銷售代理合同書(二)（2篇）

第8頁共8頁銷售代理?合同書(?二)甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_甲乙?雙方本著?相互尊重?，平等互?利，長(zhǎng)期?共同發(fā)展?的原則，?就乙方代?理甲方電?子商務(wù)外?包等事宜?簽署一下?合作協(xié)議?。一、?業(yè)務(wù)代理?合作內(nèi)容?1、乙?方以甲方?代理人或?業(yè)務(wù)經(jīng)理?的身份協(xié)?助甲方與?客戶簽署?的《電子?商務(wù)外包?合作協(xié)議?》，甲方?將合同中?約定高出?甲方基本?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的收入全?額作為乙?方的傭金?。2、?乙方以甲?方代理人?或業(yè)務(wù)經(jīng)?理的身份?協(xié)助甲方?與客戶簽?署的《電?子商務(wù)外?包合作協(xié)?議》，甲?方將合同?中約定高?出甲方基?本銷售傭?金比例的?傭金收入?全額作為?乙方的傭?金。二?、合同期?限：__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?合同到期?后優(yōu)先續(xù)?約。三?、甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方負(fù)責(zé)履?行與客戶?簽訂的合?同義務(wù)。?2、甲?方承擔(dān)與?客戶履行?合同時(shí)所?有費(fèi)用。?3、甲?方按照與?客戶約定?，收到客?戶基礎(chǔ)外?包服務(wù)費(fèi)?以及銷售?傭金之日?起，兩個(gè)?工作日之?內(nèi)按照約?定，支付?乙方傭金?。4、?因甲方原?因造成的?與客戶合?作終止，?而引起的?賠償，有?甲方全部?負(fù)責(zé)。?5、甲方?與客戶合?同終止之?日起__?___年?內(nèi)，甲方?與同一客?戶及同一?客戶代理?人簽訂同?類業(yè)務(wù)合?同，需按?照本合同?之約定支?付乙方傭?金。四?、乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方以乙方?代理或業(yè)?務(wù)經(jīng)理的?身份負(fù)責(zé)?與客戶溝?通協(xié)調(diào)。?2、乙?方應(yīng)以甲?方代理或?業(yè)務(wù)經(jīng)理?的身份積?極維護(hù)甲?方的聲譽(yù)?和形象。?3、乙?方應(yīng)積極?配合甲方?為客戶提?供優(yōu)質(zhì)服?務(wù)。4?、乙方的?代理人向?甲方收取?與甲方有?關(guān)的費(fèi)用?，但不承?擔(dān)正常收?取的連帶?責(zé)任。?5、乙方?有權(quán)在甲?方與甲方?簽訂的合?同和合同?續(xù)簽合同?中提取約?定的傭金?比例。?6、甲方?與客戶合?同履行過?程中如產(chǎn)?生合同糾?紛，經(jīng)協(xié)?商未果，?需要甲方?對(duì)客戶進(jìn)?行相應(yīng)退?款或賠償?的，乙方?需在已收?傭金范圍?內(nèi)按照比?例及時(shí)退?還給甲方?。五、?違約責(zé)任?1、合?同期限內(nèi)?，除非發(fā)?生合作人?力不可抗?拒因素，?甲方不得?解除和乙?方的合同?，如甲方?不與乙方?合作，需?提前__?___月?書面通知?乙方，并?付給乙方?合同違約?金100?萬元（大?寫：壹百?萬元整）?；2、?合同期限?內(nèi)，除非?發(fā)生合作?人力不可?抗拒因素?，乙方不?得解除和?乙方的合?同，如乙?方不與甲?方合作，?需提前_?____?月書面通?知甲方，?并付給甲?方合同違?約金10?0萬元（?大寫：壹?百萬元整?）；3?、甲方對(duì)?乙方傭金?支付逾期?每超過1?天收取1?%作為滯?納金，累?計(jì)逾期1?5天，乙?方有權(quán)單?方面解除?合同，并?要求甲方?按照合同?違約責(zé)任?賠付違約?金100?萬元（大?寫：壹佰?萬元整）?；4、?乙方對(duì)甲?方應(yīng)退還?傭金，需?在收到甲?方書面通?知之日起?____?_日內(nèi)退?還給甲方?，逾期每?超過1天?收取1%?作為滯納?金，累計(jì)?逾期15?天，甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，并要?求乙方按?照合同違?約責(zé)任賠?付違約金?100萬?元（大寫?：壹佰萬?元整）；?六、其?他1、?本協(xié)議一?式兩份，?雙方簽字?蓋章后生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?2、甲?方基礎(chǔ)服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?、基本傭?金比例等?以附件形?式呈現(xiàn)；?客戶歸屬?以附件形?式加簽客?戶歸屬確?認(rèn)書。?3、甲乙?雙方如有?爭(zhēng)議，應(yīng)?有雙方協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成，任何?乙方均有?權(quán)向甲方?或者乙方?均有權(quán)利?在提起?訴訟。?甲方：?乙方：楊?____?_授權(quán)?代表：?身份證號(hào)?：聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__日期?：___?__日期?銷售代?理合同書?(二)（?二）委?托方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）:?代理方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）:?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)?的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙?方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理?銷售事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情?況：甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于?市區(qū)?單元第_?____?層，共(?套)，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積平?方米，戶?型；房?屋所有權(quán)?證號(hào)：?，屬于：?___?__。附?房屋狀況?表。二?、銷售價(jià)?格與收款?方式：?1、甲方?確認(rèn)本合?同指定的?房屋銷售?底價(jià)為_?____?元/平方?米，總價(jià)?元人民?幣，乙方?可視市場(chǎng)?情況高于?底價(jià)銷售?,銷售?價(jià)超出甲?方指定銷?售底價(jià)部?分，甲方?得%、?乙方得?%。若銷?售價(jià)低于?甲方底價(jià)?，須征得?甲方書面?認(rèn)可；?2、甲方?確認(rèn)由乙?方代收房?款。三?、甲方同?意乙方客?戶的以下?幾種付款?方式：?四、結(jié)算?方式：?雙方約定?，自購(gòu)房?客戶與甲?方簽訂房?屋買賣合?同，房產(chǎn)?證過戶并?交房后，?方辦理房?款結(jié)算手?續(xù)。一?次性付款?結(jié)算方式?：、一?次性付款?是指即購(gòu)?房客戶與?甲方簽訂?房屋買賣?合同當(dāng)日?將全部房?款支付到?乙方帳戶?；、乙?方代收購(gòu)?房款，在?甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?或委托乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)后，自?房產(chǎn)證過?戶完畢之?日起三日?內(nèi)乙方將?代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲?方。按?揭貸款的?結(jié)算方式?：購(gòu)房客?戶與甲方?簽訂購(gòu)房?合同后，?購(gòu)房客戶?向乙方支?付首期房?款后開始?向銀行申?請(qǐng)按揭貸?款，接揭?貸款手續(xù)?獲批后，?待房產(chǎn)證?過戶并辦?抵押后，?首期款由?乙方付，?按揭款由?按揭銀行?付清。?為保證房?屋交易的?安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?辦妥后，?甲方接到?乙方通知?后，須憑?本人身份?證來乙方?處領(lǐng)取房?款，如委?托他人取?款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證?的委托書?（注明代?收房款）?及委托人?身份證明?領(lǐng)取，甲?方系法人?的，應(yīng)以?合同載明?的開戶行?和帳號(hào)轉(zhuǎn)?帳。五?、代理期?限及代理?權(quán)限：?1.本合?同代理期?限為個(gè)?月，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。合?同到期后?，本合同?自行終止?。2.?甲方全?權(quán)委托乙?方在不低?于甲方售?房底價(jià)的?情況下與?客戶簽訂?定房協(xié)議?書，并代?甲方收取?房款。?3、在本?合同有效?代理期內(nèi)?，甲方不?得指定其?他人或中?介機(jī)構(gòu)銷?售該不動(dòng)?產(chǎn)。4?、委托期?滿仍未銷?出者，甲?方授權(quán)乙?方可在委?托底價(jià)內(nèi)?下浮%?出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙?方的代理?費(fèi)為本合?同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功?后按成交?總額的_?____?%收取，?乙方實(shí)際?銷售價(jià)格?超出甲方?指定銷售?底價(jià)部分?，甲方得?%，?乙方得?%。代理?費(fèi)由甲方?以人民幣?形式支付?，由乙方?從代收房?款中扣除?。2.?甲方在與?乙方客戶?正式簽訂?房屋買賣?合同,乙?方客戶支?付首期房?款后，乙?方即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?費(fèi)。3?、甲方委?托乙方在?信息宣傳?系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)?布廣告及?帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)?看房，雙?方商定甲?方向乙方?支付信息?發(fā)布費(fèi)、?產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)?元。七?、雙方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方向乙方?提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)?證明資料?，并保證?其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。?1）、?《土地使?用權(quán)證》?、《房屋?所有權(quán)證?》、房主?身份證等?有效證件?的復(fù)印件?及原件，?乙方核對(duì)?原件無誤?后將原件?交還甲方?。2）?、已婚夫?婦，房屋?所有權(quán)在?一方名下?，但共同?生活超過?八年的，?應(yīng)證得另?一方的書?面同意。?3）、?原購(gòu)房協(xié)?議書（另?：如房屋?是集體土?地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村?辦及所屬?村委會(huì)城?管科證明?）4）?、房屋平?面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)?施說明清?單、鑰匙?等。5?）、房屋?是否設(shè)定?擔(dān)保等債?權(quán)、債務(wù)?的書面聲?明。6?）、有委?托人代辦?的，應(yīng)出?具經(jīng)公證?的房主授?權(quán)委托書?原件及受?托人身份?證明。?2、甲方?保證該不?動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，?若發(fā)生與?之有關(guān)的?權(quán)屬糾紛?及債權(quán)、?債務(wù)糾紛?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，因此給?乙方及乙?方客戶照?成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方必須負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙?方在與客?戶簽訂定?房協(xié)議書?合同后，?甲方應(yīng)在?得到乙方?通知后三?天內(nèi)來乙?方處簽署?銷售確認(rèn)?書，并與?乙方客戶?會(huì)簽購(gòu)房?合同，如?因甲方地?址、電話?變更，而?未能通知?甲方而給?甲方所造?成的損失?概由甲方?負(fù)責(zé)。甲?方聯(lián)系電?話及地址?以本合同?所載的地?址為準(zhǔn)，?經(jīng)交郵即?為送達(dá)。?4、甲?方與乙方?客戶簽訂?房屋買賣?合同后，?若雙方委?托乙方辦?理房產(chǎn)證?的過戶手?續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)?。5、?房產(chǎn)證辦?理過戶完?畢，甲乙?雙方結(jié)清?房款，則?本代理合?同指定的?不動(dòng)產(chǎn)代?理義務(wù)即?告完成。?6、原?則上，乙?方要求甲?方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理?過戶后，?方交付房?產(chǎn)給購(gòu)房?客戶。特?殊情況下?，甲方愿?提前交房?應(yīng)書面通?知乙方。?7、乙?方系房地?產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依?法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的?權(quán)利義務(wù)?。八、?違約責(zé)任?：1、?乙方在委?托代理期?間，將委?托不動(dòng)產(chǎn)?出售，并?與購(gòu)房客?戶簽訂定?房協(xié)議書?，如購(gòu)房?客戶未履?行定房協(xié)?議書所規(guī)?定條款，?乙方有權(quán)?終止定房?協(xié)議書，?并沒收定?金；如乙?方與購(gòu)房?客戶簽訂?定房協(xié)議?書后甲方?反悔的，?甲方應(yīng)支?付違約金?，違約金?的數(shù)額為?乙方客戶?繳納給乙?方的定金?。2、?甲方不得?將該不動(dòng)?產(chǎn)委托乙?方之外的?任何中介?機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷售，?否則視為?違約，應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。如?甲方自行?售出委托?物業(yè)，應(yīng)?以書面形?式提前３?天通知乙?方，否則?乙方仍按?未售物業(yè)?出售，就?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承?擔(dān)。九?、乙方必?須嚴(yán)守誠(chéng)?實(shí)、信譽(yù)?、高效的?服務(wù)原則?，積極、?主動(dòng)、熱?情地為甲?方進(jìn)行代?理服務(wù)，?乙方必須?嚴(yán)守甲方?有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能?外泄。?十、雙方?一致同意?本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議?由無錫仲?裁委員會(huì)?仲裁。?十一、本?合同一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份為憑，?本合同附?件為主合?同不可分?割的一部?分。本合?同自雙方?簽字蓋章?后生效。?十二、?如有其它?事宜，可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?甲方：?____?_?????????????????乙方?：___?__代?表：__