裝修合同中的霸王條款（2篇）

第4頁共4頁裝修合同?中的霸王?條款裝?修看起來?容易，但?涉及諸多?事項，不?了解“行?情”的消?費者在簽?訂合同時?，很可能?遭遇“霸?王條款”?。霸王?條款一：?甲方未按?合同約定?支付工程?款，乙方?擁有該房?屋使用權(quán)?，不交鑰?匙。點?評：無論?何種情況?下，乙方?都無權(quán)扣?押甲方的?房屋使用?權(quán)。霸?王條款二?：乙方對?工程保修?期自工程?驗收合格?后一年內(nèi)?有效。?點評：建?設(shè)部規(guī)定?為兩年內(nèi)?有效。?霸王條款?三：出現(xiàn)?室內(nèi)空氣?污染問題?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。點評?：裝修公?司如果在?施工過程?中造成了?環(huán)境污染?，就應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)無過?錯責(zé)任，?而不論其?是否違反?工程施工?規(guī)范。此?外，裝修?公司不僅?有治理責(zé)?任，還應(yīng)?當(dāng)對其造?成的損害?承擔(dān)損害?賠償責(zé)任?。霸王?條款四：?工程驗收?前，甲方?已進(jìn)住的?，視為對?該工程驗?收合格。?點評：?該條款武?斷地將消?費者未經(jīng)?驗收即擅?自使用這?一表現(xiàn)默?認(rèn)為驗收?合格，卻?未考慮具?體情形中?雙方的過?錯。霸?王條款五?：甲方(?消費者)?要求減項?，須向乙?方交付該?項預(yù)算費?用的__?_%至_?__%作?為乙方補(bǔ)?償費;如?項目已經(jīng)?施工，甲?方不得將?此項目減?掉。點?評：該條?款規(guī)定的?出發(fā)點在?于督促當(dāng)?事人履行?合同。但?在對于裝?修公司的?補(bǔ)償損失?費的規(guī)定?上，卻顯?然不公平?。霸王?條款六：?“工程竣?工驗收后?，乙方提?出工程結(jié)?算并將有?關(guān)資料送?交甲方。?甲方自接?到上述資?料3天內(nèi)?審查完畢?，到期未?提出異議?，視為同?意，并在?3天內(nèi)結(jié)?算并付清?尾款?！?點評：?該條款是?對工程結(jié)?算提出異?議期及付?款時間、?額度的規(guī)?定，異議?期限定為?3天，在?某些情形?下對于消?費者而言?不合理。?當(dāng)消費者?因為不可?抗力難以?在短短3?天的指定?期內(nèi)發(fā)表?意見，則?對于工程?中存在的?種種問題?無法申訴?。霸王?條款七：?“由于乙?方在施工?生產(chǎn)過程?中違反有?關(guān)安全操?作規(guī)程和?消防條例?，導(dǎo)致發(fā)?生安全或?火災(zāi)事故?，乙方應(yīng)?承擔(dān)由此?引發(fā)的一?切經(jīng)濟(jì)損?失?！?點評：條?款看似合?理合法，?實則違反?了侵權(quán)法?的基本法?理。本條?款規(guī)定裝?修公司僅?僅在違反?有關(guān)規(guī)程?和消防條?例的情形?下才承擔(dān)?責(zé)任，顯?然縮小了?其承擔(dān)責(zé)?任的范圍?。霸王?條款八：?“保修期?間屬于甲?方購買材?料由乙方?施工的項?目，如有?因乙方施?工造成質(zhì)?量問題，?乙方負(fù)責(zé)?保修期間?的人工費?用，材料?由甲方負(fù)?責(zé)?！?點評：在?存在施工?質(zhì)量問題?的情形下?，無論是?由消費者?購買材料?還是由裝?修公司購?買材料，?均應(yīng)當(dāng)由?裝修公司?承擔(dān)保修?義務(wù)。?霸王條款?九：本合?同最終解?釋權(quán)歸本?公司。?點評：不?言而喻，?典型的霸?王條款。?事實上此?條在很多?合同或單?方面聲明?中均有出?現(xiàn)，不過?法律上是?無效的，?簡而言之?，就是商?家的自我?心理安慰?。當(dāng)爭端?發(fā)生時，?此條條款?無效。裝?修合同屬?于消費類?格式合同?，此類格?式合同發(fā)?生糾紛時?，從不利?于商家的?方面來解?釋條款以?保護(hù)消費?者利益。?家裝市?場目前尚?不規(guī)范，?但同時又?存在很多?商機(jī)，商?家貪一時?小利只能?喪失更大?的市場，?商家應(yīng)該?主動使用?工商部門?提供的示?范合同，?誠信經(jīng)營?，透明施?工，這樣?才能更快?占領(lǐng)市場?，相對執(zhí)?法部門也?應(yīng)對家裝?行業(yè)進(jìn)行?規(guī)范，獎?優(yōu)懲劣，?促進(jìn)家裝?市場的規(guī)?范。更?多文章?商業(yè)格式?合同造就?霸王條款?勞動合同?中的霸王?條款裝?修合同中?的霸王條?款（二）?訂立協(xié)?議雙方：?___?_建筑工?程公司(?甲方)?____?裝修設(shè)計?公司(乙?方)為?發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢，?共謀發(fā)展?，并為今?后逐步向?組成集團(tuán)?公司過渡?，雙方經(jīng)?過充分友?好的協(xié)商?，特訂立?本協(xié)議。?一、建?立密切的?技術(shù)合作?關(guān)系，今?后凡甲方?承接的工?程，裝修?設(shè)計任務(wù)?均交給乙?方承擔(dān)。?二、乙?方保證，?在接到任?務(wù)后，將?立即組織?以高級工?程師為領(lǐng)?導(dǎo)的精干?設(shè)計隊伍?，在__?__日提?出設(shè)計方?案，并在?方案認(rèn)可?后一個月?內(nèi)完成全?部設(shè)計圖?紙。三?、為保證?設(shè)計的質(zhì)?量，甲方?將毫無保?留地向乙?方提供所?需的一切?建筑技術(shù)?資料。?四、裝修?施工隊伍?由甲方組?織，裝修?工程的施?工由甲方?組織實施?。施工期?間，乙方?派出高級?工程師監(jiān)?督施工，?以保證工?程的質(zhì)量?。五、?甲方按裝?修工程總?費用的千?分之__?__向乙?方支付設(shè)?計費。?六、本協(xié)?議自簽訂?之日起生?效。七?、本協(xié)議?書一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?。附件?：《__?__建筑?裝修工程?集團(tuán)公司?組建意向?書》一份?。甲方?____?建筑工程?公司(蓋?章)法人?代表：_?____?____?_(簽字?)乙方?____?裝修設(shè)計?公司(蓋?章)法人?代表：_?____?____?_(簽字?)甲方?地址：_?____?____?_??????電話兼?zhèn)?真：__?____?____?銀行賬?號：__?____?____???????聯(lián)?系人：_?____?____?_乙方?地址：_?____?____?_電話兼?傳真：_?____?_