火車站貨場租賃合同（2篇）

火車站貨場?租賃合同?出租人（以?下稱甲方）?承租人（?以下稱乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，就甲?方在南寧市?銀海大道和?玉洞大道交?匯處的、廣?西再生資源?綜合利用市?場的貨場、?鋪面租賃給?乙方從事經(jīng)?營事宜，達?成如下協(xié)議?條款：第?一條租賃?貨場、鋪面?的位置、面?積、用途?（一）乙方?承租甲方自?編號為的貨?場（土地）?，面積為平?方米。（?二）乙方承?租甲方自編?號為的鋪面?，面積為平?方米。（?三）乙方承?租的貨場、?鋪面用途為?.若需要辦?理相關(guān)經(jīng)營?手續(xù)的，由?乙方按有關(guān)?規(guī)定辦理相?關(guān)手續(xù)，甲?方有義務(wù)予?以配合支持?。辦理手續(xù)?所需要的費?用由乙方承?擔(dān)。（四?）本協(xié)議租?賃的貨場、?鋪面采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。（?五）具體位?置詳見附圖?。第二條?租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計年個月?；起租日自?____年?____月?____日?起，由起租?日開始計收?租金。每三?年計為一個?租期，共分?四個租期（?即首期、次?期、三期和?尾期）第?三條租金?、支付方式?和限期（?一）租金按?預(yù)付，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止為首期?租金，租金?單價：貨場?為元/月。?㎡，鋪面為?元/月。㎡?；月租金總?額共計人民?幣元（大寫?：____?_____?_）；次期?租金以首期?租金標(biāo)準(zhǔn)為?基數(shù)，增長?%；三期租?金以首期租?金標(biāo)準(zhǔn)為基?數(shù)，增長?%；尾期租?金以首期租?金標(biāo)準(zhǔn)為基?數(shù)，增長%?.（二）?租金支付為?方式；第一?次租金的支?付時間為_?___年_?___月_?___日前?，以后租金?的支付時間?為月日前支?付。因特殊?情況不能按?時支付的，?最遲不能拖?欠30天，?否則，從寬?展期限屆滿?次日起每日?向甲方支付?遲延租金的?違約金。?（三）甲方?收到乙方所?交的租金后?，應(yīng)在__?__日內(nèi)向?乙方提供正?式的發(fā)票。?第四條?其他費用?（一）水、?電費按實際?使用收取。?（二）水?、電費收費?標(biāo)準(zhǔn)按國家?收費標(biāo)準(zhǔn)及?適當(dāng)損耗率?收取。（?三）水、電?費按月交納?，每月日前?交清上月水?電費。（?四）因租賃?經(jīng)營而必需?的清潔工作?由乙方自行?負(fù)責(zé)，如需?甲方代理則?乙方每年須?向甲方交繳?清潔費用元?/年，并于?每年元月日?前交清。?第五條保?證金（一?）經(jīng)雙方約?定，自本協(xié)?議簽訂之日?起五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?相當(dāng)于個月?租金的保證?金，共計人?民幣元（大?寫：拾萬仟?佰拾元）；?正式起租后?，該保證金?即充抵租賃?首期第個月?租金。（?二）水、電?費押金元。?第六條?裝修、改建?和供水、供?電及增容?（一）在租?賃期限內(nèi)如?乙方對租賃?鋪面物進行?裝修、改建?或在貨場修?建建筑物，?須事先向甲?方提交裝修?、改建或建?設(shè)設(shè)計方案?；如方案可?能對公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改；如?乙方的裝修?、改建、建?設(shè)方案可能?對租賃物主?體結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應(yīng)經(jīng)甲方、?物主及原設(shè)?計單位書面?同意后方能?進行；需要?報建的應(yīng)由?乙方按規(guī)定?向政府有關(guān)?部門報建，?甲方有義務(wù)?協(xié)助；改建?、裝修和建?設(shè)費用由乙?方承擔(dān)。?（二）甲方?負(fù)責(zé)將水電?管線接裝到?乙方租用的?貨場、鋪面?邊上，貨場?、鋪面內(nèi)水?電管線安裝?及安裝費用?由乙方負(fù)責(zé)?。（三）?甲方同意乙?方總用電量?限額為KW?，乙方因業(yè)?務(wù)需要對供?電進行增容?的，增容手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)申辦，供?電增容所需?的各項費用?由乙方負(fù)擔(dān)?。（四）?甲方負(fù)責(zé)在?____年?____月?____日?前將貨場場?地平整至公?共通道路面?水平，并負(fù)?責(zé)建好擋土?墻，乙方對?此負(fù)責(zé)出資?元費用。?第七條甲?方權(quán)利義務(wù)?（一）制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?環(huán)保等內(nèi)容?的各項規(guī)章?制度并負(fù)責(zé)?監(jiān)督實施；?甲方對乙方?的安全生產(chǎn)?負(fù)有監(jiān)督檢?查責(zé)任。?（二）按約?定為乙方提?供貨場、鋪?面及相關(guān)配?套設(shè)施，保?障乙方正常?經(jīng)營。（?三）為乙方?提供場地、?鋪面有關(guān)產(chǎn)?權(quán)等方面的?證明材料，?為乙方辦理?證照提供協(xié)?助。（四?）不得非法?干涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營活?動，并為乙?方的依法經(jīng)?營活動提供?方便。（?五）維護并?改善市場的?整體形象，?做好市場的?整體廣告宣?傳。（六?）對市場進?行物業(yè)管理?，負(fù)責(zé)市場?內(nèi)甲方的建?筑物（包括?公共區(qū)域及?貨場、鋪面?）的管理及?外部的維修?保養(yǎng)，負(fù)責(zé)?公共水、電?等設(shè)備、管?道、線路及?設(shè)施系統(tǒng)的?管理、維修?及保養(yǎng)，負(fù)?責(zé)對市場內(nèi)?公共場所的?清潔管理、?保安管理、?消防管理，?負(fù)責(zé)對市場?內(nèi)各種公共?通道、道路?、停車場的?管理。（?七）甲方必?須保證其出?租權(quán)，并保?障乙方的租?賃及經(jīng)營（?包括乙方在?貨場內(nèi)建設(shè)?的所有建筑?）不受任何?第三人的權(quán)?屬主張和非?法干涉，否?則，甲方必?須退回所收?租金，并賠?償乙方的直?接和間接損?失。第八?條乙方權(quán)?利義務(wù)（?一）有權(quán)監(jiān)?督甲方履行?合同約定的?各項義務(wù)。?（二）應(yīng)?具備合法的?經(jīng)營資格，?并按照工商?行政管理部?門核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍亮證?照經(jīng)營。?（三）自主?開展經(jīng)營活?動，自覺遵?守甲方依法?制訂的各項?規(guī)章制度。?（四）應(yīng)?按期支付租?金并承擔(dān)因?經(jīng)營產(chǎn)生的?各項稅費。?（五）應(yīng)?愛護并合理?使用市場內(nèi)?的各項設(shè)施?，如造成損?壞的還應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)或賠?償責(zé)任。?（六）本著?公平合理、?誠實信用的?原則合法經(jīng)?營，不得損?害國家利益?及其他經(jīng)營?者和消費者?的合法權(quán)益?，并承擔(dān)因?違法經(jīng)營造?成的一切后?果。（七?）乙方對租?用的場地只?有使用權(quán)，?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得與其?他租戶交換?場地。（?八）乙方可?在主干通道?兩側(cè)即東B?4東與CI?之間、東D?7和南G1?之間設(shè)立長?米寬米的廣?告牌，亦可?在租賃物的?主體位置設(shè)?立廣告牌，?有關(guān)廣告手?續(xù)乙方自負(fù)?，甲方予以?協(xié)助。（?九）乙方必?須遵守國家?《安全生產(chǎn)?法》和自治?區(qū)《安全生?產(chǎn)條例》，?對本身的安?全生產(chǎn)管理?負(fù)全部責(zé)任?，乙方應(yīng)加?強對從業(yè)人?員的安全教?育工作，做?好生產(chǎn)安全?和防火、防?盜、防爆工?作，若遇突?發(fā)事件要按?有關(guān)規(guī)定處?理并及時向?有關(guān)部門報?告。（十?）為便于開?展經(jīng)營，乙?方有權(quán)在租?賃場地四周?建立圍場。?第九條?協(xié)議的解除?（一）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)解?除協(xié)議：?1、逾期_?___日未?支付租金并?經(jīng)甲方催促?二次（含二?次）仍不支?付租金的。?（二）甲?方不履行本?協(xié)議第七條?約定的自?身義務(wù)的，?甲方應(yīng)減收?、免收相應(yīng)?租金；同時?乙方可要求?甲方繼續(xù)履?行合同履行?義務(wù)或者有?權(quán)單方解除?合同；導(dǎo)致?的乙方直接?損失和必然?的間接損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。（?三）雙方協(xié)?議解除協(xié)議?任何一方?不能無故解?除合同；乙?方因虧損確?實無法繼續(xù)?經(jīng)營需提前?解除協(xié)議的?，應(yīng)提前_?__日書面?通知對方；?同時需按本?協(xié)議約定保?證金數(shù)額的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約金?。（四）?甲方根本性?違約或無故?解除合同，?導(dǎo)致乙方無?法經(jīng)營的，?甲方須退回?全部所收租?金和保證金?，導(dǎo)致的乙?方直接損失?和必然的間?接損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第十條?免責(zé)條款?因不可抗?力或其他不?可歸責(zé)于雙?方的原因，?使貨場、鋪?面不適于使?用或租用時?，甲方應(yīng)減?收或退回相?應(yīng)的租金；?如果場地?zé)o?法復(fù)原，本?協(xié)議自動終?止，雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條續(xù)?租（一）?租賃期屆滿?，甲方繼續(xù)?出租的，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?（二）乙?方有意在租?賃期滿后續(xù)?租的，應(yīng)在?租賃期屆滿?前____?日之前通知?甲方，甲方?應(yīng)在租賃期?滿前對是否?同意續(xù)租進?行書面答復(fù)?，租賃期滿?前甲方未做?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)?議。第十?二條轉(zhuǎn)租?乙方有權(quán)?視經(jīng)營情況?，整體或部?分轉(zhuǎn)租抑或?分租。第?十三條租?賃貨場、鋪?面的交還?（一）租賃?期滿未能續(xù)?約或協(xié)議因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?協(xié)議終止后?一周內(nèi)將乙?方的機器、?機械設(shè)備、?工具、鋼結(jié)?構(gòu)建筑物等?可移動物品?搬遷完畢；?將租賃的貨?場、鋪面及?甲方提供的?配套設(shè)施清?理干凈，以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。對乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?過程中投資?裝修、改建?或新建的不?可拆除或拆?除將損壞其?價值的添置?物，歸屬甲?方所有，但?甲方應(yīng)折價?補償給乙方?。（二）?如乙方歸還?租賃物時不?清理雜物，?則甲方清理?該雜物所產(chǎn)?生的費用由?乙方負(fù)責(zé)。?（三）乙?方未按照約?定歸還租賃?物的，甲方?有權(quán)采取措?施予以收回?，由此造成?的損失由乙?方承擔(dān)。?第十四條?租用期間，?國家征用租?賃土地的，?除基于甲方?鋪面建筑和?配套設(shè)施固?有產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)?生的相關(guān)補?償外，其他?對租用者的?所有補償一?概歸乙方所?有。第十?五條爭議?解決方式?本協(xié)議如在?履行中發(fā)生?爭議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，則向有?關(guān)部門申請?調(diào)解解決，?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，可依法向?人民法院起?訴。第十?六條協(xié)議?生效及其他?（一）雙?方對協(xié)議內(nèi)?容的變更或?補充應(yīng)采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?協(xié)議附件，?附件與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。（二）?本協(xié)議自雙?方簽字蓋章?并在乙方支?付保證金之?日起生效。?本合同一式?肆份，甲方?兩份，乙方?兩份。甲?方（蓋章）?：____?_____?_???乙方?（蓋章）：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?或委托代理?人（簽字）?或委托代理?人（簽字）?開戶銀行?：____?_____?_?????開戶銀行?：____?_____?_賬號：?_____?_____???????賬號?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日簽訂?地點：火?車站貨場租?賃合同（二?）甲方：?_____?_____?激光技術(shù)有?限公司乙?方：___?_____?__為拓?展產(chǎn)品銷售?市場，__?__激光技?術(shù)有限公司?（以下簡稱?甲方）與（?以下簡稱乙?方），就乙?方做為甲方?大功率激光?器成套設(shè)備?代理商事宜?，本著互惠?互利原則，?經(jīng)友好協(xié)商?達成如下協(xié)?議：一、?總則1.?甲方授權(quán)乙?方為\'甲?方大功率激?光器成套設(shè)?備代理商\?'，期限從?本協(xié)議簽訂?之日起至_?___年_?___月_?___日止?。代理商授?權(quán)每年認(rèn)證?一次。2?.乙方有權(quán)?在甲方授權(quán)?區(qū)域內(nèi)以\?'____?激光大功率?激光器成套?設(shè)備代理商?\'名義，?從事有關(guān)銷?售____?激光大功率?激光器成套?設(shè)備的合法?商業(yè)活動。?3.乙方?必須按實際?情況填寫《?____激?光大功率激?光器成套設(shè)?備代理商登?記表》，提?供企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件，法人?代表身份證?復(fù)印件。發(fā)?生變更以書?面通知甲方?備案。4?.乙方有權(quán)?發(fā)展下級代?理商，所發(fā)?展的下級代?理商及簽訂?的下級代理?商協(xié)議應(yīng)在?甲方備案。?如未備案而?乙方以低于?甲方規(guī)定的?市場最低售?價出售產(chǎn)品?，則按擾亂?市場秩序?qū)?乙方進行處?罰，情節(jié)嚴(yán)?重的甲方可?取消乙方代?理商資格。?5.乙方?有權(quán)對甲方?工作（銷售?管理，市場?推廣，廣告?宣傳，商務(wù)?，技術(shù)服務(wù)?，產(chǎn)品質(zhì)量?）做出評價?和投訴。以?報告形式直?接交由公司?相關(guān)部門處?理。6.?本協(xié)議期滿?或甲，乙雙?方解決本協(xié)?議時，乙方?應(yīng)立即清付?完甲方貨款?，并簽署終?止協(xié)議。?二、甲，乙?方責(zé)任和義?務(wù)甲方的?責(zé)任和義務(wù)?：1.甲?方負(fù)責(zé)培訓(xùn)?乙方業(yè)務(wù)及?技術(shù)支持人?員；2.?甲方為乙方?提供序列產(chǎn)?品銷售和市?場開發(fā)所需?技術(shù)資料本?地客戶檔案?資料和宣傳?材料；3?.甲方負(fù)責(zé)?序列產(chǎn)品的?全國性廣告?宣傳工作，?指導(dǎo)，協(xié)調(diào)?乙方市場的?銷售行為及?廣告宣傳，?最大限度地?占領(lǐng)市場；?4.甲方?按序列產(chǎn)品?質(zhì)保書約定?提供產(chǎn)品保?修及維修服?務(wù)；5.?如乙方在經(jīng)?銷商其間內(nèi)?，銷售業(yè)績?良好，甲方?應(yīng)當(dāng)給予提?高代理商資?格，提供優(yōu)?惠經(jīng)銷政策?等相關(guān)獎勵?措施。乙?方的責(zé)任和?義務(wù)：1?.乙方有義?務(wù)收集當(dāng)?shù)?市場及相關(guān)?競爭序列產(chǎn)?品的有關(guān)部?門信息，并?及時反饋甲?方；2.?乙方應(yīng)配合?甲方地區(qū)性?或全國性市?場開發(fā)，銷?售或宣傳活?動，努力開?拓市場；?3.乙方有?義務(wù)為客戶?提供技術(shù)服?務(wù)和基本維?修，維護；?4.乙方?必須嚴(yán)格遵?守甲方制訂?的產(chǎn)品價格?體系，乙方?市場宣傳價?格不得低于?甲方體系規(guī)?定的全國統(tǒng)?一報價；乙?方對客戶實?際銷售價格?不得低于甲?方價格體系?規(guī)定的最低?限價，特殊?情況須經(jīng)甲?方批準(zhǔn)視為?有效；若乙?方違反甲方?規(guī)定的價格?體系一經(jīng)查?實，甲方將?對乙方進行?經(jīng)濟處罰，?情節(jié)嚴(yán)重的?，甲方有權(quán)?終止乙方的?經(jīng)銷權(quán)。?5.乙方如?舉辦與甲方?序列產(chǎn)品有?關(guān)的大型市?場開發(fā)或公?關(guān)活動，需?甲方對其支?持和談判支?持時，應(yīng)提?前通知甲方?。6.乙?方應(yīng)嚴(yán)格保?密甲方技術(shù)?。不論協(xié)議?期內(nèi)或協(xié)議?期后，乙方?均不得以任?何方式獲取?甲方序列產(chǎn)?品專利，設(shè)?計，知識產(chǎn)?權(quán)的利益；?不得以任何?方式損害序?列產(chǎn)品的聲?譽，由此產(chǎn)?生的不良后?果，由乙方?獨立承擔(dān)責(zé)?任。三、?價格體系及?獎懲措施?1.甲方按?價格體系文?件（附件）?向乙方供貨?。甲方價格?體系調(diào)整時?，應(yīng)以書面?形式通知乙?方。2.?乙方在經(jīng)銷?期內(nèi)，業(yè)績?良好，市場?信息準(zhǔn)確，?結(jié)算準(zhǔn)時，?甲方將把乙?方總銷售業(yè)?績的___?_%作為對?乙方的獎勵?，并適當(dāng)放?寬銷售區(qū)域?，提高經(jīng)銷?級別。3?.系列產(chǎn)品?市場報價，?最低銷售限?價，經(jīng)銷價?制定權(quán)，發(fā)?布權(quán)在甲方?，甲乙雙方?均有保守價?格機密的責(zé)?任和嚴(yán)格執(zhí)?行價格體系?的責(zé)任。?四、結(jié)算方?式1.原?則上，乙方?向甲方訂購?設(shè)備時，需?向甲方支付?合同總金額?的___%?做為合同預(yù)?付款，__?_%的余款?在設(shè)備交驗?完畢時付清?，甲方向乙?方提供等額?的相關(guān)發(fā)票?。2.由?乙方提供信?息協(xié)助銷售?，甲方直接?和用戶簽定?協(xié)議的，如?果低于全國?統(tǒng)一報價，?則按價格體?系中規(guī)定的?提成比例，?在甲方收回?總設(shè)備款的?___%后?，甲方按約?定的比例一?次性轉(zhuǎn)帳或?其它方式支?付給乙方；?如果由乙方?的協(xié)助最終?銷售價格高?于全國統(tǒng)一?報價，以統(tǒng)?一報價總價?的金額按上?述方式提成?外，將高于?部分扣除應(yīng)?該交納的稅?款后，收回?全部貨款后?一次性支付?給乙方。?3.公司與?下級經(jīng)銷商?簽訂的合同?，無論那種?情形，在收?回全額貨款?后，一次性?給予乙方合?同總額的_?___%做?為管理獎勵?。五、訂?貨，付款及?運輸1.?乙方訂貨時?需要按要求?同甲方簽定?購買合同。?2.雙方?約定交貨時?間，并按結(jié)?算方式中的?描述支付貨?款，款到發(fā)?貨。3.?運輸方式及?運費：運費?及保險均有?甲方承擔(dān)。