存量房買賣合同范本（3篇）

存量房買賣?合同范本?甲方(賣方?)：乙方?(買方)：?甲、乙雙?方在平等、?自愿和誠實?信用的基礎?上，經友好?協(xié)商，就房?屋買賣事宜?達成一致意?見并簽訂本?合同。第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方已?對甲方房屋?具體情況作?了充分了解?，并愿意購?買該房屋。?該房屋具體?情況如下：?1、房屋?坐落于(鄉(xiāng)?、鎮(zhèn))路小?區(qū)號樓單元?層號，房屋?建筑面積_?___平方?米。2、?房屋的所有?權證號為字?第____?號;該房屋?占用范圍內?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?第二條?甲方保證上?述房屋權屬?狀況的真實?性，保證該?房屋不受他?人合法追索?。如果由此?導致乙方受?到損失，甲?方應予賠償?。第三條?乙方應在?____年?____月?____日?前向甲方支?付定金(大?寫)___?_元，(小?寫)元，作?為乙方為履?行本合同向?甲方提供的?擔保。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條經雙方?協(xié)商確定，?該房屋成交?價款為(大?寫)___?_元，(小?寫)元。房?款的支付方?式和支付時?間為：1?、乙方于_?___年_?___月_?___日前?向甲方支付?房款元。2?、乙方于領?取房屋所有?權證時支付?余款元。乙?方未按約定?支付房款的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?1、乙方逾?期支付房款?的，每逾期?一天，按實?際欠款金額?的萬分之支?付違約金。?2、乙方?逾期支付房?款超過天，?甲方有權解?除本合同。?甲方應于解?除合同后三?天內將已收?房款退還乙?方，所收定?金不予退還?。如甲方不?愿解除合同?，則有權要?求乙方按前?款約定支付?違約金。?第五條甲?方應于__?__年__?__月__?__日前將?房屋正式交?付乙方，除?本合同另有?約定外，甲?方應在交付?房屋前將室?內物品騰空?并打掃干凈?。雙方約定?于本合同簽?訂后到有關?部門辦理物?業(yè)服務、有?線電視、固?定電話、水?、電、氣、?暖等相關附?屬設施的變?更手續(xù)。甲?方應在房屋?產權過戶前?將其落戶于?該房屋的戶?籍關系遷出?。甲方未按?約定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?款的萬分之?支付違約金?。2、甲?方逾期交付?房屋超過天?的，乙方有?權解除本合?同。甲方應?在乙方解除?合同后天內?將已收房款?退還乙方并?雙倍返還定?金。如乙方?不愿解除合?同，則有權?要求甲方按?前款約定支?付違約金。?3、甲方?交付房屋的?附屬設施或?裝飾裝修不?符合約定的?，應按不符?部分的實際?價值承擔賠?償責任。?第六條雙?方約定于本?合同生效后?日內共同到?房屋登記部?門辦理房屋?所有權轉移?登記;并在?乙方領取《?房屋所有權?證》后日內?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?雙方約定，?辦理以上手?續(xù)應當繳納?的稅、費，?按照以下第?種方式處理?：1、由?方完全承擔?。2、由?甲、乙雙方?按國家規(guī)定?各自承擔。?第七條?該房屋合同?簽訂之日起?月內被有關?部門依法拆?遷的，甲方?應向乙方賠?償損失元。?第八條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?協(xié)議。補充?協(xié)議為本合?同不可分割?的部分。?第九條如?在履行本合?同中發(fā)生爭?議，雙方應?協(xié)商解決，?如協(xié)商不成?，雙方同意?按以下第種?方式解決：?1、提交?虞城縣仲裁?委員會仲裁?。2、依?法向人民法?院起訴。?第十條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日生效。?第十一條?本合同一式?____份?。雙方各執(zhí)?一份，房屋?權屬登記機?關一份，一?份。第十?二條甲、?乙雙方約定?補充條款如?下：甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?存量房買賣?合同范本（?二）出賣?人(甲方)?：買受人?(乙方)：?根據中華?人民共和國?有關法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實?信用的原則?，經協(xié)商一?致訂立本合?同，以資共?同遵守。?第一條甲?方出賣存量?房的具體狀?況如下：?(一)存量?房坐落在合?肥市【區(qū)】?【路】號幢?室(車庫等?部位：)，?權屬證號為?：____?_____?_，類型：?_____?_____?，用途：_?_____?____，?結構：__?_____?___。?(二)建筑?面積___?_平方米(?含【___?_】【__?__】面積?____平?方米)。?(三)隨存?量房同時轉?讓的設備(?非存量房附?屬設備)及?裝飾情況(?詳見附件一?)。(四?)甲方轉讓?存量房的相?關關系(包?括抵押、租?賃、相鄰等?其他關系)?(詳見附件?四)甲方?已如實陳述?存量房權屬?狀況、設備?、裝飾情況?和相關關系?;乙方已對?甲方上述轉?讓的存量房?具體狀況充?分了解，自?愿買受該存?量房。第?二條甲、?乙雙方經協(xié)?商一致，同?意上述存量?房轉讓價款?為人民幣計?(大寫)：?仟佰拾萬仟?佰拾元，￥?元。乙方的?付款方式和?付款期限由?甲、乙雙方?在本合同附?件二中約定?。乙方交付?存量房價款?后，甲方應?開具收款憑?證。第三?條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?__年__?__月__?__日前騰?空該存量房?，并通知乙?方進行驗收?交接。乙方?應在收到通?知之日起日?內對存量房?及其裝飾、?設備情況進?行查驗。查?驗后簽訂存?量房屋交接?書，并將存?量房鑰匙交?給乙方即為?存量房交付?。第四條?甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該存量房?驗收交接期?間，凡已納?入本合同附?件一的各項?存量房裝飾?及附屬設施?被損壞或被?拆除的，應?按其價值元?向乙方支付?賠償金。?第五條甲?、乙雙方確?認，本合同?簽訂之后日?內，甲、乙?雙方共同向?房產管理部?門申請存量?房轉移登記?手續(xù)。第?六條上述?存量房毀損?、滅失風險?責任自該存?量房交付之?日起由乙方?承擔。第?七條本合?同生效后，?甲、乙雙方?應按國家有?關規(guī)定繳納?稅、費，由?[甲方][?乙方]交納?國家稅、費?元。存量房?轉讓價款，?應與合肥市?“基準房價?”接近，否?則，應由房?產管理部門?給予確認，?以確認的價?款作為征收?稅費的依據?。在上述存?量房產權轉?移占有前未?支付的物業(yè)?管理、水、?電、氣、電?訊等其他費?用，在本合?同附件三中?約定。第?八條乙方?未在本合同?規(guī)定期限內?支付轉讓存?量房價款的?，甲、乙雙?方同意按下?列方式處理?。一、逾?期未超過日?的，乙方應?按日向甲方?支付本合同?第二條約?定存量房價?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、逾?期超過日后?，乙方未支?付轉讓存量?房價款給甲?方的，甲方?有權單方解?除合同，乙?方應按日向?甲方支付本?合同第二條?約定轉讓?存量房價款?萬分之的違?約金。如果?乙方愿意繼?續(xù)履行合同?，經甲方同?意，合同繼?續(xù)履行。?第九條甲?方未按本合?同第三條?約定期限交?接存量房的?，甲、乙雙?方同意按下?列方式處理?。一、逾?期未超過日?的，甲方應?按日向乙方?支付本合同?第二條約?定轉讓存量?房價款萬分?之的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、逾期超過?日后，甲方?應按日向乙?方支付本合?同第二條?約定轉讓存?量房價款萬?分之的違約?金。乙方解?除合同的，?甲方應自收?到乙方解除?合同通知到?達之日起日?內，退還全?部已付款。?如果甲方愿?意繼續(xù)履行?合同，經乙?方同意，合?同繼續(xù)履行?。第十條?經甲、乙?雙方協(xié)商一?致，在不違?反有關法律?、法規(guī)的前?提下，訂立?的補充條款?或補充協(xié)議?，為買賣合?同不可分割?的一部分。?本合同補充?條款與正文?條款不一致?的，以補充?條款為準。?第十一條?甲、乙雙?方同意委托?房產管理部?門存量房資?金托管中心?分中心對存?量房轉讓價?款實行托管?。本合同約?定以外的，?委托經紀機?構辦理的其?他事項、權?限，由甲、?乙雙方分別?在《房地產?經紀合同》?中進行約定?。第十二?條甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，按?下述第種方?式解決：?1、[向合?肥仲裁委員?會申請仲裁?];2、?[依法向人?民法院起訴?]。第十?三條本合?同一式四份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，一份、房?產管理部門?一份。第?十四條本?合同自甲、?乙雙方簽訂?之日起生效?。存量房?買賣合同范?本（三）?出售人（賣?方）___?_身份證?號：___?_____?__聯(lián)系?地址：__?_____?___代?理人：__?_____?___??????身份證號：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_____?_買受人?（買方）?身份證號或?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_____?___聯(lián)?系地址：_?_____?____?代理人：_?_____?____??????身份證號?：____?_____?_聯(lián)系地?址：___?_____?__根據?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》、《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國物?權法》、《?城市房地產?轉讓管理規(guī)?定》等法律?、規(guī)章的規(guī)?定，經友好?協(xié)商，本著?平等互利的?原則，就該?存量房買賣?的有關事項?達成一致，?訂立本合同?。第一條?房產基本?情況1、?賣方房產（?下稱該房產?）座落于_?___，建?筑面積：_?___平方?米（其中單?元面積：_?___平方?米，附屬間?面積：__?__平方米?，其它：_?_____?____）?詳見房權證?字第___?_號《房屋?所有權證》?，____?房共字第_?___號《?房屋共有權?證》（若上?述表述與房?屋登記簿不?符，則以房?屋登記簿記?載內容為準?）第二條?賣方對該?房產現狀的?聲明1、?賣方根據國?家的規(guī)定已?依法取得該?房產所有權?，對該房產?現狀負全責?，并保證該?房產符合國?家及所在地?房產上市的?有關政策及?規(guī)定。賣方?保證所提供?的相關資料?完整、真實?、合法、有?效，否則由?此產生的后?果由賣方承?擔。2、?賣方特此告?知買受人上?述房產存在?下列情況：?（1）抵?押狀態(tài)：【?存在抵押□?、不存在抵?押□】，關?于抵押權的?補充約定及?說明：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?（2）出?租狀態(tài)：【?存在出租□?、不存在出?租□】，若?該房產存在?出租，則賣?方保證承租?方已明確表?示在同等條?件下放棄優(yōu)?先購買權，?關于租賃的?補充約定及?說明：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?（3）土?地證狀態(tài)：?【已辦理□?、未辦理□?】（4）?房產內戶口?情況：【該?房產內已有?□、未有□?戶口落戶；?該房產享受?過□、未享?受過□政府?相關“外地?人購房落戶?”政策】?關于戶口問?題的補充約?定及說明：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；（?5）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?三條買方?對購買情況?的聲明：?1、買方已?親自實地看?房，并對該?房產的現狀?及疑慮詢問?過賣方，在?明確賣方所?告知的事項?后自愿簽訂?本合同。買?方已親自審?查過該房產?產權相關權?屬信息資料?，了解產權?相關信息，?愿意購買該?房產。2?、買方保證?所提供的相?關資料完整?、真實、合?法、有效，?否則由此產?生的后果由?買方承擔。?第四條?房產成交價?買賣雙方?商定上述房?產成交價為?人民幣（大?寫）___?_（￥：_?_____?____）?【包括□、?不包括□】?該房產的附?屬設施、設?備等物品（?物品內容可?另立清單附?件）第五?條交易定?金買方應?向賣方支付?的定金為人?民幣（大寫?）____?（￥：__?_____?___）（?說明：__?_____?___）?上述定金交?由[買方直?接支付給賣?方]□、[?存入___?_經紀機構?在銀行設立?的存量房交?易結算資金?專用存款賬?戶劃轉]□?。買賣雙?方約定定金?通過經紀機?構在銀行設?立的專用存?款賬戶劃轉?的，買方將?定金在合同?約定期限內?存入專用存?款賬戶的，?即視為賣方?收訖。在合?同履行過程?中，定金自?動轉為購房?款，但買賣?雙方另有約?定的除外。?第六條?房款交付?合同簽訂后?，買賣雙方?同意，買方?按下列第種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的剩余房款?：（1）?一次性付款?：買方于?____年?____月?____日?前或___?_將支付購?房款人民幣?（大寫）_?___（￥?：____?_____?_）（2?）分期付款?：①買方?于____?年____?月____?日前或__?__將支付?購房款人民?幣（大寫）?____（?￥：___?_____?__）；?②買方于_?___年_?___月_?___日前?或____?將支付購房?款人民幣（?大寫）__?__（￥：?_____?_____?）；③買?方于___?_年___?_月___?_日前或_?___將支?付剩余購房?款人民幣（?大寫）__?__（￥：?_____?_____?）（3）?買方向【銀?行按揭貸款?□、公積金?貸款□】方?式付款①?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前支付除定?金、交房保?證金之外的?剩余首期款?人民幣（大?寫）___?_（￥：_?_____?____）?，并在買方?辦理貸款審?批時存入貸?款銀行指定?帳戶。②?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準。因買?方辦理貸款?手續(xù)所產生?的相關費用?由買方自行?承擔。（?4）買賣雙?方約定的其?它付款方式?：上述款?項由買方【?直接支付給?賣方]□、?[存入__?__經紀機?構在銀行設?立的存量房?交易結算資?金專用存款?賬戶劃轉□?].經紀機?構設立的存?量房交易結?算資金專用?存款賬戶開?戶行為：_?_____?____，?賬號為：_?_____?____.?買方在取?得房屋所有?權證書后，?持賣方已登?記在買方名?下的產權證?復印件到備?案的房地產?經紀機構或?交易保證機?構按照《存?量房交易結?算資金劃轉?協(xié)議》的約?定辦理資金?劃轉手續(xù)。?第七條?交房保證金?為保證按?約定如期交?付該房產并?結清該房產?項下的水、?電、管道煤?氣、閉路電?視____?等所有費用?，買賣雙方?協(xié)商同意從?房產成交價?中預留人民?幣（大寫）?____（?￥：___?_____?__）作為?交房保證金?（不超過交?易總價款的?____%?）該款項在?賣方實際交?付房產及完?成產權轉移?登記時進行?結算，由買?方【直接支?付給賣方]?□、[存入?經紀機構專?用存款賬戶?劃轉□、其?他：___?_____?__□】?第八條有?關稅費1?、買賣過戶?所涉及稅、?費，買賣雙?方約定按下?列方式承擔?：買方承?擔：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?賣方承擔?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?【按有關?規(guī)定，賣方?需付稅費：?（1）營?業(yè)稅及附加?（2）印花?稅；（3）?個人所得稅?；（4）土?地增值稅；?（5）交易?手續(xù)費。買?方需付稅費?：（6）印?花稅；（7?）契稅；（?8）交易手?續(xù)費；（9?）房屋登記?費。其它費?用：以實際?發(fā)生的稅費?為準?！?本合同在履?行過程中因?政策原因須?繳納新的稅?費的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納；?政策中未明?確繳納方的?，由【賣方?□、買方□?】繳納。?2、土地證?辦理費用：?土地證從賣?方名下過戶?至買方名下?的全部費用?由【賣方□?、買方□】?承擔；如房?產所屬土地?為劃撥地，?則土地出讓?金由【賣方?□、買方□?】承擔；雙?方約定其他?承擔方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.3、配?套設施過戶?費：配套設?施的相關證?件過戶手續(xù)?費用由【賣?方□、買方?□】承擔。?4、買賣?雙方商定，?對該房產的?住宅專項維?修資金，按?照國家有關?規(guī)定另行簽?訂過戶協(xié)議?，結余部分?隨房屋所有?權同時過戶?。5、買?賣雙方商定?，賣方在交?付該房產時?，對該房產?附隨的水、?電、煤氣、?等度數進行?確認，并結?清水費、電?費、煤氣費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務費、?等費用，并?經雙方簽字?確認。第?九條房屋?的交付賣?方在買方支?付扣除交房?保證金外的?購房款之日?起日內或_?___年_?___月_?___日前?，將上述房?產正式交付?給買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?賣方在交房?前保證維護?上述房產的?現有固定裝?修（固定裝?修指構成該?房裝修之固?定部分，經?拆除將破壞?設施完整性?，包括但不?限于地板面?、墻體、燈?具、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、壁櫥?、門、門把?、門窗、防?盜網、廚衛(wèi)?設施及其它?設施等），?在買方接收?時移交。?2、買方在?接收該房產?時對該房產?及附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?約定事項進?行驗收，交?接確認后對?該房產及附?屬配套設施?負全責。?3、如雙方?認為在上述?房產及附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品的?描述有不詳?盡之處，可?另行補充書?面約定，在?交接時以書?面約定為準?，雙方僅對?書面內容承?擔責任。?第十條房?屋權屬轉移?登記按下?列第項辦理?登記手續(xù)（?選一項），?選擇第（1?）項的第十?一條不生?效。（1?）買賣雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起日內，?雙方共同到?房屋登記機?構申請辦理?房屋權屬轉?移登記手續(xù)?。（2）?買賣雙方在?簽訂合同后?日內共同向?房屋登記機?構申請預告?登記。（?3）買賣雙?方在簽訂合?同后日內由?買受方單方?向房屋登記?機構申請預?告登記。?第十一條?關于預告登?記的約定?1、預告登?記自___?_內有效（?約定的預告?登記有效期?最長不超過?自預告登記?之日起一年?）2、申?請預告登記?的，在預告?登記有效期?內買賣雙方?共同辦理該?房屋預告登?記轉為房屋?轉移登記手?續(xù)。3、?買賣雙方因?故終止存量?房買賣合同?時，預告登?記的申請人?應在日內向?房屋登記機?構辦理預告?登記注銷手?續(xù)。第十?二條違約?認定1、?買賣雙方簽?訂本合同后?，一方未按?合同約定擅?自變更或解?除合同的，?或未按合同?及合同相關?附件的約定?履行義務的?，視為違約?。2、賣?方保證上述?房產產權清?晰，在房屋?權屬轉移登?記前，若發(fā)?生與賣方有?關的產權糾?紛或債務糾?紛概由賣方?負責，如因?此造成合同?履行障礙，?視為其違約?；若該房產?已出租，賣?方未在交房?前妥善解決?租賃事項的?，視為其違?約。第十?三條違約?責任（一?）自違約行?為發(fā)生之日?起，違約方?按成交價款?每日萬分之?向守約方支?付違約金。?該違約金的?認定及支付?不影響合同?在違約行為?終止之后繼?續(xù)履行。?（二）自違?約行為發(fā)生?之日起超過?日，守約方?即向違約方?發(fā)出函件促?其履約，發(fā)?函即日起超?過日仍未回?復并履約的?，守約方可?解除合同。?若賣方違約?，則賣方除?應將扣除定?金金額的買?方已付購房?款退還給買?方外，還應?向買方雙倍?返還定金；?若買方違約?，則賣方應?將扣除定金?金額的買方?已付購房款?退還給買方?，買方已支?付的定金則?作為對賣方?的賠償。同?時守約方有?權要求違約?方支付產生?的傭金、服?務費、交易?過程中所產?生的其他費?用、因違約?行為給守約?方增加的費?用、律師代?理費、差旅?費等。（收?件人地址以?合同落款處?所留地址為?準，因地址?不詳或有誤?而無法送達?，視為送達?。因此而產?生的責任由?應提供地址?方自行承擔?。）第十?四條合同?變更本合?同在履行期?間，買賣雙?方任何一方?要求變更合?同