廠房租賃合同如何寫（4篇）

第36頁共36頁廠房租賃合?同如何寫?引言：廠房?租賃合同如?何寫由于經?濟的發(fā)展，?各種工廠被?絡繹不絕開?了起來，不?過并不是所?有廠房都是?投資者建立?起來的，有?不少廠房也?還是租賃的?。這就牽涉?到了廠房租?賃合同。下?面是提供的?____廠?房租賃合同?范本，可供?大家參考！?____?廠房租賃合?同范本：?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據?國家有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協(xié)?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房坐?落在，租賃?建筑面積為?_____?平方米。廠?房類型為，?結構。二?、廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期個月，自?月日起，至?月日止。裝?修期間免收?租費。2?、廠房租賃?自____?_年___?__月__?___日起?，至___?__年__?___月_?____日?止。租賃期?年。3、?租賃期滿，?甲方有權收?回出租廠房?，乙方應如?期歸還，乙?方需繼續(xù)承?租的，應于?租賃期滿前?三個月，向?甲方提出書?面要求，經?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?三、租金及?保證金支付?方式1、?甲、乙雙方?約定，該廠?房租賃每日?每平方米建?筑面積租金?為人民幣_?____元?。月租金為?人民幣__?___元，?年租金為_?____元?。2、第?一年年租金?不變，第二?年起遞增率?為3%_5?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應預付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收?據或發(fā)票時?，應在三天?內付款。?2、租賃期?間，乙方應?按月繳納物?業(yè)管理費，?每日每平方?米物業(yè)管理?費為人民幣?_____?元。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另需?裝修或者增?設附屬設施?和設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規(guī)?定須向有關?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關部門批準?后，方可進?行。六、?廠房轉租和?歸還1、?乙方在租賃?期間，如將?該廠房轉租?，需事先征?得甲方的書?面同意，如?果擅自中途?轉租轉讓，?則甲方不再?退還租金和?保證金。?2、租賃期?滿后，該廠?房歸還時，?應當符合正?常使用狀態(tài)?。七、租?賃期間其他?有關約定?1、租賃期?間，甲、乙?雙方都應遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進行非?法活動。?2、租賃期?間，甲方有?權督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、租?賃期間，廠?房因不可抗?拒的原因和?市政動遷造?成本合同無?法履行，雙?方互不承擔?責任。4?、租賃期間?，乙方可根?據自己的經?營特點進行?裝修，但原?則上不得破?壞原房結構?，裝修費用?由乙方自負?，租賃期滿?后如乙方不?再承擔，甲?方也不作任?何補償。?5、租賃期?間，甲方向?乙方無償提?供門電話。?如需門以上?的電話，費?用由乙方自?理。6、?租賃期間，?乙方應及時?支付房租及?其他應支付?的一切費用?，如拖欠不?付滿一個月?，甲方有權?增收5%滯?納金，并有?權終止租賃?協(xié)議。7?、租賃期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?房時，乙方?享有優(yōu)先權?;如期滿后?不再出租，?乙方應如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔。?八、其他條?款1、租?賃期間，如?甲方提前終?止合同而違?約，應賠償?乙方三個月?租金。租賃?期間，如乙?方提前退租?而違約，應?賠償甲方三?個月租金。?2、租賃?期間，如因?產權證問題?而影響乙方?正常經營而?造成的損失?，由甲方負?一切責任給?予賠償。?3、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)，?其費用由乙?方承擔。?4、租賃合?同簽訂后，?如企業(yè)名稱?變更，可由?甲乙雙方蓋?章簽字確認?，原租賃合?同條款不變?，繼續(xù)執(zhí)行?到合同期滿?。5、供?電局向甲方?收取電費時?，按甲方計?劃用電收取?每千瓦用電?貼費元，同?時收取甲方?實際用電電?費。所以，?甲方向乙方?同樣收取計?劃用電貼費?和實際用電?電費。九?、本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方必?須依法共同?協(xié)商解決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經蓋章簽字?后生效。?出租方：_?____?????????????承租方：_?____?授權代表人?：____?_????授權?代表人：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶?銀行：__?___帳?號：___?__?????????帳號?：____?_電話：?_____??????????????電?話：___?__簽約?地點：簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日__?__廠房租?賃合同簽訂?注意事項：?廠房租賃?合同與其他?租賃合同一?樣都具有法?律效益，為?了盡可能保?護企業(yè)承租?廠房中的合?法權益，避?免在租用過?程中產生不?必要爭議，?簽訂廠房租?賃合同時一?定要謹慎。?一、審查?承租與出租?雙方的基本?情況1、?對出租方應?了解以下內?容：①看?租賃場所相?關手續(xù)是否?齊全。例：?廠房是否有?合法的產權?證件是否屬?于共有產權?是否能正常?使用，不屬?于危險房屋?之列是否屬?于違規(guī)建筑?等。②?租賃物基本?情況，如：?租賃場所的?位置、租賃?場所實際有?效使用面積?、租賃場所?功能、租賃?場所設施設?備等。2?、對承租方?應了解以下?內容：①?法律地位;?②經營范?圍;③社?會信譽;?④財務情況?;⑤履約?能力即資金?問題。二?、租賃合同?中租金及相?關費用的條?款要注意?(一)租金?1、明確?約定租金的?支付方式，?如以現金、?匯票或是支?票;實行按?季支付制。?2、明確?約定租金支?付時間，每?期于每季的?幾月幾日支?付租金。如?果承租方在?一定寬限期?內沒有按時?支付，應支?付遲延租金?或違約金，?或出租方有?權解除合同?。3、約?定出租方在?租賃期間不?得擅自提高?租金。(?二)相關日?常費用租?賃期間，承?租方使用該?租賃場所發(fā)?生的水、電?、燃氣、通?訊、設備、?物業(yè)管理等?費用的承擔?進行明確約?定。三、?租賃合同中?維修責任條?款的規(guī)定?為避免風險?，應特別注?意租賃合同?中出租方對?租賃物的維?修責任，以?及租賃場所?及相關的配?套設施和經?營條件，以?保障承租方?正常經營。?四、租賃?合同中拆遷?補償歸屬條?款的規(guī)定?由于發(fā)展規(guī)?劃，經常會?發(fā)生拆遷的?事情，租賃?合同中一定?要對拆遷中?相關補償費?進行詳細約?定，如一次?性經營補助?、搬遷補助?等。五、?租賃合同中?押金條款的?規(guī)定在廠?房租賃合同?訂立中，合?同雙方當事?人都盡量避?免風險，預?防欺詐，承?租方應在合?同訂立前交?給出租方一?定的押金，?應根據實際?情況在租賃?物價值范圍?內決定押金?的數額。?六、其他事?項簽訂廠?房租賃合同?時，建議根?據實際情況?對租賃用途?、租賃期限?、免租期裝?修期、轉租?、違約責任?、訴訟管轄?地等約定清?楚，以降低?合同履行風?險和保證合?同順利履行?，并盡可能?保障承租方?的合法、合?理利益。?小結：廠房?租賃合同是?一種經常會?用到的合同?，一旦合法?簽訂后，它?就具有了法?律效力，希?望上文的廠?房租賃合同?范本以及注?意事項能夠?很好地幫助?到大家，并?且能夠保障?承租者和出?租者的合法?利益。延?伸閱讀：?房屋租賃合?同簡單范本?個人房屋?租賃合同怎?么寫北京?市房屋租賃?合同如何寫?相關專題?推薦：廠?房租賃合同?如何寫（二?）出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?授權代表：?_____????????????職務?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?授權代表?：____?_???????????職?務：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據有關法律?法規(guī)，甲乙?雙方經友好?協(xié)商一致達?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經甲乙?雙方認可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，?包租給乙?方使用。如?乙方需轉變?使用功能，?須經甲方書?面同意，因?轉變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關規(guī)定申?報，因改變?使用功能所?應交納的全?部費用由乙?方自行承擔?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?___個月?提出，經甲?方同意后，?甲乙雙方將?對有關租賃?事項重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?_____?個月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內，甲方將?租賃物按現?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設施?的現狀承租?。第四條?租賃費用?4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_?____元?(大寫：_?____)?。4.2?租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣__?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增____?_%;第6?年起的租金?，將以屆時?同等位置房?屋的租金水?平為依據，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調整?日。4.?3物業(yè)管?理費物業(yè)?管理費為每?月每平方米?人民幣__?___元。?4.4?供電增容費?供電增容?的手續(xù)由甲?方負責申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費用由承?擔。第五?條租賃費?用的支付?5.1乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣____?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金、物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產生的?一切費用，?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后____?_日內，甲?方將向乙方?無條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應于?每月___?__號或該?日以前向甲?方支付當月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____???????????帳號?：____?_乙方逾?期支付租金?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費。逾?期支付物業(yè)?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關手續(xù)?，因供電增?容所應交納?的費用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔。乙?方應在甲方?申辦有關手?續(xù)期間向甲?方支付有關?費用。第?六條租賃?物的轉讓?6.1在?租賃期限內?，若遇甲方?轉讓出租物?的部分或全?部產權，甲?方應確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對本出租?物享有優(yōu)先?購買權。?第七條專?用設施、場?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設施的專?用權。乙方?應負責租賃?物內專用設?施的維護、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時專用設施?以可靠運行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對?此有檢查監(jiān)?督權。7?.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物，因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞，乙方應?負責維修，?費用由乙方?承擔。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴格遵守《?中華人民共?和國消防條?例》以及_?____有?關制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產生的?一切責任及?損失由乙方?承擔。8?.2乙方?應在租賃物?內按有關規(guī)?定配置滅火?器，嚴禁將?樓宇內消防?設施用作其?它用途。?8.3租?賃物內確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時(含電?焊、風焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準?。8.4?乙方應按?消防部門有?關規(guī)定全面?負責租賃物?內的防火安?全，甲方有?權于雙方同?意的合理時?間內檢查租?賃物的防火?安全，但應?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險責任?(也可以?沒有此條)?在租賃期?限內，甲方?負責購買租?賃物的保險?，乙方負責?購買租賃物?內乙方的財?產及其它必?要的保險(?包括責任險?)。若甲乙?各方未購買?上述保險，?由此而產生?的所有賠償?及責任分別?由甲乙各方?承擔。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時不清?理雜物，則?甲方對清理?該雜物所產?生的費用由?乙方負責。?10.2?乙方在使?用租賃物時?必須遵守中?華人民共和?國的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關租?賃物物業(yè)管?理的有關規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內如乙方須?對租賃物進?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設計方案，?并經甲方同?意，同時須?向政府有關?部門申報同?意。如裝?修、改建方?案可能對公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對該部?分方案提出?異議，乙方?應予以修改?。改建、裝?修費用由乙?方承擔。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對租?賃物主結構?造成影響的?，則應經甲?方及原設計?單位書面同?意后方能進?行。第十?二條租賃?物的轉租?經甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉租，?但轉租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權利不?因乙方轉租?而改變。?如發(fā)生轉租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限;2、?轉租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應?在轉租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉租?戶的轉租租?約應同時終?止。4、?乙方須要求?轉租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關轉租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對甲方?承擔連帶責?任。在乙方?終止本合同?時，轉租租?約同時終止?，轉租戶無?條件遷離租?賃物。乙方?應將轉租戶?簽署的保證?書，在轉租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內交甲?方存檔。?5、無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉?租行為產生?的一切糾紛?概由乙方負?責處理。?6、乙方對?因轉租而產?生的稅、費?，由乙方負?責。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內?，乙方未支?付有關款項?，甲方有權?停止乙方使?用租賃物內?的有關設施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉租戶的?損失)由乙?方全部承擔?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費超過__?___個月?，甲方有權?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權留置?乙方租賃物?內的財產(?包括受轉租?人的財產)?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產生的?全部費用。?13.2?未經甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產?生的費用;?c.應于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當月租金_?____倍?的款項作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務后五日內?將乙方的租?賃保證金無?息退還乙方?。第十四?條免責條?款14.?1若因政?府有關租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴重自然?災害、戰(zhàn)爭?或其他不能?預見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即用郵遞?或傳真通知?對方，并應?在三十日內?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項證明文?件應由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機?關出具，如?無法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設立?廣告牌，須?按政府的有?關規(guī)定完成?相關的報批?手續(xù)并報甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設立?廣告牌，需?經甲方書面?同意并按政?府有關規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關稅費按?國家及__?___市有?關規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費、公?證費及其他?有關的稅項?及費用，按?有關規(guī)定應?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔?人分別承擔?。有關登記?手續(xù)由甲方?負責辦理。?第十八條?通知根?據本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?應以書面形?式進行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經?發(fā)出，掛號?郵件以本合?同同第一頁?所述的地址?并以對方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經送達。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭議，應由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國國際經?濟貿易仲裁?委員會深圳?分會作為爭?議的仲裁機?構。19?.2本合?同受中華人?民共和國法?律的管轄，?并按中華人?民共和國法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項后生效。?甲方(印?章)：__?___授?權代表(簽?字)：__?___乙?方(印章)?：____?_授權代?表(簽字)?：____?_簽訂時?間：___?__年__?___月_?____日?廠房租賃?合同如何寫?（三）出?租方：__?___(以?下簡稱甲方?)授權代?表：___?__????????????職務：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)授權?代表：__?___????????????職務：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????傳真：?_____?根據有關?法律法規(guī)，?甲乙雙方經?友好協(xié)商一?致達成如下?條款，以供?遵守。第?一條租賃?物位置、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?_的廠房或?倉庫(以下?簡稱租賃物?)租賃于乙?方使用。租?賃物面積經?甲乙雙方認?可確定為_?____平?方米。1?.2本租賃?物的功能為?_____?，包租?給乙方使用?。如乙方需?轉變使用功?能，須經甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔。1?.3本租賃?物采取包租?的方式，由?乙方自行管?理。第二?條租賃期?限2.1?租賃期限為?_____?年，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2.2租賃?期限屆滿前?_____?個月提出，?經甲方同意?后，甲乙雙?方將對有關?租賃事項重?新簽訂租賃?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權。?第三條免?租期及租賃?物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?__個月，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。免租期?屆滿次日為?起租日，由?起租日開始?計收租金。?3.2?在本出租合?同生效之日?起____?_日內，甲?方將租賃物?按現狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按租賃物及?設施的現狀?承租。第?四條租賃?費用4.?1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?_____?倍，即人民?幣____?_元(大寫?：____?_)。4?.2租金?租金第1?年至第2年?為每月每平?方米人民幣?_____?元，第3年?至第5年每?年租金將在?上年的基礎?上遞增__?___%;?第6年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?__月__?___日作?為每年租金?調整日。?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?_____?元。4.?4供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于?本合同簽訂?之前，向甲?方支付部份?租賃保證金?人民幣__?___元，?租賃保證金?的余額將于?_____?月____?_日___?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應付的租金?、物業(yè)管理?費及因本租?賃行為所產?生的一切費?用，并按本?合同規(guī)定承?擔向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責任后__?___日內?，甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金。5?.2乙方?應于每月_?____號?或該日以前?向甲方支付?當月租金，?并由乙方匯?至甲方指定?的下列帳號?，或按雙方?書面同意的?其它支付方?式支付。?甲方開戶行?：____?_???????????帳號：__?___乙?方逾期支付?租金，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數乘?以欠繳租金?總額的__?___.?5.3乙?方應于每月?_____?日或該日以?前按第4.?3條的約定?向甲方支付?物業(yè)管理費?。逾期支付?物業(yè)管理費?，應向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數乘以欠?繳物業(yè)管理?費總額的_?____.?5.4?本合同生效?后，甲方開?始申辦供電?增容的有關?手續(xù)，因供?電增容所應?交納的費用?，包括但不?限于增容，?由乙方承擔?。乙方應在?甲方申辦有?關手續(xù)期間?向甲方支付?有關費用。?第六條?租賃物的轉?讓6.1?在租賃期?限內，若遇?甲方轉讓出?租物的部分?或全部產權?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權?。第七條?專用設施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權。?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方。甲?方對此有檢?查監(jiān)督權。?7.2?乙方對租賃?物附屬物負?有妥善使用?及維護之責?任，對各種?可能出現的?故障和危險?應及時消除?，以避免一?切可能發(fā)生?的隱患。?7.3乙?方在租賃期?限內應愛護?租賃物，因?乙方使用不?當造成租賃?物損壞，乙?方應負責維?修，費用由?乙方承擔。?第八條?防火安全?8.1乙?方在租賃期?間須嚴格遵?守《中華人?民共和國消?防條例》以?及____?_有關制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2?乙方應在租?賃物內按有?關規(guī)定配置?滅火器，嚴?禁將樓宇內?消防設施用?作其它用途?。8.3?租賃物內?確因維修等?事務需進行?一級臨時動?火作業(yè)時(?含電焊、風?焊等明火作?業(yè))，須消?防主管部門?批準。8?.4乙方?應按消防部?門有關規(guī)定?全面負責租?賃物內的防?火安全，甲?方有權于雙?方同意的合?理時間內檢?查租賃物的?防火安全，?但應事先給?乙方書面通?知。乙方不?得無理拒絕?或延遲給予?同意。第?九條保險?責任(也?可以沒有此?條)在租?賃期限內，?甲方負責購?買租賃物的?保險，乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險(包括責?任險)。若?甲乙各方未?購買上述保?險，由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔。?第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產生的費?用由乙方負?責。10?.2乙方?在使用租賃?物時必須遵?守中華人民?共和國的法?律、___?__市法規(guī)?以及甲方有?關租賃物物?業(yè)管理的有?關規(guī)定，如?有違反，應?承擔相應責?任。倘由于?乙方違反上?述規(guī)定影響?建筑物周圍?其他用戶的?正常運作，?所造成損失?由乙方賠償?。第十一?條裝修條?款11.?1在租賃?期限內如乙?方須對租賃?物進行裝修?、改建，須?事先向甲方?提交裝修、?改建設計方?案，并經甲?方同意，同?時須向政府?有關部門申?報同意。?如裝修、改?建方案可能?對公用部分?及其它相鄰?用戶影響的?，甲方可對?該部分方案?提出異議，?乙方應予以?修改。改建?、裝修費用?由乙方承擔?。11.?2如乙方?的裝修、改?建方案可能?對租賃物主?結構造成影?響的，則應?經甲方及原?設計單位書?面同意后方?能進行。?第十二條?租賃物的轉?租經甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉?租，但轉租?部分的管理?工作由乙方?負責，包括?向轉租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權?利不因乙方?轉租而改變?。如發(fā)生?轉租行為，?乙方還必須?遵守下列條?款：1、?轉租期限不?得超過乙方?對甲方的承?租期限;?2、轉租租?賃物的用途?不得超出本?合同第一條?規(guī)定的用途?;3、乙?方應在轉租?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租租約應同?時終止。?4、乙方須?要求轉租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行乙方?與甲方合同?中有關轉租?行為的規(guī)定?，并承諾與?乙方就本合?同的履行對?甲方承擔連?帶責任。在?乙方終止本?合同時，轉?租租約同時?終止，轉租?戶無條件遷?離租賃物。?乙方應將轉?租戶簽署的?保證書，在?轉租協(xié)議簽?訂后的__?___日內?交甲方存檔?。5、無?論乙方是否?提前終止本?合同，乙方?因轉租行為?產生的一切?糾紛概由乙?方負責處理?。6、乙?方對因轉租?而產生的稅?、費，由乙?方負責。?第十三條?提前終止合?同13.?1在租賃?期限內，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?在書面通知?乙方交納欠?款之日起五?日內，乙方?未支付有關?款項，甲方?有權停止乙?方使用租賃?物內的有關?設施，由此?造成的一切?損失(包括?但不限于乙?方及受轉租?戶的損失)?由乙方全部?承擔。若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?_____?個月，甲方?有權提前解?除本合同，?并按本條第?2款的規(guī)定?執(zhí)行。在甲?方以傳真或?信函等書面?方式通知乙?方(包括受?轉租人)之?日起，本合?同自動終止?。甲方有權?留置乙方租?賃物內的財?產(包括受?轉租人的財?產)并在解?除合同的書?面通知發(fā)出?之日起五日?后，方將申?請拍賣留置?的財產用于?抵償乙方應?支付的因租?賃行為所產?生的全部費?用。13?.2未經?甲方書面同?意乙方不得?提前終止本?合同。如乙?方確需提前?解約，須提?前____?_個月書面?通知甲方，?且履行完畢?以下手續(xù)，?方可提前解?約：a.向?甲方交回租?賃物;b.?交清承租期?的租金及其?它因本合同?所產生的費?用;c.應?于本合同提?前終止前一?日或之前向?甲方支付相?等于當月租?金____?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責條款1?4.1若?因政府有關?租賃行為的?法律法規(guī)的?修改或__?___導致?甲方無法繼?續(xù)履行本合?同時，將按?本條第2款?執(zhí)行。1?4.2凡?因發(fā)生嚴重?自然災害、?戰(zhàn)爭或其他?不能預見的?、其發(fā)生和?后果不能防?止或避免的?不可抗力致?使任何一方?不能履行本?合同時，遇?有上述不可?抗力的一方?，應立即用?郵遞或傳真?通知對方，?并應在三十?日內，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行，?或不能部分?履行，或需?延期履行理?由的證明文?件。該項證?明文件應由?不可抗力發(fā)?生地區(qū)的公?證機關出具?，如無法獲?得公證出具?的證明文件?，則提供其?他有力證明?。遭受不可?抗力的一方?由此而免責?。第十五?條合同的?終止本合?同提前終止?或有效期屆?滿，甲、乙?雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的?，乙方應于?終止之日或?租賃期限屆?滿之日遷離?租賃物，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還租賃?物的，應向?甲方加倍支?付租金，但?甲方有權書?面通知乙方?其不接受雙?倍租金，并?有權收回租?賃物，強行?將租賃場地?內的物品搬?離租賃物，?且不負保管?責任。第?十六條廣?告16.?1若乙方需?在租賃物建?筑物的本體?設立廣告牌?，須按政府?的有關規(guī)定?完成相關的?報批手續(xù)并?報甲方備案?。16.?2若乙方需?在租賃物建?筑物的周圍?設立廣告牌?，需經甲方?書面同意并?按政府有關?規(guī)定執(zhí)行。?第十七條?有關稅費?按國家及?_____?市有關規(guī)定?，因本合同?繳納的印花?稅、登記費?、公證費及?其他有關的?稅項及費用?，按有關規(guī)?定應由甲方?作為出租人?、乙方作為?承擔人分別?承擔。有關?登記手續(xù)由?甲方負責辦?理。第十?八條通知?根據本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及甲方與?乙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，應以書?面形式進行?;甲方給予?乙方或乙方?給予甲方的?信件或傳真?一經發(fā)出，?掛號郵件以?本合同同第?一頁所述的?地址并以對?方為收件人?付郵___?_日后或以?專人送至前?述地址，均?視為已經送?達。第十?九條適用?法律19?.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經濟貿易?仲裁委員會?深圳分會作?為爭議的仲?裁機構。?19.2?本合同受中?華人民共和?國法律的管?轄，并按中?華人民共和?國法律解釋?。第二十?條其它條?款20.?1本合同?未盡事宜，?經雙方協(xié)商?一致后，可?另行簽訂補?充協(xié)議。?20.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?二十一條?合同效力?本合同經雙?方簽字蓋章?，并收到乙?方支付的首?期租賃保證?金款項后生?效。甲方?(印章)：?_____?授權代表?(簽字)：?_____?乙方(印?章)：__?___授?權代表(簽?字)：__?___簽?訂時間：_?____年?_____?月____?_日廠房?租賃合同如?何寫（四）?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)授?權代表：_?____????????????職務：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡?稱乙方)?授權代表：?_____????????????職務?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__根據?有關法律法?規(guī)，甲乙雙?方經友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉庫(?以下簡稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為____?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉變使?用功能，須?經甲方書面?同意，因轉?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關規(guī)定申報?，因改變使?用功能所應?交納的全部?費用由乙方?自行承擔。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?__年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?__個月提?出，經甲方?同意后，甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權?。第三條?免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的?免租期為_?____個?月，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計收租?金。3.?2在本出?租合同生效?之日起__?___日內?，甲方將租?賃物按現狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設施的?現狀承租。?第四條?租賃費用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣__?___元(?大寫：__?___)。?4.2?租金租金?第1年至第?2年為每月?每平方米人?民幣___?__元，第?3年至第5?年每年租金?將在上年的?基礎上遞增?_____?%;第6年?起的租金，?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?____月?_____?日作為每年?租金調整日?。4.3?物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?__元。?4.4供?電增容費?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔?。第五條?租賃費用?的支付5?.1乙方?應于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?_____?元，租賃保?證金的余額?將于___?__月__?___日_?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應付的?租金、物業(yè)?管理費及因?本租賃行為?所產生的一?切費用，并?按本合同規(guī)?定承擔向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責任后?_____?日內，甲方?將向乙方無?條件退還租?賃保證金。?5.2?乙方應于每?月____?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___???????????帳號：?_____?乙方逾期?支付租金，?應向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數乘以欠繳?租金總額的?_____?.5.3?乙方應于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費。逾期?支付物業(yè)管?理費，應向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的____?_.5.?4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關手續(xù)，?因供電增容?所應交納的?費用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔。乙方?應在甲方申?辦有關手續(xù)?期間向甲方?支付有關費?用。第六?條租賃物?的轉讓6?.1在租?賃期限內，?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。第?七條專用?設施、場地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設施的專用?權。乙方應?負責租賃物?內專用設施?的維護、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時?專用設施以?可靠運行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。7.?2乙方對?租賃物附屬?物負有妥善?使用及維護?之責任，對?各種可能出?現的故障和?危險應及時?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租?賃期限內應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第八?條防火安?全8.1?乙方在租?賃期間須嚴?格遵守《中?華人民共和?國消防條例?》以及__?___有關?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產生的一?切責任及損?失由乙方承?擔。8.?2乙方應?在租賃物內?按有關規(guī)定?配置滅火器?，嚴禁將樓?宇內消防設?施用作其它?用途。8?.3租賃?物內確因維?修等事務需?進行一級臨?時動火作業(yè)?時(含電焊?、風焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準。?8.4?乙方應按消?防部門有關?規(guī)定全面負?責租賃物內?的防火安全?，甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險責任?(也可以沒?有此條)?在租賃期限?內，甲方負?責購買租賃?物的保險，?乙方負責購?買租賃物內?乙方的財產?及其它必要?的保險(包?括責任險)?。若甲乙各?方未購買上?述保險，由?此而產生的?所有賠償及?責任分別由?甲乙各方承?擔。第十?條物業(yè)管?理10.?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時，應于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產生?的費用由乙?方負責。?10.2?乙方在使用?租賃物時必?須遵守中華?人民共和國?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關租賃?物物業(yè)管理?的有關規(guī)定?，如有違反?，應承擔相?應責任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在?租賃期限內?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方同意?，同時須向?政府有關部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對租賃?物主結構造?成影響的，?則應經甲方?及原設計單?位書面同意?后方能進行?。第十二?條租賃物?的轉租經?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉租，但?轉租部分的?管理工作由?乙方負責，?包括向轉租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責任?和權利不因?乙方轉租而?改變。如?發(fā)生轉租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉租期?限不得超過?乙方對甲方?的承租期限?;2、轉?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一