碧桂園工程質(zhì)量管理檢查評分辦法2015版修訂內(nèi)容

碧桂園工程質(zhì)量管理檢查

評分辦法（2015版）

修訂簡介內(nèi)蒙古區(qū)域技術(shù)部修訂目的

修訂目的：1、適應(yīng)集團(tuán)不斷提升的質(zhì)量現(xiàn)狀2、滿足業(yè)主不斷提升的品質(zhì)需求3、推進(jìn)三級質(zhì)量管控的有效落實(shí)目錄◆集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則◆區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆監(jiān)理資料內(nèi)容修訂◆實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂評分辦法（2015版）修訂簡介

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五集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則確保大、中、小項(xiàng)目均能得到檢查，使檢查更全面版本2014版2015版劃分原則質(zhì)量評分排名在建面積大小集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則版本2014版依據(jù)上月區(qū)域?qū)Ω黜?xiàng)目的工程質(zhì)量管理檢查評分排名，將每個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目劃分成A、B、C三個(gè)級別，每個(gè)級別各占三分之一，按隨機(jī)原則從每個(gè)級別中各抽一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢查評分，按項(xiàng)目面積加權(quán)計(jì)算得出該區(qū)域項(xiàng)目質(zhì)量管理評分。集團(tuán)巡檢組季度巡查中對所有抽查到的項(xiàng)目進(jìn)行全集團(tuán)排名，對于在集團(tuán)排名后5名的項(xiàng)目，下季度巡檢時(shí)自動列入抽查范圍并計(jì)入?yún)^(qū)域評分權(quán)重。如集團(tuán)季度抽檢到某項(xiàng)目，區(qū)域?qū)υ擁?xiàng)目的月度檢查合并進(jìn)行。集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則版本2015版項(xiàng)目所含標(biāo)段個(gè)數(shù)為3個(gè)及3個(gè)以下的，所有標(biāo)段均檢查；項(xiàng)目所含標(biāo)段個(gè)數(shù)大于3個(gè)的，按上月區(qū)域評分劃分為A、B、C三類，各類均抽選1個(gè)標(biāo)段，各類數(shù)量規(guī)定如下：

標(biāo)段總數(shù)量A類標(biāo)段數(shù)量B類標(biāo)段數(shù)量C類標(biāo)段數(shù)量421152216222732283329333....................注：1、對于僅有展示區(qū)或交樓區(qū)（已完成聯(lián)合驗(yàn)收）的標(biāo)段，不參與抽檢。

2、區(qū)域?qū)?xiàng)目考核應(yīng)為所有標(biāo)段全檢。

目錄◆集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則◆區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆監(jiān)理資料內(nèi)容修訂◆實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂評分辦法（2015版）修訂簡介

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五區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂項(xiàng)目工程質(zhì)量評分占比權(quán)重增大區(qū)域評分權(quán)重調(diào)整2015版區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂抓兩頭，盯中間重追溯，嚴(yán)管理區(qū)域管理行為調(diào)整2014版2015版目錄◆集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則◆區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆監(jiān)理資料內(nèi)容修訂◆實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂評分辦法（2015版）修訂簡介

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五項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂

實(shí)體質(zhì)量評分占比權(quán)重增大項(xiàng)目評分權(quán)重調(diào)整2014版2015版項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂抓重點(diǎn)，強(qiáng)驗(yàn)收；抓過程，促整改項(xiàng)目管理行為調(diào)整2014版2015版目錄◆集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則◆區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆監(jiān)理資料內(nèi)容修訂◆實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂評分辦法（2015版）修訂簡介

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五監(jiān)理資料內(nèi)容修訂內(nèi)容更細(xì)，尺度更嚴(yán),小項(xiàng)有一處不合格扣完該項(xiàng)分值監(jiān)理資料檢查評分內(nèi)容2014版2015版目錄◆集團(tuán)季度巡檢抽檢項(xiàng)目原則◆區(qū)域評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆項(xiàng)目評分內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及管理行為內(nèi)容修訂◆監(jiān)理資料內(nèi)容修訂◆實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂評分辦法（2015版）修訂簡介

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五實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂各項(xiàng)得分比例調(diào)整2014版結(jié)構(gòu)安全兩防裝修家居石材市政實(shí)測實(shí)量252510105520302015版安全結(jié)構(gòu)兩防裝修、市政實(shí)測實(shí)量51530351520關(guān)注客戶滿意度

抓兩防，精裝修實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂評分項(xiàng)主要修訂安全生產(chǎn)管理獨(dú)立評分，內(nèi)容更細(xì)，檢查更全基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)涉及結(jié)構(gòu)安全扣分更重，從嚴(yán)抓結(jié)構(gòu)防滲漏、防開裂對后期造成影響的開裂、滲漏問題扣分更嚴(yán)(將根據(jù)兩防文件的定稿進(jìn)行修訂)裝修、市政工程從業(yè)主角度出發(fā)，交樓通病問題扣分更嚴(yán)實(shí)測實(shí)量合理重組,踢腳線抹灰平整度列入專項(xiàng)尺寸檢查實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理基坑五、安全文明施工（以下用第五項(xiàng)代替）1、基坑施工必須對臨邊防護(hù)，深度超過2M必須采用1.2M高欄桿和密目式安全網(wǎng)做封閉維護(hù)并設(shè)置夜晚警示燈在2014版第1條基礎(chǔ)下加以下項(xiàng)：1、（1）基坑支護(hù)符合設(shè)計(jì)要求；（2）按方案實(shí)施基坑監(jiān)測；（3）基坑有排水措施；（4）周邊堆載滿足滿足設(shè)計(jì)要求且施工機(jī)械與坑邊保持安全距離腳手架第五項(xiàng)2、基礎(chǔ)平整、夯實(shí)，有排水設(shè)施;排柵不得吊腳。

調(diào)整：2、架體基礎(chǔ)：平整、密實(shí)、掃地桿按要求設(shè)置、架體基礎(chǔ)設(shè)置墊板、有排水設(shè)施實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理腳手架第五項(xiàng)3、掃地桿、立桿、連墻桿、大小橫桿、剪刀撐、卸荷鋼絲繩等按施工組織設(shè)計(jì)要求設(shè)置；卸料平臺按要求設(shè)置；超高腳手架及懸挑腳手架按審核方案施工。4、保證腳手架的整體性，不得與井架、升降機(jī)一并拉結(jié)，不得截?cái)嗉荏w。調(diào)整：3、架體穩(wěn)定：1）架體與結(jié)構(gòu)物連結(jié)方式或間距符合規(guī)范要求；2）架體第一步縱向水平桿處按規(guī)定設(shè)置連墻件；3）超過24M雙排腳手架須設(shè)置剛性連墻件；4）保證腳手架的整體性，不得與井架、升降機(jī)、模板支架等拉結(jié)，不得截?cái)嗉荏w。4、桿件間距與剪刀撐：桿件間距符合設(shè)計(jì)要求，按規(guī)定設(shè)置剪刀撐。實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理腳手架第五項(xiàng)5、外腳手架進(jìn)度需跟上建筑主體施工進(jìn)度且保持高出工作面1.2米以上，安全網(wǎng)的掛設(shè)須及時(shí)；按要求搭設(shè)上屋面施工梯；腳手架方案拆除需經(jīng)監(jiān)理單位審批，拆除時(shí)需做好警戒。調(diào)整加項(xiàng)：5、腳手板與防護(hù)欄桿：1）腳手板要滿鋪、安全網(wǎng)要密閉、防護(hù)欄桿符合設(shè)計(jì)要求；4）按要求搭設(shè)人員上下專用通道、頂層上屋面施工梯；5）腳手架拆除做好警戒，安全員、監(jiān)理員旁站。6、安全網(wǎng)、腳手板、鋼管、腳手架扣件應(yīng)符合質(zhì)量要求。實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理施工用電第五項(xiàng)7、架空線嚴(yán)禁設(shè)在樹木、腳手架上；電纜干線采用埋地或架空鋪設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)、隨地拖拉或綁在腳手架上。10、施工配電系統(tǒng)實(shí)行三級配電兩級保護(hù)；每臺設(shè)備有專用開關(guān)箱且箱內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接，嚴(yán)禁同一個(gè)開關(guān)電器控制兩個(gè)及以上用電設(shè)備（含插座），嚴(yán)禁使用倒順開關(guān)。調(diào)整加項(xiàng)：8、1）外電防護(hù)：外電線路與在建工程保持必要的安全距離；2）接地與接零保護(hù)：必須采用TN-S供電系統(tǒng)，接地（包括防雷接地）電阻符合要求；3）配電線路：架空電纜干線按要求采用埋地或架空設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明設(shè)、隨地拖拉或綁在腳手架上,嚴(yán)禁使用老化、破皮電線、電纜。9、1）配電箱與開關(guān)箱：采用三級配電兩級保護(hù)，配電箱采用“一機(jī)一閘一漏”；2)箱體結(jié)構(gòu)與箱內(nèi)電器設(shè)置符合規(guī)范，嚴(yán)禁配電箱亂接電線,嚴(yán)禁同一個(gè)開關(guān)電器控制兩個(gè)及以上用電設(shè)備（含插座）；3)特殊場地及手執(zhí)照明燈使用36V及以下電源實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理施工機(jī)械第五項(xiàng)8、垂直提升機(jī)械（包括塔吊）不得存在安全隱患且操作人員需持證上崗；砂漿機(jī)、攪拌機(jī)、鋼筋加工場地搭設(shè)防護(hù)棚；井架或提升機(jī)進(jìn)出口均搭設(shè)防護(hù)棚，棚頂搭設(shè)二層，安全門設(shè)置符合要求調(diào)整加項(xiàng)：10、1）垂直提升機(jī)械（包括塔吊）必須辦理登記備案和驗(yàn)收合格后才能使用；2)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行安全檢查和保養(yǎng)；3)操作人員需持證上崗；4）鋼絲繩符合要求，無安全隱患；5）起重設(shè)備的安裝與拆卸必須由具備資質(zhì)的專業(yè)公司施工，人員持作業(yè)上崗證；6）塔吊的載荷限制、行程限位、保護(hù)限位裝置處于有效狀態(tài)；7）施工升降機(jī)的限位裝置、防墜安全器、超載保護(hù)裝置正常有效，防護(hù)欄、防護(hù)棚、層門符合要求；8）提升機(jī)扶墻架與建筑物的連接方式與角度以及扶墻架間距符合說明書要求。實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理洞口臨邊（2014版）高處作業(yè)（2015版）第五項(xiàng)11、12、13項(xiàng)內(nèi)容包含在2015版評分表內(nèi)。注：14版12項(xiàng)中電梯井口設(shè)置1.5M防護(hù)欄桿和18CM踢腳板。（標(biāo)紅部分15版已刪除）調(diào)整加項(xiàng)：13、1）樓梯口設(shè)置1.2M高防護(hù)欄桿和30CM高踢腳桿；2）陽臺、樓板、屋面設(shè)置1.2M和0.6M兩道水平桿；3）電梯井口設(shè)置1.5M防護(hù)欄桿；4）電梯井內(nèi)自二層樓面起不超過兩層（不超過10M）設(shè)置硬質(zhì)安全防護(hù)；5）預(yù)留洞口及坑井邊按要求設(shè)置有效的防護(hù)；6）卸料平臺：懸挑平臺下部支撐系統(tǒng)或上部拉結(jié)點(diǎn)設(shè)置在建筑物結(jié)構(gòu)上；斜拉桿或鋼絲繩按要求在兩側(cè)各設(shè)置兩道，按要求設(shè)置固定防護(hù)欄桿或擋腳板。14、1）按要求佩戴合格的安全帽和安全帶；2）梯子質(zhì)量合格并規(guī)范使用。實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理高大模板（2015版新增）2014版只是在“三、模板工程”中體現(xiàn)高大支模未經(jīng)專家論證的扣1.5分。調(diào)整加項(xiàng)：15、支架基礎(chǔ)：1）平實(shí)、承載力符合要求，掃地桿、墊板、排水符合要求；2)縱、橫向掃地桿和水平拉桿須連續(xù)設(shè)置。16、支架穩(wěn)定：1）寬高比符合設(shè)計(jì)要求；2）梁底、板底設(shè)置可調(diào)支托；3）按規(guī)范要求設(shè)置豎向剪刀撐或?qū)Ｓ眯睏U；4）對基礎(chǔ)和架體進(jìn)行變形監(jiān)測；5）支撐龍骨失穩(wěn)或使用木支撐；6）施工荷載均勻且不超過設(shè)計(jì)荷載。實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全安全生產(chǎn)管理其他（2014版）安全管理（2015版）第五項(xiàng)調(diào)整加項(xiàng)：19、1）消防通道暢通；2）易燃材料分開堆放管理；3）消防水源和設(shè)備按要求配置并進(jìn)行了演練；4）施工用火、電焊須注意周圍包括下部的易燃品保護(hù)；5）施工機(jī)械須指定專人負(fù)責(zé)安全管理。文明施工調(diào)整加項(xiàng)：20、現(xiàn)場按要求設(shè)置“五牌一圖”、危險(xiǎn)源公示牌、樓棟號標(biāo)識牌。實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)二、鋼筋工程2014版（32分）2015版（35分）調(diào)整：內(nèi)容不變，主控及一般項(xiàng)各小項(xiàng)分值調(diào)整較多三、模板工程2014版（13分）2015版（15分）

調(diào)整：內(nèi)容不變，主控及一般項(xiàng)各小項(xiàng)分值調(diào)整較多實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)結(jié)構(gòu)、安全基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)四、砼工程2014版（20分）2015版（30分）調(diào)整：內(nèi)容不變，主控及一般項(xiàng)各小項(xiàng)分值調(diào)整較多實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)兩防兩防一、混凝土翻邊、擋邊工程（2014版）一、混凝土砍臺工程（2015版）1、外墻及屋面2、室內(nèi)：衛(wèi)生間管道井（沉箱內(nèi)）根部砼翻邊未同沉箱四周梁一同澆搗的每處扣0.5分調(diào)整：將14版1、2調(diào)整為主控和一般項(xiàng)主控項(xiàng)：坎臺施工造假的每處扣3分。衛(wèi)生間管道井（沉箱內(nèi)）根部砼翻邊未同沉箱四周梁一同澆搗的每處扣0.5分（該項(xiàng)刪除）各小項(xiàng)分值有調(diào)整二、砌體工程調(diào)整：1、未按要求勾縫的每處扣0.5分（加項(xiàng)）2、頂磚預(yù)留高度錯誤的每處扣0.3分（該項(xiàng)刪除）小項(xiàng)分值有調(diào)整實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)兩防兩防四、外墻防水工程2、鍍鋅鋼絲網(wǎng)（抹灰中層）位置不正確，或鋼絲網(wǎng)不平整繃緊的每處扣0.5分調(diào)整：2、未分層抹灰、厚度3~5cm的未分層批灰并在中間增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)片、鍍鋅鋼絲網(wǎng)（抹灰中層）位置不正確，或鋼絲網(wǎng)不平整繃緊的每處扣0.5分；小項(xiàng)分值有調(diào)整五、門窗工程2014版（12分）2015版（10分）調(diào)整：小項(xiàng)分值略有調(diào)整實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)兩防兩防六、衛(wèi)生間、陽露臺工程2、防水層施工前基底未處理的柔性防水卷材搭接不合格、收口位置及方式不合格、起鼓的調(diào)整加項(xiàng)：2、防水層施工前找坡不符合要求，基底未處理的防水層厚度不足，防水搭接不合格、收口位置及方式不合格、起鼓的3、衛(wèi)生間、陽臺、露臺墻身返潮的每處扣0.5分（增加）小項(xiàng)分值有調(diào)整實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)兩防兩防七、水電安裝工程2014版（6分）2015版（8分）1、暗敷管道未貼墻安裝調(diào)整加項(xiàng)：1、暗敷管道未按要求開槽及開槽破破壞防水層貼墻安裝小項(xiàng)分值略有調(diào)整九、地下室工程主控項(xiàng)：地下室底板、側(cè)板、頂板出現(xiàn)開裂滲漏或防水層不按要求施工調(diào)整：一般項(xiàng)：1、結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂滲漏每處扣1分實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)裝修工程裝修、市政一、外墻工程三、外墻工程（10）調(diào)整加項(xiàng)：涂料：外墻漆表面不平整、咬色、存在砂眼、劃痕、漏噴等，每處扣0.5分二、室內(nèi)鋪貼工程四、鋪貼磚（石材）工程內(nèi)容無變化，小項(xiàng)分值有調(diào)整實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)裝修工程裝修、市政三、欄桿、扶手工程（2015版）一、室內(nèi)外欄桿、扶手工程工藝要求：室內(nèi)樓梯、陽露臺欄桿安裝明顯松脫、不牢固，每處扣1分調(diào)整：主控項(xiàng)：室內(nèi)樓梯、陽露臺欄桿安裝明顯松脫、不牢固，每處扣1分四、吊頂、隔墻工程（2015版）五、吊頂、隔墻工程工藝要求：開燈位時(shí)切斷主龍骨的每處扣1分工藝要求：開燈位時(shí)切斷次龍骨每處扣0.3分；切斷主龍骨的每處扣0.5分實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)裝修工程裝修、市政五、內(nèi)墻、天花工程（2015版）六、內(nèi)墻面工程內(nèi)容無變化七、衛(wèi)生間淋浴屏風(fēng)工程（2015版）八、衛(wèi)生間淋浴屏風(fēng)工程工藝要求：未按要求施工（如使用沖擊鉆等）造成瓷片空鼓或破損的每處扣1分調(diào)整：主控項(xiàng)：未按要求施工（如使用沖擊鉆等）造成瓷片空鼓或破損的每處扣1分實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)石材工程裝修、市政八、石材工程（2015版）調(diào)整減項(xiàng)：龍骨內(nèi)容減少八項(xiàng)：石材安裝內(nèi)容減少2項(xiàng)去掉濕鋪內(nèi)容實(shí)體質(zhì)量內(nèi)容權(quán)重調(diào)整及內(nèi)容修訂2014版2015版檢查項(xiàng)家居部件安裝裝修、市政九、櫥柜、浴室柜（含鏡）安裝（2015版）一、櫥柜、浴室柜（含鏡）安裝調(diào)整減項(xiàng)：工藝要求：鏡背面未按要求做防潮、防霉、防銹等處理的櫥柜背板未做防潮、防腐處理的造型、構(gòu)造、尺寸、材質(zhì)不符