標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)?賃合同甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等互利、協(xié)?商一致的原?則，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自己?的____?_鋪位（復(fù)?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租賃?地點(diǎn)與鋪位?面積租賃?地點(diǎn)：__?___.?租賃面積：?_____?平方米，其?中底層鋪面?建筑面積_?____平?方米，二樓?_____?平方米。?第二條租賃?期限租賃?期限為_(kāi)_?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。第三?條保證金、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?等1、乙?方須在簽訂?本合同時(shí)，?向甲方繳納?保證金為人?民幣_(tái)__?__元，租?賃期滿(mǎn)，費(fèi)?用結(jié)算清楚?并經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合格?后，甲方退?回上述保證?金給乙方（?不計(jì)息）?2、乙方應(yīng)?在每月__?___號(hào)前?向甲方繳交?當(dāng)月的以下?費(fèi)用。從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日，當(dāng)?月租金：人?民幣_(tái)__?__元。?設(shè)施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣駧?_____?元。3、?當(dāng)月管理費(fèi)?（含公共衛(wèi)?生、保安、?消防、公共?綠化等管理?費(fèi)用）每月?每平方米2?元。4、?電費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部門(mén)?規(guī)定的商業(yè)?用電、用水?價(jià)格收費(fèi)（?含損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?jǐn)?）次月10?號(hào)前應(yīng)交清?上月的水電?費(fèi)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小區(qū)?內(nèi)配備消防?設(shè)施、公共?衛(wèi)生、供水?、供電設(shè)施?，并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲方負(fù)?責(zé)制定《×?×商業(yè)小區(qū)?的綜合管理?規(guī)定》和小?區(qū)內(nèi)的其它?管理制度。?3、甲方?依照本合同?和《商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管理?，甲方負(fù)責(zé)?配備相應(yīng)的?管理、服務(wù)?員（如保安?員、清潔工?、電工、水?工），做好?保安、防火?、防盜、清?潔、供電、?供水等項(xiàng)目?工作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正常?的經(jīng)營(yíng)秩序?。4、合?同期內(nèi)的租?賃稅由甲方?負(fù)擔(dān)。第?五條乙方責(zé)?任1、乙?方完全自愿?自覺(jué)遵守甲?方制定《×?×商業(yè)小區(qū)?綜合管理規(guī)?定》（見(jiàn)附?件）和商業(yè)?小區(qū)的其它?管理制度，?以保證小區(qū)?的正常運(yùn)作?。2、乙?方在承租商?鋪之后，應(yīng)?立即到工商?管理部門(mén)辦?理《營(yíng)業(yè)執(zhí)?照》和到稅?務(wù)管理部門(mén)?辦理稅務(wù)登?記手續(xù)，不?得無(wú)證經(jīng)營(yíng)?。乙方必須?自行辦理小?區(qū)內(nèi)自己的?財(cái)產(chǎn)和人身?保險(xiǎn)。3?、乙方要做?好商鋪的安?全、防火、?防盜工作，?不得在商鋪?內(nèi)（包括二?樓）使用明?火的炊具，?不能占用公?共場(chǎng)地作經(jīng)?營(yíng)或堆放貨?物雜物之用?。因乙方責(zé)?任發(fā)生的失?火、失竊等?事故并因此?導(dǎo)致商業(yè)小?區(qū)的損失均?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?動(dòng)，拆除鋪?位內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝修?設(shè)備。5?、乙方負(fù)責(zé)?保管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施，?如有損壞，?要及時(shí)維修?，費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合甲方對(duì)商?鋪、設(shè)備、?公共設(shè)施的?檢修工作，?不得妨礙檢?查和施工，?更不得以此?作為不交、?少交或拖欠?各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)?用的理由。?7、乙方?如需對(duì)所承?租的商鋪進(jìn)?行內(nèi)部裝飾?、裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)計(jì)?方案報(bào)知甲?方，批準(zhǔn)后?方能施工。?乙方遷出時(shí)?，商鋪內(nèi)所?增設(shè)的一切?的嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)施?不得拆除，?甲方也不予?補(bǔ)償。乙方?在小區(qū)內(nèi)張?貼宣傳品或?設(shè)置廣告，?應(yīng)按小區(qū)的?有關(guān)規(guī)定辦?理手續(xù)，并?服從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙方承?租的鋪位只?限于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝輔?料使用。不?得用作其他?用途或經(jīng)營(yíng)?其他商品。?9、乙方?在經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)均?由乙方享有?、承擔(dān)。?10、__?___年_?____月?_____?日該小區(qū)開(kāi)?張之日乙方?務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)?業(yè)，此后乙?方連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)不得超過(guò)?七天，否則?按本合同第?七條第6項(xiàng)?處理。第?六條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內(nèi)?確需中途退?租，應(yīng)提前?一個(gè)月向甲?方提出書(shū)面?申請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后，?乙方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用，?乙方所交保?證金無(wú)償歸?甲方。2?、在租賃期?內(nèi)，如乙方?提出將商鋪?的承租權(quán)轉(zhuǎn)?租給第三者?經(jīng)營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審核?同意，中途?轉(zhuǎn)租的，按?乙方所交的?保證金的_?____%?退還給乙方?（不計(jì)息）?，其余__?___%保?證金無(wú)償歸?甲方。3?、如因不可?抗力或政府?有關(guān)部門(mén)征?用等原因，?確需收回商?鋪時(shí)，甲方?須提前一個(gè)?月通知乙方?。乙方應(yīng)無(wú)?條件按甲方?要求交還商?鋪，所繳的?保證金在扣?清乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后，?將余額退回?乙方（不計(jì)?息），如保?證金不足抵?繳乙方所應(yīng)?交的費(fèi)用，?則由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條違約?責(zé)任1、?甲方未按期?交付出租商?鋪給乙方使?用的，甲方?按實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收租?金。2、?乙方在租賃?期內(nèi)違約或?人為損壞小?區(qū)建筑物、?設(shè)施的，先?以保證金賠?償，保證金?如不足以賠?償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足?差額；扣除?保證金后，?乙方應(yīng)在_?____天?內(nèi)補(bǔ)足原保?證金數(shù)額，?如不按期繳?納或補(bǔ)足保?證金，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部違約責(zé)?任。3、?租金、設(shè)施?費(fèi)、管理費(fèi)?和水電費(fèi)等?乙方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方應(yīng)?如期繳交，?否則每逾期?一天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用額?的每日千分?之一加收違?約金，逾期?二十天，除?必須繳清所?欠費(fèi)用外，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回商鋪，保?證金不予退?還，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部違?約責(zé)任。?4、乙方如?違反商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定，甲方?將視情節(jié)輕?重給予警告?、扣除保證?金、單方解?除合同的處?理。如導(dǎo)致?甲方單方解?除合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。5、乙?方如擅自改?動(dòng)、拆除鋪?位的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修，?除必須恢復(fù)?原狀外，并?賠償由此而?造成的一切?損失。6?、乙方不得?擅自改變商?鋪使用性質(zhì)?和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?；不得擅自?轉(zhuǎn)租、分租?；不得連續(xù)?停業(yè)、空置?、歇業(yè)超過(guò)?_____?天；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)?擔(dān)保、抵押?；更不得利?用商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)。?如乙方有上?述行為之一?的，甲方有?權(quán)提前單方?解除合同，?保證金不再?退還，并由?乙方承擔(dān)全?部違約責(zé)任?。7、因?提前解除合?同或合同期?滿(mǎn)不再續(xù)租?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲方要求?退還商鋪，?并將存放在?鋪位內(nèi)的一?切財(cái)物搬走?，三天內(nèi)不?搬走，視乙?方放棄該財(cái)?產(chǎn)，甲方有?權(quán)對(duì)乙方所?放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行處分，而?不作任何補(bǔ)?償給乙方。?第八條其?它1、租?賃期內(nèi)，如?遇不可抗力?的自然災(zāi)害?造成的損失?，由雙方協(xié)?商減免停業(yè)?期間的租金?（須致使乙?方連續(xù)停業(yè)?達(dá)____?_天以上，?方計(jì)入甲方?減免收乙方?租金的范圍?，否則乙方?應(yīng)正常繳交?租金給甲方?），若因?yàn)?zāi)?害影響連續(xù)?兩個(gè)月還不?能使用該商?鋪的，則作?本合同自動(dòng)?終止，互不?承擔(dān)責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙方?無(wú)違約行為?，則在租賃?期滿(mǎn)，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。如?繼續(xù)承租，?乙方須在租?賃期滿(mǎn)前三?個(gè)月內(nèi)，以?書(shū)面形式告?知甲方，經(jīng)?甲方審核同?意后雙方簽?訂新租賃合?同。否則，?甲方將另行?安排其它租?戶(hù)。3、?本合同在履?行過(guò)程中有?未盡事宜，?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商后?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?4、本合?同由___?__律師事?務(wù)所見(jiàn)證。?一式三份，?甲方、乙方?和見(jiàn)證律師?各執(zhí)一份。?第九條爭(zhēng)?議的解決?本合同如發(fā)?生糾紛，經(jīng)?協(xié)商仍不能?解決的，任?何一方均可?向××市人?民法院提起?訴訟。甲?方（蓋章）?乙方（簽名?）甲方代?表：__?___年_?____月?_____?日附件：?（略）標(biāo)?準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U?合同（二）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）身份證?地址、號(hào)碼?：承租方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身份?證地址、號(hào)?碼：甲、?乙雙方通過(guò)?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施：?1.租賃?地址：路弄?號(hào)室；房型?規(guī)格；居住?面積平方米?；2.室?內(nèi)附屬設(shè)施?：A：電?器：電話(huà)沐?浴空調(diào)冰箱?彩電洗衣機(jī)?微波爐吊扇?音響VCD?B：家俱?：二、租?用期限及其?約定：1?.租用期限?：甲方同意?乙方租用年?；自___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?；2.房?屋租金：每?月____?_元人民幣?；3.付?款方式：按?支付，另付?押金元，租?房終止，甲?方驗(yàn)收無(wú)誤?后，將押金?退還乙方，?不計(jì)利息。?第一次付?款計(jì)元人民?幣；4.?租賃期內(nèi)的?水、電、煤?氣、電話(huà)、?有線(xiàn)電視、?衛(wèi)生治安費(fèi)?由乙方支付?，物業(yè)管理?，房屋修繕?等費(fèi)用由甲?方支付；?5.租用期?內(nèi)，乙方有?下列情形之?一的甲方可?以終止合同?，收回房屋?使用權(quán)、乙?方需擔(dān)全部?責(zé)任，并賠?償甲方損失?。（1）?乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；（2?）乙方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?損害公共利?益的；（?3）乙方無(wú)?故拖欠房屋?租金達(dá)天；?（4）連?續(xù)三個(gè)月不?付所有費(fèi)用?的。三、?雙方責(zé)任及?義務(wù)：1?.乙方須按?時(shí)交納水、?電、煤、電?話(huà)等費(fèi)用，?并務(wù)必將以?上費(fèi)用帳單?交給甲方，?甲方須監(jiān)督?檢查以上費(fèi)?用；2.?無(wú)論在任何?情況下，乙?方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為?房屋租金；?3.在租?用期內(nèi)，甲?方必須確保?乙方的正常?居住，不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣(mài)）給任?何第三者；?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?；4.租?用期滿(mǎn)后，?乙方如需繼?續(xù)使用，應(yīng)?提前一個(gè)月?提出，甲方?可根據(jù)實(shí)際?情況，在同?等條件下給?予優(yōu)先；?5.在租賃?期內(nèi)，甲、?乙雙方如有?一方有特殊?情況需解除?協(xié)議的，必?須提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，協(xié)商后解?除本協(xié)議；?6.乙方?入住該物業(yè)?應(yīng)保持周?chē)?環(huán)境整潔做?好防火防盜?工作，如發(fā)?生事故乙方?應(yīng)負(fù)全部責(zé)?任；7.?乙方不得擅?自改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并愛(ài)?惜使用室內(nèi)?設(shè)施，若人?為損壞的將?給予甲方相?應(yīng)賠償；如?發(fā)生自然損?壞，應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?并配合甲方?及時(shí)給予修?復(fù)。四、?其它未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦理?或提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)?行仲裁。?本協(xié)議一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，簽字?后即行生效?。五、其?它說(shuō)明：（?如