池州市住房公積金2016年年度報(bào)告

池州市住房公積金 2016年年度報(bào)告辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)可同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，公積金管理中心審批后，簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》 。池州市住房公積金 2016年年度報(bào)告根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將池州市住房公積金2016年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況(一)住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有 23名委員，2016年，召開4次全體會(huì)議，審議通過 2016年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《池州市住房公積金貸款資金融資方案》 、《池州市住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)施方案》、《池州市住房公積金個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)性個(gè)人住房貼息貸款暫行辦法》等。(二)住房公積金管理中心：池州市住房公積金管理中心為直屬市政府的不以營利為目的的參公管理事業(yè)單位， 主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、 使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)業(yè)務(wù)科、綜合科、房改科及辦公室 4個(gè)處(科)，下設(shè)東至、石臺(tái)、青陽 3個(gè)縣管理部和1個(gè)九華山辦事處。從業(yè)人員 50人，其中，在編 22人，非在編 28人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況(一)繳存：2016萬人，新開戶職工

年，實(shí)繳單位 1749家，新開戶單位 127家,凈增單位 73家;實(shí)繳職工 7.370.87萬人，凈增職工 0.45萬人;當(dāng)年繳存額 10.42億元，同比降低 2.98%。截至2016年底，繳存總額 72.20億元，繳存余額26.42億元，同比分別增長 16.87%、7.22%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行 5家，未新增。(二)提?。?016年，當(dāng)年提取額8.63億元，同比增長19.20%;占當(dāng)年繳存額的比率82.82%，比上年同期增加15.41個(gè)百分點(diǎn)。截至2016年底，提取總額 45.78億元，同比增長 23.26%。(三)貸款個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度職工家庭最高額度 35萬元。

45萬元，其中，雙職工家庭最高額度

45萬元，單2016年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.26萬筆8.01億元，同比降低18.75%、8.25%。其中,市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.19萬筆5.85億元。2016年，回收個(gè)人住房貸款 3.41億元。其中,市中心2.50億元。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款2.53萬筆43.24億元，貸款余額26.15億元，同比分別增長11.95%、22.77%、21.40%。個(gè)人住房貸款率為98.98%，比上年同期增加11.98個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行 9家，未新增。(四)融資：2016年，當(dāng)年融資額 2億元，當(dāng)年未歸還。截至2016年底，融資總額 2億元，融資余額 2億元。(五)資金存儲(chǔ)：截至2016年底，住房公積金存款額2.29億元。其中，活期0.31億元，1年以上定期1.01億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)0.97億元。(六)其他：截至 2016年底，資金運(yùn)用率 98.98%，比上年同期增加 11.98個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(一)業(yè)務(wù)收入：2016年，業(yè)務(wù)收入8796.24萬元，同比增長0.55%。其中，市中心6187.94萬元。存款利息收入746.85萬元，委托貸款利息收入8049.39萬元。(二)業(yè)務(wù)支出：2016年，業(yè)務(wù)支出 6918.21萬元，同比增長 107.94%。其中，市中心4481.29萬元。住房公積金利息支出 6126.50萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出 303.8萬元，其他支出 487.91萬元。(三)增值收益：2016年，增值收益1878.03萬元，同比降低65.36%。其中，市中心1706.65萬元。增值收益率0.72%，比上年同期減少1.66個(gè)百分點(diǎn)。(四)增值收益分配：2016年，提取管理費(fèi)用578.03萬元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1300萬元。2016年，上交財(cái)政管理費(fèi)用532.27萬元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1864.19萬元。其中，市中心上繳1864.19萬元。截至2016年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額11297.06萬元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金6334.19萬元。其中，市中心提取6334.19萬元。(五)管理費(fèi)用支出:2016年，管理費(fèi)用支出532.08萬元，同比增長18.51%。其中，人員經(jīng)費(fèi)353.14萬元，公用經(jīng)費(fèi)117.09萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)61.85萬元。市中心管理費(fèi)用支出367.55萬元，其中，人員、公用、專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為241.76萬元、68.91萬元、56.88萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況個(gè)人住房貸款：截至2016年底，逾期個(gè)人住房貸款 10.46萬元。個(gè)人住房貸款逾期率 0.04。其中，市中心 0.04。2016年未提取個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金。當(dāng)年使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷 0萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 11297.06萬元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為4.32%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0.09%。五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益(一)繳存業(yè)務(wù)

:2016

年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為

4.36%、6.5%和-2.98%。繳存單位中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占63.29%，國有企業(yè)占外商投資企業(yè)占1.37%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占體占0.40%，其他占4.97%。

18.13%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.89%，9.95%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占54.50%，國有企業(yè)占外商投資企業(yè)占1.74%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占體占0.17%，其他占7.55%。

28.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 1.50%，6.51%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)繳存職工中，低收入群體占 48.91%，中等收入群體占 49.97%，高收入群體占 1.12%。(二)提取業(yè)務(wù):2016年，提取住房公積金 13.64萬筆8.63億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占84.43%(購買、建造、翻建、大修自住住房占37.96%，償還購房貸款本息占46.37%，租賃住房占0.10%，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占15.57%(離休和退休提取占11.67%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占1.01%，戶口遷出本市或出境定居占0.94%,其他占1.95%)。(三)貸款業(yè)務(wù)1.個(gè)人住房貸款： 2016年，支持職工購建房 30.16萬平方米，年末個(gè)人住房貸款市場占有率為19.63%，比上年同期減少18.37個(gè)百分點(diǎn)。通過申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出21214.05萬元。職工貸款所購住房套數(shù)中，90(含)平方米以下占18.44%，90-144(含)平方米占73.45%，144平方米以上占8.11%;新房占70.35%，二手房占29.65%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占25.86%，雙職工申請(qǐng)貸款占74.14%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0%。貸款職工中，低收入群體占 38.64%，中等收入群體占 59.52%，高收入群體占 1.84%。2.異地貸款：2016年，發(fā)放異地貸款 355筆9852.80萬元。截至2016年底，發(fā)放異地貸款總額 15901.20萬元，異地貸款余額 14970.50萬元。3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2016年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款3筆107萬元，支持職工購建房0.04萬平方米。當(dāng)年貼息額0萬元。截至2016年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款 3筆107萬元，累計(jì)為繳存職工貼息 0萬元。(四)住房貢獻(xiàn)率：2016年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為146.93%，比上年同期增加8.93個(gè)百分點(diǎn)。六、其他重要事項(xiàng)(一)當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，單位與職工繳存住房公積金的月工資基數(shù)，原則上不應(yīng)超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的 3倍。2016年，市住房公積金管理中心依據(jù)市統(tǒng)計(jì)局 《統(tǒng)計(jì)年鑒》提供的數(shù)據(jù)，測(cè)算出本市單位職工繳存的住房公積金單位補(bǔ)貼部分最高金額為每月不超過 2075元，并及時(shí)予以調(diào)整。2016年，根據(jù)住建部關(guān)于規(guī)范住房公積金繳存比例的相關(guān)要求，市公積金管理中心及時(shí)研究，并結(jié)合池州實(shí)際提出了貫徹落實(shí)意見。 6月13日，經(jīng)市政府同意，四部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》 ，自5月1日起規(guī)范和降低我市住房公積金繳存比例。市公積金管理中心貫徹執(zhí)行國家、 省市規(guī)范與調(diào)整公積金繳存比例的政策，做好宣傳解釋工作，對(duì)我市住房公積金繳存比例高于 12%的一律按規(guī)定予以調(diào)整 ;對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營困難企業(yè)可按規(guī)定申請(qǐng)降低繳存比例或暫緩繳存。(二)當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。2016年，人民銀行未出臺(tái)調(diào)整住房公積金貸款利率的相關(guān)文件，本市住房公積金貸款利率依然按照人民銀行 2015年最后一次調(diào)整規(guī)定，五年期以下 (含五年)貸款利率為 2.75%;五年期以上貸款利率為 3.25%。根據(jù)中國人民銀行、住建部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》 (銀發(fā)〔2016〕43號(hào))文件要求，本市自 2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。(三)當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況。2016年，根據(jù)《池州市人民政府關(guān)于印發(fā)池州市去庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展實(shí)施方案的通知》(池政〔2016〕65號(hào))文件精神，為支持本市房地產(chǎn)市場可持續(xù)地穩(wěn)定健康發(fā)展，在住房公積金貸款資金相對(duì)緊張的情況下，保持住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度不變：對(duì)夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為45萬元，單方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為35萬元。(四)當(dāng)年住房公積金貸款資金融資情況和 公轉(zhuǎn)商 貼息貸款辦理情況。針對(duì)本市 3月份起住房公積金貸款資金趨緊的狀況，市公積金中心在年初調(diào)研的基礎(chǔ)上研究制定了《池州市住房公積金貸款資金融資方案》，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)會(huì)議審議通過，明確當(dāng)住房公積金使用率達(dá)到90%時(shí)，按照市場化原則拆借政府性資金。根據(jù)住房公積金貸款資金融資借款方案和2016年度借款計(jì)劃，市公積金中心6-9月份向市城投公司每月借款5000萬元，以保障職工申請(qǐng)的住房公積金貸款正常發(fā)放。對(duì)后續(xù)貸款資金問題，在保障住房公積金安全性、流動(dòng)性、可持續(xù)性的前提下，開展個(gè)人住房公積金貸款轉(zhuǎn)商業(yè)住房貸款貼息(即公轉(zhuǎn)商貼息貸款)業(yè)務(wù)，最大限度緩解住房公積金資金流動(dòng)性緊張狀況。根據(jù)市住房公積金管理委員會(huì)2016年第四次會(huì)議精神，市公積金中心在12月底完成了與各業(yè)務(wù)承辦銀行的系統(tǒng)測(cè)試和業(yè)務(wù)對(duì)接工作，并成功發(fā)放三筆試點(diǎn)貸款。(五)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。一是優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。年中對(duì)業(yè)務(wù)辦理流程進(jìn)行優(yōu)化整合，將部分受理工作調(diào)整至進(jìn)駐中心服務(wù)大廳的承辦銀行,縮短職工辦理時(shí)間一半以上。二是簡化結(jié)清貸款手續(xù)。自9月起簡化辦理手續(xù)，中心服務(wù)大廳和各縣管理部開辟優(yōu)先通道，方便職工提前結(jié)清貸款。三是開通12329熱線短信服務(wù)。9月份起開通12329住房公積金短消息服務(wù)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了貸款審核通知、按月劃款金額通知和網(wǎng)上匯補(bǔ)繳審核通知等短信的自動(dòng)推送，方便職工及時(shí)知曉業(yè)務(wù)進(jìn)程。四是普及單位網(wǎng)上匯繳申報(bào)業(yè)務(wù)。目前已辦理網(wǎng)