房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本寫(xiě)法（4篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合?同范本寫(xiě)法?甲方：?（賣(mài)方）?乙方：（?買(mǎi)方）根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，甲方?同意將自有?房屋一處出?售給乙方，?乙方已對(duì)甲?方所要出售?的房屋做了?充分的了解?，愿意購(gòu)買(mǎi)?該房，特制?訂本合同如?下：一、?此房坐落于?（____?），產(chǎn)權(quán)所?有人（__?__），產(chǎn)?權(quán)證號(hào)（_?___），?房屋建筑面?積（___?_）㎡，使?用性質(zhì)：（?____）?。二、該?房?jī)r(jià)為（_?___）萬(wàn)?元，人民幣?大寫(xiě)：（_?___）?先交付（_?___）元?定金，其余?房款在房屋?交易公證時(shí)?結(jié)清，公證?時(shí)應(yīng)再付剩?余房款（_?___）萬(wàn)?元，同時(shí)甲?方交鑰匙交?房，現(xiàn)場(chǎng)交?接，房款兩?清。三、?甲方保證在?交接前對(duì)該?房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)，如簽?約或交接后?，發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?均由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?四、室內(nèi)外?設(shè)施以看房?時(shí)為準(zhǔn)，不?得轉(zhuǎn)移，更?換或更改，?交接驗(yàn)收時(shí)?也應(yīng)該按合?同驗(yàn)收，簽?署房屋交接?單，并需驗(yàn)?看水表、電?表、煤氣表?是否有損壞?，如有損壞?甲方負(fù)責(zé)維?修。五、?甲方需結(jié)清?交易之日前?所欠的一切?費(fèi)用，如：?房費(fèi)、暖氣?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?六、甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶事宜?的相關(guān)手續(xù)?，辦理過(guò)戶?手續(xù)所需費(fèi)?用由（__?__）方承?擔(dān)，未盡事?宜甲乙雙方?協(xié)商解決。?七、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字生效，?不得違約，?如違約造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，由違約方?負(fù)責(zé)，乙方?違約定金不?退，甲方違?約雙倍賠款?甲方：?乙方：?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?身份證號(hào)：?_____???????????身份?證號(hào)：__?____?___年?____月?____?日房屋買(mǎi)?賣(mài)合同范本?寫(xiě)法（二）?房屋買(mǎi)賣(mài)?契約立房?屋買(mǎi)賣(mài)契約?人:買(mǎi)房?人:賣(mài)房?單位:雙?方就下列房?屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成?協(xié)議,現(xiàn)簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?契約如下:?1.房屋?地址面積:?詳細(xì)地址?室號(hào)部位?房屋建筑?面積平方?米平方米?平方米?上開(kāi)房屋面?積包括走道?、扶梯間等?公用部位分?攤的面積。?2.本契?約全部?jī)r(jià)款?計(jì)人民幣:?_____?元價(jià)款計(jì)?算組成:_?____,?投調(diào)稅__?___。?3.付款約?定:簽約_?____周?內(nèi)付清4?.上開(kāi)房屋?,在買(mǎi)房人?交清價(jià)款和?履行其他約?定后,由賣(mài)?房單位辦理?房屋交付?手續(xù)。買(mǎi)房?人可持本契?約和交付房?屋手續(xù)及其?他有關(guān)證件?,向房屋所?在區(qū)房管部?門(mén)辦理申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)登記或所?有權(quán)移交手?續(xù),所需手?續(xù)費(fèi)由買(mǎi)房?人支付。?5.上開(kāi)房?屋的基地及?底層小院子?,因土地屬?于國(guó)有,僅?供買(mǎi)房人使?用。但必?須服從城市?建設(shè)規(guī)劃,?按規(guī)定繳納?房產(chǎn)稅和土?地使用費(fèi)。?6.買(mǎi)房?人所購(gòu)的房?屋,應(yīng)按國(guó)?家房屋管理?的規(guī)定使用?,接受所在?地區(qū)街道組?織、房管?部門(mén)的管理?和指導(dǎo)。不?得隨意亂拆?亂改。走道?、扶梯間等?公用部位屬?同幢住戶?共同財(cái)產(chǎn),?不得隨意侵?占,嚴(yán)禁亂?搭亂建。?7.上開(kāi)房?屋,在辦理?交付手續(xù)之?日起壹年內(nèi)?,凡屬屋面?漏水、外墻?滲水和結(jié)?構(gòu)性的質(zhì)量?問(wèn)題,由賣(mài)?房單位負(fù)責(zé)?保修;凡屬?買(mǎi)房人使用?不當(dāng)或人為?損壞,由買(mǎi)?房人自行?負(fù)責(zé);保修?期滿后全部?由買(mǎi)房人自?行負(fù)責(zé)維修?。8.其?他約定:上?述房產(chǎn)權(quán)自?買(mǎi)方辦理完?房產(chǎn)變更登?記后歸買(mǎi)方?所有。本?契約一式四?份,雙方各?執(zhí)兩份。?買(mǎi)房人:_?____?賣(mài)房人:_?____?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同范本寫(xiě)法?（三）合?同編號(hào)：?合同雙方當(dāng)?事人(須由?本人親自填?寫(xiě)，并確保?所填聯(lián)系方?式真實(shí)可靠?，以便能及?時(shí)取得聯(lián)系?；如聯(lián)系方?式發(fā)生變化?，應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方)：?出賣(mài)人(?甲方)姓名?：____?_【身份?證】___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___買(mǎi)?受人(乙方?)姓名：_?____?【身份證】?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_鑒于：?1、甲方?系本合同項(xiàng)?下房屋的所?有權(quán)人，且?其對(duì)該房屋?的處分已征?得該房屋相?關(guān)權(quán)利人的?同意；2?、甲方愿意?將房屋出賣(mài)?給乙方；?3、乙方愿?意購(gòu)買(mǎi)上述?房屋；4?、乙方已向?甲方交付定?金共500?0元整；?5、本合同?項(xiàng)下房屋的?《房屋所有?權(quán)證》及《?土地使用權(quán)?證》尚未辦?理。根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)房?屋簽訂本合?同，以資雙?方共同信守?執(zhí)行。第?一條甲方?保證對(duì)所出?賣(mài)的房屋享?有完全的處?分權(quán)并保證?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，而?且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如因甲方?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第二?條房屋的?坐落、面積?情況。1?、本合同所?稱標(biāo)的房屋?是指位于長(zhǎng)?沙市雨花區(qū)?鄉(xiāng)村?組棟單?元房及該?棟底層?xùn)|頭?南向第二間?雜屋。2?、該房屋1?02房套內(nèi)?面積為_(kāi)_?___平方?米，雜屋套?內(nèi)面積為_(kāi)?____平?方米。3?、本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。房屋?的交易總價(jià)?為：人民幣?_____?元整(大寫(xiě)?：____?_佰___?__拾__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰___?__拾__?___元整?)。乙方已?向甲方支付?的定金轉(zhuǎn)為?房款，乙方?還應(yīng)向甲方?共支付房款?人民幣_(tái)_?___元整?(大寫(xiě)：_?____佰?_____?拾___?__萬(wàn)__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?本合同項(xiàng)?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)價(jià)款已包?含在交易總?價(jià)中。公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積不?再另行計(jì)價(jià)?。第四條?付款方式?及期限。?甲乙雙方同?意以下列方?式付款：?1、乙方已?向甲方交付?定金共伍仟?元整，自本?合同簽訂之?日起___?__天內(nèi)乙?方支付首付?款人民幣_(tái)?____拾?_____?萬(wàn)____?_仟___?__佰__?___拾_?____元?整給甲方；?2、剩余?房款人民幣?_____?拾____?_萬(wàn)___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整于乙方?取得該房屋?的《房屋所?有權(quán)證》及?《土地使用?權(quán)證》之日?起____?_天內(nèi)支付?。第五條?房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?1、甲方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?____天?內(nèi)將本合同?項(xiàng)下房屋全?部交付給乙?方，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?_____?等費(fèi)用結(jié)清?。2、甲?方應(yīng)當(dāng)在房?屋產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)開(kāi)始辦?理產(chǎn)權(quán)登記?后日內(nèi)(?最遲不超過(guò)?房屋所在地?其他所有權(quán)?人取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?之日)，及?時(shí)辦理權(quán)屬?登記(指房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?和《土地使?用權(quán)證》)?。3、甲?方應(yīng)當(dāng)在取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)(指?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》或《土地?使用權(quán)證》?)之日起?日內(nèi)，及時(shí)?將房屋權(quán)屬?登記過(guò)戶至?乙方名下。?第六條?稅費(fèi)分擔(dān)約?定1、甲?方辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?所需要的稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交易?手續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?2、甲方將?房地產(chǎn)過(guò)戶?至乙方名下?所花費(fèi)的交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)、?交易手續(xù)費(fèi)?等一切稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實(shí)際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之的違?約金。2?、甲方如未?按本合同規(guī)?定的期限將?該房屋交付?，自本合同?規(guī)定的交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已支付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?的違約金。?3、如甲?方違反本合?同第五條房?屋交付及產(chǎn)?權(quán)登記的約?定，乙方有?權(quán)選擇下列?任一種方式?處理：A?.乙方退房?，甲方在乙?方提出退房?要求之日起?日內(nèi)將乙?方已付房?jī)r(jià)?款退還給甲?方，并按已?付房?jī)r(jià)款的?%賠償乙?方房屋損失?，同時(shí)按乙?方投入房屋?裝修的費(fèi)用?賠償乙方的?裝修的損失?。B.乙?方不退房，?甲方按已付?房?jī)r(jià)款的?%向乙方支?付違約金。?第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，依?法向房屋所?在地人民法?院起訴。?第九條特?別約定房屋?交付后，如?發(fā)生房屋征?收或拆遷等?對(duì)房屋及相?應(yīng)土地的補(bǔ)?償，由乙方?所有。第?十條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)損?失賠償責(zé)任?；2、不?可抗力系指?“不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。第十?一條陳述?和承諾條款?1、甲方?承諾：甲方?擁有對(duì)本合?同項(xiàng)下房屋?完全的處分?權(quán)。2、?乙方承諾：?真實(shí)地愿意?購(gòu)買(mǎi)本合同?項(xiàng)下的房屋?。第十二?條本合同?經(jīng)湖南*安?達(dá)律師事務(wù)?所見(jiàn)證。?第十三條?本合同一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份、律師事?務(wù)所一份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字后?生效。第?十四條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?雙方約定?的其他事項(xiàng)?：出賣(mài)人?(甲方)：?_____????????買(mǎi)受?人(乙方)?：____?_身份證?號(hào)碼：_?____????????身?份證號(hào)碼：?____?_地址：?_____??????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?范本寫(xiě)法（?四）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣(mài)人?:____?_注冊(cè)地址?:____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：_?____企?業(yè)資質(zhì)證書(shū)?號(hào)：___?__法定代?表人：__?___聯(lián)系?電話：__?___郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____???????????地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?郵政編碼：?_____?買(mǎi)受人：?_____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?_____?國(guó)籍___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】【】__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___【?委托代理人?】【】姓?名：___?__國(guó)籍：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____????????????電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出?賣(mài)人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)依?據(jù)。出賣(mài)?人以___?__方式取?得位于__?___、編?號(hào)為_(kāi)__?__的地塊?的土地使用?權(quán)。【土地?使用權(quán)出讓?合同號(hào)】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】為?_____?。該地塊?土地面積為?_____?，規(guī)劃用途?為_(kāi)___?_，土地使?用年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?__。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號(hào)為_(kāi)?____，?施工許可證?號(hào)為_(kāi)__?__。_?____。?第二條?商品房銷(xiāo)售?依據(jù)。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)___?_，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為_(kāi)__?__。_?____。?____?_。第三?條買(mǎi)受人?所購(gòu)商品房?的基本情況?。買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房(以下簡(jiǎn)?稱該商品房?，其房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?____【?幢】【座】?_____?【單元】【?層】___?__號(hào)房。?該商品房?的用途為_(kāi)?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，層?高為_(kāi)__?__，建筑?層數(shù)地上_?____層?，地下__?___層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?該商品房?【合同約定?】【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑面?積共___?__平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)?附件二)。?____?__。_?_____?。1、附?件一即平面?圖及附件二?即公攤說(shuō)明?，很多合同?都予省略，?應(yīng)堅(jiān)持要求?兩附件。?2、海南省?建廳設(shè)近日?已出臺(tái)相關(guān)?政策，將附?件一調(diào)整為?合法測(cè)繪單?位出具的“?房屋測(cè)繪書(shū)?”。測(cè)繪書(shū)?的內(nèi)容包括?平面圖，又?包括了比平?面圖更多的?內(nèi)容。根據(jù)?《商品房銷(xiāo)?售管理辦法?》第34條?的規(guī)定，發(fā)?展商在將商?品房交付使?用前應(yīng)委托?具有房產(chǎn)測(cè)?繪資格的單?位實(shí)施測(cè)繪?，測(cè)繪成果?報(bào)房地產(chǎn)行?政部門(mén)審核?后用于房屋?權(quán)屬登記。?現(xiàn)海南省建?設(shè)廳明確把?“房屋測(cè)繪?書(shū)”做為買(mǎi)?賣(mài)合同附件?，無(wú)疑提高?了對(duì)發(fā)展商?的要求，當(dāng)?然是加強(qiáng)了?對(duì)購(gòu)房者的?保護(hù)。事前?要求發(fā)展商?出具“房屋?測(cè)繪書(shū)”，?讓購(gòu)房者買(mǎi)?明白房、放?心房，無(wú)疑?將大量減少?房地產(chǎn)面積?糾紛的發(fā)生?。3、購(gòu)?房者實(shí)際簽?訂的形形色?色的購(gòu)房合?同中，只約?定建筑面積?，不約定套?內(nèi)建筑面積?與公攤面積?。有的是因?發(fā)展商自制?的合同根本?無(wú)此內(nèi)容，?有的是合同?雖有此內(nèi)容?，但被發(fā)展?商全部或部?分劃掉，故?意不填，這?都是對(duì)購(gòu)房?者不利的。?4、根據(jù)?現(xiàn)行政策法?律規(guī)定，關(guān)?于公攤面積?，購(gòu)房者與?發(fā)展商是可?以協(xié)商確定?的。如果雙?方協(xié)商一致?，可以約定?公攤面積。?5、有些?購(gòu)房合同，?用語(yǔ)不規(guī)范?，例如使用?“實(shí)得建筑?面積”這樣?不規(guī)范概念?，從而引發(fā)?面積糾紛。?建議使用規(guī)?范用語(yǔ)。?第四條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款。出賣(mài)?人與買(mǎi)受人?約定按下述?第____?_種方式計(jì)?算該商品房?價(jià)款：1?、按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為(___?__幣)每?平方米__?___元，?總金額(?_____?幣)___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。2、?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為(__?___幣)?每平方米_?____元?，總金額(?_____?幣)___?__千__?___百_?____拾?_____?萬(wàn)____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。3、?按套(單元?)計(jì)算，該?商品房總價(jià)?款為(__?___幣)?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__元整。?4、_?____。?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡(jiǎn)稱面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?____種?方式進(jìn)行處?理：1、?雙方自行約?定：(1?)____?_;(2?)____?_;(3?)____?_;(4?)____?_。2、?雙方同意按?以下原則處?理：(1?)面積誤差?比絕對(duì)值在?3%以內(nèi)(?含3%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)面積?誤差比絕對(duì)?值超出3%?時(shí)，買(mǎi)受人?有權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出賣(mài)?人在買(mǎi)受人?提出退房之?日起30天?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付款退還?給買(mǎi)受人，?并按___?__利率付?給利息。?買(mǎi)受人不退?房的，產(chǎn)權(quán)?登記面積大?于合同約定?面積時(shí)，面?積誤差比在?3%以內(nèi)(?含3%)部?分的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人補(bǔ)?足;超出3?%部分的房?價(jià)款由出賣(mài)?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)?(含3%)?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受人?;絕對(duì)值超?出3%部分?的房?jī)r(jià)款由?出賣(mài)人雙倍?返還買(mǎi)受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積-合?同約定面積?面積誤差?比=───?─────?─────?───×1?00%合?同約定面積?因設(shè)計(jì)變?更造成面積?差異，雙方?不解除合同?的，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?付款方式?及期限。?買(mǎi)受人按下?列第___?__種方式?按期付款：?1、一次?性付款__?___。?2、分期付?款____?_。3、?其他方式_?____。?第七條?買(mǎi)受人逾期?付款的違約?責(zé)任。買(mǎi)?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過(guò)____?_日后，出?賣(mài)人有權(quán)解?除合同。出?賣(mài)人解除合?同的，買(mǎi)受?人按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?出賣(mài)人支付?違約金。買(mǎi)?受人愿意繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣(mài)?人同意，合?同繼續(xù)履行?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買(mǎi)受人?按日向出賣(mài)?人支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)分?之____?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2.__?___。?第八條交?付期限。?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在____?_年___?__月__?___日前?，依照國(guó)家?和地方人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買(mǎi)受人?使用：1?.該商品房?經(jīng)驗(yàn)收合格?。2.該?商品房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合格?。3.該?商品房經(jīng)分?期綜合驗(yàn)收?合格。4?.該商品房?取得商品住?宅交付使用?批準(zhǔn)文件。?5.__?___。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭遇不?可抗力，且?出賣(mài)人在發(fā)?生之日起_?____日?內(nèi)告知買(mǎi)受?人的;2?、____?_;3、?_____?。第九條?出賣(mài)人逾?期交房的違?約責(zé)任。?除本合同第?八條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣(mài)人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買(mǎi)受人?使用，按下?列第___?__種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理(不作累?加)(1?)逾期不超?過(guò)____?_日，自本?合同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過(guò)__?___日后?，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解?除合同的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?_____?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買(mǎi)受人?累計(jì)已付款?的____?_%向買(mǎi)受?人支付違約?金。買(mǎi)受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，出賣(mài)人?按日向買(mǎi)受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之___?__(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項(xiàng)?中的比率)?的違約金。?2、__?___。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)變?更的約定。?經(jīng)規(guī)劃部?門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、設(shè)?計(jì)單位同意?的設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列影?響到買(mǎi)受人?所購(gòu)商品房?質(zhì)量或使用?功能的，出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)同意之日?起____?日內(nèi)，書(shū)面?通知買(mǎi)受人?：(1)?該商品房結(jié)?構(gòu)形式、戶?型、空間尺?寸、朝向;?(2)_?____;?(3)_?____;?(4)_?____;?(5)_?____;?(6)_?____;?(7)_?____。?買(mǎi)受人有?權(quán)在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?做出是否退?房的書(shū)面答?復(fù)。買(mǎi)受人?在通知到達(dá)?之日起__?__日內(nèi)未?作書(shū)面答復(fù)?的，視同接?受變更。出?賣(mài)人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)通?知買(mǎi)受人的?，買(mǎi)受人有?權(quán)退房。?買(mǎi)受人退房?的，出賣(mài)人?須在買(mǎi)受人?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付款退還?給買(mǎi)受人，?并按__?___利率?付給利息。?買(mǎi)受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣(mài)人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。_?____。?第十一條?交接。商?品房達(dá)到交?付使用條件?后，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購(gòu)商品?房為住宅的?，出賣(mài)人還?需提供《住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》。出賣(mài)?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買(mǎi)?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣(mài)人承?擔(dān)。由于?買(mǎi)受人原因?，未能按期?交付的，雙?方同意按以?下方式處理?：___?__。第?十二條出賣(mài)?人保證銷(xiāo)售?的商品房沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣(mài)人原因，?造成該商品?房不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的，?由出賣(mài)人承?擔(dān)全部責(zé)任?。___?__。。?第十三條?出賣(mài)人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。?出賣(mài)人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)要?求出賣(mài)人按?照下述第_?____種?方式處理：?1.出賣(mài)?人賠償雙倍?的裝飾、設(shè)?備差價(jià)。?2.__?___。?3.___?__。第?十四條出賣(mài)?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾。出賣(mài)?人承諾與該?商品房正常?使用直接關(guān)?聯(lián)的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?按以下日期?達(dá)到使用條?件：1.?_____?;2._?____;?3.__?___;?4.___?__;5?.____?_。如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?____;?2.__?___;?3.___?__。第?十五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在?商品房交付?使用后__?___