房屋建筑承包合同書(一)（2篇）

第7頁共7頁房屋建筑承?包合同書(?一)房屋?建設方(甲?方)：__?___承?包施工方(?乙方)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，甲方將位?于____?_的宅基地?住宅建設施?工項目發(fā)包?給乙方，雙?方秉著平等?、自愿、誠?實、信用的?原則，特簽?訂此合同，?望共同遵守?。一、承?包方式施工?工程采取清?包，即包工?不包料的方?式。二、?建設工期工?程建設始于?_____?年____?_月___?__日，乙?方保證按如?下要求完成?工程建設進?度：卸舊?：____?_年___?__月__?___日?動工：__?___年_?____月?_____?日上梁：?_____?年____?_月___?__日竣?工：___?__年__?___月_?____日?如工程延?期不能實現(xiàn)?預定建設進?度的，乙方?須每延遲一?天向甲方支?付____?_元違約金?。三、甲?方職責根據(jù)?房屋建造需?求，甲方及?時提供水泥?、鋼筋、磚?頭、沙子等?所需建筑材?料，以保證?乙方按約定?的工期順利?施工，乙方?可在材料購?買質(zhì)量和價?格上作指導?性建議。?四、乙方職?責乙方自帶?工程施工所?需的模板、?攪拌機、震?動器、腳手?架、混凝土?攪拌機等一?切施工用具?(運費由乙?方負責)和?師傅、小工?等施工人員?，按甲方提?供的圖紙或?甲方要求進?行施工，并?從專業(yè)角度?提出合理的?建議、意見?。(一)承?包范圍：?1、房屋主?體工程從打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤等起直至?屋頂封頂(?包括陽臺、?樓梯、窗戶?、化糞池等?必須部分)?，均由乙方?負責施工。?澆地板、各?層層面等需?按規(guī)定使用?振動器。?2、乙方施?工范圍除房?屋主體結(jié)構(gòu)?外，還須負?責以下內(nèi)容?：(1)?水、電、煤?氣等管道、?線路鋪設和?相應配套設?施(水電工?部分)(?2)外墻、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂?shù)?部位做防水?層(3)?地板鋪瓷磚?或花崗石、?衛(wèi)生間裝修?等貼瓷工程?(4)其?他房屋附屬?設施樓梯欄?桿、陽臺石?膏條的安裝?(5)其?它需安裝設?備，如賣方?安裝由其負?責，否則由?乙方負責安?裝(二)?工程質(zhì)量要?求：1、?砌墻平面平?整垂直墻角?，頂角垂直?，砂漿飽滿?，澆灌平整?、牢實，粉?墻光滑平整?，墻磚、地?磚平實、整?齊，縫隙合?理，做鋼筋?、綁鋼筋符?合圖紙要求?。內(nèi)墻水泥?糊一層、外?墻糊二層。?2、電路?按圖紙施工?，布置合理?規(guī)范、安全?;開關、插?座布置合理?，能正常使?用。3、?水管、排水?管道按圖紙?設計或甲方?要求施工。?以上工程質(zhì)?量如不合格?造成的損失?由乙方負責?。五、工?程檢查、驗?收在不影響?乙方正常作?業(yè)的情況下?，甲方對工?程作業(yè)進度?、質(zhì)量進行?全程監(jiān)督檢?查，并于工?程建設完工?后一個月內(nèi)?對工程進行?驗收。六?、工程款計?算方式房屋?主體工程從?起磚時開始?按實際施工?面積計算，?按每平方米?承包費元計?算。施工內(nèi)?容包括第四?條“承包范?圍”中的第?1項除打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?外的部分和?第2項中的?第(1)、?(2)、(?4)、(5?)。計算方?法為：一樓?按實際建筑?面積測量，?測量從外墻?的中間線開?始量起;二?樓按一樓測?量面積加上?陽臺面積計?算。打地基?、澆灌地纖?梁、地盤的?工時費按市?場價每日元?計算;貼瓷?部分按市場?價每日元計?算。七、?工程款支付?辦法工程款?采取后結(jié)方?式，房屋施?工至上梁順?利完成后支?付總工程款?的50%，?工程完工后?支付總工程?款的30%?，完工三個?月后經(jīng)檢驗?房屋質(zhì)量確?無問題的支?付余下的2?0%。八?、質(zhì)量保證?義務乙方要?保證所建房?屋質(zhì)量可靠?，如因乙方?施工原因致?使房屋在一?年內(nèi)出現(xiàn)漏?水、裂縫等?輕度質(zhì)量問?題的，乙方?應當在一年?內(nèi)免費。如?在年內(nèi)因施?工原因出現(xiàn)?地基下陷等?嚴重質(zhì)量問?題的，乙方?應無償予以?返工、改建?。九、安?全責任乙方?必須認真按?施工操作程?序施工，自?帶腳手架、?安全帶、安?全帽等安全?設施，并做?好施工人員?的安全教育?，堅持安全?第一、質(zhì)量?第一、預防?為主，若施?工中發(fā)生安?全事故，均?由乙方負責?，甲方不負?任何責任。?十、其它?未盡事宜?1、甲乙雙?方各自的材?料、工具，?甲乙雙方各?自負責保管?。2、乙?方施工在保?證質(zhì)量的前?提下應愛惜?材料，避免?造成浪費。?3、本協(xié)?議一式二份?，具有同等?法律效力，?甲乙雙方簽?字后生效。?若在施工中?遇到問題雙?方協(xié)商更改?。雙方應認?真履行協(xié)議?，尚若違反?，造成的損?失由違約方?負責。4?、未盡事宜?由甲乙雙方?再行協(xié)商處?理，協(xié)商不?成按《中華?人民共和國?民法典》和?其他相關法?律、法規(guī)執(zhí)?行。若甲乙?雙方發(fā)生糾?紛應秉著友?好的原則先?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?任何一方均?可向法院提?起訴訟。?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋建筑?承包合同書?(一)（二?）委建方?：(以下簡?稱“甲方”?)：身份?證號：住?址：承建?方：(以下?簡稱“乙方?”)：身?份證號：?住址：第?一條：建民?房概況1?、本合同建?房位置為：?____?_。2、?房屋類型：?共兩棟，東?側(cè)為框架結(jié)?構(gòu)五層樓房?，西側(cè)為磚?混結(jié)構(gòu)三?層樓房。附?房屋設計圖?。3、房?屋面積(允?許實際誤差?±%)：東?側(cè)房屋總面?積為平方?米。西側(cè)房?屋總面積?平方米。?第二條：承?包方式：包?清工，乙方?包工包料(?包括但不限?于：房屋主?體材料及外?墻保溫、防?水、外墻大?理石、瓷磚?、樓梯扶手?、粉刷、采?暖、門窗、?上下水管道?、屋內(nèi)暗線?敷設等材料?，以及施工?期間的釘子?、鐵絲、切?割片、小線?等消耗品)?，以上材料?由乙方嚴格?按照施工圖?紙規(guī)格、型?號購買材料?，并達到國?家建筑材料?驗收標準。?但是甲方負?責購買東西?樓層屋內(nèi)的?地板磚，施?工仍歸乙方?。第三條?：工程款及?支付方式?1、本合同?為固定工價?，根據(jù)房屋?面積按每平?方元計算?，工程總價?款為元。?2、進場?后乙方先進?行東側(cè)5層?房屋施工，?進場甲方支?付乙方元?。東側(cè)第一?層施工完畢?甲方再支付?乙方元;?待第三層施?工完畢甲方?支付乙方?元;待第五?層施工完畢?甲方支付乙?方元。東?側(cè)施工完畢?進行西側(cè)房?屋施工，?待第一層?施工完畢?甲方支?付乙方?元;待第三?層施工完畢?甲方支付乙?方元。以?上施工為主?體工程，待?東西側(cè)房屋?主體工程施?工完畢后由?乙方進行東?西房屋的配?套工程，施?工完畢后，?甲方支付乙?方元，剩?余工程款自?工程驗收合?格60日后?甲方一次性?支付乙方。?第四條：?工期個月?，自__?__年_?___月?____日?至年月?日。第五?條：工程質(zhì)?量1、房?屋主體以及?內(nèi)外粉刷嚴?格按照施工?圖紙施工。?房屋建筑施?工過程中，?甲方隨時監(jiān)?督施工質(zhì)量?，如存在施?工質(zhì)量問題?，甲方應及?時提出，乙?方應進行返?工，相關損?失概由乙方?承擔。2?、若因建筑?材料問題導?致工程質(zhì)量?瑕疵的，均?有乙方負責?，進行返修?或返工，相?關損失和費?用(包括由?此新產(chǎn)生的?工程款)概?由乙方承擔?。由此導致?的工期延誤?均有乙方承?擔。第六?條：安全責?任甲乙雙?方應積極配?合，保證施?工現(xiàn)場安全?，防止事故?和意外發(fā)生?。施工期間?乙方人員出?現(xiàn)傷亡事故?以及施工造?成第三人損?害的均由乙?方負責。?第七條：違?約責任1?、因乙方責?任導致工期?拖延，房屋?未能及時驗?收的，每遲?延一日滯納?金為元。?2、非因?乙方責任導?致工期拖延?的，拖延部?分雙方互不?追究，工期?相應順延。?第八條：?其他約定?1、工程施?工過程中，?甲方中途提?出工程變更?的，應由甲?乙雙方協(xié)商?一致后進行?，工期相應?順延。2?、本工程保?修期為2年?，保修期內(nèi)?發(fā)現(xiàn)或發(fā)生?問題，乙方?應負責維修?。第九條?：本合同一?式兩份，甲?