土地廠房的轉(zhuǎn)讓合同（4篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)土地廠房?的轉(zhuǎn)讓合?同轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：__?___?受讓方(?乙方)：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?將其權(quán)屬?的工業(yè)用?地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有?關(guān)事項(xiàng)達(dá)?成如下土?地廠房轉(zhuǎn)?讓合同：?一、工?業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原?屬于__?___，?位于__?___，?土地權(quán)屬?性質(zhì)為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為__?___平?方米。?二、轉(zhuǎn)讓?范圍及價(jià)?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述?土地(第?一條中列?明)和地?上所有建?筑。2?、土地使?用權(quán)和廠?房建筑物?及設(shè)備轉(zhuǎn)?讓共計(jì)_?____?元整(金?額大寫_?____?元)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付?方式1?、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方?簽定后，?乙方應(yīng)首?付甲方人?民幣_(tái)_?___元?整(金額?大寫__?___元?)，剩余?款項(xiàng)分別?于___?__年_?____?月___?__日前?支付;?2、轉(zhuǎn)讓?款由甲方?開具收據(jù)?。四、?違約責(zé)任?1、甲?方承諾轉(zhuǎn)?讓之廠房?無抵押，?未被法院?等司法部?門進(jìn)行查?封，不存?在權(quán)屬爭(zhēng)?議;如轉(zhuǎn)?讓之廠房?業(yè)已抵押?給他人或?被法院查?封等造成?受讓方無?法取得廠?房的，則?甲方除退?還乙方已?支付轉(zhuǎn)讓?款外，需?要另行賠?償乙方轉(zhuǎn)?讓款金額?30%的?違約金，?并因此給?乙方造成?的損失由?甲方承擔(dān)?;本廠房?轉(zhuǎn)讓后，?甲方需配?合乙方共?同去村委?會(huì)等相關(guān)?機(jī)構(gòu)辦理?相應(yīng)備案?手續(xù)。如?果將來可?以辦理產(chǎn)?權(quán)證等需?要甲方配?合的，甲?方也需無?條件配合?。3、?甲方中途?悔約，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?天內(nèi)將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?首付款數(shù)?額的違約?金。五?、爭(zhēng)議管?轄如本?協(xié)議書在?甲乙雙方?履行中產(chǎn)?生分歧，?由雙方友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，向?不動(dòng)產(chǎn)所?在地人民?法院提起?訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?___?__年_?____?月___?__日前?，甲方該?標(biāo)的交付?給乙方使?用(在不?損壞原有?物品的基?礎(chǔ)上)。?七、該?廠房轉(zhuǎn)讓?后，如遇?到將來廠?房拆遷等?情形所獲?得的拆遷?補(bǔ)償款歸?乙方所有?，與甲方?無關(guān)。?八、本協(xié)?議書一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?自甲乙雙?方簽字、?蓋章之日?起生效。?甲方：?____?_????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__土?地廠房的?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?____?_受讓?方(乙方?)：__?___?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致就?甲方將其?權(quán)屬的工?業(yè)用地、?廠房等轉(zhuǎn)?讓與乙方?及有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如?下土地廠?房轉(zhuǎn)讓合?同：一?、工業(yè)用?地及廠房?產(chǎn)權(quán)基本?情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?的工業(yè)用?地原屬于?，位于，?土地權(quán)屬?性質(zhì)為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為平方?米。二?、轉(zhuǎn)讓范?圍及價(jià)款?1、雙?方一致同?意，甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓上述土?地(第一?條中列明?)和地上?所有建筑?。2、?土地使用?權(quán)和廠房?建筑物及?設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計(jì)__?___元?整(金額?大寫元)?。三、?轉(zhuǎn)讓款的?支付方式?1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書經(jīng)甲乙?雙方簽定?后，乙方?應(yīng)首付甲?方人民幣?____?_元整(?金額大寫?元)，剩?余款項(xiàng)分?別于__?___年?____?_月__?___日?前支付;?2、轉(zhuǎn)?讓款由甲?方開具收?據(jù)。四?、違約責(zé)?任1、?甲方承諾?轉(zhuǎn)讓之廠?房無抵押?，未被法?院等司法?部門進(jìn)行?查封，不?存在權(quán)屬?爭(zhēng)議;如?轉(zhuǎn)讓之廠?房業(yè)已抵?押給他人?或被法院?查封等造?成受讓方?無法取得?廠房的，?則甲方除?退還乙方?已支付轉(zhuǎn)?讓款外，?需要另行?賠償乙方?轉(zhuǎn)讓款金?額30%?的違約金?，并因此?給乙方造?成的損失?由甲方承?擔(dān);本廠?房轉(zhuǎn)讓后?，甲方需?配合乙方?共同去村?委會(huì)等相?關(guān)機(jī)構(gòu)辦?理相應(yīng)備?案手續(xù)。?如果將來?可以辦理?產(chǎn)權(quán)證等?需要甲方?配合的，?甲方也需?無條件配?合。3?、甲方中?途悔約，?甲方應(yīng)在?悔約之日?起天內(nèi)將?首付款返?還與乙方?，另給付?乙方相當(dāng)?于首付款?數(shù)額的違?約金。?五、爭(zhēng)議?管轄如?本協(xié)議書?在甲乙雙?方履行中?產(chǎn)生分歧?，由雙方?友好協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?向不動(dòng)產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?六、標(biāo)?的物的交?付__?___年?____?_月__?___日?前，甲方?該標(biāo)的交?付給乙方?使用(在?不損壞原?有物品的?基礎(chǔ)上)?。七、?該廠房轉(zhuǎn)?讓后，如?遇到將來?廠房拆遷?等情形所?獲得的拆?遷補(bǔ)償款?歸乙方所?有，與甲?方無關(guān)。?八、本?協(xié)議書一?式二份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自甲乙?雙方簽字?、蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?土地廠房?的轉(zhuǎn)讓合?同（三）?轉(zhuǎn)讓方?(甲方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?受讓方?(乙方)?：___?__???????????身份?證號(hào)：_?____?房東(?丙方)：?____?_????????????身份證?號(hào)：__?___?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就店?鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)?成下列協(xié)?議，并共?同遵守：?第一條?甲方于_?____?年___?__月_?____?日前將位?于___?__店鋪?(面積為?____?_平方米?)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?.第二?條該店鋪?的所有權(quán)?證號(hào)碼為?____?_，產(chǎn)權(quán)?人為丙.?丙與甲方?簽訂了租?賃合同，?租期到_?____?，月租為?____?_人民幣?.店鋪交?給乙方后?，乙同意?代替甲向?丙履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲交?納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)?費(fèi)用，該?合同期滿?后由乙領(lǐng)?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?.第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，設(shè)?備(包括?____?_)全部?無償歸乙?方使用，?租賃期滿?后不動(dòng)產(chǎn)?歸丙所有?，動(dòng)產(chǎn)無?償歸乙方?(動(dòng)產(chǎn)與?不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按租?賃合同執(zhí)?行).?第四條乙?方在__?___前?一次性向?甲方支付?頂手費(fèi)(?轉(zhuǎn)讓費(fèi))?共計(jì)人民?幣大寫_?____?整(小寫?：___?__元)?，上述費(fèi)?用已包括?甲方交給?丙方再轉(zhuǎn)?付乙方的?押金，第?三條所述?的裝修裝?飾設(shè)備及?其他相關(guān)?費(fèi)用.甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用.?第五條?該店鋪的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?已由甲方?辦理，經(jīng)?營(yíng)范圍為?餐飲，租?期內(nèi)甲方?繼續(xù)以甲?方名義辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，稅務(wù)?登記等相?關(guān)手續(xù)，?但相關(guān)費(fèi)?用及由乙?方經(jīng)營(yíng)引?起的債權(quán)?債務(wù)全部?由乙方負(fù)?責(zé)，與甲?方無關(guān).?乙方接手?經(jīng)營(yíng)前該?店鋪及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?所載企業(yè)?金城店鋪?的所欠一?切債務(wù)由?甲方負(fù)責(zé)?償還，與?乙方無關(guān)?.第六?條乙方逾?期交付轉(zhuǎn)?讓金，除?甲方交鋪?日期相應(yīng)?順延外，?乙方每日?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?__的違?約金，逾?期___?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的___?__向甲?方支付違?約金.甲?方應(yīng)保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時(shí)交?付店鋪承?擔(dān)違約責(zé)?任.第?七條遇國(guó)?家征用拆?遷店鋪，?有關(guān)補(bǔ)償?歸乙方.?第八條?如果合同?簽訂前政?府已下令?拆遷店鋪?，甲方退?償全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?還裝修損?失___?__元，?并支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的_?____?的違約金?.如果合?同簽訂之?后政府明?令拆遷店?鋪，或者?市政建設(shè)?(如修，?擴(kuò)路，建?天橋，立?交橋，修?地鐵等)?導(dǎo)致乙方?難以經(jīng)營(yíng)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?退還剩余?租期的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，押?金仍歸乙?方(前述?順延除外?).或甲?方在每年?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?有效期屆?滿時(shí)仍未?辦妥年審?手續(xù)，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)退?回全部轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，賠?償裝修，?添置設(shè)備?損失__?___元?，并支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?_的違約?金.第?九條本合?同一式二?份，自簽?字之日起?生效.?甲方(簽?字)__?___乙?方(簽字?)___?__丙方?(簽字)?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日_?____?年___?__月_?____?日土地?廠房的轉(zhuǎn)?讓合同（?四）出?租人(以?下簡(jiǎn)稱“?甲方”)?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?承租人(?以下簡(jiǎn)稱?“乙方”?)：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就廠?房租賃的?有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條?土地及廠?房基本情?況1、?廠房坐落?于___?__，建?筑面積_?____?平方米。?2、廠?房權(quán)屬狀?況：3?、場(chǎng)地約?____?_畝，東?西寬__?___米?，南北長(zhǎng)?____?_米。?甲方持有?廠房所有?權(quán)證（詳?見附件）?，廠房所?有權(quán)證書?號(hào)為：_?____?。3、?廠房（□?是/□否?）已設(shè)定?了抵押。?土地使用?權(quán)（□是?/□否）?已設(shè)定了?抵押。?4、該廠?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況詳見本?合同附件?（《設(shè)施?設(shè)備清單?》）。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該廠房時(shí)?的驗(yàn)收依?據(jù)。第?二條土?地及廠房?租賃情況?乙方租?賃該廠房?經(jīng)營(yíng)范圍?為___?__。未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?更改經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目。?乙方租賃?該土地經(jīng)?營(yíng)范圍為?____?_。未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得擅自更?改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目。第?三條租?賃期限?1、租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日甲?方將土地?和所有附?屬物、建?筑物交付?乙方使用?，共計(jì)_?____?年___?__個(gè)月?。2、?租賃期滿?，乙方繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?_日向甲?方提出續(xù)?租要求，?協(xié)商一致?后雙方重?新簽訂土?地廠房租?賃合同。?3、租?賃期滿，?甲方繼續(xù)?出租土地?廠房的，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?第四條?租金及?押金1?、租金標(biāo)?準(zhǔn)：自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日，月租?金為人民?幣_(tái)__?__元整?（￥：_?____?），__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日，?月租金為?人民幣_(tái)?____?元整（￥?：___?__）。?2、支?付方式：?（現(xiàn)金/?銀行轉(zhuǎn)賬?）3、?各期租金?支付日期?:租金?實(shí)行季度?支付制，?每期支付?三個(gè)月的?租金，本?協(xié)議生效?后乙方須?于___?__年_?____?月___?__日支?付第一季?度租金，?后續(xù)租金?乙方應(yīng)在?每季度到?期前__?___日?內(nèi)向甲方?支付下一?季度租金?，以此類?推。4?、甲方同?意從甲乙?雙方簽訂?本租賃合?同之日起?，給予乙?方一定期?限的免租?期（自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止），該?期間免收?租金。?5、甲方?應(yīng)當(dāng)于_?____?向乙方提?供租賃發(fā)?票。6?、合同租?金為含稅?價(jià)。7?、押金：?乙方在簽?訂本合同?后___?__日內(nèi)?須向甲方?繳納人民?幣_(tái)__?__元整?____?_（￥：?____?_）作為?押金。?租賃期滿?或合同解?除后，廠?房租賃押?金除抵扣?應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用、租金?，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)如?數(shù)返還給?乙方。?第五條?其他相關(guān)?費(fèi)用的承?擔(dān)方式?租賃期內(nèi)?的下列費(fèi)?用中，_?____?由甲方承?擔(dān)，__?___由?乙方承擔(dān)?：（1?）水費(fèi)；?（2）電?費(fèi)；（3?）電話費(fèi)?；（4）?電視收視?費(fèi)；（5?）供暖費(fèi)?；（6）?燃?xì)赓M(fèi)；?（7）物?業(yè)管理費(fèi)?；（8）?廠房租賃?稅費(fèi)；（?9）衛(wèi)生?費(fèi)；（1?0）上網(wǎng)?費(fèi)；（1?1）車位?費(fèi)；（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費(fèi)；（1?3）其他?費(fèi)用。?本合同中?未列明的?與廠房有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?第六條?廠房的交?付與返還?1、廠?房交付：?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O(shè)?施設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗(yàn)簽?字并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。2?、廠房返?還乙方?經(jīng)甲方同?意對(duì)廠房?進(jìn)行裝飾?裝修的，?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回廠房及?其附屬設(shè)?施設(shè)備。?甲乙雙方?應(yīng)對(duì)廠房?和附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施及水?電使用等?情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。對(duì)?廠房裝飾?裝修部分?的處理方?法如下：?（1）?對(duì)未與廠?房形成附?合的裝飾?裝修，乙?方可自行?收回。?（2）對(duì)?與廠房形?成附合的?裝飾裝修?部分，具?體處理方?法如下：?A、合?同期滿的?，對(duì)上述?裝飾裝修?部分，歸?甲方所有?但甲方折?價(jià)補(bǔ)償。?B、因?甲方違約?導(dǎo)致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回，甲方?應(yīng)賠償乙?方剩余租?賃期內(nèi)裝?飾裝修殘?值損失。?C、因?乙方違約?導(dǎo)致合同?解除的，?合同解除?后，上述?裝飾裝修?部分，乙?方放棄收?回。第?七條維?修、裝修?1、租?賃期內(nèi)，?甲乙雙方?應(yīng)共同保?障廠房及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施處于?適用和安?全的狀態(tài)?。2、?廠房及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施因自然?屬性或合?理使用而?導(dǎo)致的損?耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，乙方可?直接從應(yīng)?付租金中?扣除上述?費(fèi)用金額?。因維修?廠房影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。3、?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?廠房及其?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損?壞或故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)?賠償責(zé)任?。4、?乙方裝修?廠房時(shí)增?設(shè)的附屬?設(shè)施、設(shè)?備的損壞?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?修復(fù)。?5、甲方?同意乙方?對(duì)所租賃?廠房進(jìn)行?裝修改造?，但不得?破壞廠房?主體結(jié)構(gòu)?。第八?條承諾?與保證?1、甲方?承諾與保?證（1?）甲方應(yīng)?保證所交?付廠房的?建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)?施符合建?筑、消防?、治安、?衛(wèi)生等方?面的安全?條件，不?得危及人?身安全。?（2）?甲方保證?所出租的?廠房供水?、供電。?（3）?甲方保證?乙方能夠?使用該廠?房地址作?為注冊(cè)地?址申請(qǐng)工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)?照，并且?應(yīng)向乙方?提供辦理?相關(guān)行政?手續(xù)所需?的房屋資?料、文件?，協(xié)助乙?方辦理有?關(guān)行政手?續(xù)。若因?甲方原因?導(dǎo)致乙方?無法使用?該廠房申?請(qǐng)工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的?，乙方有?權(quán)解除合?同，要求?甲方按照?____?_個(gè)月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?2、乙方?承諾與保?證（1?）乙方應(yīng)?保證取得?在本合同?約定的租?賃場(chǎng)所經(jīng)?營(yíng)的合法?資質(zhì)，自?行辦理在?租賃場(chǎng)所?經(jīng)營(yíng)所需?的工商營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?、衛(wèi)生許?可、消防?審批等各?類許可審?批手續(xù)，?按相關(guān)政?府部門的?要求辦理?有關(guān)證件?。因乙方?沒有辦理?使用租賃?場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)?所需的合?法手續(xù)及?證照而導(dǎo)?致甲方被?索賠或被?罰款的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)予以賠?償。（?2）乙方?應(yīng)保證遵?守廠房所?在區(qū)域的?物業(yè)管理?規(guī)約。?（3）乙?方在合同?期內(nèi)必須?從事合法?的經(jīng)營(yíng)生?產(chǎn)，按政?府部門要?求做好廠?區(qū)的安全?工作，不?可非法經(jīng)?營(yíng)，無權(quán)?擅自將廠?區(qū)轉(zhuǎn)讓給?第三者，?如遇特殊?原因，需?變更經(jīng)營(yíng)?，在不拖?欠租金的?情況下，?乙方有權(quán)?擁有使用?該土地的?其它經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目權(quán)力?。（4?）在合同?期內(nèi)：如?遇國(guó)家政?策的變動(dòng)?和當(dāng)?shù)卣?府的統(tǒng)一?規(guī)劃，必?須服從政?策的變遷?，乙方所?建設(shè)的附?屬物歸乙?方所有，?其索賠條?件按《中?華人民共?和國(guó)合同?法條例》?執(zhí)行。?第九條?轉(zhuǎn)租甲?方同意乙?方有權(quán)對(duì)?廠房進(jìn)行?部分或全?部轉(zhuǎn)租，?但不得改?變廠房用?途。第?十條合?同解除?1、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?2、因?不可抗力?導(dǎo)致本合?同無法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。3、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同：（?1）遲延?交付土地?和廠房達(dá)?____?_日的。?（2）?交付的廠?房嚴(yán)重不?符合合同?約定或影?響乙方安?全、健康?的。（?3）不承?擔(dān)約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用土?地及廠房?的。4?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回土地及?廠房：?（1）不?按照約定?支付租金?達(dá)___?__日的?。（2?）欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?____?_元的。?（3）?擅自改變?土地及廠?房用途的?。（4?）擅自拆?改變動(dòng)或?損壞廠房?主體結(jié)構(gòu)?的。（?5）利用?土地及廠?房從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。（6?）擅自將?土地及廠?房轉(zhuǎn)租給?第三人的?。第十?一條違?約責(zé)任?1、甲方?違約責(zé)任?（1）?甲方有第?十條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)向?乙方支付?____?_元的違?約金，乙?方并可要?求甲方賠?償相應(yīng)損?失。（?2）租賃?期內(nèi)，甲?方需提前?收回土地?及廠房的?，應(yīng)提前?日通知乙?方，并按?個(gè)月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?支付違約?金，甲方?還應(yīng)退還?相應(yīng)的租?金。（?3）因甲?方未按約?定履行維?修義務(wù)造?成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。（?4）甲方?未按約定?時(shí)間交付?土地及廠?房，每延?期交付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照月租?金的__?___%?向乙方支?付違約金?，并且實(shí)?際交付土?地及廠房?交付日期?作為租金?起算日。?2、乙?方違約責(zé)?任（1?）乙方有?第十條第?四款約定?的情形之?一的，應(yīng)?向甲方支?付___?__元的?違約金，?甲方并可?要求乙方?將廠房恢?復(fù)原狀或?