市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范文（4篇）

市場(chǎng)商鋪?租賃合同?范文協(xié)?議編號(hào)：?____?____?__出?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?承租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限1?.每年租?金為為人?民幣_(tái)_?__元整?(___?_元)月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過?____?元。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元)?3.為減?輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，出租方?同意承租?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。4?.承租方?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，出?租方給予?承租方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始出租?方有權(quán)向?承租方每?天按實(shí)欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2.水?電費(fèi)：由?承租方自?行繳納，?(水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至協(xié)議期?滿)3?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?承租方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?承租方負(fù)?責(zé)。4?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承?租方繳納?，(其中?包括承租?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?第六條?在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?出租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1.必須?制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2.監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的行為要?及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門?。3.?不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原?有經(jīng)營(yíng)范?圍不符或?反向的承?租人。?4.違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的柜臺(tái)(?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺(tái))，?止出租并?予以撤銷?。5.?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?.不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營(yíng)提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)?1.不得?超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)?營(yíng)范圍。?2.必?須在承租?柜臺(tái)或者?場(chǎng)地的明?顯處懸掛?或者張貼?租賃柜臺(tái)?標(biāo)志。?3.不得?私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺(tái)?，不得以?出租方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4.?文明經(jīng)營(yíng)?，禮貌待?客，出售?商品時(shí)，?要明碼標(biāo)?價(jià)，出售?商品后，?要向消費(fèi)?者提供正?式的銷售?憑證。?5.不得?銷售假冒?偽劣商品?和腐爛變?質(zhì)、有損?健康的食?品，不得?銷售無廠?名、廠址?的商品以?及從事其?他違反國(guó)?家法律法?規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)?益的活動(dòng)?。6.?必須按稅?務(wù)部門的?規(guī)定，辦?理納稅登?記，依法?納稅。提?前停租的?，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)?辦理注銷?稅務(wù)登記?和繳清稅?款等有關(guān)?手續(xù);?7.禁止?轉(zhuǎn)借、出?賣、出租?和涂改租?賃經(jīng)營(yíng)許?可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8.自?覺接受工?商、稅務(wù)?、物價(jià)、?衛(wèi)生、城?市管理等?部門的監(jiān)?督檢查，?服從出租?方的指導(dǎo)?與管理，?執(zhí)行營(yíng)業(yè)?場(chǎng)所管理?的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條?出租方?與承租方?的變更?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，協(xié)議對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在__?__個(gè)月?前通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2.租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本協(xié)議的?當(dāng)然承租?方，享有?原承租方?的權(quán)利，?承擔(dān)原承?租方的義?務(wù)。第?九條違?約金和違?約責(zé)任?1.若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本協(xié)?議的情況?下提前解?除協(xié)議或?租給他人?，視為出?租方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若承租?方在出租?方?jīng)]有違?反本協(xié)議?的情況下?提前解除?協(xié)議，視?為承租方?違約，承?租方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反協(xié)?議，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第十?條續(xù)租?1.承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?出租方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃協(xié)?議。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復(fù)的，視?為出租方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?協(xié)議。?2.租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?協(xié)議中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止協(xié)議，?收回房屋?：1.?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?.承租方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?承租方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__天的?，并賠償?違約金_?___元?。第十?二條協(xié)?議的終止?___?_本協(xié)議?期限屆滿?，雙方不?再續(xù)簽協(xié)?議的;?2.雙方?通過書面?協(xié)議解除?本協(xié)議;?3.因?不可抗力?致使協(xié)議?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?4.在?委托期限?屆滿之前?，當(dāng)事人?一方明確?表示或以?自己的行?為表明不?履行協(xié)議?主要義務(wù)?的;5?.當(dāng)事人?一方遲延?履行協(xié)議?主要義務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?6.當(dāng)?事人有其?他違約或?違法行為?致使協(xié)議?目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭(zhēng)?議處理方?式__?__本協(xié)?議受中華?人民共和?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。__?__本協(xié)?議在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?也可由有?關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商?或調(diào)解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?(1)?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1.根?據(jù)本協(xié)議?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本協(xié)議有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條解?釋本協(xié)?議的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)協(xié)議?目的和文?本原義進(jìn)?行，本協(xié)?議的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?協(xié)議的解?釋。第?十七條?補(bǔ)充與附?件本協(xié)?議未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和補(bǔ)充協(xié)?議均為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。第?十八條?協(xié)議效力?本協(xié)議?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?協(xié)議專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?協(xié)議正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?市場(chǎng)商鋪?租賃合同?范文（二?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于縣城?____?中路汽車?站___?_商場(chǎng)靠?車站東大?門一間面?積為__?__平方?米的臨街?門面租賃?給乙方，?作___?_使用。?二、租?期從二O?____?元月__?__日起?至二O_?___年?____?月___?_日止(?即：兩年?)。三?、年租金?____?萬元整，?乙方于每?年元月份?一次性向?甲方交清?當(dāng)年的租?金，但甲?方必須提?供稅務(wù)發(fā)?票。四?、房屋租?賃合同生?效后，乙?方應(yīng)向甲?方交付_?___元?押金(不?計(jì)利息)?，合同期?滿押金退?回。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取___?_%的違?約金。?六、承租?期內(nèi)乙方?在不改變?和影響房?屋整體結(jié)?構(gòu)的前提?下，可進(jìn)?行裝修裝?飾;期滿?不續(xù)租，?其裝修材?料由乙方?自行處理?，若拆除?，其費(fèi)用?由乙方自?理并恢復(fù)?原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供?水、電供?應(yīng)。水、?電費(fèi)按月?按表由甲?方計(jì)收。?同時(shí)乙方?應(yīng)自覺遵?守甲方的?水、電管?理規(guī)定，?如有違反?，按甲方?的水電管?理辦理。?因甲方責(zé)?任停水、?停電，致?使乙方損?失，甲方?按全年租?金總額_?___%?支付違約?金，并賠?償乙方實(shí)?際損失。?如乙方需?增容，其?手續(xù)和費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體?結(jié)構(gòu)的正?常維修，?如委托乙?方代行維?修，費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。若甲?方拖延維?修或不作?委托維修?造成房屋?毀損，造?成乙方損?失的由甲?方賠償。?其室內(nèi)的?各種設(shè)施?(包括門?窗)維修?費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)?。九、?租賃期間?房屋如因?不可抗拒?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀?損，本合?同則自然?終止。?十、租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?不得將房?屋租給第?三方，或?改變用途?，租期屆?滿或解除?合同時(shí)，?乙方需按?時(shí)歸還房?屋給甲方?，如需續(xù)?租，須提?前___?_個(gè)月與?甲方協(xié)商?。十一?、租賃期?間，甲乙?雙方均不?得借故解?除合同，?如甲方因?改建、擴(kuò)?建要收回?房屋，必?須提前_?___個(gè)?月書面通?知乙方，?并取得乙?方同意，?如乙方需?退還也必?須提前_?___個(gè)?月書面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，除退?還押金外?另賠償違?約金__?__元，?并賠償不?足部分損?失;如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，可?訴請(qǐng)人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：?蓋章乙?方法人代?表簽字：?蓋章?____?年___?_月__?__日?市場(chǎng)商鋪?租賃合同?范文（三?）出租?方：(以?下稱甲方?)承租?方：(以?下稱乙方?)為了?正旺建材?大市場(chǎng)促?進(jìn)繁榮，?實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)?一管理、?劃區(qū)經(jīng)營(yíng)?”的經(jīng)營(yíng)?理念，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，就正旺?建材大市?場(chǎng)商鋪出?租相關(guān)事?宜，達(dá)成?以下協(xié)議?。第一?條、商?鋪?zhàn)涞?址：襄陽?市中原路?正旺大市?場(chǎng)幢__?__號(hào)商?鋪，建筑?面積㎡?第二條?、乙方租?用上述鋪?面用以經(jīng)?營(yíng)業(yè)種(?品牌)，?如轉(zhuǎn)作經(jīng)?營(yíng)其他業(yè)?種須經(jīng)甲?方書面同?意。乙方?租賃期間?不得利用?該房屋進(jìn)?行違法犯?罪活動(dòng)。?第三條?、租賃?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計(jì)個(gè)月。?第四條?、租金?和租金交?納方式及?經(jīng)營(yíng)保證?金：一?、雙方約?定按下列?第1種方?式繳納租?金1、?按年交納?，先付后?用，于每?租約年_?___日?前支付下?年的租金?：__?__年_?___年?____?月___?_日為免?租期;?____?年___?_年__?__月_?___日?，年租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/米2/?月，年租?金共計(jì)人?民幣(大?寫)(￥?)，__?__年_?___月?____?日前支付?;__?__年_?___年?____?月___?_日，年?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/米?2/月，?年租金共?計(jì)人民幣?(大寫)?(￥)，?____?年___?_月__?__日前?支付;?2、元/?年，三年?一次性交?納，先付?后用，共?計(jì)人民幣?(大寫)?____?元(￥)?。二、?乙方在簽?約時(shí)一次?性繳納經(jīng)?營(yíng)保證金?共計(jì)人民?幣(大寫?)___?_元整(?￥)。此?經(jīng)營(yíng)保證?金是為了?保證乙方?遵循市場(chǎng)?的統(tǒng)一管?理、合法?經(jīng)營(yíng)和按?時(shí)繳納水?電物業(yè)等?相關(guān)費(fèi)用?方面，在?合同到期?后___?_天內(nèi)經(jīng)?甲方確認(rèn)?沒有任何?遺留問題?后無息退?還。第?五條、?市場(chǎng)物業(yè)?管理費(fèi)用?、水電費(fèi)?、維修費(fèi)?等繳費(fèi)辦?法：1?、市場(chǎng)物?業(yè)管理費(fèi)?：物業(yè)管?理費(fèi)經(jīng)物?價(jià)部門核?定，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)是_?___元?/m2/?月，一年?一收。?2、水電?費(fèi)：按相?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行預(yù)交，?甲方于合?同期的租?約年度與?乙方結(jié)算?，多退少?補(bǔ)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，因乙?方原因?qū)?致租賃房?屋構(gòu)造及?附屬設(shè)施?損毀的，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條、出?租方與承?租方的變?更：1?、租賃期?間，乙方?無權(quán)提前?退租;若?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?乙方有義?務(wù)提前征?得甲方同?意并辦理?協(xié)議變更?手續(xù)，否?則視為乙?方違約，?甲方不予?退還乙方?的經(jīng)營(yíng)保?證金，并?有權(quán)收回?所租房屋?。2、?如乙方在?合同期滿?后續(xù)租，?須提前三?個(gè)月書面?申請(qǐng)，并?協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議?。逾期，?視為乙方?自動(dòng)放棄?優(yōu)先承租?權(quán)。第?七條、?甲方職責(zé)?：1、?在乙方履?行相關(guān)手?續(xù)并交清?相關(guān)費(fèi)用?的情況下?于___?_年__?__月_?___日?前將本鋪?面交付乙?方使用;?2、對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?統(tǒng)一的規(guī)?劃和編制?，進(jìn)行統(tǒng)?一招商，?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)整體形?象的包裝?及對(duì)外進(jìn)?行宣傳、?推廣;?3、搭建?電子商務(wù)?平臺(tái)，建?立網(wǎng)絡(luò)宣?傳中心，?為經(jīng)營(yíng)戶?做好品牌?宣傳服務(wù)?;4、?負(fù)責(zé)創(chuàng)造?良好的經(jīng)?營(yíng)環(huán)境及?氛圍、清?潔暢通的?道路，向?市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)?營(yíng)戶和消?費(fèi)者提供?便利的購?銷場(chǎng)所;?5、負(fù)?責(zé)正常的?房屋和市?場(chǎng)內(nèi)建筑?共用部位?的維護(hù)、?管理等;?6、負(fù)?責(zé)市場(chǎng)內(nèi)?所有車輛?的正常通?行及停車?場(chǎng)有序管?理;7?、負(fù)責(zé)市?場(chǎng)內(nèi)水電?等日常事?物運(yùn)營(yíng)和?管理;?8、統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)和調(diào)?度市場(chǎng)內(nèi)?物流配送?;9、?保障市場(chǎng)?內(nèi)良好的?治安秩序?;10?、協(xié)助乙?方辦理在?____?裝飾城進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)有關(guān)的?各種手續(xù)?。11?、甲方有?義務(wù)積極?地為乙方?向政府等?相關(guān)部門?爭(zhēng)取相關(guān)?的經(jīng)營(yíng)優(yōu)?惠政策;?12、?其它相關(guān)?事宜。?第七條?、乙方的?職責(zé)1?、乙方在?裝飾城進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)必須接?受甲方的?統(tǒng)一管理?，自覺維?護(hù)裝飾城?的整體形?象，且不?得在市場(chǎng)?內(nèi)隨意張?貼懸掛宣?傳物品。?2、乙?方必須依?約交納租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?其他相關(guān)?費(fèi)用，如?有拖欠，?乙方愿意?按照下列?第①條承?擔(dān)責(zé)任：?①超過?____?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋，?不予退還?乙方的經(jīng)?營(yíng)保證金?，不足部?分，甲方?有權(quán)另行?追償。?②超過_?___天?，甲方有?權(quán)從經(jīng)營(yíng)?保證金中?扣除，不?足部分，?____?日內(nèi)乙方?必須補(bǔ)足?經(jīng)營(yíng)保證?金，否則?甲方有權(quán)?追償。?3、乙方?如需對(duì)租?賃房屋進(jìn)?行裝修，?須書面申?報(bào)方案經(jīng)?甲方同意?，并交納?裝修保證?金元給管?理公司，?不得破壞?房屋內(nèi)外?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?驗(yàn)收合格?，扣除裝?修垃圾清?運(yùn)費(fèi)__?__元后?，管理公?司將剩余?的裝修保?證金退還?給乙方。?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備，須?征得管理?公司同意?，并由管?理公司協(xié)?助辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)管理?公司同意?并辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?承擔(dān)。?4、租賃?期滿或合?同解除，?雙方愿意?按照下列?第條辦法?處理：?①乙方必?須在合同?期滿后_?___日?內(nèi)將租賃?房屋在清?潔、完好?狀況下(?自然折舊?除外)交?還甲方。?乙方承諾?若不按時(shí)?交還，甲?方有權(quán)自?行收回房?屋，并將?乙方的物?品搬出，?由此造成?乙方損失?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任;由此?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，同?時(shí)甲方有?權(quán)將逾期?房租從經(jīng)?營(yíng)保證金?中扣除，?不足部分?，另行追?償。在甲?方確認(rèn)沒?有任何遺?留問題后?無息退還?經(jīng)營(yíng)保證?金。②?甲方按約?定將房屋?交予乙方?，但該房?屋的后期?經(jīng)營(yíng)和管?理必須服?從盛大裝?飾城管理?公司的相?關(guān)規(guī)定及?業(yè)主公約?。5、?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國(guó)法規(guī)和?政府規(guī)定?使用，合?法經(jīng)營(yíng)。?因乙方違?法經(jīng)營(yíng)而?給甲方造?成的損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。6、?乙方須依?法做好消?防安全工?作，積極?配合并參?與市場(chǎng)安?全管理。?7、乙?方須對(duì)其?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?內(nèi)的所有?財(cái)產(chǎn)辦理?相關(guān)保險(xiǎn)?，否則造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方自行承?擔(dān)。8?、愛護(hù)城?內(nèi)一切公?共環(huán)境及?設(shè)施，自?覺遵守社?會(huì)公德。?第九條?、甲方?向乙方交?付本商鋪?后___?_日內(nèi)，?乙方應(yīng)將?房屋裝修?完畢并投?入經(jīng)營(yíng)。?逾期不開?業(yè)經(jīng)營(yíng)的?，每逾期?____?天，甲方?有權(quán)按年?租金的千?分之三收?取乙方違?約金。超?過___?_天，甲?方有權(quán)解?除本租賃?協(xié)議，所?交租金及?保證金不?予退還。?第十條?、本協(xié)?議如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條、?本協(xié)議經(jīng)?過雙方代?表簽字或?蓋章后生?效。本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，協(xié)?議執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?向協(xié)議簽?訂地的行?政調(diào)解機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或交由?人民法院?裁決。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日市?場(chǎng)商鋪?zhàn)?賃合同范?文（四）?出租人?（甲方）?：承租?人（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)?的事宜經(jīng)?協(xié)商達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場(chǎng)地乙方?承租甲方?（層/廳?）號(hào)場(chǎng)地?，面積平?方米，用?途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍為準(zhǔn)；?庫房平方?米，庫房?位置為.?第二條?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年個(gè)?月；其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合同?租金實(shí)行?（一年/?半年/季?/月）支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?；租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/）；?第一次租?金的支付?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，.?第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項(xiàng)。自?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方（是/?否）應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額%計(jì)?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場(chǎng)?當(dāng)年租金?總額的2?__%作?為市場(chǎng)整?體性的對(duì)?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險(xiǎn)甲方?負(fù)責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險(xiǎn)、火?災(zāi)險(xiǎn)。乙?方自行投?保的范圍?為：第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營(yíng)業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場(chǎng)地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營(yíng)條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營(yíng)。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5、?應(yīng)對(duì)市場(chǎng)?進(jìn)行商業(yè)?管理，維?護(hù)并改善?市場(chǎng)的整?體形象，?包括：對(duì)?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營(yíng)的?管理及質(zhì)?量管理；?服務(wù)質(zhì)量?管理；營(yíng)?銷管理；?形象設(shè)計(jì)?；市場(chǎng)調(diào)?研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)?解；人員?培訓(xùn)；.?6、應(yīng)對(duì)?市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理?，并負(fù)責(zé)?市場(chǎng)內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)?及維護(hù)，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場(chǎng)地）的?管理及維?修保養(yǎng)；?對(duì)乙方裝?修的審查?和監(jiān)督；?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng)；清?潔管理；?保安管理?并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共?安全；消?防管理；?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場(chǎng)的管理?；.7、?做好市場(chǎng)?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)?全年租金?總額的_?__%.?.第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項(xiàng)義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范?圍亮證照?經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)?稅費(fèi)。5?、應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠(chéng)實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營(yíng)，?不得損害?國(guó)家利益?及其他經(jīng)?營(yíng)者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營(yíng)?造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場(chǎng)地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進(jìn)行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營(yíng)資格?的，包括?因違法經(jīng)?營(yíng)被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營(yíng)證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方?次書面通?知未改正?的。3?、利用場(chǎng)?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場(chǎng)地?的。6?、逾期日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)日?未開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前日書?面通知對(duì)