簡(jiǎn)單二手房個(gè)人購(gòu)房合同范本（6篇）

簡(jiǎn)單二手房?個(gè)人購(gòu)房合?同范本出?賣(mài)人(甲方?)姓名：_?_____?____【?身份證】_?___地址?：____?_____?_買(mǎi)受人?(乙方)姓?名：___?_____?__【身份?證】___?_地址：_?_____?____?鑒于：1?、甲方系本?合同項(xiàng)下房?屋的所有權(quán)?人，且其對(duì)?該房屋的處?分已征得該?房屋相關(guān)權(quán)?利人的同意?;2、甲?方愿意將房?屋出賣(mài)給乙?方;3、?乙方愿意購(gòu)?買(mǎi)上述房屋?;4、乙?方已向甲方?交付定金共?____元?整;5、?本合同項(xiàng)下?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》及《土地?使用權(quán)證》?尚未辦理。?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房屋簽?訂本合同，?以資雙方共?同信守執(zhí)行?。第一條?甲方保證?對(duì)所出賣(mài)的?房屋享有完?全的處分權(quán)?并保證符合?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定，而且沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?因甲方原因?，造成該房?屋不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第二條?房屋的坐落?、面積情況?。1、本?合同所稱(chēng)標(biāo)?的房屋是指?位于長(zhǎng)沙市?雨花區(qū)鄉(xiāng)村?組棟單元房?及該棟底層?東頭南向第?二間雜屋。?2、該房?屋102房?套內(nèi)面積為?____平?方米，雜屋?套內(nèi)面積為?____平?方米。3?、本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。房屋?的交易總價(jià)?為：人民幣?____元?整(大寫(xiě)：?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整)。乙方?已向甲方支?付的定金轉(zhuǎn)?為房款，乙?方還應(yīng)向甲?方共支付房?款人民幣_(tái)?___元整?(大寫(xiě)：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合?同項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)款?已包含在交?易總價(jià)中。?公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積不再另行?計(jì)價(jià)。第?四條付款?方式及期限?。甲乙雙?方同意以下?列方式付款?：1、乙?方已向甲方?交付定金共?伍仟元整，?自本合同簽?訂之日起_?___天內(nèi)?乙方支付首?付款人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方;?2、剩余?房款人民幣?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整于乙方取?得該房屋的?《房屋所有?權(quán)證》及《?土地使用權(quán)?證》之日起?____天?內(nèi)支付。?第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。1、?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)將本?合同項(xiàng)下房?屋全部交付?給乙方，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費(fèi)用結(jié)?清。2、?甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)開(kāi)始?辦理產(chǎn)權(quán)登?記后日內(nèi)(?最遲不超過(guò)?房屋所在地?其他所有權(quán)?人取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?之日)，及?時(shí)辦理權(quán)屬?登記(指房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?和《土地使?用權(quán)證》)?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)(指?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》或《土地?使用權(quán)證》?)之日起日?內(nèi)，及時(shí)將?房屋權(quán)屬登?記過(guò)戶(hù)至乙?方名下。?第六條稅?費(fèi)分擔(dān)約定?1、甲方?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)所?需要的稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi)、交易手?續(xù)費(fèi)等一切?稅費(fèi)由甲方?承擔(dān)。2?、甲方將房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至?乙方名下所?花費(fèi)的交易?稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、交?易手續(xù)費(fèi)等?一切稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之的違約金?。2、甲?方如未按本?合同規(guī)定的?期限將該房?屋交付，自?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已支?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違約?金。3、?如甲方違反?本合同第五?條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)登?記的約定，?乙方有權(quán)選?擇下列任一?種方式處理?：a.乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起日內(nèi)?將乙方已付?房?jī)r(jià)款退還?給甲方，并?按已付房?jī)r(jià)?款的%賠償?乙方房屋損?失，同時(shí)按?乙方投入房?屋裝修的費(fèi)?用賠償乙方?的裝修的損?失。b.?乙方不退房?，甲方按已?付房?jī)r(jià)款的?%向乙方支?付違約金。?第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第九條特?別約定房?屋交付后，?如發(fā)生房屋?征收或拆遷?等對(duì)房屋及?相應(yīng)土地的?補(bǔ)償，由乙?方所有。?第十條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?損失賠償責(zé)?任;2、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見(jiàn)、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十一條陳?述和承諾條?款1、甲?方承諾：甲?方擁有對(duì)本?合同項(xiàng)下房?屋完全的處?分權(quán)。2?、乙方承諾?：真實(shí)地愿?意購(gòu)買(mǎi)本合?同項(xiàng)下的房?屋。第十?二條本合?同經(jīng)湖南君?安達(dá)律師事?務(wù)所見(jiàn)證。?第十三條?本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份、律師?事務(wù)所一份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?后生效。?第十四條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣(mài)?人(甲方)?：____?_____?_???買(mǎi)受?人(乙方)?：____?_____?_身份證?號(hào)碼：__?_____?___????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__郵編?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?電話(huà)：__?_____?___??????電?話(huà)：___?_____?__簡(jiǎn)單?二手房個(gè)人?購(gòu)房合同范?本（二）?甲方(售房?人)：乙?方(買(mǎi)房人?)：見(jiàn)證?人：第一?條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買(mǎi)受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于，?建筑面積為?平方米(此?面積不含地?下室面積)?;(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號(hào)為;(?三)房屋平?面圖及其四?至見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲?方保證已如?實(shí)陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條乙?方在前付給?甲方定金(?人民幣)，?(大寫(xiě))元?，(小寫(xiě))?元。上述?定金□在乙?方最后一次?付款時(shí)充抵?房款□在時(shí)?由甲方退還?乙方。第?四條該?房屋協(xié)議價(jià)?格為(人民?幣)(大寫(xiě)?)元，(小?寫(xiě))元。?房?jī)r(jià)款的支?付方式和支?付時(shí)間為：?第五條?1、甲、?乙雙方定于?時(shí)正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，雖然?房屋所有權(quán)?證未作記載?，但依法對(duì)?該房屋享有?共有權(quán)的權(quán)?利人均已書(shū)?面同意將該?房屋出售給?乙方。第?七條甲?、乙雙方同?意，在本契?約生效后日?內(nèi)，共同向?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記;并在乙?方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證?》后，按有?關(guān)規(guī)定向土?地管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理該?房屋土地使?用權(quán)變更手?續(xù)。該房?屋土地使用?權(quán)的變更手?續(xù)按下列約?定辦理：?□該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方?！踉?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)。□?除本條第二?款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由□甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋權(quán)利?轉(zhuǎn)移時(shí)間。?第九條?該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自□房?屋正式交付?之日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十條?該房屋?正式交付時(shí)?，物業(yè)管理?、水、電、?燃?xì)?、有線?電視、通訊?等相關(guān)雜費(fèi)?，按下列約?定處理：?第十一條?本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十二條?本契約□?自甲乙雙方?簽訂之日□?自之日起生?效。第十?三條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，□?提交房屋所?在地仲裁委?員會(huì)仲裁□?依法向人民?法院起訴。?第十四條?本契約?一式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方留?執(zhí)份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。第?十五條?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?甲方(簽章?)：___?_____?__????乙方?(簽章)：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__現(xiàn)住?址：___?_____?__??????現(xiàn)住?址：___?_____?__聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___?????聯(lián)系電話(huà)?：____?_____?_簽約日?期：___?_____?__?????簽?約日期：_?_____?____?簡(jiǎn)單二手房?個(gè)人購(gòu)房合?同范本（三?）本合同?雙方當(dāng)事人?：賣(mài)方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?_____?___(本?人)(法?定代表人)?姓名：__?_____?___(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?_____?__國(guó)籍?：____?_____?_??????地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話(huà)：__?_____?___(?房產(chǎn)共有人?)姓名：_?_____?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?_____?___國(guó)籍?：____?_____?_地址：_?_____?____??????郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話(huà)：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__國(guó)籍?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_??????電話(huà)：?_____?_____?買(mǎi)方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：___?_____?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_____?_(身份?證)(護(hù)照?)(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?_____?國(guó)籍：_?_____?____???????地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話(huà)?：____?_____?_(房產(chǎn)?共買(mǎi)人)姓?名：___?_____?__(身?份證)(護(hù)?照)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?_____?_國(guó)籍：?_____?_____???????地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話(huà)：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?國(guó)籍：__?_____?___??????地?址：___?_____?__電話(huà)?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米)?，房屋用途?為_(kāi)___?;該房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見(jiàn)?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))為?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約?定的面積為?(甲方暫測(cè)?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?____%?(不包括_?___%)?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的_?___%(?包括___?_%)時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_(kāi)?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?___;該?房屋買(mǎi)賣(mài)后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須)(?無(wú)須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格。按?(總建筑面?積)(實(shí)際?建筑面積)?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?。除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?____利?率計(jì)算;自?第____?個(gè)月起，月?利息則按_?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過(guò)失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國(guó)家交納?，契稅由乙?方向國(guó)家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫(xiě)的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意由___?_仲裁委員?會(huì)仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)成?書(shū)面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)(經(jīng)_?___公證?(指涉外房?屋買(mǎi)賣(mài)))?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁(yè)?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。(賣(mài)方?)甲方(簽?章)：(買(mǎi)?方)乙方(?簽章)：?房產(chǎn)共有人?(簽章)：?房產(chǎn)共買(mǎi)人?(簽章)：?甲方代理?人(簽章)?：乙方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日簽于_?___簽于?____?簡(jiǎn)單二手房?個(gè)人購(gòu)房合?同范本（四?）轉(zhuǎn)讓方?(甲方)：?身份證號(hào)碼?：住址：?受讓方(乙?方)：身份?證號(hào)碼：住?址：出租?方(丙方)?：身份證號(hào)?碼：住址：?根據(jù)我國(guó)?《合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?、丙三方友?好協(xié)商，就?下述門(mén)面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?1、轉(zhuǎn)讓?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?門(mén)面位于，?建筑面積_?___平方?米;丙方?為上述轉(zhuǎn)讓?門(mén)面的所有?權(quán)人和出租?方?，F(xiàn)對(duì)甲?、乙雙方根?據(jù)本合同約?定轉(zhuǎn)讓上述?門(mén)面承租權(quán)?的行為，丙?方表現(xiàn)同意?。原甲、?丙雙方所簽?門(mén)面租賃合?同的權(quán)利與?義務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和履?行，乙方與?丙方不再另?行簽訂租賃?合同。本合?同生效和門(mén)?面交接完畢?后，甲、丙?雙方之間原?門(mén)面租賃合?同終止履行?，權(quán)利義務(wù)?自行解除。?2、租金?的結(jié)算與支?付丙方與?甲方原租賃?合同，約定?的租賃期間?為一年，即?自____?年____?月____?日起___?_年___?_月___?_日止，月?租金為元人?民幣，現(xiàn)甲?方剩余租期?為月，門(mén)面?轉(zhuǎn)讓前尚欠?租金、水電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)等共計(jì)?人民幣元，?上述欠交款?項(xiàng)由乙方在?本合同生效?后三日內(nèi)支?付給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?乙方后，甲?、丙雙方原?門(mén)面租賃合?同中所約定?的租金轉(zhuǎn)由?乙方根據(jù)該?合同約定(?指有關(guān)金額?、時(shí)間、付?款方式和違?約責(zé)任等條?款)向丙方?支付，甲方?不再負(fù)有支?付義務(wù)。?3、門(mén)面設(shè)?施、設(shè)備的?歸屬轉(zhuǎn)讓?門(mén)面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在轉(zhuǎn)?讓后歸乙方?所有。轉(zhuǎn)?讓門(mén)面租賃?期(含門(mén)面?租賃合同續(xù)?簽期限)屆?滿(mǎn)后，該門(mén)?面裝修設(shè)施?的不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有，?營(yíng)業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙方?(動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃分?按原有租賃?合同執(zhí)行)?所有。乙?方在接收該?門(mén)面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)?需要，在保?證房屋安全?使用的情況?下進(jìn)行再次?裝修。4?、門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的支付?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金元。甲?方在合同簽?訂次日向乙?方騰讓門(mén)面?并交付鑰匙?，同時(shí)乙方?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)?人民幣元，?(大寫(xiě)：)?，上述費(fèi)用?已包括第三?條所述的?裝修、裝飾?、設(shè)備(詳?見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)?物交接清單?》)及其他?相關(guān)費(fèi)用，?此外甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用。?5、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接手前?該店鋪所有?的一切債權(quán)?、債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé);?接手后的一?切經(jīng)營(yíng)行為?及產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?6、交接?條件、時(shí)間?及方式轉(zhuǎn)?讓門(mén)面定于?____年?____月?____日?正式交接。?門(mén)面交接?時(shí)，甲方應(yīng)?騰空非《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交接?清單》范圍?內(nèi)的一切設(shè)?施、物品和?貨物，保持?門(mén)面已有裝?修、裝飾、?設(shè)施、設(shè)備?、門(mén)窗、墻?面、地面和?天花板面的?完好和完整?，以便于使?用。辦理?門(mén)面交接手?續(xù)時(shí)，由甲?、乙、丙三?方共同進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，?按照《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接清?單》點(diǎn)驗(yàn)、?接收有關(guān)財(cái)?物，交接完?畢后，甲、?乙、丙三方?應(yīng)共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單》?，在丙方的?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下?，甲方向乙?方交付門(mén)面?鑰匙。門(mén)面?鑰匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓門(mén)?面即告驗(yàn)收?、交付完畢?。轉(zhuǎn)讓門(mén)?面不符合約?定的交接條?件時(shí)，乙方?有權(quán)拒絕交?接，甲方應(yīng)?及時(shí)整改、?修復(fù)，直至?符合交接條?件為止。并?將視為甲方?逾期交付門(mén)?面，由甲方?承擔(dān)逾期交?付的違約責(zé)?任。7、?違約責(zé)任：?甲方保證?該門(mén)面有合?法承租權(quán)并?有權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓?zhuān)瑧?yīng)該按?時(shí)交付門(mén)面?，甲方逾期?交付門(mén)面時(shí)?，按下列方?式計(jì)算違約?金：逾期交?付天數(shù)__?__元/天?;超過(guò)__?__天甲方?仍不能交付?轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)?，乙方有權(quán)?通知甲方解?除合同，返?還已支付的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，和按上述?約定追償違?約金。乙?方應(yīng)按時(shí)接?收門(mén)面和支?付門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方逾?期接收門(mén)面?超過(guò)___?_天時(shí)，甲?方有權(quán)通知?乙方解除合?同，不予返?還已支付的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾期?支付門(mén)面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)時(shí)，按?下列方式計(jì)?算違約金：?逾期付款天?數(shù)____?元/天。?丙方保證該?轉(zhuǎn)讓門(mén)面為?其合法所有?，享有門(mén)面?的出租權(quán)，?并不得“一?房多租”。?如因丙方原?因造成門(mén)面?所有權(quán)、租?賃權(quán)糾紛，?應(yīng)由丙方承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償乙、?丙雙方違約?金。該違約?金按下述方?式計(jì)算：甲?方獲得的違?約賠償=本?合同約定轉(zhuǎn)?讓費(fèi)___?_1;乙方?獲得的違約?賠償=本合?同約定轉(zhuǎn)讓?費(fèi)____?2.甲方?簽字：__?__???????日期：__?_____?___乙?方簽字：_?___???????日期：_?_____?____?丙方簽字：?____???????日期：?_____?_____?簡(jiǎn)單二手?房個(gè)人購(gòu)房?合同范本（?五）甲方?：乙方：?丙方：?甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商,?就店鋪轉(zhuǎn)讓?達(dá)成下列協(xié)?議,并共同?遵守：第?一條甲方?于年___?_月___?_日前將位?于____?_____?_店鋪(面?積為_(kāi)__?_平方米)?轉(zhuǎn)讓給乙方?使用.第?二條該店?鋪的所有權(quán)?證號(hào)碼為_(kāi)?___,產(chǎn)?權(quán)人為丙.?丙與甲方簽?訂了租賃合?同,租期到?____,?月租為_(kāi)_?__人民幣?.店鋪交給?乙方后,乙?同意代替甲?向丙履行該?租賃合同,?每月交納租?金及該合同?約定由甲交?納的水電費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?,該合同期?滿(mǎn)后由乙領(lǐng)?回甲交納的?押金,該押?金歸乙方所?有.第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修,裝?飾,設(shè)備(?包括)全部?無(wú)償歸乙方?使用,租賃?期滿(mǎn)后不動(dòng)?產(chǎn)歸丙所有?,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償?歸乙方(動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按租?賃合同執(zhí)行?).第四?條乙方在?____前?一次性向甲?方支付頂手?費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi)?)共計(jì)人民?幣大寫(xiě)__?__整(小?寫(xiě)：___?_元),上?述費(fèi)用已包?括甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)付?乙方的押金?,第三條?所述的裝修?裝飾設(shè)備及?其他相關(guān)費(fèi)?用.甲方不?得再向乙方?索取任何其?他費(fèi)用.?第五條該?店鋪的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照已由甲?方辦理,經(jīng)?營(yíng)范圍為餐?飲,租期內(nèi)?甲方繼續(xù)以?甲方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?,稅務(wù)登記?等相關(guān)手續(xù)?,但相關(guān)費(fèi)?用及由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé),與甲方?無(wú)關(guān).乙方?接手經(jīng)營(yíng)前?該店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上所?載企業(yè)金城?飯店的所欠?一切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)償?還,與乙方?無(wú)關(guān).第?六條乙方?逾期交付轉(zhuǎn)?讓金,除甲?方交鋪日期?相應(yīng)順延外?,乙方每日?向甲方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?___的違?約金,逾期?____日?的,甲方有?權(quán)解除合同?,乙方按轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?__向甲方?支付違約金?.甲方應(yīng)保?證丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪,?如由于甲方?原因?qū)е卤?或甲自己中?途收回店鋪?,按甲不按?時(shí)交付店鋪?承擔(dān)違約責(zé)?任.第七?條遇國(guó)家?征用拆遷店?鋪,有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方.?第八條?如果合同簽?訂前政府已?下令拆遷店?鋪,甲方退?償全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi),賠還裝?修損失__?__元,并?支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的____?的違約金.?如果合同簽?訂之后政府?明令拆遷店?鋪,或者市?政建設(shè)(如?修,擴(kuò)路,?建天橋,立?交橋,修地?鐵等)導(dǎo)致?乙方難以經(jīng)?營(yíng),乙方有?權(quán)解除合同?,甲方退還?剩余租期的?轉(zhuǎn)讓費(fèi),押?金仍歸乙方?(前述順延?除外).或?甲方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照有?效期屆滿(mǎn)時(shí)?仍未辦妥年?審手續(xù),乙?方有權(quán)解除?合同,甲方?應(yīng)退回全部?轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠?償裝修,添?置設(shè)備損失?____元?,并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?__的違約?金.第九?條本合同?一式二份,?自簽字之日?起生效.?甲方：__?__年__?__月__?__日乙?方：___?_年___?_月___?_日丙方?(簽字)：?____年?____月?____日?簡(jiǎn)單二手?房個(gè)人購(gòu)房?合同范本（?六）賣(mài)方?：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電話(huà)：?買(mǎi)方：(?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)?碼：聯(lián)系?電話(huà)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。風(fēng)?險(xiǎn)提示：標(biāo)?的物信息?買(mǎi)賣(mài)合同中?應(yīng)根據(jù)標(biāo)的?物的類(lèi)型，?在合同中將?其特定化。?防止因產(chǎn)品?約定不清，?而產(chǎn)生糾紛?。數(shù)量、?價(jià)款要明確?，包括數(shù)額?的計(jì)量單位?，大多數(shù)事?項(xiàng)應(yīng)由雙方?協(xié)定，同時(shí)?需要標(biāo)出標(biāo)?的物的單價(jià)?、總價(jià)，幣?種、支付方?式及程序等?，各項(xiàng)須明?確填寫(xiě)，不?得含糊。?第一條：乙?方同意購(gòu)買(mǎi)?甲方擁有的?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。第?二條：上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整(大寫(xiě)?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣_(tái)__?_元整，作?為購(gòu)房定金?。風(fēng)險(xiǎn)提?示：履行期?限、地點(diǎn)和?方式履行?期限、地點(diǎn)?和方式要明?確，履行方?式是送貨還?是自行提貨?這不僅涉及?運(yùn)輸費(fèi)用的?承擔(dān)，而且?還將涉及貨?物在運(yùn)輸途?中發(fā)生毀損?、滅失風(fēng)險(xiǎn)?的承擔(dān)問(wèn)題?;履行期限?約定不明將?會(huì)嚴(yán)重影響?到合同內(nèi)容?的順利履行?、實(shí)施，產(chǎn)?生逾期交貨?等糾紛。同?樣的合同履?行地點(diǎn)不明?也會(huì)容易引?發(fā)爭(zhēng)議。?如：有的合?同對(duì)履行期?限作出模糊?約定，如“?一個(gè)月內(nèi)履?行完畢”，?但從何時(shí)起?算一個(gè)月沒(méi)?有約定，這?就容易使雙?方產(chǎn)生歧義?，都作出對(duì)?自己有利的?解釋;如果?將期限明確?化，約定在?“某年某月?某日前履行?完畢”則就?避免了歧義?的產(chǎn)生。?第三條：付?款時(shí)間與辦?法風(fēng)險(xiǎn)提?示：價(jià)款支?付在實(shí)務(wù)?中，有的買(mǎi)?賣(mài)合同只是?簡(jiǎn)單地約定?合同款項(xiàng)的?金額，對(duì)于?款項(xiàng)的支付?時(shí)間和支付?方式卻未作?出約定。這?一漏洞將為?支付方無(wú)限?期不支付或?遲延支付找?到借口。?另外，需方?應(yīng)盡量采取?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來(lái)履行支?付貨款。明?確付款的具?體期限及條?件，盡量要?簡(jiǎn)單、明確?易實(shí)施，避?免催款方因?為無(wú)法舉證?付款條件成?就而不能主?張貨款的風(fēng)?險(xiǎn)。設(shè)定明?確的逾期付?款的違約責(zé)?任，有效督?促或威懾合?同付款方。?付款方式?按下列第_?___項(xiàng)。?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_(tái)?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整申請(qǐng)銀?行按揭(如?銀行實(shí)際審?批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額?度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣_(tái)__?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?___元整?于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條：甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款之日起_?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條：稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：違約責(zé)任?違約責(zé)任?要條款化，?在出現(xiàn)違約?情形時(shí)，能?有效執(zhí)行，?避免糾紛。?很多合同對(duì)?違約責(zé)任沒(méi)?作約定或約?定太過(guò)含糊?，不具可操?作性。比如?有的合同約?定“違反合?同約定，支?付違約金_?___萬(wàn)元?”，這個(gè)約?定就太過(guò)籠?統(tǒng)，實(shí)務(wù)中?很難操作。?具體應(yīng)明?確，違反合?同的哪條約?定，應(yīng)承擔(dān)?何種違約責(zé)?任，如：質(zhì)?量不符、數(shù)?量不符、未?按時(shí)足額付?款、未及時(shí)?交貨等等，?不同違約情?況應(yīng)制定相?應(yīng)的違約責(zé)?任，另外，?違約金的數(shù)?額要具體化?、數(shù)字化，?以便于向違?約方主張。?第六條：?違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款不?記利息返還?給乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書(shū)?面通