房屋建筑工程承包合同書如何寫（4篇）

第12頁共12頁房屋建筑工?程承包合同?書如何寫?一、如何寫?房屋建筑工?程承包合同?書甲方：?乙方：?甲方在建房?屋一棟，建?筑層數(shù)兩層?，一層約平?方米，二層?約平方米，?由乙方承包?施工。雙方?本著平等、?互利、誠信?原則，確保?工程安全、?優(yōu)質(zhì)、高效?、低耗，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本倆?，以期共同?遵守：一?、承包方式?采用包工?不包料方式?承包。甲?方提供建房?所需的材料?，包括：紅?磚、河砂、?碎石、石灰?、水泥、鋼?材、水管、?下水管、鐵?釘、扎絲、?水電等等一?切建筑材料?。乙方提?供勞務(wù)、施?工技術(shù)、施?工工具、及?生產(chǎn)生活的?一切用具等?。二、承?建項(xiàng)目乙?方按照設(shè)計(jì)?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺(tái)階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前沿外墻貼?瓷磚、后沿?外墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、下水管道?、落水管;?頂層層面加?漿磨光，同?時(shí)作好防滲?透水處理。?三、承包?價(jià)格每平?方米人民幣?大寫：元(?_____?)，建筑面?積按每層樓?外墻計(jì)算。?施工范圍包?括所有需要?水泥砂漿抹?面的墻體。?四、付款?方式合同?簽訂完畢，?工具進(jìn)場，?人員到位，?預(yù)付30%?，完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?到50%，?完成第二層?以及屋頂付?到75%付?款八仟元，?工程全部完?工，交驗(yàn)完?畢付到90?%，預(yù)留1?0%為質(zhì)量?保證金，完?工一年內(nèi)無?質(zhì)量問題，?清尾款。?五、雙方責(zé)?任甲方負(fù)?責(zé)水電到位?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場?，每日午餐?乙方必須?保證工程質(zhì)?量和進(jìn)度，?按設(shè)計(jì)圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并保?管好材料，?不得丟失。?六、質(zhì)量?要求乙方?應(yīng)當(dāng)按照國?家規(guī)定的房?屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?和要求組織?施工，不合?格由乙方負(fù)?責(zé)返工，返?工費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)或由甲?方在乙方工?程款中扣除?。七、注?意安全勞?保措施，施?工防護(hù)措施?到位，安全?施工。如果?乙方施工人?員因自身原?因或乙方安?全防護(hù)措施?不到位出現(xiàn)?工傷，或因?施工造成他?人損傷等事?故，一切由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)擔(dān)?任何責(zé)任和?費(fèi)用。文明?施工，講究?職業(yè)道德，?講究清潔衛(wèi)?生。八、?工期要求?主體工程工?期為75(?日歷天)，?從簽訂合同?之次日起計(jì)?算，乙方必?須在___?__年__?___月_?____日?前完成主體?工程，遇天?氣原因順延?，乙方不能?因各種原因?拖延甲方建?房完工時(shí)間?。遇乙方所?需材料，應(yīng)?提前向甲方?提出計(jì)劃，?以便及時(shí)籌?備。九、?后期維修?因乙方質(zhì)量?問題所產(chǎn)生?的維修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)由?此發(fā)生的相?關(guān)賠償以及?責(zé)任十、?其它其它?未盡事宜，?雙方協(xié)商解?決，按國家?以及本地標(biāo)?準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行?。本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，從?簽字之日起?生效。甲?方簽字(章?)：乙方?簽字(章)?：二、建?筑工程糾紛?案件有幾種?形式及如何?應(yīng)對(duì)1、?發(fā)包方拖欠?工程款違約?糾紛這種?違約糾紛的?特點(diǎn)是，工?程款是可以?確定的，故?這種糾紛法?律比較簡單?。這類糾紛?形成的主要?原因發(fā)包方?沒有任何正?當(dāng)理由違約?拖欠，主要?表現(xiàn)為的發(fā)?包方無力支?付工程款;?發(fā)包方有支?付能力無故?拖欠工程款?。承包方可?以充分利用?承包人的優(yōu)?先受償權(quán)以?及財(cái)產(chǎn)保全?的方式提起?訴訟依法維?權(quán)。2、?關(guān)于違法分?包問題引起?的工程款糾?紛這種糾?紛法律關(guān)系?較為復(fù)雜。?這種糾紛主?要表現(xiàn)為承?包方分包在?程序上存在?違法性或者?名為分包實(shí)?為轉(zhuǎn)包，發(fā)?包方事后不?予承認(rèn)分包?合同的合法?性，從而引?起的糾紛。?對(duì)于這類糾?紛可以利用?實(shí)際施工人?的訴權(quán)進(jìn)行?解決或者根?據(jù)發(fā)包方已?經(jīng)竣工驗(yàn)收?合格或者已?經(jīng)投入使用?的實(shí)際情況?要求支付工?程款。3?、竣工結(jié)算?報(bào)告爭議引?發(fā)的拖欠工?程款糾紛?這種糾紛主?要表現(xiàn)為：?承包方制作?結(jié)算文件遞?交發(fā)包方，?未取得遞交?結(jié)算文件的?證據(jù)，發(fā)包?方不予答復(fù)?且事后不承?認(rèn)收到;承?包方制作結(jié)?算文件遞交?發(fā)包方，發(fā)?包方不予答?復(fù);承包方?制作結(jié)算文?件遞交發(fā)包?方，發(fā)包方?不予認(rèn)可而?引發(fā)的工程?款結(jié)算糾紛?。對(duì)于這?類糾紛，承?包方可以將?結(jié)算文件用?特快專遞方?式向發(fā)包方?郵寄竣工結(jié)?算報(bào)告，如?果有公正部?門對(duì)該郵寄?行為予以公?證則更為妥?當(dāng)。發(fā)包人?在收到竣工?結(jié)算報(bào)告及?完整的結(jié)算?資料后，在?《建設(shè)工程?價(jià)款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi)，?對(duì)結(jié)算報(bào)告?及資料沒有?提出意見，?則視同認(rèn)可?。應(yīng)依法支?付工程款。?4、建筑?材料品質(zhì)之?爭引起的拖?欠工程款糾?紛這種表?現(xiàn)糾紛主要?表現(xiàn)為：建?設(shè)工程招投?標(biāo)時(shí)對(duì)工程?主要建筑材?料品質(zhì)有所?要求或承諾?，但由于建?筑材料市場?供求關(guān)系的?影響，有時(shí)?使得承包方?轉(zhuǎn)而采用合?同外的其他?建材，引起?結(jié)算糾紛。?對(duì)于這類糾?紛，只要發(fā)?包方已經(jīng)對(duì)?工程進(jìn)行了?驗(yàn)收并合格?或者已經(jīng)對(duì)?工程投入使?用，則承包?方可依法要?求發(fā)包方支?付工程款。?5、拖欠?質(zhì)保金糾紛?建筑工程?合同律師：?該類糾紛主?要表現(xiàn)為建?設(shè)工程竣工?后出現(xiàn)維修?事項(xiàng)，承包?人在保修期?內(nèi)履行了維?修義務(wù)但無?法直接取得?證據(jù)，發(fā)包?方事后不予?承認(rèn)維修事?實(shí)以承包方?未盡保修義?務(wù)為由拒不?支付工程款?引發(fā)了糾紛?。建設(shè)工程?竣工移交后?，承包人按?照合同要求?應(yīng)在一年內(nèi)?進(jìn)行保修。?為了保證承?包方履行保?修義務(wù)，發(fā)?包方一般在?合同中約定?工程款支付?95%工程?款后，余下?5%工程款?留待一年保?修期滿后再?行支付。實(shí)?踐中，發(fā)包?人常以工程?質(zhì)量問題扣?押最后5%?尾款而承包?人則無可奈?何。對(duì)此，?根據(jù)《建設(shè)?工程價(jià)款結(jié)?算暫行辦法?》規(guī)定，發(fā)?包人對(duì)工程?質(zhì)量有異議?，已竣工驗(yàn)?收或已竣工?未驗(yàn)收但實(shí)?際投入使用?的工程，其?質(zhì)量爭議按?該工程保修?合同執(zhí)行;?已竣工未驗(yàn)?收且未實(shí)際?投入使用的?工程以及停?工、停建工?程的質(zhì)量爭?議，應(yīng)當(dāng)就?有爭議部分?的竣工結(jié)算?暫緩辦理，?雙方可就有?爭議的工程?委托有資質(zhì)?的檢測(cè)鑒定?機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢?測(cè)，根據(jù)檢?測(cè)結(jié)果確定?解決方案，?或按工程質(zhì)?量監(jiān)督機(jī)構(gòu)?的處理決定?執(zhí)行，其余?部分的竣工?結(jié)算依照約?定辦理。只?要承包人切?實(shí)履行了維?修義務(wù)并做?好證據(jù)保全?工作，完全?可以通過仲?裁或訴訟爭?取權(quán)益。?房屋建筑工?程承包合同?書如何寫（?二）甲方?:____?_乙方:?_____?甲乙雙方?按照中華人?民共和國_?____建?筑工程承包?合同條例規(guī)?定的原則，?結(jié)合房屋建?設(shè)的實(shí)際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議。?一、工程概?況:1、?甲方準(zhǔn)備在?_____?新建___?__間__?___層帶?尖子的房屋?一棟。經(jīng)與?乙方接觸、?洽談、協(xié)商?，決定將其?房屋建筑工?程(房屋從?主體結(jié)構(gòu)開?始到粉刷完?畢)承包給?乙方進(jìn)行施?工建設(shè)，工?程從___?__年__?___月_?____日?開始動(dòng)工，?至____?_年___?__月__?___日竣?工;房屋建?設(shè)采用費(fèi)用?包干制的形?式;乙方按?照甲方的圖?紙保質(zhì)保期?來進(jìn)行施工?。2、采?取費(fèi)用包干?的方式。乙?方負(fù)責(zé)房屋?建筑時(shí)所需?的設(shè)施(比?如:腳手架?、跳板等)?，甲方負(fù)責(zé)?材料的供應(yīng)?;工程開工?，從協(xié)議簽?定之日開始?，歷時(shí)__?___天內(nèi)?完成;房屋?建筑總面積?_____?平方米，按?每平方__?___元計(jì)?算，費(fèi)用金?額共計(jì)__?___元整?。3、付?款方式:主?體結(jié)構(gòu)工程?完工，甲方?應(yīng)向乙方支?付工程款的?50﹪，即?(金額大寫?):___?__元;待?工程完工后?，經(jīng)甲方驗(yàn)?收合格，付?清工程的余?下款項(xiàng)。?二、質(zhì)量要?求:1、?工程驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，甲方按?照下面的規(guī)?定執(zhí)行。?2、施工中?，乙方應(yīng)按?照甲方的要?求進(jìn)行施工?，主體結(jié)構(gòu)?建設(shè)時(shí)，墻?體要垂直、?整體平整，?所有的門及?門窗的安放?與墻體成一?條線;粉刷?時(shí)墻體厚度?均勻，無裂?縫，內(nèi)墻面?達(dá)到整體水?平、平整、?無裂縫，門?及門窗與墻?接觸地方的?粉刷看不到?縫隙，天面?要達(dá)到厚度?均勻，無裂?縫，所有刷?白顏色均勻?，大門墻體?及衛(wèi)生間的?瓷磚要平整?完好的粘貼?，達(dá)到水平?;陰陽角與?墻體成一條?線，與墻面?垂直或平行?;房屋四周?要進(jìn)行雨水?排除的處理?，待工程全?部結(jié)束后，?甲方進(jìn)行竣?工驗(yàn)收。?三、安全問?題:工程?施工現(xiàn)場的?安全由乙方?自行完全負(fù)?責(zé)，若發(fā)生?安全事故由?乙方完全負(fù)?責(zé)，承擔(dān)一?切責(zé)任，甲?方概不負(fù)責(zé)?，沒有任何?法律責(zé)任。?需要說明?:五、本?合同一式二?份，雙方各?執(zhí)一份。本?合同自__?___年_?____月?_____?日簽定之日?起生效。?甲方:__?___(簽?字蓋章)?乙方:__?___(簽?字蓋章)?雙方證明人?:____?_(簽字蓋?章)__?___年_?____月?_____?日房屋建?筑工程承包?合同書如何?寫（三）?甲方：乙?方：甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結(jié)合房屋建?設(shè)的實(shí)際情?況，經(jīng)過協(xié)?商，達(dá)成如?下協(xié)議。?一、工程概?況：1、?甲方準(zhǔn)備在?xxxx新?建x間x層?帶尖子的房?屋一棟。經(jīng)?與乙方接觸?、洽談、協(xié)?商，決定將?其房屋建筑?工程(房屋?從主體結(jié)構(gòu)?開始到粉刷?完畢)承包?給乙方進(jìn)行?施工建設(shè)，?工程從__?___年_?____月?_____?日開始動(dòng)工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工;房屋?建設(shè)采用費(fèi)?用包干制的?形式;乙方?按照甲方的?圖紙保質(zhì)保?期來進(jìn)行施?工。2、?采取費(fèi)用包?干的方式。?乙方負(fù)責(zé)房?屋建筑時(shí)所?需的設(shè)施(?比如：腳手?架、跳板等?)，甲方負(fù)?責(zé)材料的供?應(yīng);工程開?工，從協(xié)議?簽定之日開?始，歷時(shí)天?內(nèi)完成;房?屋建筑總面?積平方米，?按每平方_?____元?計(jì)算，費(fèi)用?金額共計(jì)元?整。3、?付款方式：?主體結(jié)構(gòu)工?程完工，甲?方應(yīng)向乙方?支付工程款?的50﹪，?即(金額大?寫)：__?___元;?待工程完工?后，經(jīng)甲方?驗(yàn)收合格，?付清工程的?余下款項(xiàng)。?二、質(zhì)量?要求：1?、工程驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)，甲方?按照下面的?規(guī)定執(zhí)行。?2、施工?中，乙方應(yīng)?按照甲方的?要求進(jìn)行施?工，主體結(jié)?構(gòu)建設(shè)時(shí)，?墻體要垂直?、整體平整?，所有的門?及門窗的安?放與墻體成?一條線;粉?刷時(shí)墻體厚?度均勻，無?裂縫，內(nèi)墻?面達(dá)到整體?水平、平整?、無裂縫，?門及門窗與?墻接觸地方?的粉刷看不?到縫隙，天?面要達(dá)到厚?度均勻，無?裂縫，所有?刷白顏色均?勻，大門墻?體及衛(wèi)生間?的瓷磚要平?整完好的粘?貼，達(dá)到水?平;陰陽角?與墻體成一?條線，與墻?面垂直或平?行;房屋四?周要進(jìn)行雨?水排除的處?理，待工程?全部結(jié)束后?，甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收。?三、安全?問題：工?程施工現(xiàn)場?的安全由乙?方自行完全?負(fù)責(zé)，若發(fā)?生安全事故?由乙方完全?負(fù)責(zé)，承擔(dān)?一切責(zé)任，?甲方概不負(fù)?責(zé)，沒有任?何法律責(zé)任?。需要說?明：五、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?本合同自_?____年?_____?月____?_日簽定之?日起生效。?甲方(簽?字蓋章)：?乙方(簽?字蓋章)：?雙方證明?人甲方證?明人(簽字?蓋章)：?乙方證明人?(簽字蓋章?)：__?___年_?____月?_____?日房屋建?筑工程承包?合同書如何?寫（四）?甲方：__?___乙?方：___?__甲方?在建房屋一?棟，建筑層?數(shù)兩層，一?層約平方米?，二層約平?方米，由乙?方承包施工?。雙方本著?平等、互利?、誠信原則?，確保工程?安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低?耗，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本倆，以?期共同遵守?：一、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提?供建房所需?的材料，包?括：紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等等一切建?筑材料。?乙方提供勞?務(wù)、施工技?術(shù)、施工工?具、及生產(chǎn)?生活的一切?用具等。?二、承建項(xiàng)?目乙方按?照設(shè)計(jì)圖紙?或甲方提出?的要求承建?。甲方房屋?主體工程的?建筑，包括?墻體、梁、?柱、樓梯、?樓面、裝模?、拆模、扎?鋼筋、現(xiàn)澆?混凝土及地?面、門前臺(tái)?階砼墊層;?裝飾室內(nèi)粗?粉刷、前沿?外墻貼瓷磚?、后沿外墻?面粉水泥砂?漿、衛(wèi)生間?地面及墻面?貼瓷磚、安?裝瓷盆、下?水管道、落?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時(shí)作?好防滲透水?處理。三?、承包價(jià)格?每平方米?人民幣大寫?：元(__?___)，?建筑面積按?每層樓外墻?計(jì)算。施工?范圍包括所?有需要水泥?砂漿抹面的?墻體。四?、付款方式?合同簽訂?完畢，工具?進(jìn)場，人員?到位，預(yù)付?30%，完?成第一層磚?砌并搗制好?樓面付到5?0%，完成?第二層以及?屋頂付到7?5%付款八?仟元，工程?全部完工，?交驗(yàn)完畢付?到90%，?預(yù)留10%?為質(zhì)量保證?金，完工一?年內(nèi)無質(zhì)量?問題，清尾?款。五、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)水?電到位