房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（3篇）

第26頁共26頁房屋轉(zhuǎn)租合?同協(xié)議轉(zhuǎn)?租人(甲方?)___?__承租?人(乙方)?____?_第一條?基本概況?轉(zhuǎn)租人經(jīng)?得出租人的?同意，就承?租的坐落_?____市?_____?地號(hào)(門牌?)市區(qū)路_?____號(hào)?)層樓房、?其樓上全部?_____?平方米轉(zhuǎn)租?與承租人為?居住使用。?第二條?轉(zhuǎn)租期限?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?，計(jì)___?__年。?第三條租?金1.每?月租金人民?幣_(tái)___?_元，每月?_____?日以前繳納?。2.保?證金人民幣?_____?元，于轉(zhuǎn)租?期滿交還房?屋時(shí)無息返?還。第四?條使用轉(zhuǎn)?租物的限制?1.本轉(zhuǎn)?租房屋系供?居住之用。?2.未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得將?轉(zhuǎn)租房屋全?部或一部分?轉(zhuǎn)租、出借?、頂讓，或?以其他變相?方法由他人?使用轉(zhuǎn)租房?屋。3.?乙方于轉(zhuǎn)租?期滿應(yīng)即將?轉(zhuǎn)租房屋遷?讓交還，不?得向甲方請(qǐng)?求遷移費(fèi)或?任何費(fèi)用。?4.轉(zhuǎn)租?房屋不得供?非法使用;?或存放危險(xiǎn)?物品影響公?共安全。?5.轉(zhuǎn)租房?屋有改裝設(shè)?施的必要，?乙方取得甲?方的同意后?得自行裝設(shè)?，但不得損?害原有建筑?，乙方于交?還轉(zhuǎn)租房屋?時(shí)并應(yīng)負(fù)責(zé)?回復(fù)原狀。?第五條?危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)?乙方應(yīng)以善?良管理人的?方式使用轉(zhuǎn)?租房屋，除?因天災(zāi)地變?等不可抗拒?的情形外，?因乙方的過?失致轉(zhuǎn)租房?屋損毀，應(yīng)?負(fù)損害賠償?之責(zé)。轉(zhuǎn)租?房屋因自然?的損壞有修?繕必要時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?修理。第?六條違約?責(zé)任1.?乙方違反約?定方法使用?轉(zhuǎn)租房屋，?或拖欠租金?達(dá)兩期以上?，經(jīng)甲方催?告限期繳納?仍不支付時(shí)?，不待轉(zhuǎn)租?期限屆滿，?甲方得終止?租約。2?.乙方于終?止租約或轉(zhuǎn)?租期滿不交?還房屋，自?終止租約或?轉(zhuǎn)租期滿之?翌日起，乙?方應(yīng)支付按?房租1倍計(jì)?算違約金。?第七條?其他特約事?項(xiàng)1.轉(zhuǎn)?租房屋的稅?費(fèi)由甲方負(fù)?責(zé)，乙方水?電費(fèi)自行負(fù)?擔(dān)。2.?乙方遷出時(shí)?，如遺留家?具雜物不搬?的，視為丟?棄，可由甲?方處理。?3.乙方如?覓有保證人?，應(yīng)與保證?人負(fù)連帶保?證責(zé)任。?4.本合同?轉(zhuǎn)租期限未?滿，一方擬?終止租約時(shí)?，須得對(duì)方?的同意。?第八條出?租人對(duì)于轉(zhuǎn)?租人將租賃?房屋一部轉(zhuǎn)?租與承租人?的應(yīng)予以同?意。本合?同一式四份?，當(dāng)事人及?連帶保證人?各執(zhí)一份為?憑。甲方?(簽字)?_____?乙方(簽?字)__?___連?帶保證人：?____?____?__年__?___月_?____日?關(guān)于個(gè)人?房屋轉(zhuǎn)租合?同轉(zhuǎn)租方?(甲方)：?_____?受轉(zhuǎn)租方?(乙方)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。第一?條轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1.甲方?依法承租的?座落于__?___(區(qū)?/縣)__?___路_?____弄?(新村)_?____號(hào)?_____?室的___?__(公有?居住/非公?有居住)房?屋已(書面?告知公房出?租人/按房?屋租賃合同?的轉(zhuǎn)租約定?/征得房屋?出租人書面?同意)，由?甲方將上述?承租房屋_?____(?全部/部分?)即___?__號(hào)__?___室(?以下簡稱該?房屋)轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積___?__平方米?。該房屋平?面圖見本合?同附件(一?)。2.?該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件(二)、?(三)中予?以明確。?甲、乙雙方?同意附件(?二)、(三?)作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條租?賃用途1?.甲方已?向乙方出示?該房屋__?___(租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證)(編號(hào)?_____?)。該房屋?的用途為_?____，?乙方承諾按?_____?(租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證)所?載明的用途?使用該房屋?。2.?乙方保證，?在轉(zhuǎn)租期間?未事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?前，不擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?第三條?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1.甲、?乙雙方約定?，甲方于_?____年?_____?月____?_日前向乙?方交付該房?屋。轉(zhuǎn)租期?為____?_個(gè)月。自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出___?__(租賃?合同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合同?)的租期。?2.轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?_____?個(gè)月向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂轉(zhuǎn)?租合同。?第四條租?金、支付方?式和期限?1.甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為(__?___幣)?_____?元，月租金?總計(jì)為(_?____幣?)____?_元。(大?寫：___?__萬__?___千_?____百?_____?拾____?_元___?__角整)?。該房屋?租金___?__(年/?月)內(nèi)不變?。自第__?___(年?/月)起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?_____?(甲/乙)?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。2.?乙方應(yīng)于每?月____?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?__%支付?違約金。?3.乙方?支付租金的?方式如下：?_____?。第五條?其它費(fèi)用?1.在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理?、____?_等費(fèi)用由?_____?(甲方/乙?方)承擔(dān)。?其它有關(guān)費(fèi)?用，均由_?____(?甲方/乙方?)承擔(dān)。?2.乙方?負(fù)責(zé)支付的?一述費(fèi)用，?計(jì)算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時(shí)間?：第六條?房屋使用?要求和維修?責(zé)任1.?在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)用?時(shí)通知甲方?;由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的___?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2?.乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3.轉(zhuǎn)?租期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。4.?在轉(zhuǎn)租期?間，出租人?需要對(duì)該房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定。?5.乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方，由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意，?按規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門審?批的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。第?七條房屋?返還時(shí)的狀?態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?_____?日內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按(_?____幣?)____?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?2.乙?方按本合同?約定返還該?房屋時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。第?八條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?第九條?解除本合同?的條例1?.在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?____倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情?況除外：?(一)該房?屋占用范圍?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?(二)該房?屋因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。(三?)該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;(四)?甲方已被告?知該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。?2.甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之一的，?一方可書面?通知另一方?解除本合同?。違反合同?的一方，應(yīng)?向另一方按?月租金__?___倍支?付違約金;?給對(duì)方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋轉(zhuǎn)租?合同閱讀?轉(zhuǎn)租方(以?下簡稱甲方?)：___?__?????，身份證?號(hào)：___?__受轉(zhuǎn)?租方(以下?簡稱乙方)?：____?_????，身份證?號(hào)：___?__甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)租?房屋基本情?況。甲方?依法承租的?坐落于__?___房屋?已(書面通?知出租人/?按房租租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意)?，由甲方將?上述承租房?屋(全部/?部分)即_?____(?以下簡稱該?房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方，?面積___?__平方米?。第二條?房屋用途?。甲方已?向乙方出示?該房屋租賃?合同。該房?屋的用途為?_____?，乙方承諾?按租賃合同?所載明的用?途使用該房?屋。第三?條轉(zhuǎn)租期?限。甲、?乙雙方約定?，轉(zhuǎn)租期為?_____?個(gè)月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出____?_(租賃合?同/前一個(gè)?轉(zhuǎn)租合同)?的租期。?第四條租?金。該房?屋月租金為?(人民幣大?寫)___?__千__?___百_?____拾?元整。租?賃期間，如?遇到國家有?關(guān)政策調(diào)整?，則按新政?策規(guī)定調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?轉(zhuǎn)租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方?式。乙方?按____?_支付租金?給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲?方保證擁有?房屋使用權(quán)?，提供相應(yīng)?證明。在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃?期間，以下?費(fèi)用由甲乙?方平均分?jǐn)?：1.水?、電費(fèi);2?.氣費(fèi);?以下費(fèi)用由?甲方支付：?1.物業(yè)?管理費(fèi);?第十條房?屋押金。?甲、乙雙方?自本合同簽?訂之日起，?由乙方支付?甲方(相當(dāng)?于一個(gè)月房?租的金額)?作為押金，?即人民幣(?大寫)__?___，合?同期滿之日?，甲方應(yīng)在?乙方結(jié)清承?租期間使用?的水、電、?氣費(fèi)用后，?將押金退還?。第十一?條租賃期?滿。1、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，甲方則優(yōu)?先同意繼續(xù)?租賃;2?、租賃期滿?后，如甲方?未明確表示?不續(xù)租的，?則視為同意?乙方繼續(xù)承?租;3、?乙方在租用?該房合同期?滿后，如需?續(xù)租或退租?應(yīng)提前15?天向甲方提?出，如甲方?合同期要收?回該房，應(yīng)?提前15天?通知乙方。?第十二條?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的同意;?2、甲方再?轉(zhuǎn)租自己私?有使用房屋?也須事先通?知乙方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的同意。?第十三條?違約責(zé)任?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納壹個(gè)月?租金作為違?約金。第?十四條因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十五條?本合同未盡?事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十六條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十七條其?他約定(?一)出租方?為已提供物?品如下：?(1)__?___(?2)___?__(3?)____?_(二)?當(dāng)前的水、?電等表狀況?：(1)?水表現(xiàn)為：?_____?度;(2)?電表現(xiàn)為：?_____?度;(3)?氣表現(xiàn)為：?_____?度。第十?八條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方可向人?民法院起訴?。第十九?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。甲方(?簽章)：_?____??????????乙方(簽章?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?屋轉(zhuǎn)租合同?協(xié)議（二）?轉(zhuǎn)租方(?甲方)受?轉(zhuǎn)租方(乙?方)根據(jù)?《民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商1致?，就甲方將?其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?1、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1-1甲?方依法承租?的座落于_?____(?區(qū)/縣)_?____路?_____?弄(新村)?_____?號(hào)____?_室的__?___(公?有居住/非?公有居住)?房屋已(書?面告知公房?出租人/按?房屋租賃合?同的轉(zhuǎn)租約?定/征得房?屋出租人書?面同意)，?由甲方將上?述承租房屋?_____?(全部/部?分)即__?___號(hào)_?____室?(以下簡稱?該房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?___平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件(?1)1-?2該房屋?的共用或合?同部位的使?用范圍、條?件的要求;?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備狀況，?由甲、乙雙?方在本合同?附件(2)?(3)中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件(2?)(3)作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲方?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。2、?租賃用途?2-1甲?方已向乙方?出示該房屋?_____?(租賃合同?登記備案證?明/租用公?房賃證)(?編號(hào)___?__)該房?屋的用途為?_____?，乙方承諾?按____?_(租賃合?同登記備案?證明/租用?公房憑證)?所載明的用?途使用該房?屋。2-?2乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。3、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?3-1甲?、乙雙方約?定，甲方于?_____?年____?_月___?__日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為___?__個(gè)月。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出__?___(租?賃合同/前?1個(gè)轉(zhuǎn)租?合同)的租?期。3-?2轉(zhuǎn)租期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)?如期返還。?在租賃合同?約定的期限?內(nèi)，乙方需?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于轉(zhuǎn)租期?屆滿前__?___個(gè)月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。4、?租金、支付?方式和期限?4-1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為(?_____?幣)___?__元，月?租金總計(jì)為?(____?_幣)__?___元。?(大寫：_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元_?____角?整)該房?屋租金__?___(年?/月)內(nèi)不?變。自第_?____(?年/月)起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由____?_(甲/乙?)雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4-?2乙方應(yīng)?于每月__?___日前?向甲方交付?租金。逾期?支付的，每?逾期___?_日，則乙?方需按日租?金的___?__%支付?違約金。?4-3乙?方支付租金?的方式如下?：____?_。5、?其它費(fèi)用?5-1在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理?、____?_等費(fèi)用由?_____?(甲方/乙?方)承擔(dān)。?其它有關(guān)費(fèi)?用，均由_?____(?甲方/乙方?)承擔(dān)。?5-2乙?方負(fù)責(zé)支付?的1述費(fèi)用?，計(jì)算或分?攤辦法、支?付方式和時(shí)?間：___?__。5?-3甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?月的租金?，即(幣?)元。?甲方收取保?證金后應(yīng)向?乙方開具收?款憑證。?租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。6、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?6-1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)用時(shí)?通知甲方;?由甲方按租?賃合同的約?定，在接到?乙方通知后?的____?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。6-?2乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?拒不維修，?甲方或出租?人可代為維?修，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?6-3?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予配?合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負(fù)責(zé)。6?-4在轉(zhuǎn)?租期間，出?租人需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定。6-?5乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?后方可進(jìn)行?。7、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)7-?1除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期__?__日，乙?方應(yīng)按(_?____幣?)____?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi)。?7-2?乙方按本合?同約定返還?該房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自的費(fèi)用，?方可辦理退?租手續(xù)。?8、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8-1?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方再轉(zhuǎn)?租房屋須事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?。8-2?乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。9、解?除本合同的?條例9-?1在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?____倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：(?1)該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;(?2)該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。(3)?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?(4)甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。9?-2甲、?乙雙方同意?，有下列情?形之1的，?1方可書面?通知另1方?解除本合同?。違反合同?的1方，應(yīng)?向另1方按?月租金的?_____?倍支付違約?金;給對(duì)方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付1方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。(1)?甲方未按時(shí)?交付該房屋?，經(jīng)乙方催?告后___?__日內(nèi)仍?未交付的;?(2)甲?方交付的該?房屋不符合?本合同的約?定，致使不?能實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;或?甲方交付的?房屋存在缺?陷，危及乙?方安全的。?(3)乙?方未按本合?同約定，擅?自改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;(4)?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;(5?)乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?(6)乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過____?_月的。?10、違約?責(zé)任10?-l該房?屋交付時(shí)存?在缺陷的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?_____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)，逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?租金，并變?更本合同租?金條款。?10-2?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10-3?乙方未按?約定或者超?出約定范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?_____?(恢復(fù)房屋?原狀/賠償?損失)1?0-4房?屋轉(zhuǎn)租期間?，在非本合?同規(guī)定的情?況下，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按月租金?的____?_倍向甲方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?抵付甲方損?失的;乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。11?、其他條款?11-1?甲、乙雙?方約定本合?同簽署后的?15日內(nèi)?，應(yīng)由甲方?持房屋租賃?合同、房屋?租賃合同登?記備案證明?和乙方的身?份證明向房?屋所在區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記?備案，由區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處出具房?屋轉(zhuǎn)租合同?登記備案證?明。凡變?更、終止本?合同的，由?_____?(甲方/?乙方)負(fù)責(zé)?在本合同變?更終止之日?起的15?日內(nèi)，向原?登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終?止登記備案?手續(xù)。因甲?方未辦理房?屋租賃合同?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?1切責(zé)任。?11-2?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商1致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的1部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件(?2)(3)?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與鉛印文字?具有同等?效力。1?1-3甲?、乙雙方在?簽署本合同?時(shí)，均具有?完全民事行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如1?方違反本合?同，另1方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11-?4甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，可?選擇下列1?種方式解決?(下列兩種?方式由甲、?乙雙方共同?任選1種)?(1)提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。1?1-5本?合同連同附?件1式__?___份。?其中：甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，(_?____區(qū)?/縣)房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處1份?，以及__?___各1?份，均具有?同等效力。?補(bǔ)充?條款(?粘貼處)?(騎縫章加?蓋處)―?10―附?件1?該房屋的平?面圖(粘?貼處)(?騎縫章加蓋?處)―1?1―附?件2該?房屋合用部?位的使用范?圍、條件和?要求(粘?貼處)(?騎縫章加蓋?處)―1?2―附?件3現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施及設(shè)?備狀況(?粘貼處)?(騎縫章加?蓋處)―?13―轉(zhuǎn)?租方(甲方?)受轉(zhuǎn)租?方(甲方)?國籍：_?____??????????國籍：__?___法?定代表人：?_____??????????法定代表人?：____?_注冊(cè)證?明/身份證?號(hào)碼：__?___注?冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：?_____?住址：_?____??????????????住址?：____?_郵編：?_____??????????郵編：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?委托代理?人：___?__????委?托代理人：?_____?簽名蓋章?：____?_??????簽名蓋章?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期：?_____?簽約地點(diǎn)?：____?_??????簽約地點(diǎn)?：____?_經(jīng)紀(jì)人?機(jī)構(gòu)名稱：?房屋轉(zhuǎn)租?合同協(xié)議（?三）轉(zhuǎn)租?方(甲方)?：地址?：郵編?：委托代?理人：地?址：郵?編：次?承租人(乙?方)：地?址：郵?編：營?業(yè)執(zhí)照或身?份證號(hào)碼：?委托代理?人：地?址：郵?編：依據(jù)?《民法典》?、《中華人?民共和國城?市房屋管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃條?例》及其實(shí)?施細(xì)則的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用，由乙方?向甲方支付?租金等事宜?，訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1-?1甲方將?依法承租的?位于深圳市?福田區(qū)，?房屋(間)?編碼為的?房屋(以下?簡稱租賃房?屋)轉(zhuǎn)租給?乙方使用。?租賃房屋建?筑面積共計(jì)?平方米，?建筑物總層?數(shù)。該房?屋平面圖見?本合同附件?(一)。?1-2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求;現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件(?二)中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件(二)?所載明的裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途2-1?甲方已向?乙方出示該?房屋與出租?方簽訂的?租賃合同(?合同登記(?備案)號(hào)?)。該房屋?的用途為?廠房，乙方?承諾按甲方?與出租方簽?訂的租賃合?同所載明的?用途使用該?房屋。2?-2乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先征得甲方?書面同意，?并由甲方按?租賃合同的?約定取得出?租人的書面?同意以及按?規(guī)定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核準(zhǔn)?前，不擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交付?日期3-?1甲、乙?雙方約定，?甲方于_?___年?____月?____?日前向乙方?交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為?個(gè)月，自?____?_年___?__月__?___日起?至___?_年__?__月_?___日止?。3-2?交付租賃?房屋時(shí)，雙?方應(yīng)就租賃?房屋及其附?屬的當(dāng)時(shí)狀?況、附屬財(cái)?產(chǎn)等有關(guān)情?況進(jìn)行確認(rèn)?，并在附件?(二)中補(bǔ)?充列明。?3-3轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?附件(二)?中所列的附?屬財(cái)產(chǎn)，乙?方應(yīng)按簽訂?本合同時(shí)(?附件二)所?載明的財(cái)產(chǎn)?狀況如期返?還。四、?租金、支付?方式和期限?4-1?甲、乙雙方?約定，該房?屋的單位租?金按房屋建?筑面積每平?方米每月人?民幣68?元，(大寫?：元)計(jì)?算，月租金?總計(jì)為人民?幣元(大?寫：)。?4-2?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?交付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的%支付?違約金。?4-3乙?方支付租金?的方式如下?：開戶名?：開戶行?：公司帳?號(hào)：五、?租賃保證金?5-1?甲方交付租?賃房屋時(shí)，?可向乙方收?取個(gè)月租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣?元(大寫：?)。甲?方收取租賃?保證金，應(yīng)?向乙方開具?收據(jù)。5?-2甲方向?乙方返還租?賃保證金的?條件：①?租約期滿，?如約交接，?未拖欠房租?，并已結(jié)清?水電、管理?等應(yīng)負(fù)費(fèi)用?②租約期?滿，租賃房?屋及其附屬?財(cái)產(chǎn)設(shè)備保?持本合同簽?訂時(shí)雙方確?認(rèn)附件(二?)所載明的?狀況返還?租賃保證金?的方式及時(shí)?間：5-?3出現(xiàn)下列?情形之一的?，甲方可不?予返還保證?金：①乙?方拖欠房租?、水電、管?理等應(yīng)負(fù)費(fèi)?用拾天以上?②乙方單?方面提前解?約③未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自將租賃房?屋進(jìn)行裝修?④未如?約交接⑤?本合同租?賃房屋及其?附屬財(cái)產(chǎn)設(shè)?備存在被損?壞情況的?六、其它費(fèi)?用6-1?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，乙?方負(fù)責(zé)按時(shí)?支付租賃房?屋的水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?房屋(大廈?)物業(yè)管理?費(fèi)、維修基?金費(fèi)、等?因使用租賃?房屋所產(chǎn)