外商投資企業(yè)土地使用合同范本（2篇）

第8頁共8頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?范本甲?方：__?___?法定地址?：___?__?????????郵碼?：___?__電話?：___?__法?定代表人?：___?__??????????????職務(wù)：_?____?乙方：?____?_法定?地址：_?____??????????郵碼：_?____?電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定，?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同，共同?遵守。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?，面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認(rèn)。第?三條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?年限為_?____?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方同?意向甲方?支付場地?使用費(fèi)，?包括土地?開發(fā)費(fèi)和?土地使用?費(fèi)。或：?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同，由乙?方中的（?注：中方?合資者或?合作者）?向甲方支?付場地使?用費(fèi)，包?括土地開?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。第五?條土地開?發(fā)費(fèi)為每?平方米_?____?元人民幣?，總額為?____?_元人民?幣。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方（或中?方合資者?或合作者?）支付了?全部土地?開發(fā)費(fèi)后?____?_日內(nèi)，?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記（或變?更登記）?手續(xù)，頒?發(fā)（換發(fā)?）《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土地?使用費(fèi)為?每年每平?方米__?___元?人民幣（?美元或港?元等），?自___?__年_?____?月___?__日起?，乙方（?或中方合?資者或合?作者）應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納當(dāng)年的?土地使用?費(fèi)。土?地使用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)?五年后根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按新標(biāo)準(zhǔn)?繳納土地?使用費(fèi)。?乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?，可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。第七?條除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費(fèi)用?匯入甲方?銀行賬號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行__?___分?行，賬戶?號___?__.?第八條該?土地用于?建設(shè)__?___項(xiàng)?目，乙方?必須按規(guī)?劃要求和?規(guī)定用途?使用土地?。在本?合同期限?內(nèi)，乙方?確需改變?土地用途?的，經(jīng)甲?方同意后?辦理變更?土地用途?的手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?具體事務(wù)?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破環(huán)或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告甲?方，請求?重新埋設(shè)?，所需費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?第十條土?地使用年?限期滿或?乙方提前?終止經(jīng)營?時(shí)，本合?同同時(shí)終?止履行。?乙方應(yīng)向?甲方交還?土地使用?證，辦理?注銷登記?手續(xù)。乙?方對該土?地內(nèi)投資?建設(shè)的建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時(shí)間不得?超過__?___，?逾期由甲?方無償取?得。第?十一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?規(guī)定辦理?出讓手續(xù)?，補(bǔ)交出?讓金。?第十二條?如果乙方?（或中方?合資者?或合作者?）不能按?時(shí)支付土?地使用費(fèi)?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費(fèi)額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?6個(gè)月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?乙方已付?土地費(fèi)用?不予返還?。第十?五條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按（__?__）項(xiàng)?解決：（?1）提請?仲裁機(jī)構(gòu)?仲裁；（?2）向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?第十七條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字后生效?。第十?八條本合?同所有日?期均為公?歷。第?十九條本?合同一式?____?_份簽署?，甲乙雙?方各執(zhí)_?____?份。第?二十條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在中華?人民共和?國___?__省市?（縣）簽?訂。第?二十一條?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為合同附?件。本?合同附件?是合同的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法?定代表人?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?外商投?資企業(yè)土?地使用合?同范本（?二）第?一條本?合同雙方?當(dāng)事人：?中華人民?共和國_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)__?___市?(縣)土?地管理局?(以下簡?稱甲方)?，法人住?所地__?___;?___?__(以?下簡稱乙?方)，法?人住所地?____?_;根?據(jù)中華人?民共和國?關(guān)于外商?投資企業(yè)?用地管理?法律、法?規(guī)和國家?有關(guān)規(guī)定?，雙方通?過友好協(xié)?商訂立本?合同。?第二條?甲方提供?給乙方使?用的國有?土地位于?____?_，面積?為___?__平方?米。其位?置與四至?范圍如本?合同附圖?所示。附?圖已經(jīng)甲?、乙雙方?確認(rèn)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用年限?為___?__年，?自本合同?簽字之日?起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費(fèi)，包?括土地開?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。[或?：第四條?依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的__?___(?注：中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場地使?用費(fèi)，包?括土地開?發(fā)費(fèi)和土?地使用費(fèi)?。]第五?條土地?開發(fā)費(fèi)為?每平方米?____?_元人民?幣，總額?為___?__元人?民幣。?乙方[或?中方合資?者或合作?者]須于?本合同簽?字之日起?____?_日內(nèi)全?部付清。?乙方(?或中方合?資者或合?作者)支?付了全部?土地開發(fā)?費(fèi)后__?___日?內(nèi)，乙方?必須申請?辦理土地?使用(或?變更登記?)手續(xù)，?領(lǐng)取(更?換)《中?華人民共?和___?__國有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費(fèi)為每平?方米__?___元?人民幣，?自___?__年_?____?月___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納當(dāng)年的?土地使用?費(fèi)。土?地使用費(fèi)?收取標(biāo)準(zhǔn)?根據(jù)中華?人民共和?____?_[或_?____?省(自治?區(qū)、直轄?市)_?____?市(縣)?]有關(guān)規(guī)?定五年后?由甲方作?相應(yīng)調(diào)整?，調(diào)整后?乙方應(yīng)自?調(diào)整年度?起按新標(biāo)?準(zhǔn)繳納土?地使用費(fèi)?。[或?：土地使?用費(fèi)在合?資(或合?作)作業(yè)?經(jīng)營期限?內(nèi)作調(diào)整?]。(?注：乙方?依照有關(guān)?規(guī)定可以?享受減免?優(yōu)惠政策?的，可依?照減免規(guī)?定擬定此?條。)?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費(fèi)用匯?入甲方銀?行帳號內(nèi)?。銀行名?稱：，?賬戶號_?____?。甲方?銀行賬戶?如有變更?，應(yīng)在變?更后__?___天?內(nèi)以書面?形式通知?對方。由?于甲方未?及時(shí)通知?此項(xiàng)變更?而造成誤?期付款所?引起的任?何延遲收?費(fèi)。乙方?概不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第八?條該土?地用于建?設(shè)___?__項(xiàng)目?，乙方必?須按規(guī)劃?要求和規(guī)?定用途使?用土地。?在本合?同期限內(nèi)?，乙方確?需改變土?地用途的?，經(jīng)甲方?同意后辦?理變更土?地用途的?手續(xù)。?第九條?甲方同意?承擔(dān)該土?地的征地?、拆遷、?界址定點(diǎn)?具體事務(wù)?，并于_?____?年___?__月_?____?日前交付?土地。?乙方應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自改動(dòng)?，界樁遭?受破壞或?移動(dòng)時(shí)，?應(yīng)及時(shí)書?面報(bào)告當(dāng)?地土地管?理部門，?請求重新?埋設(shè)，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。[或?：第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實(shí)?。]第十?條土地?使用年限?期滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時(shí)?，本合同?同時(shí)終止?履行。乙?方應(yīng)辦理?注銷登記?手續(xù)交還?土地使用?證。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?設(shè)的建筑?物、附著?物有權(quán)處?置，但時(shí)?間不得超?過___?__，逾?期由甲方?無償取得?。如乙?方需繼續(xù)?使用該土?地，須在?期滿六個(gè)?月之前向?甲方提交?續(xù)期用地?申請，經(jīng)?甲方同意?后，須重?新簽訂土?地使用合?同方可使?用。第?十一條?乙方依據(jù)?本合同通?過劃撥方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押。?如需轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押，必?須按《中?華人民共?和國城鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?條例》規(guī)?定辦理出?讓手續(xù)，?補(bǔ)交出讓?金。第?十二條?如果乙方?(或中方?合資者或?合作者)?不能按時(shí)?支付土地?使用費(fèi)，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費(fèi)額_?____?%的滯納?金。滯納?期超過六?個(gè)月的，?甲方有權(quán)?無償收回?土地使用?權(quán)。第?十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項(xiàng)下的土?地使用期?限應(yīng)推延?，乙方有?權(quán)請求賠?償。第?十四條?如果乙方?在該土地?上連續(xù)兩?年不投資?建設(shè)，甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)。乙?方已付土?地費(fèi)用不?予返還。?第十五?條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護(hù)?和管轄。?第十六?條因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?雙方同意?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁(?當(dāng)事人不?在合同中?約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事?后又沒有?達(dá)成書面?仲裁協(xié)議?的，可以?向人民法?院起訴)?。第十?七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人(授?權(quán)委托代?理人)簽?字后生效?。第十?八條本?合同一式?____?_份簽署?，甲乙方?雙方各執(zhí)?____?_份。?第十九條?本合同?于___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和__?___省?(自