私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)私人土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議轉(zhuǎn)?讓方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?_____?受讓方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)____?_甲乙雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地?承包法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)家?有關(guān)政策的?規(guī)定，本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂本?合同以供遵?守。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將其承?包經(jīng)營(yíng)的_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))__?___村_?____組?_____?畝土地(地?塊名稱(chēng)、等?級(jí)、四至、?土地用途附?后)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?_____?(主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)年?限為_(kāi)__?__年，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)的?轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營(yíng)?相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補(bǔ)償?金。本合同?的補(bǔ)償金為?_____?元(沒(méi)有補(bǔ)?償金時(shí)可填?寫(xiě)為零元)?兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為_(kāi)_?___元人?民幣。四?、支付方式?和時(shí)間乙?方采取下列?第____?_種方式和?時(shí)間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金：1、?現(xiàn)金方式(?一次或分次?)支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去)?，支付的時(shí)?間為_(kāi)__?__.2?、實(shí)物方式?(一次或分?次)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃去?)，實(shí)物為?_____?(具體內(nèi)容?見(jiàn)附件)時(shí)?間為_(kāi)__?__.五?、土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的交?付時(shí)間和方?式甲方應(yīng)?于年___?__月__?___日前?將轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的土?地交付乙方?。交付方?式為_(kāi)__?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營(yíng)?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書(shū)，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營(yíng)合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國(guó)家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護(hù)和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營(yíng)，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國(guó)家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?__.七?、違約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合同?生效后應(yīng)本?著誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履行?合同義務(wù)。?如一方當(dāng)事?人違約，應(yīng)?向守約一方?支付違約金?。違約金的?數(shù)額為_(kāi)_?___.?2、如果違?約金尚不足?以彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約方?應(yīng)在違約金?之外增加支?付賠償金。?賠償金的數(shù)?額依具體損?失情況由甲?乙雙方協(xié)商?或土地承包?仲裁機(jī)構(gòu)裁?決，也可由?人民法院判?決。八、?爭(zhēng)議條款?因本合同的?訂立、效力?、履行、變?更及解除等?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的按下列第?_____?種方式解決?：1、提?請(qǐng)村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政府?、農(nóng)村土地?承包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解;?2、提請(qǐng)_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;3、?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定，?本合同須經(jīng)?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經(jīng)___?__鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)政府農(nóng)村?經(jīng)營(yíng)管理機(jī)?構(gòu)備案(或?鑒證)后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?(簽章)_?____乙?方代表人(?簽章)__?___身?份證號(hào)：_?____??????????身?份證號(hào)：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日發(fā)?包方(簽章?)____?_鑒證單位?(簽章)_?____?法定代表人?身份證號(hào)：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日私人土?地轉(zhuǎn)讓協(xié)議?（二）轉(zhuǎn)?讓方：__?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?)受讓方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?乙方因生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)建工廠?的需要，向?擁有土地使?用權(quán)的甲方?購(gòu)買(mǎi)其位于?_____?市開(kāi)發(fā)區(qū)地?段的土地，?現(xiàn)雙方根據(jù)?我國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?友好協(xié)商一?致，達(dá)成了?《土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議書(shū)》具有?法律效力。?乙方依法享?有對(duì)該塊土?地的使用權(quán)?。乙方在土?地法使用權(quán)?的范圍內(nèi)進(jìn)?行開(kāi)發(fā)利用?及依法轉(zhuǎn)讓?，必須遵守?中華人民共?和國(guó)的法律?法規(guī)及深圳?市有關(guān)規(guī)定?，不得損害?社會(huì)公共利?益。但乙方?經(jīng)營(yíng)權(quán)益受?法律保護(hù)。?第二條：?轉(zhuǎn)讓土地的?位置、面積?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的土?地位于__?___地段?(詳細(xì)座標(biāo)?見(jiàn)紅線圖)?。土地總面?積經(jīng)雙方測(cè)?量確定為_(kāi)?____平?方米(實(shí)際?面積以轉(zhuǎn)讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準(zhǔn))。?第三條：轉(zhuǎn)?讓土地的價(jià)?格甲方轉(zhuǎn)?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計(jì)總金額為?_____?元人民幣(?大寫(xiě)：__?___元正?)。第四?條：付款方?式和時(shí)間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金___?__萬(wàn)元人?民幣。2?、余款在合?同簽訂日起?兩年內(nèi)付清?。第五條?：土地交付?使用的時(shí)間?甲方于_?____一?次性向乙方?交付全部轉(zhuǎn)?讓的土地。?第六條：?土地使用年?限甲方轉(zhuǎn)?讓乙方的土?地使用權(quán)年?限為伍拾年?。從___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?第七條：?甲乙雙方責(zé)?任甲方的?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在?合同簽訂后?一年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)在合?同簽訂后，?協(xié)助乙方向?國(guó)土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，直?至寶安區(qū)國(guó)?土分局與乙?方簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，保證?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)證?;(2)?協(xié)助乙方辦?理在該土地?上建造廠房?、宿舍及其?配套設(shè)施所?需的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、報(bào)?建施工審批?、領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證》?等各項(xiàng)手續(xù)?。(3)?協(xié)助乙方辦?理乙方委托?的有關(guān)該土?地的其它事?項(xiàng)。(4?)因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)給乙方而?引起的土地?權(quán)屬和工農(nóng)?關(guān)系方面的?糾紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)?生的民事、?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應(yīng)賠償?乙方的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?并確保乙方?的土地使用?權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)?任：1、?甲方在協(xié)助?乙方辦理上?述有關(guān)手續(xù)?時(shí)，乙方須?盡力配合，?并及時(shí)提供?有關(guān)資料，?如因乙方延?誤提供有關(guān)?資料時(shí)間而?造成的后果?，由乙方負(fù)?責(zé)。2、?本合同所載?明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報(bào)批?辦理手續(xù)過(guò)?程中，寶安?區(qū)國(guó)土分局?所收取的土?地出讓費(fèi)，?土地開(kāi)發(fā)費(fèi)?、市政配套?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)?的水、電、?道路等設(shè)施?由乙方自行?規(guī)劃和建設(shè)?，所發(fā)生的?建設(shè)和增容?費(fèi)等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)?依法配合當(dāng)?地行政部門(mén)?的治安、計(jì)?生、消防、?環(huán)保等行政?工作。5?、乙方在廠?房建成使用?后，協(xié)助甲?方解決本村?青年就業(yè)人?員，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負(fù)責(zé)回?收;并按土?地面積計(jì)算?，管理費(fèi)每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(fèi)(按實(shí)?際生產(chǎn)時(shí)間?收取)。?第八條：違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?必須嚴(yán)格遵?守和履行本?協(xié)議書(shū)內(nèi)容?條款有關(guān)規(guī)?定，若由于?一方的過(guò)失?，造成本協(xié)?議不能履行?或不能完全?履行時(shí)，由?過(guò)失一方承?擔(dān)違約責(zé)任?;如屬雙方?過(guò)失，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情況?，由雙方分?別各自應(yīng)負(fù)?的違約責(zé)任?。2、乙?方不能按期?向甲方支付?應(yīng)付的款項(xiàng)?，應(yīng)向甲方?交納違約金?。違約金計(jì)?算標(biāo)準(zhǔn)：按?天計(jì)算，以?乙方所欠甲?方部分款項(xiàng)?的千分之一?支付給甲方?，如逾期六?個(gè)月，甲方?有權(quán)終止履?行協(xié)議書(shū)，?收回所轉(zhuǎn)讓?的土地。?3、如甲方?不能按期履?行本協(xié)議書(shū)?所規(guī)定的義?務(wù)，甲方應(yīng)?向乙方交納?違約金。違?約金計(jì)算標(biāo)?準(zhǔn)：按天計(jì)?算，以乙方?按照本協(xié)議?規(guī)定已向甲?方支付的土?地費(fèi)總金額?的千分之一?支付給乙方?。如果甲方?逾期六個(gè)月?不能交付全?部土地給乙?方使用的，?乙方有權(quán)終?止履行協(xié)議?，收回乙方?向甲方支付?的土地費(fèi)，?并追究甲方?的違約責(zé)任?，賠償乙方?因此受到的?一切經(jīng)濟(jì)損?失。第九?條：糾紛的?解決方式?在本協(xié)議書(shū)?有效期間，?凡因執(zhí)行本?協(xié)議書(shū)所發(fā)?生的或與本?協(xié)議書(shū)有關(guān)?的一切爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)本?著友好協(xié)商?的精神，通?過(guò)協(xié)商解決?。如果協(xié)商?仍不能解決?時(shí)，雙方可?將爭(zhēng)議提交?給有關(guān)管轄?權(quán)的人民法?院審理，審?理費(fèi)用由敗?訴方承擔(dān)。?第十條：?協(xié)議書(shū)生效?及其他1?、本協(xié)議書(shū)?及其附件