責任?要條款化，?在出現(xiàn)違約?情形時，能?有效執(zhí)行，?避免糾紛。?很多合同對?違約責任沒?作約定或約?定太過含糊?，不具可操?作性。比如?有的合同約?定“違反合?同約定，支?付違約金_?___萬元?”，這個約?定就太過籠?統(tǒng)，實務中?很難操作。?具體應明?確，違反合?同的哪條約?定，應承擔?何種違約責?任，如：質?量不符、數(shù)?量不符、未?按時足額付?款、未及時?交貨等等，?不同違約情?況應制定相?應的違約責?任，另外，?違約金的數(shù)?額要具體化?、數(shù)字化，?以便于向違?約方主張。?第六條：?違約責任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應書?面通