私房租賃合同范本（2篇）

第7頁共7頁私房租賃?合同范本?第一條?房屋座?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?____?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?終止合同?、收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?___月?的。租?賃合同如?因期滿而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長?租賃期限?。如承租?方逾期不?搬遷，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租方?因此所受?損失由承?租方負(fù)責(zé)?賠償。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金的標(biāo)準(zhǔn)?和交納期?限，按國?家的規(guī)定?執(zhí)行(如?國家沒有?統(tǒng)一規(guī)定?的，此條?由出租方?和承租方?協(xié)商確定?，但不得?任意抬高?)。第?四條租?賃期間房?屋修繕?修繕房屋?是出租人?的義務(wù)。?出租人對?房屋及其?設(shè)備應(yīng)每?隔___?_月(或?年)認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障承?租人居住?安全和正?常使用?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效，合?同范本《?合租房屋?租賃合同?范本》。?2.出?租人出賣?房屋，須?在3個(gè)月?前通知承?租人。在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?3.承?租人需要?與第三人?互換住房?時(shí)，應(yīng)事?先征得出?租人同意?;出租人?應(yīng)當(dāng)支持?承租人的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.出租方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?承租人交?付合乎要?求的房屋?的，負(fù)責(zé)?賠償__?__元。?2.出?租方未按?時(shí)交付出?租房屋供?承租人使?用的，負(fù)?責(zé)償付違?約金__?__元。?3.出?租方未按?時(shí)(或未?按要求)?修繕出租?房屋的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?;如因此?造成承租?方人員人?身受到傷?害或財(cái)物?受毀的，?負(fù)責(zé)賠償?損失。?4.承租?方逾期交?付租金的?，除仍應(yīng)?及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?5.承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元;如因?此造成承?租房屋毀?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償?shù)谄?條免責(zé)?條件房?屋如因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損和造?成承租方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第八?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，雙方同?意由仲裁?委員會仲?裁(當(dāng)事?人未在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又未達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?)。第?九條合?租注意事?項(xiàng)以上?概述均對?合租雙方?有效;合?租雙方應(yīng)?共同愛護(hù)?房內(nèi)設(shè)施?，如有損?壞不能修?復(fù)的，應(yīng)?由損壞者?承擔(dān)賠償?責(zé)任;合?租雙方自?行選定簽?約人進(jìn)行?簽約;合?租雙方中?如有一方?中途退出?，應(yīng)由另?一方承擔(dān)?全房租;?合租雙方?當(dāng)中如有?一方利益?受另一方?損害時(shí)應(yīng)?自行處理?，出租方?不承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第十條?保密?一方對因?本次協(xié)議?而獲知的?另一方的?商業(yè)機(jī)密?負(fù)有保密?義務(wù)，不?得向有關(guān)?其他第三?方泄露，?但中國現(xiàn)?行法律、?法規(guī)另有?規(guī)定的或?經(jīng)另一方?書面同意?的除外。?第十一?條補(bǔ)充?與變更?本協(xié)議可?根據(jù)各方?意見進(jìn)行?書面修改?或補(bǔ)充，?由此形成?的補(bǔ)充協(xié)?議，與協(xié)?議具有相?同法律效?力。第?十二條?協(xié)議附件?1.本?協(xié)議附件?包括但不?限于：?(1)各?方簽署的?與履行本?協(xié)議有關(guān)?的修改、?補(bǔ)充、變?更協(xié)議;?(2)?各方的營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件、房?產(chǎn)證的各?種法律文?件;2?.任何一?方違反本?協(xié)議附件?的有關(guān)規(guī)?定，應(yīng)按?照本協(xié)議?的違約責(zé)?任條款承?擔(dān)法律責(zé)?任。第?十三條?協(xié)議的解?釋本協(xié)?議各條款?的標(biāo)題僅?為方便而?設(shè)，不影?響標(biāo)題所?屬條款的?意思。?第十四條?生效條?件本協(xié)?議自各方?的法定代?表人或其?授權(quán)代理?人在本協(xié)?議上簽字?并加蓋公?章之日起?生效。各?方應(yīng)在協(xié)?議正本上?加蓋騎縫?章。本?協(xié)議一式?____?份，具有?相同法律?效力。各?方當(dāng)事人?各執(zhí)__?__份，?其他用于?履行相關(guān)?法律手續(xù)?。甲方?(簽字)?：___?____?___??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?私房租賃?合同范本?（二）?甲方（房?主）__?__簽名?/蓋章（?紅印）?乙方（承?租人）：?____?____?__簽名?/蓋章身?份證號碼?：___?____?___（?需本人填?寫）一?、甲方將?____?路___?_號一樓?一底的房?屋出租給?乙方作為?____?使用。?二、租期?壹年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，必?須一次性?付清租金?后使用。?三、年?租金為人?民幣__?__元（?作為甲方?凈收入）?，乙方共?現(xiàn)金支付?（計(jì)大寫?____?元整）?四、保證?金1、?交付租金?同時(shí)，乙?方應(yīng)另付?保證金人?民幣伍仟?元整（小?寫：__?_元人民?幣）2?、保證金?支付方式?：a）現(xiàn)?金支付；?b）上期?轉(zhuǎn)入；c?）其他形?式___?_3、?本協(xié)議作?為本期保?證金收據(jù)?，請妥善?保管；當(dāng)?本期保證?金轉(zhuǎn)入下?期租房協(xié)?議后，本?協(xié)議作為?保證金收?據(jù)的功能?自動(dòng)作廢?、同時(shí)按?新協(xié)議條?款執(zhí)行老?協(xié)議自行?作廢。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，合法?經(jīng)營，并?自行辦理?相關(guān)手續(xù)?、承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?2、乙?方應(yīng)注意?居住和經(jīng)?營安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線；?對于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?；造成甲?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方；造?成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對方?。并按違?約處理?3、乙方?對租用房?沒有處理?權(quán)，不能?擅自與人?合租、轉(zhuǎn)?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類情?況發(fā)生除?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議并?收回房屋?。電、?水、電視?、及其它?設(shè)施由乙?方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)?用（包括?治安、政?府部門的?各項(xiàng)管理?費(fèi)用）由?乙方按時(shí)?、足額繳?納，如有?失誤，造?成麻煩，?乙方自行?解決，確?需甲方出?面協(xié)助解?決時(shí)，乙?方應(yīng)支付?甲方必要?費(fèi)用。?以上繳費(fèi)?收據(jù)請乙?方自行保?存，以備?查對。?附：電表?底數(shù)__?__；水?表底數(shù)_?___；?電視費(fèi)_?___；?以上數(shù)?據(jù)由乙方?自行核對?，自行填?寫。4?、乙方在?租用期內(nèi)?，不得改?變房屋結(jié)?構(gòu)及其設(shè)?施；使用?中如有損?壞或管道?堵塞，應(yīng)?予修復(fù)、?疏通，費(fèi)?用自理。?乙方裝修?須合理且?費(fèi)用自理?；乙方退?租或租期?到期如需?拆除裝修?請同時(shí)恢?復(fù)房屋原?貌，產(chǎn)生?費(fèi)用由乙?方自理。?并按違約?處理5?、甲方不?分擔(dān)乙方?在租房期?內(nèi)對其自?身造成的?損失和對?第三方造?成的任何?道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營?和法律責(zé)?任及損失?。六、?有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的?條款1?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?履行本協(xié)?議所有條?款后，甲?方不得提?前收回房?屋（發(fā)生?甲方能力?范圍之外?的不可抗?事件和乙?方違約的?情況下除?外），。?2、乙?方租期未?到期而要?求退租時(shí)?，必須與?甲方協(xié)商?一致，另?要支付違?約金給甲?方。3?、協(xié)議期?內(nèi)，乙方?如果出現(xiàn)?以下任何?情況：退?租、轉(zhuǎn)讓?、及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回房屋?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。?4、乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還租房?協(xié)議和所?有鑰匙及?有關(guān)物品?，如果所?租房內(nèi)的?所用設(shè)備?有損壞，?乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或者?甲方在保?證金內(nèi)扣?除相應(yīng)賠?償金額。?5、甲?方原則上?不同意轉(zhuǎn)?讓，但乙?方經(jīng)營確?有困難時(shí)?，應(yīng)提前?向甲方申?明，經(jīng)甲?方授權(quán)同?意，乙方?才可實(shí)施?轉(zhuǎn)讓事宜?，但轉(zhuǎn)讓?風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)?，請轉(zhuǎn)讓?雙方謹(jǐn)慎?考慮。?6、乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需?向續(xù)租方?明示本協(xié)?議內(nèi)容，?轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期?限；乙方?沒有通過?甲方書面?同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬?乙方無效?轉(zhuǎn)讓、乙?方的無效?轉(zhuǎn)讓是違?約行為甲?方不予承?認(rèn)。7?、乙方無?效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙?方（即轉(zhuǎn)?讓方）和?續(xù)租方承?擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回房屋?的同時(shí)續(xù)?租方還將?支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約?金及相關(guān)?費(fèi)用。?8、有效?轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)?租期，有?效期內(nèi)租?金本次調(diào)?整為叁萬?陸仟元整?（人民幣?___萬?6千元正?）9、?續(xù)租方需?超出租期?時(shí)，必須?同甲方簽?訂新的租?房協(xié)議。?12、?轉(zhuǎn)讓交接?，水、電?、電視、?設(shè)施及有?關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用問題，?由雙方自?行處理，?如有遺留?問題，續(xù)?租方自行?承擔(dān)，甲?方不負(fù)連?帶責(zé)任。?七、有?關(guān)續(xù)租的?事項(xiàng)1?、原租房?者在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前一個(gè)?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金在?前期協(xié)議?租金基礎(chǔ)?上逐年捉?增，提增?幅度根椐?當(dāng)年情況?確定，一?般在__?_%__?__%左?右。2?、在原租?期已到期?，新的續(xù)?租協(xié)議還?未簽訂的?情況下，?甲方將收?回房屋，?不再簽約?續(xù)租。?八、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商?一致、同?意、簽名?蓋章后生?效，簽訂?之日為本?協(xié)議的生?效日期；?所有條款?必須執(zhí)行?、本協(xié)議?內(nèi)所涉違?約的違約?金金額為?人民幣叁?仟元整，?凡乙方違?約將支付?給甲方違?約金外同?時(shí)甲方收?回房屋并?且乙方根?據(jù)本協(xié)議?條款繳清?各種費(fèi)用?所有應(yīng)付?款。九?、本租房?協(xié)議為甲?乙雙方的?正式協(xié)議?，以原件?為準(zhǔn)（甲?方未蓋紅?印章的不?屬正式協(xié)?議，復(fù)印?件不能作?為正式協(xié)?議使用）?，；如有?轉(zhuǎn)讓，則?經(jīng)甲方、?乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方?三方同意?簽名的轉(zhuǎn)?讓附件應(yīng)?附于正式?協(xié)議一并?使用，具?有同等法?律效力。?十一、?補(bǔ)充協(xié)議?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_十二?、本協(xié)議?壹式__?__份，