手房購房協議

Word-37-手房購房協議

手房購房協議1

賣方：__________________（以下簡稱甲方）

買房：__________________（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

其次條甲方所售房屋位于___________________________。

第三條房屋價格：甲乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________________元整，小寫______元。

第四條付款方式________________________。

第五條特殊商定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當樂觀全力協作乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、假如甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件擔當。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應予以樂觀協作，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方全部，甲方負責樂觀協作；

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________

___________年_________月______日___________年_________月______日

手房購房協議2

甲、乙雙方本著自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商全都，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條預訂房屋

1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室

(產權證號：_____________________)

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2.產權及限制狀況：

(1)共有狀況：_____________

(2)抵押狀況：___________

(3)租賃狀況：_________

(4)其他限制狀況：________

其次條預訂條件

1.房屋總價：____________人民幣_________________元;

2.付款方式：______________;

3.交房日期：_____________;

4.戶口遷移：________________;

第三條預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。

乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產權人簽署《___市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

l、乙方同意簽署本協議時。

向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規(guī)定的義務和承諾的擔保。

在乙方與房屋產權人簽署《___市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分;

2、在本協議第三條規(guī)定的預訂期限內，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕根據本協議其次條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕根據本協議其次條確定的預訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房打算產生影響的重要事實、導致乙方不能或不情愿購買該房屋的，甲方情愿向乙方擔當雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的，甲方應擔當全額返還乙方已支付意向金的責任：

(1)乙方與房屋產權人在簽署《___市房屋買賣合同》時，就本協議其次條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達全都的;

(2)本協議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條生效及其他

本協議一式_________份。

甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________

經紀人(簽章)：__________________

日期：____________日期：_____________

手房購房協議3

甲方(售房人)：_____________

乙方(買房人)：_____________

第一條

經甲乙雙方協商全都，由甲方將（房產證號_____________），房屋建筑面積為_____________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_____________元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。

第四條

甲、乙雙方定于房屋產權交易完成時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條

甲方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最終共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部權證》后終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方?！蹀k理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定擔當。

第七條

本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條

甲、乙雙方在履行本協議中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第九條

與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方擔當。

第十條

本協議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________

聯系電話：_____________聯系電話：_____________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

手房購房協議4

甲方：（出售方）身份證號碼：

乙方：（預購方）身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經協商全都，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條

甲方轉讓的二手房位于____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房全部權證（編號：），該二手房建筑面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

其次條

該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。

第三條

該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

第四條

甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條

甲、乙雙方商定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條

乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

第七條

在本合同的第五條商定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條

甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定后_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續(xù)，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條

該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條

根據相關法律規(guī)定，該二手房交易產生稅費共有：

（1）營業(yè)稅

（2）城市建設維護稅

（3）教育費附加

（4）印花稅

（5）個人所得稅

（6）土地增值稅

（7）房地產交易服務費

（8）土地使用費

（9）契稅

（10）產權登記費

（11）公證費

（12）其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方擔當，___________________項由乙方擔當。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款緣由導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式擔當違約責任。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

日期：日期：

手房購房協議5

甲方：

乙方：

1.甲方的房屋座落在XX區(qū)碧江路x弄x號x室，建筑面積x平方米。

2.甲乙雙方協商全都同意上述房地產轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元正)。

3.雙方商定房屋定金數額為￥10000元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5.乙方必需在定金支付后x天內于x日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥x元(大寫：人民幣x)其次期房款為x元(大寫：人民幣x)于x前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開頭辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6.修理基金由乙方付給甲方，詳細數額看修理基金發(fā)票。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必需幫助。

8.如有未盡事宜，可雙方協商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：時間：

手房購房協議6

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)所售房座落于______路______號。建筑面積為______平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為______________________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條

甲方保證上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：____________年______月______日前(______日內)。此期間甲方不得提價或另選買主。

第五條

1、甲、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務登記機關依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。最終共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部權證》后終結協議。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔當，甲方擔當百分之______乙方擔當百分之______。

第八條

甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十條

該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清并過戶給乙方。

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。

第十四條

本契約一式______份，甲乙雙方各留執(zhí)______份。

甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______

現住址：__________________現住址：__________________

聯系電話：__________________聯系電話：__________________

簽約日期：____________年______月______日簽約日期：____________年______月______日

手房購房協議7

甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋詳細狀況

1、位置：__________________________________________。

2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋外形：______________，用途_____________________。該房產的總占地面積：______________。

3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。

二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋全部權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.

《房屋全部權證》書證號：_____________________;

土地證編號：_________________________________。

三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。

四、付款方式：

(1)該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協議簽定之后，首付拾萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。

(3)房產產權轉讓手續(xù)順當辦完之后，再付清剩余_______萬元。

五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有全部權糾紛。

七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應當向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

(1)甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;擔當公證費、協議公證費。

(2)乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

九、甲方關心乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

十、乙方購買甲方該項房產，全部費用均屬于_______個人出資購買，其全部權完全屬于_______個人全部。

十一、附件

(一)《房屋全部權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

(四)該項房產的房地產評估報告。

(五)該項房地產的結構、層高、外形、土地面積、四鄰測繪圖紙。

十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十三、本協議壹式()份，甲方()份，乙方()份。

甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________

聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

____________年_________月______日____________年_________月______日

手房購房協議8

賣方：__________________（簡稱甲方）

買方：__________________（簡稱乙方）

依據《_____》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產住宅，建筑面積為______平方米。

其次條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款人民幣______萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣______拾______萬______仟______佰______拾______元整給甲方，剩余房款______元整，于產權交割完畢當日付給甲方。

第三條甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將______等費用結清。

第四條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方擔當。

第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條本合同主體：甲方是______，共______人，托付代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。

第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關______公證處公證。

第八條本合同一式______份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，______市房地產交易中心一份、______公證處各一份。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方商定的其他事項：

出賣方（甲方）：__________________

購買方（乙方）：__________________

日期：______年______月______日

手房購房協議9

賣方：____________（簡稱甲方）

身份證號碼：____________

買方：___________（簡稱乙方）

身份證號碼：____________

依據《經濟合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______縣______區(qū)______擁有的房產住宅，建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權證第______號）。

其次條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為（人民幣）______拾______萬______仟______佰元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：____________________________________

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后______日內，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

出賣方（甲方）：____________

身份證號碼：____________

______年______月______日

購買方（乙方）：____________

身份證號碼：____________

______年______月______日

手房購房協議10

甲方售房人：xx

乙方買房人：xx

見證人：xx

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

一座落于xx，建筑面積為平方米此面積不含地下室面積；

二出售房屋的全部權證證號為xxxx；

三房屋平面圖及其四至見房產證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條、二手房購房協議樣本中甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金人民幣，大寫xx元，小寫xx元。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。

第四條、該房屋協議價格為人民幣大寫xx元，小寫xx元。

房價款的支付方式和支付時間為：。

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任

第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后xx日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記；并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費用由乙方擔當。

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定自己擔當。

第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十二條、本契約

自甲乙雙方簽訂之日

自xx之日起生效。

甲方：xx

xxxx年xx月xx日

乙方：xx

xxxx年xx月xx日

手房購房協議11

甲方(售房人)：______

乙方(買房人)：______

見證人：______

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于______，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的全部權證證號為____________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

其次條、二手房購房協議樣本中甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。

第四條、該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)______元，(小寫)______元。

房價款的支付方式和支付時間為：。

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任

第六條、二手房購房協議樣本中甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記;并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由乙方擔當。

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由乙方按國家規(guī)定自己擔當。

第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十二條、本契約

□自甲乙雙方簽訂之日

□自______之日起生效。

甲方：______

____________年______月______日

乙方：______

____________年______月______日

手房購房協議12

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商全都，自愿達成如下協議。

一、轉讓房屋

甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，室號為，房屋全部權證證號為：，共有權證號：，產權面積為：平方米，規(guī)劃用途為：，國有土地使用證號為：，乙方對該房屋充分了解后情愿購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

二、轉讓價格

經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫），人民幣（小寫）元（其中含經濟適用住房貨幣補貼萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號：；含提前還貸部分資金萬元）。

三、稅費繳納

甲、乙雙方商定在房屋全部權轉移登記過程中所繳納的稅費由擔當。

四、付款方式

雙方商定，房屋全部權轉移的全額價款按下列第種方式付款。

１、一次性付款

應于本合同簽訂之日起日內一－次性支付到監(jiān)管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。

２、分期付款

（１）第一期

（２）其次期

（３）第三期

３、商業(yè)貸款付款應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元，余款元在日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

４、公積金貸款付款

應于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣

元，余款元在日內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

五、交易資金監(jiān)管

１、依據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規(guī)定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20］321號文件）和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管方法》規(guī)定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

２、甲乙雙方將本合同商定的房屋全部權轉移的房價款人民幣（大寫）：元存入資金監(jiān)管專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監(jiān)管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認信息數據不列入資金監(jiān)管的金額范圍，其資金平安自負。）

３、資金監(jiān)管賬戶

戶名：

開戶行：

賬號：

六、交付

甲方應于房屋全部權轉移登記完成之日起日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，并協作乙方辦理產權過戶相關手續(xù)。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋全部權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方擔當。

七、陳述與保證

合同各方分別陳述和保證如下：

１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批準程序的力量；

２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的文件予以承認和執(zhí)行；

３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的.，交易風險由各方擔當。

八、違約責任

任何一方違反本合同商定，均構成違約。違約方應依本合同的商定向守約方擔當違約責任。

九、爭議的解決

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟、仲裁的方式解決。

十、附件

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件，與本合同具有同等法律效力

十一、其他條款

１、賣方單方終止本協議，監(jiān)管部門有權將買方已轉付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。

２、分期付款的買方在超期日之后，未付清后續(xù)購房款的，監(jiān)管部分有權依據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。

十二、補充條款

本合同式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長沙市房屋產權登記機構存檔份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

年月日

手房購房協議13

甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

依據《經濟合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

其次條甲方首先確保該房產為甲方全部、產權明晰，手續(xù)齊全合法，土地產權清楚，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等狀況，產權清晰無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并擔當由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_____佰元整(含附屬設施費用)；

第四條甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據購房總價的___%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

聯系電話：聯系電話：

地址：地址：

日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日

手房購房協議14

甲方(售房人)：______________

身份證號碼：______________

現住址：______________

乙方(買房人)：______________

身份證號碼：______________

現住址：______________

為房屋買賣有關事宜，甲乙雙方在自愿、公平、協商的基礎上達成如下協議，以茲共同信守執(zhí)行。

一、房屋轉讓內容

1、房屋座落于____________，總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為____平方米，總層數____，轉讓層數____。

2、出售房屋的全部權證證號為________________;

3、房屋平面圖及其四界見房產證________________;

4、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓。

二、房款支付

1、該房產連同地產總計協議價格為(人民幣)(小寫)____元，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。

2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

3、付款方式：____________________________

4、付款時間：____________________________

三、雙方權利與義務

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有

其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方保證該房屋不存在平安隱患，能夠達到正常、平安使用之狀態(tài)。

3、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用無拖欠。

4、甲方應當與乙方共同辦理房屋全部權、土地使用權過戶手續(xù)，為過戶供應必要的文件、資料和便利。

5、該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日，權利轉移之日起轉移