北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同書（2篇）

第47頁共47頁北京市房屋?建筑修繕及?裝修工程施?工合同書?工程名稱?發(fā)包人名稱?承包人名?稱合同編?號(貼印?花稅票處)?根據(jù)規(guī)?定，本合同?文本(乙種?本)適用于?在本市行政?區(qū)域內(nèi)工程?造價在元?以下(含?)的，已驗?收并交付使?用的各類房?屋建筑物、?構(gòu)筑物及其?附屬設(shè)備的?修繕、養(yǎng)護?、加固、拆?改、翻建、?安裝;按傳?統(tǒng)作法的文?物古建筑的?修繕、復(fù)建?、遷建等，?以及隨同上?述各項工程?同時進行的?裝修工程或?單純進行二?次或多次裝?修工程，但?屬原工程保?修范圍的內(nèi)?容及家庭居?室裝修工程?除外。第?一部分協(xié)?議書發(fā)包?人(全稱)?：承包人?(全稱)：?依照《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》及其他有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠實信用的?原則，雙方?就本房屋建?筑修繕及裝?修工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、工程概況?工程名稱?：工程地?點：資金?來源：工?程內(nèi)容及性?質(zhì)：工程?立項批準(zhǔn)文?號：群體?工程應(yīng)附承?包人承攬工?程項日一覽?表(附件一?)二、工?程承包范圍?及方式承?包范圍：?承包方式：?三、合同?工期開工?日期：竣?工日期：?合同工期總?日歷天數(shù)：?天。?四、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：?五、合同價?款￥?元金額大?寫：元(?人民幣)?六、合同文?件的組成?本合同組成?文件包括：?(___?__)本合?同協(xié)議書?(____?_)中標(biāo)通?知書(_?____)?投標(biāo)書及其?附件(_?____)?本合同合同?條款(_?____)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件(_?____)?圖紙及作法?說明(_?____)?工程量清單?(___?__)工程?報價單或預(yù)?算書雙方?就本工程簽?訂的洽商、?變更等書面?協(xié)議或文件?視為本合同?的組成部分?。七、本?協(xié)議書中有?關(guān)詞語含義?與本合同第?二部分《合?同條款》分?別賦予它們?的定義相同?。八、承?包人向發(fā)包?人承諾按照?合同約定進?行施工、竣?工并在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)工程質(zhì)量?保修責(zé)任。?九、發(fā)包?人向承包人?承諾按照合?同約定的期?限和方式支?付合同價款?及其他應(yīng)支?付的款項。?十、合同?生效合同?訂立時間：?____?年___?_月___?_日合?同訂立地點?：雙方約?定本合同自?生效。?發(fā)包人：?(公章)??承包人：(?公章)住?所：___?__?????????住所?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_????委托?代理人：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?傳真：_?____??????????????傳真?：____?_開戶銀?行：___?__???????????開戶銀行：?_____?賬號：_?____??????????賬號：__?___郵?政編碼：_?____??????郵?政編碼：_?____?第二部分?合同條款?一、詞語定?義及合同文?件第1條?詞語定義?下列詞語?除雙方另有?約定、補充?、修改外，?應(yīng)具有本條?所賦予的定?義：1.?1合同條?款：指發(fā)包?人與承包人?根據(jù)法律、?行政法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合具?體工程實際?，經(jīng)協(xié)商達?成一致意見?的條款。?1.2發(fā)?包人：指在?協(xié)議書中約?定，具有工?程發(fā)包主體?資格和支付?工程價款能?力的當(dāng)事人?以及取得該?當(dāng)事人資格?的合法繼承?人。1.?3承包人?：指在協(xié)議?書中約定，?被發(fā)包人接?受的具有工?程施工承包?主體資格的?當(dāng)事人以及?取得該當(dāng)事?人資格的合?法繼承人。?1.4?項目經(jīng)理：?指承包人在?合同條款中?指定的負(fù)責(zé)?施工管理和?合同履行的?代表。1?.5設(shè)計?單位：指發(fā)?包人委托的?負(fù)責(zé)本工程?設(shè)計并取得?相應(yīng)工程設(shè)?計資質(zhì)等級?證書的單位?。1.6?監(jiān)理單位?：指發(fā)包人?委托的負(fù)責(zé)?本工程監(jiān)理?并取得相應(yīng)?工程監(jiān)理資?質(zhì)等級證書?的單位。?1.7工?程師：指本?工程監(jiān)理單?位委派的總?監(jiān)理工程師?或發(fā)包人指?定的履行本?合同的代表?，其具體身?份和職權(quán)由?發(fā)包人承包?人在合同條?款中約定。?1.8?工程：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定的承包?范圍內(nèi)的工?程。1.?9合同價?款：指發(fā)包?人承包人在?協(xié)議書中約?定，發(fā)包人?用以支付承?包人按照合?同約定完成?承包范圍內(nèi)?全部工程并?承擔(dān)質(zhì)量保?修責(zé)任的款?項。1.?10追加?合同價款：?指在合同履?行中發(fā)生需?要增加合同?價款的情況?，經(jīng)發(fā)包人?確認(rèn)后按計?算合同價款?的方法增加?的合同價款?。1.1?1費用：?指不包含在?合同價款之?內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由?發(fā)包人或承?包人承擔(dān)的?經(jīng)濟支出。?1.12?工期：指?發(fā)包人承包?人在協(xié)議書?中約定，按?總?cè)諝v天數(shù)?(包括法定?節(jié)假日)計?算的承包天?數(shù)。1.?13開工?日期：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，承包?人開始施工?的絕對或相?對的日期。?1.14?竣工日期?：指發(fā)包人?承包人在協(xié)?議書中約定?，承包人完?成承包范圍?內(nèi)工程的絕?對或相對的?日期。1?.15圖?紙及作法說?明：指由發(fā)?包人提供或?由承包人提?供并經(jīng)發(fā)包?人批準(zhǔn)，用?以滿足承包?人施工需要?的所有圖紙?及作法說明?(包括原工?程竣工圖及?供本工程使?用的施工圖?及相應(yīng)文字?說明)。?1.16?施工場地：?指由發(fā)包人?提供的用于?工程施工的?場所以及發(fā)?包人在圖紙?中具體指定?的供施工使?用的任何其?他場所。?1.17?書面形式;?指合同書、?信件和數(shù)據(jù)?電文(包括?電報、電傳?、傳真、電?子數(shù)據(jù)交換?和電子郵件?)等可以有?形地表現(xiàn)所?載內(nèi)容的形?式。1.?18違約?責(zé)任：指合?同一方不履?行合同義務(wù)?或履行合同?義務(wù)不符合?約定所應(yīng)承?擔(dān)的責(zé)任。?1.19?索賠：指?在合同履行?過程中，對?于并非自己?的過錯，而?應(yīng)由對方承?擔(dān)責(zé)任的情?況造成的實?際損失，向?對方提出經(jīng)?濟補償和(?或)工期順?延的要求。?1.20?不可抗力?：指不能預(yù)?見，不能避?免并不能克?服的影響本?合同履行的?客觀情況。?1.21?小時或天?：本合同中?規(guī)定按小時?計算時間的?，從事件有?效開始時計?算(不扣除?休息時間)?;規(guī)定按天?計算時間的?，開始當(dāng)天?不計入，從?次日開始計?算。時限的?最后一天是?休息日或其?他法定節(jié)假?日的，以節(jié)?假日次日為?時限的最后?一天，但竣?工日期除外?。時限的最?后一天的截?止時間為當(dāng)?日24時。?第2條?合同文件及?解釋順序?2.1本?合同文件相?互解釋、互?為說明。雙?方約定組成?本合同的文?件及優(yōu)先解?釋順序如下?：(__?___)本?合同協(xié)議書?(___?__)中標(biāo)?通知書(?_____?)投標(biāo)書及?其附件(?_____?)本合同合?同條款(?_____?)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)技?術(shù)文件(?_____?)圖紙及作?法說明(?_____?)工程量清?單(__?___)工?程報價單或?預(yù)算書2?.2當(dāng)合?同文件內(nèi)容?含糊不清或?不一致時，?在不影響工?程正常進行?的情況下，?由雙方協(xié)商?解決。實行?監(jiān)理的工程?可請監(jiān)理工?程師做出解?釋。協(xié)商不?成或不同意?監(jiān)理工程師?做出的解釋?，按本合同?條款第16?.6款的約?定處理。?第3條語?言文字及運?用的法律、?法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)?和規(guī)范3?.1本合?同文件使用?漢語語言文?字書寫、解?釋和說明。?3.2?國家法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章及本市?地方性法規(guī)?和相關(guān)規(guī)定?對本合同具?有約束力;?國家標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范和本市?有關(guān)部門頒?發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)范適用于?本工程。結(jié)?合本工程特?點，需進一?步明示的法?律、法規(guī)、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及相關(guān)規(guī)定?的有：3?.3國內(nèi)?沒有相關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范的?部分：應(yīng)?由發(fā)包人在?日內(nèi)，提?出技術(shù)要求?;承包人在?日內(nèi)按?發(fā)包人要求?提出施工工?藝，經(jīng)發(fā)包?人認(rèn)可后執(zhí)?行。發(fā)包人?要求使用國?外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范的，應(yīng)負(fù)?責(zé)提供中文?譯本。購買?、翻譯標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范或制?定施工工藝?的費用，由?發(fā)包人承擔(dān)?。第4條?工程師及?項目經(jīng)理?4.1發(fā)?包人委托?對本工程進?行工程監(jiān)理?，監(jiān)理工程?師姓名?職務(wù)，其?職權(quán)主要內(nèi)?容：發(fā)包?人應(yīng)在實施?監(jiān)理前將受?委托的監(jiān)理?單位及監(jiān)理?工程師等詳?細(xì)內(nèi)容和權(quán)?限以書面形?式通知承包?人。4.?2發(fā)包人?派駐施工場?地的工程師?姓名：職?務(wù)：(1?)本工程如?實行監(jiān)理，?發(fā)包人派駐?工程師的職?權(quán)不得與監(jiān)?理工程師交?叉，其具體?職權(quán)：(?2)本工程?如不實行監(jiān)?理，發(fā)包人?派駐的工程?師應(yīng)負(fù)責(zé)本?合同全面履?行。4.?3承包人?委派施工場?地的項目經(jīng)?理姓名：?職務(wù)：4?.4項目?經(jīng)理具體職?權(quán)：第5?條發(fā)包人?工作5.?1在開工?前天，?向承包人提?供圖紙及作?法說明?份，組織設(shè)?計單位和承?包人對圖紙?及作法說明?進行技術(shù)交?底。如使用?國外圖紙的?，其翻譯等?費用由發(fā)包?人承擔(dān)。?5.2在?開工前?天，全部騰?空或部分騰?空被修繕或?裝修的房屋?，清除施工?場地內(nèi)各種?障礙物，對?只能部分騰?空的房屋或?施工場地滯?留的家具、?設(shè)備、陳設(shè)?及其他物品?采取保護措?施。提供施?工場地及施?工通道的范?圍：5.?3向承包?人提供地質(zhì)?和各種管線?資料，并保?證其真實性?。5.4?協(xié)調(diào)處理?保護周圍建?筑物及裝修?、設(shè)備及設(shè)?備管線、古?樹名木、綠?地等不受損?壞，并承擔(dān)?相應(yīng)費用。?5.5?負(fù)責(zé)辦理施?工所涉及的?各種申請、?批件手續(xù)，?向承包方提?供施工所需?水、電、氣?、電訊設(shè)備?等，并說明?使用注意事?項及其他要?求。5.?6協(xié)調(diào)做?好施工場地?保衛(wèi)、消防?、垃圾處理?工作，協(xié)調(diào)?好周圍鄰里?關(guān)系，并承?擔(dān)相應(yīng)費用?。5.7?結(jié)構(gòu)修繕?或設(shè)備及設(shè)?備管線更新?改造工程應(yīng)?有相應(yīng)的圖?紙及作法說?明，并報有?關(guān)部門審批?。非結(jié)構(gòu)修?繕或設(shè)備及?設(shè)備管線更?新改造工程?，如需拆改?原建筑結(jié)構(gòu)?、設(shè)備及設(shè)?備管線，應(yīng)?向有關(guān)部門?辦理審批手?續(xù)。5.?8發(fā)包人?應(yīng)完成5.?2、5.3?、5.4、?5.5、5?.6、5.?7各項工作?或其他工作?，發(fā)包人可?將其部分工?作委托承包?人辦理，其?具體內(nèi)容：?_____?，并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?5.9發(fā)?包人對工程?質(zhì)量、進度?進行驗收和?檢查，按約?定撥付工程?款，辦理竣?工驗收結(jié)算?和其他各項?事宜。第?6條承包?人工作6?.1承包?人按雙方約?定的時間參?加圖紙及作?法說明交底?，擬定施工?組織設(shè)計和?進度計劃，?交工程師審?定。6.?2嚴(yán)格按?照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范、圖紙及?作法說明、?安全操作規(guī)?程、消防安?全規(guī)定、環(huán)?保規(guī)定認(rèn)真?組織施工，?做好施工場?地安全、保?衛(wèi)、消防、?清潔工作;?做好質(zhì)量驗?收記錄;參?加竣工驗收?;編制工程?結(jié)算。6?.3按照?有關(guān)規(guī)定，?妥善保護好?周圍建筑物?、設(shè)備及設(shè)?備管線、古?樹名木及施?工場地內(nèi)不?易移動的家?具、設(shè)備、?陳設(shè)不受損?壞。處理好?因施工帶來?的擾民問題?及周圍單位?、住戶關(guān)系?。6.4?不得超出?圖紙及作法?說明的規(guī)定?，隨意拆改?原建筑結(jié)構(gòu)?或設(shè)備及設(shè)?備管線。?6.5工?程竣工未交?付發(fā)包人之?前，負(fù)責(zé)對?施工場地原?有建筑物及?家具、設(shè)備?、陳設(shè)和成?品的保護工?作。6.?6凡因承?包人原因，?違反6.2?、6.3、?6.4、6?.5款的規(guī)?定，造成損?壞和罰款等?費用，均由?承包人承擔(dān)?。6.7?協(xié)助發(fā)包?人完成5.?8款約定的?其他各項工?作。第7?條施工進?度與工期?7.1承?包人向工程?師提供施工?組織設(shè)計和?工程進度計?劃內(nèi)容和時?間：?，工程?師在收到后?天內(nèi)予以?確認(rèn)或提出?修改意見。?逾期不能確?認(rèn)或提出修?改意見視為?同意。承包?人按照經(jīng)確?認(rèn)的施工組?織設(shè)計和工?程進度計劃?組織施工。?因發(fā)包人原?因?qū)е鹿こ?不能按期開?工，工期順?延，并由承?包人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任，給?承包人造成?損失的，由?發(fā)包人承擔(dān)?承包人的損?失。因承包?人原因，不?能按期開工?，應(yīng)以書面?形式向工程?師提出延期?開工的理由?和申請，工?程師應(yīng)在4?8小時以內(nèi)?給予答復(fù)，?在規(guī)定時間?內(nèi)未作答復(fù)?視為同意延?期開工申請?，工程師不?同意的，工?期不予順延?。7.2?工程師認(rèn)?為確有必要?暫停施工時?，應(yīng)當(dāng)以書?面形式要求?承包人暫停?施工，并在?提出要求后?48小時內(nèi)?提出處理意?見，承包人?應(yīng)按照工程?師要求停止?施工，并妥?善保護已完?工程。在實?施工程師的?處理意見后?，可以書面?形式提出復(fù)?工要求。工?程師應(yīng)在4?8小時以內(nèi)?給予答復(fù)。?在規(guī)定的時?間內(nèi)未作出?答復(fù)，承包?人可以自行?復(fù)工，因發(fā)?包人原因造?成停工的，?由發(fā)包人承?擔(dān)所發(fā)生的?追加合同價?款，賠償承?包人由此造?成的損失，?工期順延;?因承包人原?因造成停工?，由承包人?承擔(dān)發(fā)生的?費用，工期?不予順延。?7.3?因發(fā)包人未?按合同約定?履行義務(wù)或?因設(shè)計變更?增加工程量?，非承包人?原因停水、?停電、停氣?7天內(nèi)累計?超過8小時?，以及不可?抗力等致使?工程不能正?常進行造成?停工，工期?延誤的，經(jīng)?工程師認(rèn)定?，工期順延?。7.4?承包人應(yīng)?按協(xié)議書約?定的竣工日?期或工程師?同意順延的?工期竣工。?因承包人原?因不能按時?竣工的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。發(fā)包人?要求提前竣?工的，雙方?另行簽訂提?前竣工協(xié)議?，支付承包?人提前竣工?的合同價款?并為提前竣?工創(chuàng)造條件?。第8條?質(zhì)量檢驗?與隱蔽工程?驗收8.?1工程質(zhì)?量應(yīng)達到協(xié)?議書約定的?標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量?評定標(biāo)準(zhǔn)以?國家或行業(yè)?質(zhì)量評定標(biāo)?準(zhǔn)為依據(jù)。?因承包人原?因工程質(zhì)量?達不到協(xié)議?書的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，承包人?承擔(dān)違約責(zé)?任。雙方?約定在制?作樣板及樣?板間，作為?質(zhì)量評定驗?收實物依據(jù)?。樣板及樣?板間應(yīng)按圖?紙及作法說?明要求制作?，經(jīng)工程師?驗收合格后?雙方共同封?存，其制作?費用由發(fā)包?人承擔(dān)。?8.2雙?方約定該隱?蔽工程或中?間驗收部位?對隱蔽工?程和中間驗?收部位達到?驗收條件時?，承包人在?自檢之后的?48小時內(nèi)?通知工程師?組織驗收。?承包人準(zhǔn)備?驗收記錄，?驗收合格并?由工程師在?驗收記錄上?簽字后，承?包人可以隱?蔽和繼續(xù)施?工。工程師?未提出延期?要求不按時?驗收，承包?人可以自行?組織驗收，?工程師應(yīng)承?認(rèn)驗收記錄?。8.3?承包人應(yīng)?按照標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、圖紙?及作法說明?，樣板間以?及工程師依?據(jù)合同發(fā)出?的指令，隨?時接受工程?師檢查，并?為檢查提供?便利條件。?8.4?凡工程質(zhì)量?達不到協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)的部?分，工程師?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?應(yīng)要求承包?人拆除或重?新施工，承?包人應(yīng)按工?程師要求拆?除或重新施?工，直到符?合約定的標(biāo)?準(zhǔn)。因承包?人原因造成?質(zhì)量達不到?約定的標(biāo)準(zhǔn)?(含隱蔽工?程復(fù)檢部分?)，承包人?應(yīng)承擔(dān)因此?而發(fā)生的拆?除、剝離、?開孔、返修?、重做的費?用，工期不?予順延。?8.5凡?因發(fā)包人提?供的材料不?合格、工程?師指令失誤?，而造成工?程質(zhì)量達不?到約定標(biāo)準(zhǔn)?，或隱蔽工?程要求復(fù)檢?仍為合格的?，所發(fā)生的?費用由發(fā)包?人承擔(dān)，并?賠償承包人?損失，工期?順延。8?.6雙方?對工程質(zhì)量?有爭議，由?雙方同意的?工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)鑒定?，所需費用?及由此造成?的損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。雙方均有?責(zé)任的，由?雙方根據(jù)其?責(zé)任分別承?擔(dān)。第9?條試車?9.1雙?方約定需要?試車的內(nèi)容?及范圍應(yīng)與?承包工程范?圍相一致。?具體內(nèi)容范?圍及費用計?算：9.?2設(shè)備維?修、拆改、?安裝工程具?備單機無負(fù)?荷試車條件?，由承包人?組織試車。?具備無負(fù)荷?聯(lián)動試車條?件的，由發(fā)?包人組織試?車。凡具備?試車條件的?，組織試車?一方應(yīng)在試?車前48小?時以書面形?式通知對方?，并共同為?試車提供便?利條件。試?車合格后，?在試車記錄?上共同簽字?。在規(guī)定時?間內(nèi)未能按?時參加試車?的一方應(yīng)承?認(rèn)試車記錄?。9.3?因設(shè)計原?因或因發(fā)包?人負(fù)責(zé)采購?的原因，致?使試車達不?到驗收要求?，應(yīng)該修改?設(shè)計或重新?購置設(shè)備。?承包人協(xié)助?拆除或重新?施工，但發(fā)?包人應(yīng)承擔(dān)?追加合同價?款，工期相?應(yīng)順延。?9.4因?承包人施工?原因或因承?包人負(fù)責(zé)采?購設(shè)備原因?，致使試車?達不到驗收?要求的，由?承包人負(fù)責(zé)?重新施工或?購置設(shè)備的?各項費用，?工期不予順?延。9.?5工程師?在試車后不?在試車記錄?上簽字，試?車結(jié)束后2?4小時，視?為工程師已?認(rèn)可試車記?錄，承包人?可繼續(xù)施工?或辦理竣工?手續(xù)。第?10條安?全生產(chǎn)1?0.1發(fā)?包人提供的?圖紙及作法?說明應(yīng)符合?國家有關(guān)安?全和防火規(guī)?范要求，并?對其在施工?場地的相關(guān)?人員進行安?全教育。凡?因發(fā)包人原?因違反安全?及防火規(guī)范?，導(dǎo)致發(fā)生?安全或火災(zāi)?事故的;發(fā)?包人應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任及發(fā)生?的費用。并?賠償承包人?的損失。?10.2?承包人應(yīng)當(dāng)?嚴(yán)格遵守安?全生產(chǎn)的有?關(guān)管理規(guī)定?，嚴(yán)格按照?安全生產(chǎn)及?防火規(guī)范組?織施工，做?好現(xiàn)場設(shè)備?管線、通道?等防護圍欄?，在危險地?段安裝警示?牌或警示燈?，隨時接受?行業(yè)安全檢?查人員依法?實施的監(jiān)督?檢查。在動?力設(shè)備、輸?電線路、地?下管道、密?封防震車間?、易燃易爆?地段、有放?射毒害環(huán)境?、不停止使?用建筑以及?在臨街交通?要道附近施?工的，施工?前應(yīng)向工程?師提出安全?防護措施，?經(jīng)工程師認(rèn)?可后實施，?防護措施費?用由發(fā)包人?承擔(dān)。凡因?承包人原因?導(dǎo)致發(fā)生安?全或火災(zāi)事?故的，承包?人應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任及所發(fā)生?的費用，并?賠償發(fā)包人?的損失。?10.3?發(fā)生重大傷?亡事故及其?他安全事故?，承包人應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報有?關(guān)部門并通?知工程師，?同時按政府?有關(guān)部門要?求處理，由?事故責(zé)任方?承擔(dān)費用。?雙方對事故?責(zé)任有爭議?時，應(yīng)按政?府有關(guān)部門?的認(rèn)定處理?。第11?條材料設(shè)?備供應(yīng)1?1.1雙?方約定本工?程由發(fā)包人?供應(yīng)的材料?、設(shè)備(見?附件二)，?凡由發(fā)包人?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，應(yīng)?按附件二規(guī)?定的材料名?稱、規(guī)格型?號、單位、?數(shù)量、單價?、供應(yīng)時間?、送達地點?的要求進行?，并提供產(chǎn)?品合格證書?。承包人應(yīng)?積極配合發(fā)?包人做好材?料的驗收、?試驗和保管?工作，發(fā)包?人支付保管?和試驗費用?，費用的計?算：凡因?發(fā)包人提供?的材料不符?合附件二規(guī)?定或質(zhì)量不?合格所造成?的各種損失?和費用由發(fā)?包人承擔(dān)。?11.2?凡由承包?人負(fù)責(zé)采購?和供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?應(yīng)符合質(zhì)量?和設(shè)計要求?，并提供產(chǎn)?品合格證書?。因承包人?供應(yīng)的材料?、設(shè)備質(zhì)量?不合格或不?符合設(shè)計要?求，給工程?造成損失的?，承包人應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任。?11.3?雙方約定?，任何一方?提供下列材?料應(yīng)提供?材料的樣品?或樣本，經(jīng)?雙方驗收后?共同封存，?做為材料供?應(yīng)和竣工驗?收的實物標(biāo)?準(zhǔn)。凡材料?不符合樣品?或樣本的，?由供貨方承?擔(dān)資任。?11.4?由承包人負(fù)?責(zé)采購的材?料設(shè)備，發(fā)?包人不得指?定生產(chǎn)廠或?供應(yīng)商。?第12條?合同價款與?交付12?.1實行?招標(biāo)的工程?合同價款由?發(fā)包人依據(jù)?中標(biāo)通知書?中的中標(biāo)價?格在協(xié)議書?內(nèi)約定，非?招標(biāo)工程的?合同價款由?發(fā)包人承包?人依據(jù)工程?預(yù)算書在協(xié)?議書內(nèi)約定?。12.?2雙方約?定，本合同?價款采用?方式確定。?(1)固?定價格合同?。合同價款?中包括風(fēng)險?范圍及計算?方法：在?約定的風(fēng)險?范圍內(nèi)，合?同價款不再?調(diào)整。風(fēng)險?范圍以外的?合同價款調(diào)?整方法：?(2)可調(diào)?價合同。合?同價款調(diào)整?原因包括有?法律、法規(guī)?和國家有關(guān)?政策變化的?影響;北京?市房屋修繕?工程定額管?理處公布的?價格調(diào)整;?7天內(nèi)非承?包人原因停?水、停電、?停氣造成停?工累計超過?8小時;雙?方約定的其?他調(diào)整原因?等。雙方約?定具體調(diào)整?因素及調(diào)整?方法：(?3)成本加?酬金合同。?成本加酬金?合同計算方?法：12?.3本合?同生效后，?發(fā)包人分?次按下表支?付工程價款?，尾款待工?程結(jié)算時一?次支付。?第13條?工程變更?13.1?因發(fā)包人原?因，需要對?圖紙及作法?說明，工程?量進行變更?的，工程師?應(yīng)以書面形?式通知承包?人。承包人?應(yīng)按照工程?師的通知及?要求進行相?應(yīng)變更。因?變更導(dǎo)致合?同價款增減?及給承包人?造成的損失?，由發(fā)包人?承擔(dān)，工期?順延。1?3.2承?包人不得對?圖紙及作法?說明進行變?更，因承包?人擅自變更?所發(fā)生的費?用和由此導(dǎo)?致發(fā)包人直?接損失，由?承包人承擔(dān)?。工期不予?順延。承包?人提出合理?化建議涉及?的設(shè)計、材?料作法和設(shè)?備變更，須?經(jīng)工程師同?意。未經(jīng)工?程師同意而?擅自變更的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)費用，并?賠償發(fā)包人?損失。1?3.3工?程發(fā)生設(shè)計?變更，雙方?均應(yīng)積極辦?理變更洽商?手續(xù)，并應(yīng)?按變更洽商?履行合同。?13.4?承包人在?設(shè)計變更確?認(rèn)后14天?內(nèi)，對涉及?合同價款變?更內(nèi)容提出?工程價款變?更報告，報?經(jīng)工程師確?認(rèn)，工程師?在收到變更?合同價款報?告后14天?內(nèi)給予確認(rèn)?或提出處理?意見，在規(guī)?定時間內(nèi)無?正當(dāng)理由不?確認(rèn)或沒提?出處理意見?，視為同意?變更價款。?第14條?工程驗收?與結(jié)算1?4.1工?程具備驗收?條件，承包?人按國家和?本市有關(guān)竣?工驗收規(guī)定?，向發(fā)包人?提供完整的?竣工資料的?內(nèi)容及時間?14.2?發(fā)包人在?收到竣工驗?收報告后1?4天內(nèi)組織?驗收，并在?驗收后7天?內(nèi)給予確認(rèn)?或提出修改?意見，承包?人按要求修?改，并承擔(dān)?因自身原因?造成的修改?費用。發(fā)包?人未在規(guī)定?的時間內(nèi)組?織驗收或驗?收后7天內(nèi)?未提出修改?意見，視為?竣工驗收報?告已被認(rèn)可?，并承擔(dān)工?程保管及一?切意外損失?責(zé)任。1?4.3竣?工驗收日期?以驗收通過?的日期或承?包人按發(fā)包?人要求修改?后通過竣工?驗收日期為?準(zhǔn)。因特殊?原因，雙方?約定或發(fā)包?人要求部分?單位工程或?工程部位甩?項竣工的，?雙方另行簽?訂甩項協(xié)議?。14.?4工程未?經(jīng)驗收或竣?工驗收未通?過的，承包?人不得交工?，發(fā)包人不?得使用。因?發(fā)包人強行?使用致使工?程發(fā)生質(zhì)量?問題及對建?筑物造成的?損壞及其他?問題由發(fā)包?人承擔(dān)。?14.5?工程竣工驗?收報告經(jīng)發(fā)?包人認(rèn)可后?14天內(nèi)，?承包人向發(fā)?包人遞交竣?工結(jié)算報告?及結(jié)算資料?。雙方按照?協(xié)議書約定?的合同價款?及在合同條?款中約定的?合同價款調(diào)?整內(nèi)容進行?竣工結(jié)算。?14.6?發(fā)包人在?收到竣工結(jié)?算報告后1?4天內(nèi)進行?核實或提出?修改意見。?發(fā)包人確認(rèn)?竣工報告后?，應(yīng)通知經(jīng)?辦銀行向承?包人支付竣?工結(jié)算款。?承包人在收?到竣工結(jié)算?款后7天內(nèi)?將竣工工程?交付發(fā)包人?。發(fā)包人在?規(guī)定時間內(nèi)?無正當(dāng)理由?不支付工程?竣工結(jié)算款?的，從第1?5天起按承?包人同期向?銀行貸款利?率支付拖欠?工程款利息?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?14.7?工程竣工驗?收報告經(jīng)發(fā)?包人認(rèn)可后?14天內(nèi)，?承包人未能?向發(fā)包人遞?交竣工結(jié)算?報告及資料?，造成工程?竣工結(jié)算不?能正常進行?或不能支付?竣工結(jié)算款?，發(fā)包人要?求交付工程?的，承包人?應(yīng)當(dāng)交付，?沒有要求交?付的，承包?人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?保管費用。?14.8?雙方對竣?工結(jié)算有爭?議的，按本?合同條款第?16.6款?的約定處理?。第15?條質(zhì)量保?修15.?1承包人?按照法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章和本市?關(guān)于質(zhì)量保?修的規(guī)定;?對已交付工?程在質(zhì)量保?修期內(nèi)承擔(dān)?質(zhì)量保修責(zé)?任。15?.2雙方?約定在竣工?驗收前簽訂?工程保修書?的時間和要?求：__?___工?程保修書(?附件三)作?為本合同附?件。第1?6條違約?責(zé)任、索賠?和爭議解決?方式16?.1發(fā)包?人未按約定?撥付工程款?和工程結(jié)算?款，應(yīng)承擔(dān)?的違約責(zé)任?：雙方還?約定發(fā)包人?應(yīng)承擔(dān)的其?他違約責(zé)任?：16.?2承包人?未按本合同?約定按時竣?工或未達到?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?應(yīng)承擔(dān)的違?約責(zé)任：?雙方還約定?承包人應(yīng)承?擔(dān)的其他違?約責(zé)任：?16.3?一方違約后?，另一方要?求違約方繼?續(xù)履行合同?時，違約方?除承擔(dān)違約?責(zé)任外仍應(yīng)?繼續(xù)履行合?同。16?.4當(dāng)一?方向另一方?提出索賠時?，要有正當(dāng)?的理由和索?賠證據(jù)。?16.5?當(dāng)索賠事件?發(fā)生后14?天內(nèi)，提出?索賠一方向?對方提出索?賠意見及要?求延長工期?或經(jīng)濟損失?賠償報告及?相關(guān)資料。?對方在收到?索賠報告后?14天內(nèi)給?予答復(fù)或要?求進一步補?充證據(jù)，在?規(guī)定時向內(nèi)?未作答復(fù)或?進一步提出?要求，視為?索賠已經(jīng)認(rèn)?可。16?.6發(fā)包?人承包人在?履行合同時?發(fā)生爭議，?可以和解或?者要求有關(guān)?主管部門調(diào)?解。當(dāng)事人?不愿和解、?調(diào)解或和解?、調(diào)解不成?的，雙方約?定同意采用?以下其中第?種方式?解決爭議。?(1)提?請北京仲裁?委員會仲裁?。(2)?提請仲裁?委員會仲裁?。(3)?向人民?法院提起訴?訟。16?.7發(fā)生?爭議后，除?非出現(xiàn)單方?違約導(dǎo)致合?同無法履行?、雙方協(xié)議?停止施工、?調(diào)解要求停?止施工且雙?方接受、仲?裁機構(gòu)或法?院要求停止?施工的情況?外，雙方都?應(yīng)繼續(xù)履行?合同。第?17條合?同解除1?7.1發(fā)?包人承包人?協(xié)商一致，?可以解除合?同。17?.2發(fā)包?人未按約定?支付工程款?，停止施工?超過56天?，承包人有?權(quán)解除合同?。17.?3承包人?將工程全部?轉(zhuǎn)包給他人?或肢解以后?以分包名義?轉(zhuǎn)包給他人?，發(fā)包人有?權(quán)解除合同?。17.?4有下列?情形之一的?，發(fā)包人承?包人可以解?除合同。?(1)雙方?約定，結(jié)合?本工程特點?，發(fā)生不可?抗力致使合?同無法履行?;(2)?因一方違約?致使合同無?法履行;?(3)雙方?約定，其他?導(dǎo)致合同解?除的原因?17.5?一方依據(jù)合?同約定要求?解除合同，?應(yīng)以書面形?式向?qū)Ψ桨l(fā)?出解除合同?通知，并在?發(fā)出通知前?7天告知對?方，通知到?達時合同解?除。對解除?合同有爭議?的，按本合?同條款第1?6.6款的?約定處理。?17.6?合同解除?后，承包人?應(yīng)妥善做好?已完工程和?已購材料、?設(shè)備的保護?和移交工作?;按發(fā)包人?要求將自有?機械和人員?撤出施工場?地，發(fā)包人?應(yīng)為撤出提?供便利條件?，支付以上?費用，并按?合同約定支?付已完工程?款。已經(jīng)訂?貨的材料、?設(shè)備由訂貨?方負(fù)責(zé)退貨?或解除訂貨?合同。不能?退還的貨款?和因退貨、?解除訂貨合?同發(fā)生的費?用，由發(fā)包?人承擔(dān)，因?未及時退貨?造成損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。除此之外?，有過錯的?一方應(yīng)當(dāng)賠?償因合同解?除給對方造?成的損失。?17.7?合同解除?后，不影響?雙方在合同?中約定的結(jié)?算和清理條?款的效力。?第18條?不可抗力?18.1?雙方結(jié)合?本工程對于?不可抗力的?約定：1?8.2不?可抗力事件?發(fā)生后，承?包人應(yīng)立即?通知工程師?，并在力所?能及的條件?下迅速采取?措施，盡力?減少損失，?發(fā)包人應(yīng)協(xié)?助承包人采?取措施。工?程師認(rèn)為應(yīng)?當(dāng)暫停施工?的，承包人?應(yīng)暫停施工?。不可抗力?事件結(jié)束后?48小時內(nèi)?承包人向工?程師通報受?災(zāi)情況和損?失情況，及?預(yù)計清理和?修復(fù)的費用?。不可抗力?事件持續(xù)發(fā)?生，承包人?應(yīng)當(dāng)每隔7?天向工程師?報告一次受?災(zāi)情況。不?可抗力事件?結(jié)束后14?天內(nèi)，承包?人向工程師?提交情理和?修復(fù)費用的?正式報告及?有關(guān)資料。?18.3?因不可抗?力事件導(dǎo)致?的費用及延?誤的工期由?雙方按以下?方法分別承?擔(dān)：(1?)工程本身?的損害、因?工程損害導(dǎo)?致第三人人?員傷亡和財?產(chǎn)損失以及?運至施工場?地用于施工?的材料和待?安裝的設(shè)備?損害，由發(fā)?包人承擔(dān);?(2)發(fā)?包人承包人?人員傷亡由?其所在單位?負(fù)責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)費用?;(3)?承包人機械?設(shè)備損壞及?停工損失，?由承包人承?擔(dān);(4?)停工期間?，承包人應(yīng)?工程師要求?留在施工場?地的必要管?理人員及保?衛(wèi)人員的費?用由發(fā)包人?承擔(dān);(?5)工程所?需清理、修?復(fù)費用，由?發(fā)包人承擔(dān)?;(6)?延誤的工期?相應(yīng)順延。?18.4?因合同一?方遲延履行?合同后發(fā)生?的不可抗力?的，不能免?除遲延履行?方的相應(yīng)責(zé)?任。第1?9條補充?條款雙方?根據(jù)有關(guān)法?律、行政法?規(guī)規(guī)定，結(jié)?合本工程實?際，經(jīng)協(xié)商?一致后，對?本合同條款?內(nèi)容做進一?步具體化約?定，并修改?、完善、補?充條款如下?：第20?條合同終?止20.?1除本合?同條款第1?5條以外，?雙方履行合?同全部義務(wù)?，竣工結(jié)算?價款支付完?畢，承包人?向發(fā)包人交?付竣工工程?后，本合同?即告終止。?20.2?合同權(quán)利?義務(wù)終止后?，雙方應(yīng)當(dāng)?遵循誠實信?用的原則、?履行通知、?協(xié)助、保密?等義務(wù)。?第21條?合同份數(shù)?21.1?本合同正本?兩份，具有?同等效力，?由雙方分別?保存一份。?21.2?本合同副?本共份，?發(fā)包人保存?副本份，?承包人保存?副本份。?附件一：?承保人承攬?項目一覽表?(略)附?件二：發(fā)包?人供應(yīng)材料?設(shè)備一覽表?(略)附?件三：工?程質(zhì)量保修?書發(fā)包人?(全稱)：?承包人(?全稱)：?為保證(?工程名稱)?在合理使用?期限內(nèi)正常?使用，發(fā)包?人承包人根?據(jù)《中華人?民共和國建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》和《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂工?程質(zhì)量保修?書。承包人?在質(zhì)量保修?期內(nèi)按照有?關(guān)管理規(guī)定?及雙方約定?承擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)任?。一、工?程質(zhì)量保修?范圍和內(nèi)容?根據(jù)本工?程修繕和裝?修的項目，?雙方約定具?體質(zhì)量保修?范圍及內(nèi)容?如下：二?、質(zhì)量保修?期質(zhì)量保?修期從工程?實際竣工驗?收合格之日?算起，分單?項竣工驗收?助工程，按?單項工程分?別計算質(zhì)量?保修期。?雙方根據(jù)《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》及有關(guān)?規(guī)定，結(jié)合?本修繕及裝?修工程約定?質(zhì)量保修期?如下：1?.土建結(jié)構(gòu)?修繕工程為?：年;?2.房屋防?水修繕工程?為：年;?3.裝修?工程為：?年;4?.電氣管線?、上下水管?線修繕工程?為：年?;5.供?熱及供冷為?：個采暖?期及供冷期?;6.室?外的上下水?和小區(qū)道路?等市政公用?工程為：?年;7?.其他約定?：三、質(zhì)?量保修責(zé)任?1.承包?人在質(zhì)量保?修期內(nèi)，按?照有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的管理規(guī)?定和雙方約?定，承擔(dān)本?工程質(zhì)量保?修責(zé)任，但?不負(fù)責(zé)原房?屋建筑的保?修責(zé)任。?2.屬于保?修范圍和內(nèi)?容的項目，?承包人應(yīng)在?接到修理通?知之日后7?天內(nèi)派人修?理。承包人?不在約定期?限內(nèi)派人修?理，發(fā)包人?可委托其他?人員修理。?3.發(fā)生?緊急搶修事?故(如上水?跑水、暖氣?漏水等)，?承包人接到?事故通知后?，應(yīng)立即到?達事故現(xiàn)場?檢修。4?.對涉及結(jié)?構(gòu)安全的質(zhì)?量問題，應(yīng)?當(dāng)參照《房?屋建筑工程?質(zhì)量保修辦?法》及其他?有關(guān)規(guī)定，?立即向有關(guān)?主管部門報?告，采取安?全防范措施?;由原設(shè)計?單位或者具?有相應(yīng)資質(zhì)?等級的設(shè)計?單位提出保?修方案，承?包人實施保?修。5.?質(zhì)量保修完?成后，由發(fā)?包人組織驗?收。四、?保修費用?保修費用由?造成質(zhì)量缺?陷的責(zé)任方?承擔(dān)。五?、其他雙?方約定的其?他工程質(zhì)量?保修事項：?____?_本工程?質(zhì)量保修書?作為施工合?同附件，由?施工合同發(fā)?包人承包人?在竣工驗收?前雙方共同?簽署，其有?效期限至保?修期滿。?發(fā)包人：(?公章)??承包人?：(公章)?法定代表?人：(簽字?)?法?定代表人：?(簽字)?委托代理人?：(簽字)??委托?代理人：(?簽字)_?___年?____月?____?日??____?年___?_月__?__日北?京市房屋建?筑修繕及裝?修工程施工?合同書（二?）合同編?號：___?__│(?貼印花稅票?處)│第?一部分協(xié)?議書發(fā)包人?(全稱)：?_____?承包人(?全稱)：_?____?依照《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》、《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?及其他有關(guān)?法律、行政?法規(guī)，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，雙方就?本房屋建筑?修繕及裝修?工程施工事?項協(xié)商一致?，訂立本合?同。一、?工程概況工?程名稱：_?____?工程地點：?_____?資金來源?：____?_工程內(nèi)?容及性質(zhì)：?_____?工程立項?批準(zhǔn)文號：?_____?群體工程?應(yīng)附承包人?承攬工程項?日一覽表(?附件一)?二、工程承?包范圍及方?式承包范?圍：___?__承包?方式：__?___三?、合同工期?開工日期：?_____?竣工日期?：____?_合同工?期總?cè)諝v天?數(shù)：___?__天。?四、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：_?____?五、合同價?￥____?_元金額大?寫：___?__元(人?民幣)六?、合同文件?的組成本?合同組成文?件包括：?(____?_)本合同?協(xié)議書(?_____?)中標(biāo)通知?書(__?___)投?標(biāo)書及其附?件(__?___)本?合同合同條?款(__?___)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范及?有關(guān)技術(shù)文?件(__?___)圖?紙及作法說?明(__?___)工?程量清單?(____?_)工程報?價單或預(yù)算?書雙方就?本工程簽訂?的洽商、變?更等書面協(xié)?議或文件視?為本合同的?組成部分。?七、本協(xié)?議書中有關(guān)?詞語含義與?本合同第二?部分《合同?條款》分別?賦予它們的?定義相同。?八、承包?人向發(fā)包人?承諾按照合?同約定進行?施工、竣工?并在質(zhì)量保?修期內(nèi)承擔(dān)?工程質(zhì)量保?修責(zé)任。?九、發(fā)包人?向承包人承?諾按照合同?約定的期限?和方式支付?合同價款及?其他應(yīng)支付?的款項。?十、合同生?效合同訂?立時間：_?____年?_____?月____?_日合同?訂立地點：?_____?雙方約定?本合同自_?____生?效。第二?部分合同?條款一、詞?語定義及合?同文件第?1條詞語定?義下列詞?語除雙方另?有約定、補?充、修改外?，應(yīng)具有本?條所賦予的?定義：1?.1合同條?款：指發(fā)包?人與承包人?根據(jù)法律、?行政法規(guī)規(guī)?定，結(jié)合具?體工程實際?，經(jīng)協(xié)商達?成一致意見?的條款。?1.2發(fā)包?人：指在協(xié)?議書中約定?，具有工程?發(fā)包主體資?格和支付工?程價款能力?的當(dāng)事人以?及取得該當(dāng)?事人資格的?合法繼承人?。1.3?承包人：指?在協(xié)議書中?約定，被發(fā)?包人接受的?具有工程施?工承包主體?資格的當(dāng)事?人以及取得?該當(dāng)事人資?格的合法繼?承人。1?.4項目經(jīng)?理：指承包?人在合同條?款中指定的?負(fù)責(zé)施工管?理和合同履?行的代表。?1.5設(shè)?計單位：指?發(fā)包人委托?的負(fù)責(zé)本工?程設(shè)計并取?得相應(yīng)工程?設(shè)計資質(zhì)等?級證書的單?位。1.?6監(jiān)理單位?：指發(fā)包人?委托的負(fù)責(zé)?本工程監(jiān)理?并取得相應(yīng)?工程監(jiān)理資?質(zhì)等級證書?的單位。?1.7工程?師：指本工?程監(jiān)理單位?委派的總監(jiān)?理工程師或?發(fā)包人指定?的履行本合?同的代表，?其具體身份?和職權(quán)由發(fā)?包人承包人?在合同條款?中約定。?1.8工程?：指發(fā)包人?承包人在協(xié)?議書中約定?的承包范圍?內(nèi)的工程。?1.9合?同價款：指?發(fā)包人承包?人在協(xié)議書?中約定，發(fā)?包人用以支?付承包人按?照合同約定?完成承包范?圍內(nèi)全部工?程并承擔(dān)質(zhì)?量保修責(zé)任?的款項。?1.10追?加合同價款?：指在合同?履行中發(fā)生?需要增加合?同價款的情?況，經(jīng)發(fā)包?人確認(rèn)后按?計算合同價?款的方法增?加的合同價?款。1.?11費用：?指不包含在?合同價款之?內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由?發(fā)包人或承?包人承擔(dān)的?經(jīng)濟支出。?1.12?工期：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，按總?日歷天數(shù)(?包括法定節(jié)?假日)計算?的承包天數(shù)?。1.1?3開工日期?：指發(fā)包人?承包人在協(xié)?議書中約定?，承包人開?始施工的絕?對或相對的?日期。1?.14竣工?日期：指發(fā)?包人承包人?在協(xié)議書中?約定，承包?人完成承包?范圍內(nèi)工程?的絕對或相?對的日期。?1.15?圖紙及作法?說明：指由?發(fā)包人提供?或由承包人?提供并經(jīng)發(fā)?包人批準(zhǔn)，?用以滿足承?包人施工需?要的所有圖?紙及作法說?明(包括原?工程竣工圖?及供本工程?使用的施工?圖及相應(yīng)文?字說明)。?1.16?施工場地：?指由發(fā)包人?提供的用于?工程施工的?場所以及發(fā)?包人在圖紙?中具體指定?的供施工使?用的任何其?他場所。?1.17書?面形式;指?合同書、信?件和數(shù)據(jù)電?文(包括電?報、電傳、?傳真、電子?數(shù)據(jù)交換和?電子郵件)?等可以有形?地表現(xiàn)所載?內(nèi)容的形式?。1.1?8違約責(zé)任?：指合同一?方不履行合?同義務(wù)或履?行合同義務(wù)?不符合約定?所應(yīng)承擔(dān)的?責(zé)任。1?.19索賠?：指在合同?履行過程中?，對于并非?自己的過錯?，而應(yīng)由對?方承擔(dān)責(zé)任?的情況造成?的實際損失?，向?qū)Ψ教?出經(jīng)濟補償?和(或)工?期順延的要?求。1.?20不可抗?力：指不能?預(yù)見，不能?避免并不能?克服的影響?本合同履行?的客觀情況?。1.2?1小時或天?：本合同中?規(guī)定按小時?計算時間的?，從事件有?效開始時計?算(不扣除?休息時間)?;規(guī)定按天?計算時間的?，開始當(dāng)天?不計入，從?次日開始計?算。時限的?最后一天是?休息日或其?他法定節(jié)假?日的，以節(jié)?假日次日為?時限的最后?一天，但竣?工日期除外?。時限的最?后一天的截?止時間為當(dāng)?日24時。?第2條合?同文件及解?釋順序2?.1本合同?文件相互解?釋、互為說?明。雙方約?定組成本合?同的文件及?優(yōu)先解釋?順序如下：?(___?__)本合?同協(xié)議書?(____?_)中標(biāo)通?知書(_?____)?投標(biāo)書及其?附件(_?____)?本合同合同?條款(_?____)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)?文件(_?____)?圖紙及作法?說明(_?____)?工程量清單?(___?__)工程?報價單或預(yù)?算書2.?2當(dāng)合同文?件內(nèi)容含糊?不清或不一?致時，在不?影響工程正?常進行的情?況下，由雙?方協(xié)商解決?。實行監(jiān)理?的工程可請?監(jiān)理工程師?做出解釋。?協(xié)商不成或?不同意監(jiān)理?工程師做出?的解釋，按?本合同條款?第16.6?款的約定處?理。第3?條語言文字?及運用的法?律、法規(guī)、?標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?3.1本?合同文件使?用漢語語言?文字書寫、?解釋和說明?。3.2?國家法律、?法規(guī)、部門?規(guī)章及本市?地方性法規(guī)?和相關(guān)規(guī)定?對本合同具?有約束力;?國家標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范和本市?有關(guān)部門頒?發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)范適用于?本工程。結(jié)?合本工程特?點，需進一?步明示的法?律、法規(guī)、?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及相關(guān)規(guī)定?的有：__?___3?.3國內(nèi)沒?有相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范的部?分：___?__應(yīng)由?發(fā)包人在_?____日?內(nèi)，提出技?術(shù)要求;承?包人在__?___日內(nèi)?按發(fā)包人要?求提出施工?工藝，經(jīng)發(fā)?包人認(rèn)可后?執(zhí)行。發(fā)包?人要求使用?國外標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范的，應(yīng)?負(fù)責(zé)提供中?文譯本。購?買、翻譯標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范或?制定施工工?藝的費用，?由發(fā)包人承?擔(dān)。第4?條工程師及?項目經(jīng)理?4.1發(fā)包?人委托__?___對本?工程進行工?程監(jiān)理，監(jiān)?理工程師姓?名____?_職務(wù)__?___，其?職權(quán)主要內(nèi)?容：___?__發(fā)包人?應(yīng)在實施監(jiān)?理前將受委?托的監(jiān)理單?位及監(jiān)理工?程師等詳細(xì)?內(nèi)容和權(quán)限?以書面形式?通知承包人?。4.2?發(fā)包人派駐?施工場地的?工程師姓名?：____?_職務(wù)：_?____(?1)本工程?如實行監(jiān)理?，發(fā)包人派?駐工程師的?職權(quán)不得與?監(jiān)理工程師?交叉，其具?體職權(quán)：_?____(?2)本工程?如不實行監(jiān)?理，發(fā)包人?派駐的工程?師應(yīng)負(fù)責(zé)本?合同全面履?行。4.?3承包人委?派施工場地?的項目經(jīng)理?姓名：__?___?職?務(wù)：___?__4.?4項目經(jīng)理?具體職權(quán)：?_____?第5條發(fā)?包人工作5?.1在開?工前___?__天，向?承包人提供?圖紙及作法?說明___?__份，組?織設(shè)計單位?和承包人對?圖紙及作法?說明進行技?術(shù)交底。如?使用國外圖?紙的，其翻?譯等費用由?發(fā)包人承擔(dān)?。5.2?在開工前$?$$天，全?部騰空或部?分騰空被修?繕或裝修的?房屋，清除?施工場地內(nèi)?各種障礙物?，對只能部?分騰空的房?屋或施工場?地滯留的家?具、設(shè)備、?陳設(shè)及其他?物品采取保?護措施。提?供施工場地?及施工通道?的范圍：_?____?5.3向承?包人提供地?質(zhì)和各種管?線資料，并?保證其真實?性。5.?4協(xié)調(diào)處理?保護周圍建?筑物及裝修?、設(shè)備及設(shè)?備管線、古?樹名木、綠?地等不受損?壞，并承擔(dān)?相應(yīng)費用。?5.5負(fù)?責(zé)辦理施工?所涉及的各?種申請、批?件手續(xù)，向?承包方提供?施工所需水?、電、氣、?電訊設(shè)備等?，并說明使?用注意事項?及其他要求?。5.6?協(xié)調(diào)做好施?工場地保衛(wèi)?、消防、垃?圾處理工作?，協(xié)調(diào)好周?圍鄰里關(guān)系?，并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?5.7結(jié)構(gòu)?修繕或設(shè)備?及設(shè)備管線?更新改造工?程應(yīng)有相應(yīng)?的圖紙及作?法說明，并?報有關(guān)部門?審批。非結(jié)?構(gòu)修繕或設(shè)?備及設(shè)備管?線更新改造?工程，如需?拆改原建筑?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?及設(shè)備管線?，應(yīng)向有關(guān)?部門辦理審?批手續(xù)。?5.8發(fā)包?人應(yīng)完成5?.2、5.?3、5.4?、5.5、?5.6、5?.7各項工?作或其他工?作，發(fā)包人?可將其部分?工作委托承?包人辦理，?其具體內(nèi)容?：____?_并承擔(dān)相?應(yīng)費用。?5.9發(fā)包?人對工程質(zhì)?量、進度進?行驗收和檢?查，按約定?撥付工程款?，辦理竣工?驗收結(jié)算和?其他各項事?宜。第6?條承包人工?作6.1?承包人按雙?方約定的時?間參加圖紙?及作法說明?交底，擬定?施工組織設(shè)?計和進度計?劃，交工程?師審定。?6.2嚴(yán)格?按照標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、圖紙?及作法說明?、安全操作?規(guī)程、消防?安全規(guī)定、?環(huán)保規(guī)定認(rèn)?真組織施工?，做好施工?場地安全、?保衛(wèi)、消防?、清潔工作?;做好質(zhì)量?驗收記錄;?參加竣工驗?收;編制工?程結(jié)算。?6.3按照?有關(guān)規(guī)定，?妥善保護好?周圍建筑物?、設(shè)備及設(shè)?備管線、古?樹名木及施?工場地內(nèi)不?易移動的家?具、設(shè)備、?陳設(shè)不受損?壞。處理好?因施工帶來?的擾民問題?及周圍單位?、住戶關(guān)系?。6.4?不得超出圖?紙及作法說?明的規(guī)定，?隨意拆改原?建筑結(jié)構(gòu)或?設(shè)備及設(shè)備?管線。6?.5工程竣?工未交付發(fā)?包人之前，?負(fù)責(zé)對施工?場地原有建?筑物及家具?、設(shè)備、陳?設(shè)和成品的?保護工作。?6.6凡?因承包人原?因，違反6?.2、6.?3、6.4?、6.5款?的規(guī)定，造?成損壞和罰?款等費用，?均由承包人?承擔(dān)。6?.7協(xié)助發(fā)?包人完成5?.8款約定?的其他各項?工作。第?7條施工進?度與工期?7.1承包?人向工程師?提供施工組?織設(shè)計和工?程進度計劃?內(nèi)容和時間?：____?_，工程師?在收到后_?____天?內(nèi)予以確認(rèn)?或提出修改?意見。逾期?不能確認(rèn)或?提出修改意?見視為同意?。承包人按?照經(jīng)確認(rèn)的?施工組織設(shè)?計和工程進?度計劃組織?施工。因發(fā)?包人原因?qū)?致工程不能?按期開工，?工期順延，?并由承包人?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，給承包?人造成損失?的，由發(fā)包?人承擔(dān)承包?人的損失。?因承包人原?因，不能按?期開工，應(yīng)?以書面形式?向工程師提?出延期開工?的理由和申?請，工程師?應(yīng)在48小?時以內(nèi)給予?答復(fù)，在規(guī)?定時間內(nèi)未?作答復(fù)視為?同意延期開?工申請，工?程師不同意?的，工期不?予順延。?7.2工程?師認(rèn)為確有?必要暫停施?工時，應(yīng)當(dāng)?以書面形式?要求承包人?暫停施工，?并在提出要?求后48小?時內(nèi)提出處?理意見，承?包人應(yīng)按照?工程師要求?停止施工，?并妥善保護?已完工程。?在實施工程?師的處理意?見后，可以?書面形式提?出復(fù)工要求?。工程師應(yīng)?在48小時?以內(nèi)給予答?復(fù)。在規(guī)定?的時間內(nèi)未?作出答復(fù)，?承包人可以?自行復(fù)工，?因發(fā)包人原?因造成停工?的，由發(fā)包?人承擔(dān)所發(fā)?生的追加合?同價款，賠?償承包人由?此造成的損?失，工期順?延;因承包?人原因造成?停工，由承?包人承擔(dān)發(fā)?生的費用，?工期不予順?延。7.?3因發(fā)包人?未按合同約?定履行義務(wù)?或因設(shè)計變?更增加工程?量，非承包?人原因停水?、停電、停?氣7天內(nèi)累?計超過8小?時，以及不?可抗力等致?使工程不能?正常進行造?成停工，工?期延誤的，?經(jīng)工程師認(rèn)?定，工期順?延。7.?4承包人應(yīng)?按協(xié)議書約?定的竣工日?期或工程師?同意順延的?工期竣工。?因承包人原?因不能按時?竣工的，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。發(fā)包人?要求提前竣?工的，雙方?另行簽訂提?前竣工協(xié)議?，支付承包?人提前竣工?的合同價款?并為提前竣?工創(chuàng)造條件?。第8條?質(zhì)量檢驗與?隱蔽工程驗?收8.1?工程質(zhì)量應(yīng)?達到協(xié)議書?約定的標(biāo)準(zhǔn)?，質(zhì)量評定?標(biāo)準(zhǔn)以國家?或行業(yè)質(zhì)量?評定標(biāo)準(zhǔn)為?依據(jù)。因承?包人原因工?程質(zhì)量達不?到協(xié)議書的?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?承包人承擔(dān)?違約責(zé)任。?雙方約定在?制作樣板及?樣板間，作?為質(zhì)量評定?驗收實物依?據(jù)。樣板及?樣板間應(yīng)按?圖紙及作法?說明要求制?作，經(jīng)工程?師驗收合格?后雙方共同?封存，其制?作費用由發(fā)?包人承擔(dān)。?8.2雙?方約定該隱?蔽工程或中?間驗收部位?_____?對隱蔽工程?和中間驗收?部位達到驗?收條件時，?承包人在自?檢之后的4?8小時內(nèi)通?知工程師組?織驗收。承?包人準(zhǔn)備驗?收記錄，驗?收合格并由?工程師在驗?收記錄上簽?字后，承包?人可以隱蔽?和繼續(xù)施工?。工程師未?提出延期要?求不按時驗?收，承包人?可以自行組?織驗收，工?程師應(yīng)承認(rèn)?驗收記錄。?8.3承?包人應(yīng)按照?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?、圖紙及作?法說明，樣?板間以及工?程師依據(jù)合?同發(fā)出的指?令，隨時接?受工程師檢?查，并為檢?查提供便利?條件。8?.4凡工程?質(zhì)量達不到?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?的部分，工?程師一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，應(yīng)要求?承包人拆除?或重新施工?，承包人應(yīng)?按工程師要?求拆除或重?新施工，直?到符合約定?的標(biāo)準(zhǔn)。因?承包人原因?造成質(zhì)量達?不到約定的?標(biāo)準(zhǔn)(含隱?蔽工程復(fù)檢?部分)，承?包人應(yīng)承擔(dān)?因此而發(fā)生?的拆除、剝?離、開孔、?返修、重做?的費用，工?期不予順延?。8.5?凡因發(fā)包人?提供的材料?不合格、工?程師指令失?誤，而造成?工程質(zhì)量達?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)，或隱蔽?工程要求復(fù)?檢仍為合格?的，所發(fā)生?的費用由發(fā)?包人承擔(dān)，?并賠償承包?人損失，工?期順延。?8.6雙方?對工程質(zhì)量?有爭議，由?雙方同意的?工程質(zhì)量檢?測機構(gòu)鑒定?，所需費用?及由此造成?的損失，由?責(zé)任方承擔(dān)?。雙方均有?責(zé)任的，由?雙方根據(jù)其?責(zé)任分別承?擔(dān)。第9?條試車9?.1雙方約?定需要試車?的內(nèi)容及范?圍應(yīng)與承包?工程范圍相?一致。具體?內(nèi)容范圍及?費用計算：?_____?9.2設(shè)?備維修、拆?改、安裝工?程具備單機?無負(fù)荷試車?條件，由承?包人組織試?車。具備無?負(fù)荷聯(lián)動試?車條件的，?由發(fā)包人組?織試車。凡?具備試車條?件的，組織?試車一方應(yīng)?在試車前4?8小時以書?面形式通知?對方，并共?同為試車提?供便利條件?。試車合格?后，在試車?記錄上共同?簽字。在規(guī)?定時間內(nèi)未?能按時參加?試車的一方?應(yīng)承認(rèn)試車?記錄。9?.3因設(shè)計?原因或因發(fā)?包人負(fù)責(zé)采?購的原因，?致使試車達?不到驗收要?求，應(yīng)該修?改設(shè)計或重?新購置設(shè)備?。承包人協(xié)?助拆除或重?新施工，但?發(fā)包人應(yīng)承?擔(dān)追加合同?價款，工期?相應(yīng)順延。?9.4因?承包人施工?原因或因承?包人負(fù)責(zé)采?購設(shè)備原因?，致使試車?達不到驗收?要求的，由?承包人負(fù)責(zé)?重新施工或?購置設(shè)備的?各項費用，?工期不予順?延。9.?5工程師在?試車后不在?試車記錄上?簽字，試車?結(jié)束后24?小時，視為?工程師已認(rèn)?可試車記錄?，承包人可?繼續(xù)施工或?辦理竣工手?續(xù)。第1?0條安全生?產(chǎn)10.?1發(fā)包人提?供的圖紙及?作法說明應(yīng)?符合國家有?關(guān)安全和防?火規(guī)范要求?，并對其在?施工場地的?相關(guān)人員進?行安全教育?。凡因發(fā)包?人原因違反?安全及防火?規(guī)范，導(dǎo)致?發(fā)生安全或?火災(zāi)事故的?;發(fā)包人應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任及?發(fā)生的費用?。并賠償承?包人的損失?。10.?2承包人應(yīng)?當(dāng)嚴(yán)格遵守?安全生產(chǎn)的?有關(guān)管理規(guī)?定，嚴(yán)格按?照安全生產(chǎn)?及防火規(guī)范?組織施工，?做好現(xiàn)場設(shè)?備管線、通?道等防護圍?欄，在危險?地段安裝警?示牌或警示?燈，隨時接?受行業(yè)安全?檢查人員依?法實施的監(jiān)?督檢查。在?動力設(shè)備、?輸電線路、?地下管道、?密封防震車?間、易燃易?爆地段、有?放射毒害環(huán)?境、不停止?使用建筑以?及在臨街交?通要道附近?施工的，施?工前應(yīng)向工?程師提出安?全防護措施?，經(jīng)工程師?認(rèn)可后實施?，防護措施?費用由發(fā)包?人承擔(dān)。凡?因承包人原?因?qū)е掳l(fā)生?安全或火災(zāi)?事故的，承?包人應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任及所發(fā)?生的費用，?并賠償發(fā)包?人的損失。?10.3?發(fā)生重大傷?亡事故及其?他安全事故?，承包人應(yīng)?按有關(guān)規(guī)定?立即上報有?關(guān)部門并通?知工程師，?同時按政府?有關(guān)部門要?求處理，由?事故責(zé)任方?承擔(dān)費用。?雙方對事故?責(zé)任有爭議?時，應(yīng)按政?府有關(guān)部門?的認(rèn)定處理?。第11?條材料設(shè)備?供應(yīng)11?.1雙方約?定本工程由?發(fā)包人供應(yīng)?的材料、設(shè)?備(見附件?二)，凡由?發(fā)包人供應(yīng)?的材料、設(shè)?備，應(yīng)按附?件二規(guī)定的?材料名稱、?規(guī)格型號、?單位、數(shù)量?、單價、供?應(yīng)時間、送?達地點的要?求進行，并?提供產(chǎn)品合?格證書。承?包人應(yīng)積極?配合發(fā)包人?做好材料的?驗收、試驗?和保管工作?，發(fā)包人支?付保管和試?驗費用，費?用的計算：?_____?凡因發(fā)包人?提供的材料?不符合附件?二規(guī)定或質(zhì)?量不合格所?造成的各種?損失和費用?由發(fā)包人承?擔(dān)。11?.2凡由承?包人負(fù)責(zé)采?購和供應(yīng)的?材料、設(shè)備?，應(yīng)符合質(zhì)?量和設(shè)計要?求，并提供?產(chǎn)品合格證?書。因承包?人供應(yīng)的材?料、設(shè)備質(zhì)?量不合格或?不符合設(shè)計?要求，給工?程造成損失?的，承包人?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。11.?3雙方約定?，任何一方?提供下列材?料____?_應(yīng)提供材?料的樣品或?樣本，經(jīng)雙?方驗收后共?同封存，做?為材料供應(yīng)?和竣工驗收?的實物標(biāo)準(zhǔn)?。凡材料不?符合樣品或?樣本的，由?供貨方承擔(dān)?資任。1?1.4由承?包人負(fù)責(zé)采?購的材料設(shè)?備，發(fā)包人?不得指定生?產(chǎn)廠或供應(yīng)?商。第1?2條合同價?款與交付?12.1實?行招標(biāo)的工?程合同價款?由發(fā)包人依?據(jù)中標(biāo)通知?書中的中標(biāo)?價格在協(xié)議?書內(nèi)約定，?非招標(biāo)工程?的合同價款?由發(fā)包人承?包人依據(jù)工?程預(yù)算書在?協(xié)議書內(nèi)約?定。12?.2雙方約?定，本合同?價款采用_?____方?式確定。?(1)固定?價格合同。?合同價款中?包括風(fēng)險范?圍及計算方?法：___?__在約定?的風(fēng)險范圍?內(nèi)，合同價?款不再調(diào)整?。風(fēng)險范圍?以外的合同?價款調(diào)整方?法：___?__(2?)可調(diào)價合?同。合同價?款調(diào)整原因?包括有法律?、法規(guī)和國?家有關(guān)政策?變化的影響?;北京市房?屋修繕工程?定額管理處?公布的價格?調(diào)整;7天?內(nèi)非承包人?原因停水、?停電、停氣?造成停工累?計超過8小?時;雙方約?定的其他調(diào)?整原因等。?雙方約定具?體調(diào)整因素?及調(diào)整方法?：____?_(3)?成本加酬金?合同。成本?加酬金合同?計算方法：?_____?12.3?本合同生效?后，發(fā)包人?分____?_次按下表?支付工程價?款，尾款待?工程結(jié)算時?一次支付。?│付款時?間及次數(shù)│?付款比例%?│付款金額?│第13?條工程變更?13.1?因發(fā)包人原?因，需要對?圖紙及作法?說明，工程?量進行變更?的，工程師?應(yīng)以書面形?式通知承包?人。承包人?應(yīng)按照工程?師的通知及?要求進行相?應(yīng)變更。因?變更導(dǎo)致合?同價款增減?及給承包人?造成的損失?，由發(fā)包人?承擔(dān)，工期?順延。1?3.2承包?人不得對圖?紙及作法說?明進行變更?，因承包人?擅自變更所?發(fā)生的費用?和由此導(dǎo)致?發(fā)包人直接?損失，由承?包人承擔(dān)。?工期不予順?延。承包人?提出合理化?建議涉及的?設(shè)計、材料?作法和設(shè)備?變更，須經(jīng)?工程師同意?。未經(jīng)工程?師同意而擅?自變更的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?費用，并賠?償發(fā)包人損?失。13?.3工程發(fā)?生設(shè)計變更?，雙方均應(yīng)?積極辦理變?更洽商手續(xù)?，并應(yīng)按變?更洽商履行?合同。1?3.4承包?人在設(shè)計變?更確認(rèn)后1?4天內(nèi)，對?涉及合同價?款變更內(nèi)容?提出工程價?款變更報告?，報經(jīng)工程?師確認(rèn)，工?程師在收到?變更合同價?款報告后1?4天內(nèi)給予?確認(rèn)或提出?處理意見，?在規(guī)定時間?內(nèi)無正當(dāng)理?由不確認(rèn)或?沒提出處理?意見，視為?同意變更價?款。第1?4條工程驗?收與結(jié)算?14.1工?程具備驗收?條件，承包?人按國家和?本市有關(guān)竣?工驗收規(guī)定?，向發(fā)包人?提供完整的?竣工資料的?內(nèi)容及時間?14.2?發(fā)包人在收?到竣工驗收?報告后14?天內(nèi)組織驗?收，并在驗?收后7天內(nèi)?給予確認(rèn)或?提出修改意?見，承包人?按要求修改?，并承擔(dān)因?自身原因造?成的修改費?用。發(fā)包人?未在規(guī)定的?時間內(nèi)組織?驗收或驗收?后7天內(nèi)未?提出修改意?見，視為竣?工驗收報告?已被認(rèn)可，?并承擔(dān)工程?保管及一切?意外損失責(zé)?任。14?.3竣工驗?收日期以驗?收通過的日?期或承包人?按發(fā)包人要?求修改后通?過竣工驗收?日期為準(zhǔn)。?因特殊原因?，雙方約定?或發(fā)包人要?求部分單位?工程或工程?部位甩項竣?工的，雙方?另行簽訂甩?項協(xié)議。?14.4工?程未經(jīng)驗收?或竣工驗收?未通過的，?承包人不得?交工，發(fā)包?人不得使用?。因發(fā)包人?強行使用致?使工程發(fā)生?質(zhì)量問題及?對建筑物造?成的損壞及?其他問題由?發(fā)包人承擔(dān)?。14.?5工程竣工?驗收報告經(jīng)?發(fā)包人認(rèn)可?后14天內(nèi)?，承包人向?發(fā)包人遞交?竣工結(jié)算報?告及結(jié)算資?料。雙方按?照協(xié)議書約?定的合同價?款及在合同?條款中約定?的合同價款?調(diào)整內(nèi)容進?行竣工結(jié)算?。14.?6發(fā)包人在?收到竣工結(jié)?算報告后1?4天內(nèi)進行?核實或提出?修改意見。?發(fā)包人確認(rèn)?竣工報告后?，應(yīng)通知經(jīng)?辦銀行向承?包人支付竣?工結(jié)算款。?承包人在收?到竣工結(jié)算?款后7天內(nèi)?將竣工工程?交付發(fā)包人?。發(fā)包人在?規(guī)定時間內(nèi)?無正當(dāng)理由?不支付工程?竣工結(jié)算款?的，從第1?5天起按承?包人同期向?銀行貸款利?率支付拖欠?工程款利息?，并承擔(dān)違?約責(zé)任。?14.7工?程竣工驗收?報告經(jīng)發(fā)包?人認(rèn)可后1?4天內(nèi)，承?包人未能向?發(fā)包人遞交?竣工結(jié)算報?告及資料，?造成工程竣?工結(jié)算不能?正常進行或?不能支付竣?工結(jié)算款，?發(fā)包人要求?交付工程的?，承包人應(yīng)?當(dāng)交付，沒?有要求交付?的，承包人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保?管費用。?14.8雙?方對竣工結(jié)?算有爭議的?，按本合同?條款第16?.6款的約?定處理。?第15條質(zhì)?量保修1?5.1承包?人按照法律?、法規(guī)、部?門規(guī)章和本?市關(guān)于質(zhì)量?保修的規(guī)定?;對已交付?工程在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任。1?5.2雙方?約定在竣工?驗收前簽訂?工程保修書?的時間和要?求：工程保?修書(附件?三)作為本?合同附件。?第16條?違約責(zé)任、?索賠和爭議?解決方式?16.1發(fā)?包人未按約?定撥付工程?款和工程結(jié)?算款，應(yīng)承?擔(dān)的違約責(zé)?任：___?__????雙方還約?定發(fā)包人應(yīng)?承擔(dān)的其他?違約責(zé)任：?_____?16.2?承包人未按?本合同約定?按時竣工或?未達到質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承?擔(dān)的違約責(zé)?任：___?__雙方還?約定承包人?應(yīng)承擔(dān)的其?他違約責(zé)任?：____?_16.?3一方違約?后，另一方?要求違約方?繼續(xù)履行合?同時，違約?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外仍?應(yīng)繼續(xù)履行?合同。1?6.4當(dāng)一?方向另一方?提出索賠時?，要有正當(dāng)?的理由和索?賠證據(jù)。?16.5當(dāng)?索賠事件發(fā)?生后14天?內(nèi)，提出索?賠一方向?qū)?方提出索賠?意見及要求?延長工期或?經(jīng)濟損失賠?償報告及相?關(guān)資料。對?方在收到索?賠報告后1?4天內(nèi)給予?答復(fù)或要求?進一步補充?證據(jù)，在規(guī)?定時向內(nèi)未?作答復(fù)或進?一步提出要?求，視為索?賠已經(jīng)認(rèn)可?。16.?6發(fā)包人承?包人在履行?合同時發(fā)生?爭議，可以?和解或者要?求有關(guān)主管?部門調(diào)解。?當(dāng)事人不愿?和解、調(diào)解?或和解、調(diào)?解不成的，?雙方約定同?意采用以下?其中第__?___種方?式解決爭議?。(1)提?請北京仲裁?委員會仲裁?。(2)提?請____?_仲裁委員?會仲裁。(?3)向__?___人民?法院提起訴?訟。16?.7發(fā)生爭?議后，除非?出現(xiàn)單方違?約導(dǎo)致合同?無法履行、?雙方協(xié)議停?止施工、調(diào)?解要求停止?施工且雙方?接受、仲裁?機構(gòu)或法院?要求停止施?工的情況外?，雙方都應(yīng)?繼續(xù)履行合?同。第1?7條合同解?除17.?1發(fā)包人承?包人協(xié)商一?致，可以解?除合同。1?7.2發(fā)包?人未按約定?支付工程款?，停止施工?超過56天?，承包人有?權(quán)解除合同?。17.3?承包人將工?程全部轉(zhuǎn)包?給他人或肢?解以后以分?包名義轉(zhuǎn)包?給他人，發(fā)?包人有權(quán)解?除合同。?17.4有?下列情形之?一的，發(fā)包?人承包人可?以解除合同?。(1)雙?方約定，結(jié)?合本工程特?點，發(fā)生不?可抗力致使?合同無法履?行;(2)?因一方違約?致使合同無?法履行;(?3)雙方約?定，其他導(dǎo)?致合同解除?的原因1?7.5一方?依據(jù)合同約?定要求解除?合同，應(yīng)以?書面形式向?對方發(fā)出解?除合同通知?，并在發(fā)出?通知前7天?告知對方，?通知到達時?合同解除。?對解除合同?有爭議的，?按本合同條?款第16.?6款的約定?處理。1?7.6合同?解除后，承?包人應(yīng)妥善?做好已完工?程和已購材?料、設(shè)備的?保護和移交?工作;按發(fā)?包人要求將?自有機械和?人員撤出施?工場地，發(fā)?包人應(yīng)為撤?出提供便利?條件，支付?以上費用，?并按合同約?定支付已完?工程款。已?經(jīng)訂貨的材?料、設(shè)備由?訂貨方負(fù)責(zé)?退貨或解除?訂貨合同。?不能退還的?貨款和因退?貨、解除訂?貨合同發(fā)生?的費用，由?發(fā)包人承擔(dān)?，因未及時?退貨造成損?失由責(zé)任方?承擔(dān)。除此?之外，有過?錯的一方應(yīng)?當(dāng)賠償因合?同解除給對?方造成的損?失。17?.7合同解?除后，不影?響雙方在合?同中約定的?結(jié)算和清理?條款的效力?。第18?條不可抗力?18.1雙?方結(jié)合本工?程對于不可?抗力的約定?：____?_18.?2不可抗力?事件發(fā)生后?，承包人應(yīng)?立即通知工