2022年二級(jí)建造師《機(jī)電工程》章節(jié)考點(diǎn)分析6

機(jī)電工程工程施工管理一一2H320020機(jī)電工程施工合同管理2H320020機(jī)電工程施工合同管理2H320021施工分包合同的實(shí)施機(jī)電工程工程分包合同的實(shí)施是指分包合同簽訂后，分包單位依據(jù)分包合同，通過合同分析、合同交底及合同控制等根底工作進(jìn)行分包管理來完成工程工程的活動(dòng)。一、合同分析2.合同分析的重點(diǎn)內(nèi)容(1)分包人的主要合同責(zé)任，工程范圍，總包人的責(zé)任。(2)合同價(jià)格，計(jì)價(jià)方法和價(jià)格補(bǔ)償條件。(3)工期要求和順延條件，工程受干擾的法律后果，合同雙方的違約責(zé)任。(4)合同變更方式，工程驗(yàn)收方法，索賠程序和爭執(zhí)的解決等。三、合同控制2.跟蹤與調(diào)整(3)簽訂分包合同后，加強(qiáng)合同變更管理，假設(shè)分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時(shí)，應(yīng)以總承包主合同為準(zhǔn)。(4)分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何違約或疏忽，均會(huì)被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專人負(fù)責(zé)對(duì)分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。五、分包方的職費(fèi).保證分包工程的質(zhì)量、平安和工期，滿足總承包合同的要求。.按施工組織總設(shè)計(jì)編制分包工程施工方案。.編制分包工程的施工進(jìn)度方案、預(yù)算、結(jié)算。.及時(shí)向總承包方提供分包工程的方案、統(tǒng)計(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、平安和驗(yàn)收等有關(guān)資料。六、總包方的職責(zé).為分包方創(chuàng)造施工條件，包括臨時(shí)設(shè)施、設(shè)計(jì)圖紙及必要的技術(shù)文件、規(guī)章制度、物資供給、資金等。.對(duì)分包單位的施工質(zhì)量和平安生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。七、工程分包的履行與管理.總承包方對(duì)分包方及分包工程施工，應(yīng)從施工準(zhǔn)備、進(jìn)場施工、工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、平安、進(jìn)度、工程款支付等進(jìn)行全過程的管理。(5+5).對(duì)分包工程施工管理的主要依據(jù)是：工程總承包合同、分包合同、承包方現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)章制度?？偝邪郊氨O(jiān)理單位的指令，施工中采用的國家、行.'也標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律法規(guī)。.分包方對(duì)開工、關(guān)鍵工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等過程經(jīng)自行檢驗(yàn)合格后，均應(yīng)事先通知總承包方組織預(yù)驗(yàn)收，認(rèn)可后再由總承包方代表通知業(yè)主組織檢查驗(yàn)收。.總承包方或其主管部門應(yīng)及時(shí)檢查、審核分包方提交的分包工程施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施、平安保證體系及措施、施工進(jìn)度方案、施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表、工程款支付申請(qǐng)、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工交驗(yàn)報(bào)告等文件資料，提出審核意見并批復(fù)。2H320022施工合同變更與索賠一、機(jī)電工程工程合同變更.機(jī)電工程工程合同變更范圍按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計(jì)變更主要包括：更改有關(guān)標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程中的施工時(shí)間和順序等。.機(jī)電工程工程合同變更形式(1)合同雙方經(jīng)過會(huì)談達(dá)成一致。然后雙方簽署會(huì)談紀(jì)要、備忘錄、修正案等變更協(xié)議。(2)業(yè)主或工程師發(fā)出各種變更指令，最常見的是工程變更指令。在實(shí)際工程中，這種變更較多。5.機(jī)電工程工程變更程序1)工程變更的申請(qǐng)承包商提出工程變更。承包商提出工程變更時(shí)，一般情況是工程遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件或者地卜障礙：另一種情況是承包商為節(jié)約工程本錢或者加快工程施工進(jìn)度，提出工程變更。業(yè)主提出變更。業(yè)主一般通過監(jiān)理工程師提出工程變更。監(jiān)理工程師提出變更。監(jiān)理工程師?般根據(jù)工地現(xiàn)場工程進(jìn)展的具體情況，認(rèn)為確有必要時(shí)，可提出工程變更。2)工程變更的批準(zhǔn)由承包商提出的工程變更，應(yīng)交與監(jiān)理工程師審查并批準(zhǔn)。3)工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行工程變更指示的發(fā)出有兩種形式：書面形式和口頭形式。當(dāng)監(jiān)理工程師變更指示采取口頭形式時(shí)，這種口頭指示在事后一定要補(bǔ)簽一份書面的工程變更指示。二、機(jī)電工程工程索賠.機(jī)電工程工程索賠的分類按索賠目的分：為工期索賠和費(fèi)用索賠。按索賠發(fā)生的原因分：延期索賠、工程范圍變更索賠、施工加速索賠和不利現(xiàn)場條件索賠。.機(jī)電工程工程實(shí)施索賠具備的理由(1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失。(2)因工程變更造成的時(shí)間、費(fèi)用的損失。(3)由于監(jiān)理工程師的錯(cuò)誤造成的時(shí)間、費(fèi)用的損失。(4)發(fā)包人提出提前完成工程或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加。(5)非承包人的原因?qū)е鹿こ倘毕莸男迯?fù)所發(fā)生的費(fèi)用。(6)非承包人的原因?qū)е鹿こ掏９ぴ斐傻膿p失.(7)與國家的政策法規(guī)有沖突而造成的費(fèi)用損失。.機(jī)電工程工程索賠的實(shí)施(1)機(jī)電工程工程索賠的處理過程：意向通知一資料準(zhǔn)備一索賠報(bào)告的編寫一索賠報(bào)告的提交一索賠報(bào)告的評(píng)審f索賠談判一爭端的解決。(2)機(jī)電工程工程索賠費(fèi)用的分類：包括人工費(fèi)索賠、材料費(fèi)索賠、施工機(jī)械費(fèi)索賠、管理費(fèi)索賠。【案例2H320020-2]一、背景某工業(yè)安裝工程通過招標(biāo)，建設(shè)單位分別與土建施工單位和設(shè)備安裝單位簽訂了施工合同。設(shè)備安裝時(shí)，監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)土建單位施工的某一設(shè)備根底預(yù)埋地腳螺栓位置與設(shè)備底庫相應(yīng)的尺寸不符，設(shè)備安裝單位無法將設(shè)備安裝就位。經(jīng)檢查，建設(shè)單位采購的設(shè)備是改型產(chǎn)品，根底尺寸與原設(shè)計(jì)圖發(fā)生變化。對(duì)此，監(jiān)理工程師向原土建單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更圖，并要求按設(shè)備的實(shí)際尺寸重新預(yù)埋地腳螺栓。因工程設(shè)計(jì)變更，給土建單位與安裝單位均造成費(fèi)用和工期損失，兩施工單位依據(jù)合同條款提出了索賠要求。由于根底交付安裝單位工期已經(jīng)拖期，而建設(shè)單位仍要求按合同工期完成，因此安裝單位增加施工力量和裝備趕工，于合同要求日期完工，并向建設(shè)單位提出索賠。二、問題.安裝單位能否向土建單位提出索賠為什么.監(jiān)理工程師向土建單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更圖是否合理該設(shè)計(jì)變更責(zé)任應(yīng)由誰承當(dāng).按索賠發(fā)生的原因分析，安裝單位可以提出哪些索賠.合同分析的重點(diǎn)應(yīng)考慮哪些內(nèi)容.|司定式地腳螺栓安裝方式有哪幾種三、分析與參考答案.在設(shè)備安裝工程中，設(shè)備安裝單位不可以向土建單位提出索賠，因?yàn)樗麄儧]有合同關(guān)系，安裝單位可向與之有合同關(guān)系的建設(shè)單位1業(yè)主）提出索賠。.土建單位不能接受監(jiān)理工程師發(fā)出的設(shè)計(jì)變更圖，因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更圖必須由原設(shè)計(jì)單位提供，而監(jiān)理方可以向設(shè)計(jì)方提出合理化建議。由于根底尺寸與設(shè)計(jì)圖不符，產(chǎn)生的工程變更責(zé)任者是業(yè)主（因業(yè)主采購的設(shè)備不符合要求），產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤也由業(yè)主承當(dāng)。.按索賠發(fā)生的原因分析，安裝單位可以提出延期索賠、工程變更索賠、趕工索賠。.合同分析應(yīng)考慮的重點(diǎn)內(nèi)容是：（1）分包人的主要合同責(zé)任，工程范圍，總包人的責(zé)任。（2）合同價(jià)格，計(jì)價(jià)方法和價(jià)格補(bǔ)償條件。（3）工期要求和順延條件，工程受干擾的法律后果，合同雙方的違約責(zé)任。（4）合同變更方式，工程驗(yàn)收方法，索賠程序和爭執(zhí)的解決等。.按安裝方式分，固定式地腳螺栓有預(yù)埋地腳螺栓、預(yù)留孔地腳螺栓和用環(huán)氧砂漿錨固地腳螺栓三種。【案例2H320020-31一、背景某施工單位與業(yè)主就某大樓機(jī)電安裝工程簽訂一份合同，合同中規(guī)定：“工程量清單采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，合同價(jià)款不因情況發(fā)生變化進(jìn)行調(diào)整。工程內(nèi)容及其規(guī)定：H）空調(diào)系統(tǒng)（不含防排煙系統(tǒng)）安裝、調(diào)試；（二）地下車庫消防系統(tǒng)安裝、調(diào)試，以施工圖內(nèi)容為準(zhǔn)；（三）工程預(yù)算由乙方按工程量清單編制，業(yè)主審查。在編制預(yù)算過程中，預(yù)算人員雖知道地下車庫有防排煙系統(tǒng)，但在合同中有“不含防排煙系統(tǒng)”，就沒有計(jì)算該項(xiàng)費(fèi)用。合同簽訂后，業(yè)主要求施工單位進(jìn)行地下車庫防排煙系統(tǒng)的施工，施工單位以合同中無此項(xiàng)內(nèi)容,要求合同變更。二、問題.合同變更范圍有哪些指出背景材料中的合同變更范圍。.按照背景材料，施工單位可否要求合同變更.通風(fēng)與空調(diào)工程施工中應(yīng)注意與哪些單位協(xié)調(diào)配合舉例說明。.防排煙系統(tǒng)測(cè)定和調(diào)整的要求是什么三、分析與參考答案.機(jī)電工程工程合同變更范圍按照施工合同示范文本的約定，工程變更包括設(shè)計(jì)變更和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更，其中設(shè)計(jì)變更主要包括：更改有關(guān)標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減合同中約定的工程量；改變有關(guān)工程中的施工時(shí)間和順序等。本案例的合同變更范圍是地下車庫防排煙系統(tǒng)的施工。.按照背景材料，符合合同變更的原因，施工單位可要求合同變更。因?yàn)樵诤贤杏小安缓琅艧熛到y(tǒng)"施工內(nèi)容。.通風(fēng)與空調(diào)工程施工中應(yīng)注意與土建工程、裝飾裝修工程、機(jī)電安裝其他專業(yè)工程以及設(shè)備供給商的協(xié)調(diào)配合。例如，配合土建預(yù)留、預(yù)埋時(shí)，注意預(yù)留孔、洞的形狀、尺寸及位置，預(yù)埋件的位置和尺寸等；各類管線