房產(chǎn)買賣合同范本常用版（5篇）

第13頁共13頁房產(chǎn)買賣合?同范本常用?版甲方(?賣方)：_?____?乙方(買方?)：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?小區(qū)___?__號樓_?____單?元____?_室(建筑?面積___?__平方米?，儲藏室_?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?證號___?__)房地?產(chǎn)出賣給乙?方，并將與?所出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時出賣給?乙方(附房?產(chǎn)證復(fù)印件?及該房產(chǎn)位?置圖)。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價款?為人民幣大?寫____?_;即人民?幣小寫__?___。?三、乙方在?簽訂本合同?時，支付定?金____?_，即小寫?_____?。四、乙?方支付定金?之日起__?___個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?(定金從中?扣除)，首?付款之外的?款項(xiàng)通過銀?行住房按揭?方式交付(?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理)?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)(已?交納土地出?讓金)。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費(fèi)由__?___方承?擔(dān)。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應(yīng)在_?____前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有?線電視費(fèi)等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?_____?元的違約金?;一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應(yīng)向?對方支付五?十元罰金，?逾期___?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導(dǎo)?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風(fēng)機(jī)一?臺(型號：?_____?)，空調(diào)兩?臺(型號：?_____?)，熱水器?(型號：_?____)?，浴霸(型?號：___?__)，飲?水機(jī)(型號?：____?_)，音響?兩臺(型號?：____?_)，晾衣?架，房內(nèi)燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙方?(含在房屋?價值內(nèi))。?十一、本?合同一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?_____?甲方(賣?方)：__?___(?印)身份?證號：__?___住?址：___?__?????????????電話?：____?____?__年__?___月_?____日?乙方(買?方)：__?___?????????(印)身份?證號：__?___住?址：___?__電話?：____?_房產(chǎn)買?賣合同范本?常用版（二?）出賣方?(甲方)：?_____?地址：_?____?????????郵碼?：____?_電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___購?買方(乙方?)：___?__地址?：____?_?????????郵碼：__?___電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方購?買甲方座落?在____?_市___?__街__?___巷_?____號?的房屋棟間?，建筑面積?為____?_平方米。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格：?第三條付款?時間與辦法?：第四條?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)1.?甲方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中房?產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易?額的___?__%的交?易費(fèi);承擔(dān)?公證費(fèi)、協(xié)?議公證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收乙方?的交易額的?_____?%的交易費(fèi)?，承擔(dān)房產(chǎn)?交易中國家?征收的一切?其他稅費(fèi)。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方必須?按期向甲方?付款，如逾?期，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?_%的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___%的?違約金。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?單位，代表?人是___?__.第?八條本合同?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人各?一份。乙方?一份，__?___房產(chǎn)?管理局、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：甲?方(公章)?：____?_?????????乙方(?公章)：_?____?法定代表人?(簽字)：?_____?????法定代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?產(chǎn)買賣合同?范本常用版?（三）房?屋買賣合同?是一方轉(zhuǎn)移?房屋所有權(quán)?于另一方，?另一方支付?價款的合同?。轉(zhuǎn)移所有?權(quán)的一方為?出賣人或賣?方，支付價?款而取得所?有權(quán)的一方?為買受人或?者買方。?房產(chǎn)買賣合?同范本常用?版（四）?第一部分?協(xié)議書?根據(jù)國家?有關(guān)房產(chǎn)的?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?購買甲方座?落在___?__市__?___街_?____巷?_____?號的房屋?棟間，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條上述?房產(chǎn)的交易?價格：第?三條付款?時間與辦法?：1.?2.第四?條甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額的?_____?％的交易費(fèi)?；承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的__?___％的?交易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其他?稅費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1.?乙方必須按?期向甲方付?款，如逾期?，每逾期一?天，應(yīng)向甲?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?％的違約金?。2.甲?方必須按期?將房產(chǎn)交付?乙方使用，?否則，每逾?期一天，應(yīng)?向乙方償付?違約部分房?產(chǎn)款___?__％的違?約金。第?七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?_____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2.乙方是?_____?單位，代表?人是___?__.第?八條本合?同經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)__?___公?證處公證。?第九條?本合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各一?份。乙方一?份，___?__房產(chǎn)?管理局、_?____?公證處各一?份。第十?條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?甲方：?_____??????????????乙方?：____?_代表?：____?_代表?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日房屋?買賣合同注?意事項(xiàng)在?二手房交易?中，許多購?房者往往只?關(guān)注房產(chǎn)價?值的高低，?而忽略了對?交易中可能?出現(xiàn)的問題?，對于如何?簽訂房地產(chǎn)?買賣合同所?知更少。事?實(shí)上，由于?目前我國尚?未出臺有關(guān)?二手房買賣?的格式合同?，所以在簽?訂二手房買?賣合同時，?必須由當(dāng)事?人自己協(xié)商?議定。與房?地產(chǎn)整個紅?火的一級市?場相比較，?二手房市場?則顯得不僅?規(guī)模小，而?且零散、隨?意，而二手?房買賣由于?交易主體的?多樣，使得?其情形復(fù)雜?，風(fēng)險(xiǎn)較大?。因此，二?手房買賣合?同在簽訂?前和簽訂時?更需要特別?注意。合?同簽訂前應(yīng)?注意事項(xiàng)?在簽訂二手?房買賣合同?前，購房者?需要對售房?者有較為全?面的了解：?首先查看?產(chǎn)權(quán)所有人?的身份證件?;房屋產(chǎn)權(quán)?證上的產(chǎn)權(quán)?所有人是一?位還是幾位?共有如果?是幾位共有?，則共有人?是否全部同?意出售房?產(chǎn)時，房屋?的產(chǎn)權(quán)共有?人一定要全?部同意。在?簽訂房產(chǎn)買?賣合同時，?也要全部到?場。如有特?殊情況不能?到場，需出?具經(jīng)過公證?的委托書及?代理人身份?證件，由委?托代理人替?其簽章。?第二，購房?者要對即將?進(jìn)行交易的?房產(chǎn)進(jìn)行必?要的了解。?這主要包括?售房提供的?房屋產(chǎn)權(quán)證?是否屬實(shí);?房產(chǎn)面積多?大;該房產(chǎn)?用途是什么?;是辦公還?是居住，或?是其他;該?房產(chǎn)有沒有?被司法機(jī)關(guān)?和行政機(jī)關(guān)?依法裁定、?決定查封或?以其他形式?限制房地產(chǎn)?權(quán)利;該房?產(chǎn)是否已設(shè)?定抵押根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》的規(guī)?定：抵押期?間，抵押人?轉(zhuǎn)讓已辦理?登記的抵押?物的，應(yīng)當(dāng)?通知抵押權(quán)?人并告知受?讓人轉(zhuǎn)讓物?已經(jīng)抵押的?情況;抵押?人未通知抵?押權(quán)人或者?未告知受讓?人的，轉(zhuǎn)讓?行為無效。?在這里，如?果該房產(chǎn)已?設(shè)定抵押，?那么抵押方?即為售房者?，抵押權(quán)人?就是售房者?將該房產(chǎn)抵?押的第三方?即某人、某?公司或某銀?行;受讓人?就是購房者?。這個規(guī)定?的意思也就?是售房者已?將該房產(chǎn)抵?押給第三方?，在轉(zhuǎn)讓該?房產(chǎn)時，并?未通知第三?方或未告知?購房者此房?已設(shè)定抵押?，那么轉(zhuǎn)讓?行為無效。?只有在抵押?登記注銷或?抵押權(quán)人同?意的情況下?，此房產(chǎn)方?可進(jìn)行買賣?。另外，?還要注意該?房產(chǎn)是否已?設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)?已經(jīng)出租，?則需要售房?者提供該房?產(chǎn)的承租方?出具的在同?等條件下放?棄優(yōu)先購買?權(quán)的聲明。?同時購房者?還要查詢售?房者與該房?產(chǎn)的承租方?所簽訂的租?賃合同是否?登記備案?合同簽訂時?應(yīng)注意事項(xiàng)?購買二手?房時，除了?在簽訂二手?房合同前，?要對該房產(chǎn)?有一個大體?的了解外，?在簽訂二手?房合同時也?需要注意以?下問題：第?一，需要準(zhǔn)?備的證明材?料。購置房?地產(chǎn)，購房?者可能是一?人，也可能?是數(shù)人。無?論哪種情況?，都需要購?房者準(zhǔn)備好?如下材料：?1、身份證?原件或護(hù)照?原件及復(fù)印?件;2、未?成年人的戶?口簿或出生?證明;3、?有委托代理?人，須提供?經(jīng)公證的委?托書及代理?人身份證。?購房者如是?境外人士，?所提供的公?證材料是外?文的需到翻?譯公司翻譯?。境外人士?提供的有些?材料如委托?書、同意書?等必須經(jīng)下?列境內(nèi)、外?機(jī)構(gòu)公證、?認(rèn)證后方為?有效。另?外，要看清?楚合同中的?約定內(nèi)容。?這主要包括?以下內(nèi)容：?當(dāng)事人的名?稱或姓名、?住所。這里?主要是搞清?當(dāng)事人的具?體情況、地?址、聯(lián)系辦?法等，以免?出現(xiàn)欺詐情?況;雙方應(yīng)?向?qū)Ψ阶鲈?細(xì)清楚的介?紹或調(diào)查;?應(yīng)寫明是否?共有財(cái)產(chǎn)、?是否夫妻共?同財(cái)產(chǎn)或家?庭共同財(cái)產(chǎn)?。標(biāo)的。?這里應(yīng)寫明?房屋位置、?性質(zhì)、面積?、結(jié)構(gòu)、格?局、裝修、?設(shè)施設(shè)備等?情況;同時?還要寫明房?屋產(chǎn)權(quán)歸屬?(要與第一?條銜接)，?房屋轉(zhuǎn)賣是?否有約束條?件;是否存?在房屋抵?押或其他權(quán)?利瑕疵;是?否有私搭亂?建部分;房?屋的物業(yè)管?理費(fèi)用及其?他交費(fèi)狀況?;房屋相關(guān)?文書資料的?移交過程。?價款。這?里也是很主?要的內(nèi)容，?主要寫明總?價款;付款?方式;付款?條件;如何?申請按揭貸?款;定金;?尾款等。?履行期限、?地點(diǎn)、方式?。這里主要?寫明交房時?間;條件;?辦理相關(guān)手?續(xù)的過程;?配合與協(xié)調(diào)?問題;雙方?應(yīng)如何尋求?中介公司、?律師、評估?機(jī)構(gòu)等服務(wù)?;各種稅費(fèi)?、其他費(fèi)用?如何分?jǐn)??遇有價格上?漲、下跌時?如何處理。?違約責(zé)任?。這里主要?說明哪些系?違約情形;?如何承擔(dān)違?約責(zé)任;違?約金、定金?、賠償金的?計(jì)算與給付?;在什么情?況下可以免?責(zé);擔(dān)保的?形式;對違?約金或定金?的選擇適用?問題。解?決爭議的方?式。這里主?要約定解決?爭議是采用?仲裁方式還?是訴訟方式?，需要注意?的是，如果?雙方同意采?用仲裁的形?式解決糾紛?，應(yīng)按照我?國《仲裁法?》的規(guī)定寫?清明確的條?款。合同?生效條款。?雙方在此約?定合同生效?時間;生效?或失效條件?;當(dāng)事人不?能為自己的?利益不正當(dāng)?地阻撓條件?成就或不成?就;生效或?失效期限;?致使合同無?效的情形;?幾種無效的?免責(zé)條款;?當(dāng)事人要求?變更或撤消?合同的條件?;合同無效?或被撤消后?，財(cái)產(chǎn)如何?進(jìn)行返還。?合同中止?、終止或解?除條款。按?照《民法典?》第六十八?條、第九十?一條、第九?十四條之規(guī)?定，合同當(dāng)?事人可以中?止、終止或?解除房屋買?賣合同。有?必要在此明?確約定合同?中止、終止?或解除的條?件;上述情?形中應(yīng)履行?的通知、協(xié)?助、保密等?義務(wù);解除?權(quán)的行使期?限;補(bǔ)救措?施;合同中?止、終止或?解除后，財(cái)?產(chǎn)如何進(jìn)行?返還。合?同的變更與?轉(zhuǎn)讓。在此?約定合同的?變更與轉(zhuǎn)讓?的條件或不?能進(jìn)行變更?、轉(zhuǎn)讓的禁?止條款。?附件。在此?說明本合同?有哪些附件?;附件的效?力等。屋?抵押或其他?權(quán)利瑕疵;?是否有私搭?亂建部分;?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)用及?其他交費(fèi)狀?況;房屋相?關(guān)文書資料?的移交過程?。價款。?這里也是很?主要的內(nèi)容?，主要寫明?總價款;付?款方式;付?款條件;如?何申請按揭?貸款;定金?;尾款等。?履行期限?、地點(diǎn)、方?式。這里主?要寫明交房?時間;條件?;辦理相關(guān)?手續(xù)的過程?;配合與協(xié)?調(diào)問題;雙?方應(yīng)如何尋?求中介公司?、律師、評?估機(jī)構(gòu)等服?務(wù);各種稅?費(fèi)、其他費(fèi)?用如何分?jǐn)?;遇有價格?上漲、下跌?時如何處理?。違約責(zé)?任。這里主?要說明哪些?系違約情形?;如何承擔(dān)?違約責(zé)任;?違約金、定?金、賠償金?的計(jì)算與給?付;在什么?情況下可以?免責(zé);擔(dān)保?的形式;對?違約金或定?金的選擇適?用問題。?解決爭議的?方式。這里?主要約定解?決爭議是采?用仲裁方式?還是訴訟方?式，需要注?意的是，如?果雙方同意?采用仲裁的?形式解決糾?紛，應(yīng)按照?我國《仲裁?法》的規(guī)定?寫清明確的?條款。合?同生效條款?。雙方在此?約定合同生?效時間;生?效或失效條?件;當(dāng)事人?不能為自己?的利益不正?當(dāng)?shù)刈钃蠗l?件成就或不?成就;生效?或失效期限?;致使合同?無效的情形?;幾種無效?的免責(zé)條款?;當(dāng)事人要?求變更或撤?消合同的條?件;合同無?效或被撤消?后，財(cái)產(chǎn)如?何進(jìn)行返還?。合同中?止、終止或?解除條款。?按照《民法?典》第六十?八條、第九?十一條、第?九十四條之?規(guī)定，合同?當(dāng)事人可以?中止、終止?或解除房屋?買賣合同。?有必要在此?明確約定合?同中止、終?止或解除的?條件;上述?情形中應(yīng)履?行的通知、?協(xié)助、保密?等義務(wù);解?除權(quán)的行使?期限;補(bǔ)救?措施;合同?中止、終止?或解除后，?財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)?行返還。?合同的變更?與轉(zhuǎn)讓。在?此約定合同?的變更與轉(zhuǎn)?讓的條件或?不能進(jìn)行變?更、轉(zhuǎn)讓的?禁止條款。?附件。在?此說明本合?同有哪些附?件;附件的?效力等。?因此，對任?何購買二手?房的消費(fèi)者?來說，只有?在簽訂合同?前后，對所?購房產(chǎn)有一?個清楚全面?的認(rèn)識，方?能做到在購?買時心中有?數(shù)，購買后?不會后悔。?延伸閱讀?：二手房?屋買賣合同?樣本二手?房屋買賣合?同《二手?房屋買賣合?同》范本?房屋買賣合?同(二手)?房產(chǎn)買賣?合同范本常?用版（五）?房產(chǎn)買賣?合同出賣?方(甲方)?：____?_地址：?_____?????????郵?碼：___?__電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職務(wù)：_?____?購買方(乙?方)：__?___地?址：___?__?????????郵碼：_?____電?話：__