租賃經營合同書范本通用版（3篇）

第19頁共19頁租賃經營?合同書范?本通用版?租賃經?營合同書?租賃單?位___?__經?過租賃經?營指導小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，___?__(以?下簡稱甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡稱乙?方)個人?經營，經?甲乙雙方?協商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為__?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產作?為抵押，?其中乙方?為___?__元，?保證人共?為225?8元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產經甲?方和公證?處共同調?查并登記?造冊后，?在租賃期?內不得轉?移或變賣?。4.?乙方的權?利和義務?：(1?)對__?___擁?有完全的?生產經營?自主權，?包括機構?設置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產?經營方式?的確定等?。(2?)依法有?權從事多?種經營并?決定其經?營方向。?(3)?有權按照?有關政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。(4?)有權按?政策規(guī)定?招收租賃?期內有關?的臨時合?同工。?(5)必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門?的領導和?綜合部門?的指導、?監(jiān)督;自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權益;?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。(?6)對企?業(yè)的財產?、必須進?行社會保?險;要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設備、房?產。合同?履行期滿?，要按固?定資產清?單如數返?還，并保?證設備完?好率達到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權利和?義務;?(1)甲?方有權對?乙方的工?作進行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應?積極支持?乙方行使?正當職權?，幫助、?指導乙方?依法管理?和經營企?業(yè)。6?.租賃經?營的分配?：(1?)___?__應照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應?向甲方繳?納基數租?金___?__元，?當___?__鋼球?廠年實現?利潤大于?租賃的基?數利潤時?，以下形?式確定數?額繳納租?金：基數?利潤×利?率=基數?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實現利?潤租金?=基數租?金=--???-租賃?基數利潤?當__?___年?實現利潤?小于租賃?基數利潤?時，按規(guī)?定的基數?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產抵?補。(?3)甲方?收到租金?后，應按?有關規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應提留?____?_%作為?風險基金?;乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金(保?留原工資?級別，如?遇調整工?資，可按?規(guī)定給予?調整級，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預支生活?費用，數?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風險基?金應存入?____?_，并按?銀行存款?利率計息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產?經營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實現利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數留利基?金為__?___萬?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應逐年增?長，如達?不到基數?留利基金?____?_萬元時?，乙方應?用私人財?產賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經濟政策?：(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_萬元，?產品銷售?收入__?___萬?元(即百?元銷售收?入的工資?含量__?___元?)為基數?，各租賃?年內職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?(含獎金?，計件超?額工資)?據實列支?，計入成?本，因國?家統一調?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?(3)用?自有資金?進行技術?改造，項?目投產后?的新增利?潤一年內?由企業(yè)留?用，經財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期;用?貸款進行?技術改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術改?造。(?4)以前?年度應該?歸還的技?術貸款，?在租賃期?內逐年歸?還，因歸?還技術貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數，其資?金來源應?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產經營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關規(guī)定?，免征建?筑稅。?(6)乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?8.違?約責任：?(1)?由于甲方?非法干預?對乙方造?成的損失?，應由甲?方負責。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人;②據?低補數額?需要，對?保證人按?登記財產?賠盡為止?;③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費;④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務?合同，經?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?(1)?甲乙雙方?無正當理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?(2)?因國家政?策的變化?或自然災?害的影響?，致使租?賃經營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權要求?變更或解?除合同。?(3)?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴重?干擾乙方?生產經營?自主權，?致使乙方?無法自主?經營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?(4)?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時，?甲方有權?要求終止?合同。?(5)本?合同的變?更或解除?應由甲乙?雙方協商?達成書面?協議。并?經公證處?認可方為?有效。若?雙方達不?成協議，?經公證處?調解無效?時，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費用由?____?_支付。?12.?本合同未?盡事宜，?由雙方隨?時協商解?決。1?3.本合?同正本六?份，甲乙?雙方及保?證人和公?證處各一?份;副本?九份，報?市經委、?市體改委?、市財政?局、市稅?務局、市?審計局、?市勞動局?、市工商?銀行、_?____?區(qū)稅務局?、人行_?____?辦各一份?備案。?甲方：_?____?甲方代?表人：_?____?乙方：?____?_保證?人：__?___?____?_年__?___月?____?_日租?賃經營合?同書范本?通用版（?二）合?同編號：?____?_柜組?編號：_?____?___?__(以?下簡稱甲?方)與_?____?(以下簡?稱乙方)?經友好協?商,就乙?方租賃經?營___?__事宜?,達成合?同條款如?下：第?一條租?賃經營的?基本形式?1.1?甲方提?供營業(yè)場?地及統一?的管理監(jiān)?督，乙方?提供商品?及專柜必?要的裝修?裝飾，乙?方租賃經?營。1?.2甲?方負責提?供位于_?____?層___?__號區(qū)?位___?__平方?米的面積?作為租賃?的營業(yè)場?地。1?.3租?賃專柜商?品經營范?圍限定于?____?_品牌商?標___?__品類?的商品。?第二條?雙方的?責任及權?利2.?1甲、?乙雙方均?有義務保?證租賃場?地、位置?、設施、?面積的穩(wěn)?定性。甲?方由于商?品變更及?經營需要?，或依據?其經營的?業(yè)績考評?結果，需?變動乙方?的柜臺位?置、增減?其經營面?積及其它?變更事宜?時，應于?變更前3?0天通知?乙方，乙?方應同意?甲方的要?求。2?.2租?賃場地裝?修改造的?一切費用?由乙方承?擔，且乙?方事先須?按甲方要?求提交施?工方案，?經甲方批?準后方可?實施。?2.3?乙方不得?將租賃場?地、設施?轉讓或轉?租給其他?廠商使用?，不得與?第三方合?作經營，?不得以任?何手段和?方法損害?甲方利益?，如違反?，甲方有?權要求乙?方賠償并?終止合同?。2.?4營業(yè)?時間由甲?方確定，?乙方必須?遵守，不?得遲到、?早退或中?途停止營?業(yè)。2?.5在?租賃經營?中，甲、?乙雙方均?應遵守國?家有關法?律、法規(guī)?。乙方有?義務遵守?甲方經營?管理的各?項規(guī)章制?度，并自?覺接受國?家、消費?者及甲方?的監(jiān)督、?檢查和管?理。2?.6乙?方負責租?賃專柜商?品的采購?、運輸、?倉儲、保?管、保險?等工作及?費用。商?品到貨后?，甲方有?權對商品?進行檢驗?，對不合?格商品或?超出本合?同規(guī)定范?圍的商品?，甲方有?權停止其?上柜和銷?售。2?.7租?賃專柜商?品零售價?由乙方確?定，乙方?必須遵守?國家相關?價格管理?法律、法?規(guī)，并保?證租賃商?品的零售?價在任何?時候(包?括乙方參?加其他商?場大型促?銷活動期?間)不高?于本市其?他銷售網?點經營的?同品牌同?品種的零?售價;價?格需調整?時，須經?甲方批準?后方可實?施。因乙?方原因造?成價格違?紀現象而?產生的后?果由乙方?承擔。?2.8?租賃專柜?商品銷售?時，乙方?須嚴格遵?守開票售?貨、統一?收款的銷?售制度，?并由甲方?負責向顧?客提供收?銀收據或?零售統一?發(fā)票。乙?方不得私?自收款付?貨，否則?，一經查?實，甲方?有權對乙?方罰款人?民幣__?___元?整，并對?當班營業(yè)?員予以除?名。2?.9乙?方須保證?租賃專柜?商品的質?量，不得?出現任何?假、冒、?偽、劣商?品和質次?價高、質?價不符的?商品，殘?次商品須?標識清楚?，乙方必?須保證貨?源充足，?花色齊全?，不得出?現商品短?缺及空柜?現象。若?乙方不予?配合，甲?方有權對?乙方進行?處罰，直?至撤柜，?終止合同?。2.?10在?商品銷售?中，乙方?必須實行?“商品質?量先行負?責制”，?遵守并執(zhí)?行甲方的?商品退換?制度，顧?客在甲方?規(guī)定的退?換貨及售?后服務制?度內所要?求的退換?貨，乙方?應保證無?條件予以?退換，否?則給消費?者造成的?損失由乙?方負責賠?償。2?.11?顧客就商?品質量、?售后服務?(包括修?理及退換?等)的投?拆或索賠?，應由乙?方承擔責?任，甲方?保留對處?理方式的?最終決定?權。甲方?有權以應?付乙方的?款項代乙?方支付賠?償款項，?如不足以?抵扣時，?乙方需另?外支付差?額。2?.12?租賃專柜?商品應具?有完整的?產品標識?，方可上?柜銷售。?包括：產?品名稱，?商標品牌?，生產廠?名、廠址?、產品規(guī)?格、等級?、成份含?量、技術?指標、生?產檢驗及?標號，電?器商品必?須貼有“?3C”認?證標志，?進口商品?應具有中?文標識說?明、海關?完稅證明?及有效的?進口商品?檢驗報告?。2.?13簽?定本合同?時，乙方?需繳納_?____?元做為售?后服務保?證金，本?合同終止?三個月后?，若無退?換貨及顧?客投訴現?象，甲方?無息返還?。如出現?質量問題?則從保證?金中扣除?賠償費用?。2.?14乙?方必須參?加甲方的?店慶及甲?方根據季?節(jié)及市場?情況統一?組織的促?銷活動，?并應保證?在活動期?間銷售商?品價格的?最大優(yōu)惠?，乙方也?可自行組?織促銷活?動和優(yōu)惠?銷售，但?其組織的?活動需經?甲方審核?批準后，?方可執(zhí)行?。乙方因?某種原因?不能參加?甲方組織?的促銷活?動，須得?到甲方的?批準認可?。2.?15租?賃經營中?，若甲方?檢查發(fā)現?乙方在經?營范圍、?商品價格?、商品質?量、銷售?手續(xù)等方?面發(fā)生嚴?重違約違?紀問題，?甲方有權?視情況根?據甲方有?關管理規(guī)?定，按每?次以人民?幣___?__元的?標準對乙?方進行經?濟處罰。?2.1?6甲方?商場內所?有甲方的?設備、設?施由甲方?負責統一?辦理保險?。2.?17在?商品尚未?售予顧客?之前，乙?方應對商?品進行保?險，否則?，應承擔?不予保險?產生的法?律后果。?第三條?雙方效?益分配及?費用承擔?3.1?乙方租?賃專柜在?本合同簽?定時須向?甲方繳納?____?_個月租?金，共計?____?_萬元。?3.2?乙方須?于租金到?期前十五?天內向甲?方繳納下?次租金。?3.3?若乙方?超過繳納?租金期，?甲方有權?從乙方銷?售貨款中?扣除甲方?應得租金?，乙方不?得提出異?議。如乙?方銷售貨?款不足以?補足甲方?應收取租?金，乙方?應足額補?齊，否則?甲方有權?采取扣留?商品等措?施。3?.4甲?方實行樓?層專柜銷?售額排行?末位淘汰?制度，如?乙方連續(xù)?____?_個月的?實際銷售?坪效均排?在樓層末?____?_位內，?甲方除按?規(guī)定收取?應得租金?外，有權?視情況進?行租賃場?地的調整?或終止租?賃合同。?3.5?乙方因?經營業(yè)績?不佳提出?撤柜的，?必須提前?____?_天以書?面申請通?知甲方，?取得甲方?同意后方?可撤柜，?在撤柜前?____?_天內，?乙方必須?執(zhí)行本合?同約定條?款，若乙?方未經批?準，擅自?撤柜，甲?方有權從?乙方銷售?貨款中扣?除甲方應?得租金及?相關費用?。3.?6若因?甲方原因?造成乙方?提出撤柜?，而未在?____?_天內撤?出，甲方?免收其超?過___?__天后?的租金及?其它應收?費用。?3.7?乙方同意?接收使用?甲方發(fā)放?的貴賓卡?(VIP?卡)，并?同意按貴?賓卡購物?折扣部分?的___?__%承?擔。3?.8乙?方同意，?甲方從乙?方的實際?銷售額中?提取__?___%?作為廣告?費用。?3.9?乙方須向?甲方繳納?物業(yè)管理?費，按_?____?元/平方?米/月,?計___?__元/?月。3?.10?甲方為租?賃場地免?費提供每?平方米_?____?瓦的基本?照明,若?乙方需增?加照明,?甲方則按?國家有關?標準收取?電費。?3.11?乙方必?須遵守甲?方的銷售?管理規(guī)定?，使用甲?方統一印?制的包裝?袋、銷售?單據、帳?簿、帳冊?、盤點報?表等。甲?方每月按?乙方的實?際使用數?量，在結?算中按印?制成本收?取費用。?3.1?2租賃?專柜銷售?人員的工?薪、保險?、福利等?費用由乙?方承擔。?乙方應與?其銷售人?員(營業(yè)?員)簽定?勞動合同?，并保證?其工資標?準不低于?當地同類?商業(yè)企業(yè)?的平均水?平。3?.13?乙方銷售?人員須按?甲方管理?要求辦理?相關手續(xù)?，接受甲?方培訓;?穿著統一?工裝;(?統一在甲?方食堂就?餐，乙方?需承擔餐?費___?__/元?/月/人?)、工牌?費1__?___元?/人、員?工培訓費?____?_元/人?，工裝費?____?_元/人?。第四?條結算?方式4?.1每?月___?__日由?甲方負責?提供上個?月的銷售?及結算清?單，經雙?方確認后?，乙方出?具合法的?增值稅發(fā)?票，甲方?在接到發(fā)?票后于本?月___?__日_?____?日的付款?期內，將?乙方應得?款項匯往?指定的合?法帳戶。?第五條?銷售人?員的管理?：5.?1乙方?自聘或甲?方代聘銷?售人員，?必須符合?甲方的用?工標準，?經甲方面?試、培訓?合格后辦?理入職登?記、工牌?、工裝等?有關進店?手續(xù)后方?可上崗。?未經甲方?辦理上崗?手續(xù)的人?員。一律?不得在租?賃場地從?事任何銷?售、促銷?活動，一?經發(fā)現，?甲方有權?視情況每?人罰款人?民幣__?___元?。5.?2租賃?專柜的銷?售人員(?營業(yè)員)?經甲方核?定人數為?____?_名，人?員一經核?定,不得?擅自增減?，確須調?整時,須?事先報經?甲方批準?。5.?3乙方?在節(jié)假日?及重大促?銷活動時?可以增加?促銷人員?協助專柜?銷售，但?必須按甲?方促銷管?理人員規(guī)?定辦理相?關手續(xù)及?上崗證件?，未經甲?方批準和?辦理手續(xù)?私自上崗?，一經發(fā)?現按條款?5.1處?理。5?.4乙?方銷售人?員必須遵?守甲方的?有關規(guī)章?制度，必?須接受甲?方的崗前?培訓、日?常培訓。?如乙方人?員不服從?管理，甲?方有權依?據有關管?理制度規(guī)?定，對違?紀者予以?經濟處罰?和相關處?罰，情節(jié)?嚴重者，?將移送司?法機關處?理。5?.5乙?方銷售人?員經甲方?培訓試用?合格后不?可隨意外?調，如有?特殊情況?需要調動?的，需提?前15天?向甲方提?出申請，?甲方同意?后方可調?出。乙方?新調入人?員需經甲?方培訓合?格后方可?上崗，并?繳納元?/人崗前?培訓費。?對乙方違?反勞動法?及勞資合?同的行為?，甲方有?權糾正并?給予乙方?相應處罰?，情節(jié)嚴?重可移送?勞動部門?查處。?第六條?合同期限?6.1?本合同?為甲、乙?雙方租賃?經營合作?的正式合?同，本合?同有效期?為自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?七條合?同的終止?和續(xù)約?7.1?在合同期?滿___?_日之內?，乙方應?將其所有?商品及物?品運離租?賃場地，?并保持甲?方原設施?完好。如?未能按時?撤離或損?壞甲方原?有設施，?由此發(fā)生?的費用甲?方有權從?其結算款?中扣除。?7.2?合同終?止時，乙?方須一次?性付清應?付給甲方?的應得收?入和其它?費用。?7.3?乙方如需?與甲方繼?續(xù)租賃經?營，須于?合同終止?前30天?以書面的?形式告知?甲方。經?甲方同意?，續(xù)簽合?同。如乙?方未按本?規(guī)定告知?甲方，甲?方視其到?期自動終?止合約，?并有權對?其經營場?地另行安?排。第?八條有?效形式?8.1?合同有效?期內各類?通告，包?括郵件、?合同附件?及結算清?單等，均?以書面形?式為準，?并作為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第九?條糾紛?的解決?9.1?甲、乙雙?方爭議不?能協商解?決時，應?向甲方所?在地法院?起訴。?第十條?本合同生?效的條件?10.?1本合?同一式四?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)二份，?自簽字蓋?章之日起?生效。?第十一條?其他?11.1?___?__1?1.2?____?_甲方?：__?___?????????????????乙方：_?____?法人代?表：__?___?????????????法人代?表：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__(?蓋章)?___?__??????????????????(蓋章?)___?__公?司地址：?____?_????????????公?司地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__開?戶行：_?____???????????????開戶?行：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__租?賃經營合?同書范本?通用版（?三）租?賃經營合?同書租?賃單位_?____?經過租?賃經營指?導小組和?答辯委員?會的答辯?審查，_?____?(以下簡?稱甲方)?決定將_?____?租賃給_?____?(以下簡?稱乙方)?個人經營?，經甲乙?雙方協商?簽訂合同?如下：?1.租賃?期為__?___年?，即自_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?2.自?本合同生?效之日起?，乙方為?____?_廠長，?具有法人?代表資格?。3.?乙方需請?兩名保證?人，共同?以個人財?產作為抵?押，其中?乙方為_?____?元，保證?人共為2?258元?。乙方及?保證人用?以抵押的?個人財產?經甲方和?公證處共?同調查并?登記造冊?后，在租?賃期內不?得轉移或?變賣。?4.乙方?的權利和?義務：?(1)對?____?_擁有完?全的生產?經營自主?權，包括?機構設置?、人員配?備、行政?干部任免?、規(guī)章制?度的制定?，以及分?配形式、?生產經營?方式的確?定等。?(2)依?法有權從?事多種經?營并決定?其經營方?向。(?3)有權?按照有關?政策和規(guī)?定對職工?進行表彰?、獎勵和?處分、辭?退等獎懲?處理。?(4)有?權按政策?規(guī)定招收?租賃期內?有關的臨?時合同工?。(5?)必須認?真貫徹執(zhí)?行黨和國?家的各項?方針、政?策、法令?和法規(guī);?接受主管?部門的領?導和綜合?部門的指?導、監(jiān)督?;自覺接?受企業(yè)黨?組織和職?代會的監(jiān)?督，保證?職工的主?人翁地位?和合法權?益;定期?向職代會?匯報工作?，聽取職?工的意見?和建議。?(6)?對企業(yè)的?財產、必?須進行社?會保險;?要按國家?規(guī)定標準?提取折舊?基金和大?修理基金?，維修和?更新設備?、房產。?合同履行?期滿，要?按固定資?產清單如?數返還，?并保證設?備完好率?達到__?___%?以上。?(7)按?規(guī)定交納?個人所得?稅。5?.甲方權?利和義務?;(1?)甲方有?權對乙方?的工作進?行監(jiān)督和?檢查。?(2)甲?方應積極?支持乙方?行使正當?職權，幫?助、指導?乙方依法?管理和經?營企業(yè)。?6.租?賃經營的?分配：?(1)_?____?應照章納?稅，并按?規(guī)定繳納?能源交通?基金。?(2)乙?方應向甲?方繳納基?數租金_?____?元，當_?____?鋼球廠年?實現利潤?大于租賃?的基數利?潤時，以?下形式確?定數額繳?納租金：?基數利潤?×利率=?基數租金?____?_×__?___=?____?_元租?賃年度實?現利潤?租金=基?數租金=????租賃基數?利潤當?____?_年實現?利潤小于?租賃基數?利潤時，?按規(guī)定的?基數租金?1100?元繳納，?不足部分?由承租人?和保證人?用個人資?產抵補。?(3)?甲方收到?租金后，?應按有關?規(guī)定全部?返給__?___作?為企業(yè)留?利。(?4)乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?(5)?____?_的盈利?，按規(guī)定?交納所得?稅后，按?稅后利潤?提___?__%作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應?提留__?___%?作為風險?基金;乙?方每年從?個人收入?中扣除租?金、風險?基金后，?其余全部?為自己個?人所得，?對保證人?的獲利額?，由乙方?與保證人?議定并從?乙方個人?所得中分?給。(?6)租賃?期間停發(fā)?乙方的工?資和獎金?(保留原?工資級別?，如遇調?整工資，?可按規(guī)定?給予調整?級，但不?發(fā)薪金)?乙方可按?每月預支?生活費用?，數額可?略高于其?原來工資?和資金之?和，但最?高不得超?過原工資?和與獎金?之和的二?倍。(?7)乙方?提留的風?險基金應?存入__?___，?并按銀行?存款利率?計息，存?入企業(yè)期?間可用于?生產經營?，租賃期?滿或解除?合同后由?乙方全部?(含利息?)提走。?(8)?____?_的租賃?年度實現?利潤，除?按規(guī)定交?納所得稅?、租金及?支付乙方?個人收入?外，其余?部分為企?業(yè)留利基?金，核定?____?_基數留?利基金為?____?_萬元，?租賃期間?企業(yè)留利?基金應逐?年增長，?如達不到?基數留利?基金__?___萬?元時，乙?方應用私?人財產賠?償減少額?的___?__%。?7.甲?乙雙方對?____?_要遵守?如下經濟?政策：?(1)按?集體企業(yè)?管理，并?按集體企?業(yè)征收工?商所得稅?和獎金稅?。(2?)以企業(yè)?____?_年工資?總額__?___萬?元，產品?銷售收入?____?_萬元(?即百元銷?售收入的?工資含量?____?_元)為?基數，各?租賃年內?職工工資?總額隨銷?售收入的?增減而浮?動，只要?人均利潤?、上交利?稅和勞動?生產率增?長幅度高?于工資增?長幅度，?允許職工?工資(含?獎金，計?件超額工?資)據實?列支，計?入成本，?因國家統?一調整職?工工資而?需增加的?工資總額?另行增補?。(3?)用自有?資金進行?技術改造?，項目投?產后的新?增利潤一