私房租賃合同范本（2篇）

第7頁共7頁私房租賃?合同范本?第一條?房屋座?落、間數?、面積、?房屋質量?____?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計達_?___月?的。租?賃合同如?因期滿而?終止時，?如承租人?到期確實?無法找到?房屋，出?租人應當?酌情延長?租賃期限?。如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負責?賠償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標準?和交納期?限，按國?家的規(guī)定?執(zhí)行(如?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?)。第?四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務。?出租人對?房屋及其?設備應每?隔___?_月(或?年)認真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用?出租人維?修房屋時?，承租人?應積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時?承租人付?出的修繕?費用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產所有權?轉移給第?三方時，?合同對新?的房產所?有者繼續(xù)?有效，合?同范本《?合租房屋?租賃合同?范本》。?2.出?租人出賣?房屋，須?在3個月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時，應事?先征得出?租人同意?;出租人?應當支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約?責任1?.出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負責?賠償__?__元。?2.出?租方未按?時交付出?租房屋供?承租人使?用的，負?責償付違?約金__?__元。?3.出?租方未按?時(或未?按要求)?修繕出租?房屋的，?負責償付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財物?受毀的，?負責賠償?損失。?4.承租?方逾期交?付租金的?，除仍應?及時如數?補交外，?應支付違?約金__?__元。?5.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的，應支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應負責賠?償第七?條免責?條件房?屋如因不?可抗力的?原因導致?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔責任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時?，雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁(當事?人未在本?合同中約?定仲裁機?構，事后?又未達成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?)。第?九條合?租注意事?項以上?概述均對?合租雙方?有效;合?租雙方應?共同愛護?房內設施?，如有損?壞不能修?復的，應?由損壞者?承擔賠償?責任;合?租雙方自?行選定簽?約人進行?簽約;合?租雙方中?如有一方?中途退出?，應由另?一方承擔?全房租;?合租雙方?當中如有?一方利益?受另一方?損害時應?自行處理?，出租方?不承擔連?帶責任。?第十條?保密?一方對因?本次協(xié)議?而獲知的?另一方的?商業(yè)機密?負有保密?義務，不?得向有關?其他第三?方泄露，?但中國現?行法律、?法規(guī)另有?規(guī)定的或?經另一方?書面同意?的除外。?第十一?條補充?與變更?本協(xié)議可?根據各方?意見進行?書面修改?或補充，?由此形成?的補充協(xié)?議，與協(xié)?議具有相?同法律效?力。第?十二條?協(xié)議附件?1.本?協(xié)議附件?包括但不?限于：?(1)各?方簽署的?與履行本?協(xié)議有關?的修改、?補充、變?更協(xié)議;?(2)?各方的營?業(yè)執(zhí)照復?印件、房?產證的各?種法律文?件;2?.任何一?方違反本?協(xié)議附件?的有關規(guī)?定，應按?照本協(xié)議?的違約責?任條款承?擔法律責?任。第?十三條?協(xié)議的解?釋本協(xié)?議各條款?的標題僅?為方便而?設，不影?響標題所?屬條款的?意思。?第十四條?生效條?件本協(xié)?議自各方?的法定代?表人或其?授權代理?人在本協(xié)?議上簽字?并加蓋公?章之日起?生效。各?方應在協(xié)?議正本上?加蓋騎縫?章。本?協(xié)議一式?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當事人?各執(zhí)__?__份，?其他用于?履行相關?法律手續(xù)?。甲方?(簽字)?：___?____?___??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?私房租賃?合同范本?（二）?甲方（房?主）__?__簽名?/蓋章（?紅印）?乙方（承?租人）：?____?____?__簽名?/蓋章身?份證號碼?：___?____?___（?需本人填?寫）一?、甲方將?____?路___?_號一樓?一底的房?屋出租給?乙方作為?____?使用。?二、租期?壹年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、年?租金為人?民幣__?__元（?作為甲方?凈收入）?，乙方共?現金支付?（計大寫?____?元整）?四、保證?金1、?交付租金?同時，乙?方應另付?保證金人?民幣伍仟?元整（小?寫：__?_元人民?幣）2?、保證金?支付方式?：a）現?金支付；?b）上期?轉入；c?）其他形?式___?_3、?本協(xié)議作?為本期保?證金收據?，請妥善?保管；當?本期保證?金轉入下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據的功能?自動作廢?、同時按?新協(xié)議條?款執(zhí)行老?協(xié)議自行?作廢。?五、乙方?租用后應?注意以下?事項：?1、乙方?應遵紀守?法，合法?經營，并?自行辦理?相關手續(xù)?、承擔相?關責任。?2、乙?方應注意?居住和經?營安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線；?對于防盜?、防火、?用電安全?進行經常?檢查。如?乙方措施?不當造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔?；造成甲?方房屋財?產損失，?由乙方全?額賠償給?甲方；造?成第三方?房屋財產?損失，由?乙方負責?處理，由?乙方全額?賠償對方?。并按違?約處理?3、乙方?對租用房?沒有處理?權，不能?擅自與人?合租、轉?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?支付違約?金外，甲?方有權解?除協(xié)議并?收回房屋?。電、?水、電視?、及其它?設施由乙?方使用，?產生的費?用（包括?治安、政?府部門的?各項管理?費用）由?乙方按時?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時，乙?方應支付?甲方必要?費用。?以上繳費?收據請乙?方自行保?存，以備?查對。?附：電表?底數__?__；水?表底數_?___；?電視費_?___；?以上數?據由乙方?自行核對?，自行填?寫。4?、乙方在?租用期內?，不得改?變房屋結?構及其設?施；使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應?予修復、?疏通，費?用自理。?乙方裝修?須合理且?費用自理?；乙方退?租或租期?到期如需?拆除裝修?請同時恢?復房屋原?貌，產生?費用由乙?方自理。?并按違約?處理5?、甲方不?分擔乙方?在租房期?內對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經?濟、經營?和法律責?任及損失?。六、?有關退租?、轉讓的?條款1?、協(xié)議期?內，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外），。?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時?，必須與?甲方協(xié)商?一致，另?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內，乙方?如果出現?以下任何?情況：退?租、轉讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應?付款項。?4、乙?方承租到?期應完好?歸還租房?協(xié)議和所?有鑰匙及?有關物品?，如果所?租房內的?所用設備?有損壞，?乙方負責?修復或者?甲方在保?證金內扣?除相應賠?償金額。?5、甲?方原則上?不同意轉?讓，但乙?方經營確?有困難時?，應提前?向甲方申?明，經甲?方授權同?意，乙方?才可實施?轉讓事宜?，但轉讓?風險自擔?，請轉讓?雙方謹慎?考慮。?6、乙方?轉讓時需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內容，?轉讓期為?租期內期?限；乙方?沒有通過?甲方書面?同意及簽?字的轉讓?行為，屬?乙方無效?轉讓、乙?方的無效?轉讓是違?約行為甲?方不予承?認。7?、乙方無?效轉讓的?責任由乙?方（即轉?讓方）和?續(xù)租方承?擔，如該?無效轉讓?已交接結?束，責任?由續(xù)租方?全額承擔?，甲方在?收回房屋?的同時續(xù)?租方還將?支付乙方?應負擔的?全額違約?金及相關?費用。?8、有效?轉讓租期?為合同內?租期，有?效期內租?金本次調?整為叁萬?陸仟元整?（人民幣?___萬?6千元正?）9、?續(xù)租方需?超出租期?時，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?12、?轉讓交接?，水、電?、電視、?設施及有?關經濟費?用問題，?由雙方自?行處理，?如有遺留?問題，續(xù)?租方自行?承擔，甲?方不負連?帶責任。?七、有?關續(xù)租的?事項1?、原租房?者在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權，但?必須在原?租期結束?日前一個?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金在?前期協(xié)議?租金基礎?上逐年捉?增，提增?幅度根椐?當年情況?確定，一?般在__?_%__?__%左?右。2?、在原租?期已到期?，新的續(xù)?租協(xié)議還?未簽訂的?情況下，?甲方將收?回房屋，?不再簽約?續(xù)租。?八、本協(xié)?議經甲乙?各方協(xié)商?一致、同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?協(xié)議的生?效日期；?所有條款?必須執(zhí)行?、本協(xié)議?內所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時甲方收?回房屋并?且乙方根?據本協(xié)議?條款繳清?各種費用?所有應付?款。九?、本租房?協(xié)議為甲?乙雙方的?正式協(xié)議?，以原件?為準（甲?方未蓋紅?印章的不?屬正式協(xié)?議，復印?件不能作?為正式協(xié)?議使用）?，；如有?轉讓，則?經甲方、?乙方（即?轉讓方）?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉?讓附件應?附于正式?協(xié)議一并?使用，具?有同等法?律效力。?十一、?補充協(xié)議?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_十二?、本協(xié)議?壹式__?__份，