房屋租賃合同標準范本（4篇）

第35頁共35頁房屋租賃合?同標準范本?編號：?甲方：（?出租人）乙?方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國家、當?shù)?政府對房屋?租賃的有關?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達成以下協(xié)?議。第一?部分房屋?概況第一?條甲方保?證向乙方出?租的房屋系?（本人，共?有）擁有完?全所有權和?使用權，設?有房屋它項?權利有（?如果房屋是?共有，則還?應增加：已?經(jīng)共有人同?意，附書面?同意聲明。?如果是委托?租賃，應有?房屋所有權?人與受托人?的委托協(xié)議?書）第二?條房屋法?律概況1?、房屋所有?權證書登記?人：，身?份證號碼：?2、房屋?所有權證書?編號：3?、土地使用?權證書編號?：4、房?屋所有權證?書上登記的?房屋建筑面?積：5、?房屋的使用?面積：6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?三條出租?房屋概況（?包括從落地?址、名稱、?用途、間數(shù)?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質(zhì)量、家?具設備等）?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個月?。自年?月日起至?年月?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿?個月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付方式?1、該房?屋每月租金?為元（大?寫萬仟?佰拾?元整）。?租金總額為?元（大寫?萬仟?佰拾元?整）。2?、房屋租?金支付方式?如下：甲?方收款后應?提供給乙方?有效的收款?憑證。第?六條租賃?期間相關費?用及稅金?1、甲方?應承擔的費?用：（1?）租賃期間?，房屋和土?地的產(chǎn)權稅?由甲方依法?交納。如果?發(fā)生政府有?關部門征收?本合同中未?列出項目但?與該房屋有?關的費用，?應由甲方負?擔。（2?）2、乙?方交納以下?費用：（?1）乙方應?按時交納自?行負擔的費?用。（2?）甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。甲方?提出進行維?修須提前?日書面通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應?及時提供維?修服務。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務?。2、乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如因使用不?當造成房屋?及設施損壞?的，乙方應?立即負責修?復或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設備，設計?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責任導?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權選擇?以下權利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復原狀。?（3）向?乙方收取恢?復工程實際?發(fā)生的費用?。第八條?房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。第九?條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方有以下行?為之一的，?乙方有權解?除合同：?（1）不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴重?影響居住。?（2）甲?方未盡房屋?修繕義務，?嚴重影響居?住的。3?、房屋租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權解除?合同，收回?出租房屋；?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險?物品或進行?違法活動。?（6）逾?期未交納按?約定應當由?乙方交納的?各項費用，?已經(jīng)給甲方?造成嚴重損?害的。（?7）拖欠房?租累計個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內(nèi)向?qū)?方主張。?3、乙方應?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設施、?設備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經(jīng)同意留存?的物品，甲?方有權處置?。第十一?條甲方違?約責任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應支付?乙方本合同?租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋；?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計?個月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應向甲方支?付原日租金?倍的滯納?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數(shù)計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”?.第十?四條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調(diào)解?；協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）：1、?提請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定?事項1、?2、第?十七條本?合同自雙方?簽（章）后?生效。第?十八條本?合同及附件?一式份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：?乙方：身?份證號（或?營業(yè)執(zhí)照號?）：身份?證號：電?話：電話?：傳真：?傳真：?地址：地?址：郵政?編碼：郵?政編碼：?房產(chǎn)證號：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資質(zhì)?證書號碼：?簽約代表?：簽約日?期：年?月日簽?約日期：?年月日?簽約地點?：簽約地?點：設施?、設備清?單本《設?施清單》為?（甲方）?同（?乙方）所?簽訂的編號?為房屋租賃?合同的附件?。甲方向?乙方提供以?下設施、設?備：一、?燃氣管道?[]煤?氣罐[?]二、暖?氣管道[?]三、?熱水管道?[]四?、燃氣熱水?器[]?型號：?電熱水器?[]型?號：五、?空調(diào)[?]型號及?數(shù)量：六?、家具[?]型號?及數(shù)量：?七、電器?[]型?號及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃氣表現(xiàn)數(shù)?：九、裝?修狀況：?十、其它設?施、設備：?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__簽約?日期：?年月日?簽約地點?：使用說?明：1、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本為中?國消*者協(xié)?會委托北京?匯佳律*事?務所擬定，?為建議使用?。2、凡?承諾使用《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本的經(jīng)營?者，有義務?應消費者的?要求使用。?3、選擇?“爭議?解決”?方式中提請?仲裁方式時?，應填寫所?選擇仲裁機?構(gòu)的法定名?稱。4、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本中相?關條款，在?符合國家法?律規(guī)定的前?提下，考慮?消費者與經(jīng)?營者雙方的?合法權益，?結(jié)合實際需?要可能做出?修改。房?屋租賃合同?標準范本（?二）1.?格式房屋租?賃合同訂?立合同雙方?：出租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱甲方?;承租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱乙方?。為調(diào)劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產(chǎn)權?(或管理權?)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)__?___市(?縣)有關房?產(chǎn)管理的規(guī)?定，經(jīng)過充?分協(xié)商，訂?立本合同，?以便共同遵?守。第一?條出租房屋?從落地址_?____。?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級、?間數(shù)、面積?、單價、金?額、地面質(zhì)?量(見下表?)│房屋?名稱│││?│││年租?賃│││地?面質(zhì)││?(樓、正、?│規(guī)│等│?間數(shù)│面積?│平方米│?金額│門數(shù)?│窗數(shù)│量?││廂、?平、廈│格?│級│(間?)│(平方?│單價(│?(元)│(?合)│(眼?)│(土、?││)│?│││米)?│元)││?││磚、水?││││?│││││?││泥)│?第三條租?賃期限租?期為___?__年__?___月，?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應?按照合同規(guī)?定時間和標?準，將出租?的房屋及時?交給乙方使?用居住。?第四條租金?和租金交納?期限乙方?每月向甲方?繳納租金人?民幣___?__元整，?甲方應出具?收據(jù)。租金?在當月__?___天內(nèi)?交清，交租?金地點在_?____。?(房屋租?金，由租賃?雙方按照房?屋所在地人?民政府規(guī)定?的房屋租金?標準協(xié)商議?定;沒有規(guī)?定標準的，?由租賃雙方?根據(jù)公平合?理的原則，?參照房屋所?在地租金的?實際水平協(xié)?商議定。出?租方不得任?意抬高租金?。)第五?條出租方與?承租方的變?更1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)移?給第三方，?不必征得乙?方同意，但?應通知乙方?。房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當然甲方;?享有原甲方?的權利，承?擔原甲方的?義務。2?.租賃期間?，乙方如欲?將房屋轉(zhuǎn)讓?給第三方使?用，必須征?得甲方的同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?乙方，享有?原乙方的權?利，承擔原?乙方的義務?。第六條?甲方的責任?1.甲方?如未按本合?同規(guī)定的時?間向乙方提?供租賃房屋?，應按延遲?期間內(nèi)乙方?應交租金的?_____?%計算，向?乙方償付違?約金。2?.租賃期間?，出租房屋?的維修由甲?方負責，如?租賃房發(fā)生?大自然損壞?或有傾倒危?險而甲方又?不修繕，乙?方可以退租?或代甲方修?繕，并可以?用修繕費用?收據(jù)抵銷租?金。3.?出租房屋的?房產(chǎn)稅、土?地使用費由?甲方負擔。?4.租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?____個?月書面通知?乙方，解除?合同，甲方?應付給乙方?違約金，違?約金以剩余?期內(nèi)應交租?金總額的_?____%?計算。第?七條乙方的?責任1.?乙方依約交?付租金，甲?方如無正當?理由拒收，?乙方不負遲?延交租的責?任;乙方如?果拖欠租金?，應按中國?人民銀行延?期付款的規(guī)?定向甲方償?付違約金。?乙方如拖欠?租金達__?___月以?上，甲方可?以從乙方履?約金(如乙?方付有履約?金)中扣除?租金，并可?收回出租之?房屋。2?.租賃期間?，房屋管理?費、水電費?由乙方負擔?。3.租?賃期間，如?乙方確因特?殊情況需要?退房，必須?提前___?__個月書?面通知甲方?，解除合同?，應付給甲?方違約金，?違約金以剩?余租期內(nèi)應?交租金總額?的____?_%計算。?4.租賃?期間，乙方?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途，故意?或過失造成?租用房屋和?設備的毀損?，應負責恢?復原狀或賠?償經(jīng)濟損失?。乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意，?并經(jīng)房屋修?繕管理部門?批準方能施?工。乙方在?租用房屋內(nèi)?裝修墻窗的?格、花、板?壁、電器等?物，在遷出?時可一次折?價給甲方，?亦可自行拆?除，但應恢?復房屋原狀?。5.租?賃期間或合?同解除，乙?方必須按時?搬出全部物?件。搬遷后?_____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權?，由甲方處?理。6.?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應賠償甲?方因此所受?的損失。?第八條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租或出賣，?乙方享有優(yōu)?先權。第?九條房屋因?不可抗力的?自然災害導?致毀損，本?合同則自然?終止，互不?承擔責任。?第十條本?合同如有未?盡事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)商?作出補充規(guī)?定。補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應通過甲乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，可提請?當?shù)胤抗懿?門調(diào)解或人?民法院裁決?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?合同副本一?式____?_份，交_?____市?_____?(縣)房管?局、街道辦?事處……等?單位各留存?一份。出?租人：__?___(簽?字、蓋章)?地址：_?____?工作單位：?_____?承租人：?_____?(簽字、蓋?章)地址?：____?_工作單?位：___?____?___年_?____月?_____?日2.說?明房屋租?賃合同是指?出租人與承?租人之間達?成的有關房?屋租賃權利?義務關系的?協(xié)議。根據(jù)?該協(xié)議，出?租人有義務?將房屋交付?給承租人使?用，承租人?有義務繳納?租金并保證?租賃的房屋?完整。簽訂?房屋租賃合?同應當注意?的問題有：?(1)出?租人必須是?房屋的所有?人或者有權?出租的使用?人。如果是?轉(zhuǎn)讓租房屋?必須經(jīng)過原?出租人的同?意并取得相?應的法律證?明文件。?(2)承租?人的義務中?應當明確要?對房屋的完?整負全部責?任。不得破?壞房屋的整?體結(jié)構(gòu)，不?得影響房屋?的原有的質(zhì)?量，以保證?出租人的合?法權益。?(3)合同?的條款要齊?全、完備。?要明確租賃?的期限、租?金交付的方?式、出租人?和承租人的?基本權利和?義務等內(nèi)容?。房屋租?賃合同標準?范本（三）?出租方（?甲方）承?租方（乙方?）依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就房?屋租賃的有?關事宜達成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于北京市?朝陽區(qū)（縣?）▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁.該?房屋為：樓?房▁▁室▁?▁廳▁▁衛(wèi)?，建筑面積?▁▁▁▁▁?▁▁平方米?，使用面積?▁▁▁▁▁?▁平方米，?該房屋（□?已/□未）?設定抵押。?第二條房?屋權屬狀況?該房屋權?屬狀況為第?一種：（?一）甲方對?該房屋享有?所有權的，?甲方或其代?理人應向乙?方出示房屋?所有權證（?或產(chǎn)權證明?），證書（?證明）編號?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?（二）甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?職工宿舍。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?▁▁▁▁▁?▁等真實有?效的身份證?明。（二?）乙方應向?甲方出示（?□身份證/?□營業(yè)執(zhí)照?）及▁▁▁?▁▁▁等真?實有效的身?份證明。?第五條租賃?期限（一?）房屋租賃?期自20年?____月?____日?至20年_?___月_?___日，?共計2年。?（二）租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第六條?租金（一?）租金標準?：2000?元/月，租?金每年總計?：2400?0元（大寫?：貳萬肆仟?元整元）?（二）租金?支付時間：?每年支付房?租一次，金?額為：24?000元；?交付時間分?別為___?_年___?_月、__?__年__?__月，乙?方應在交付?月的前十日?內(nèi)完成支付?。（三）?租金支付方?式：（□甲?方直接收取?/□甲方代?理人直接收?取/□乙方?將租金匯至?甲方指定銀?行帳號：_?____銀?行____?_.）（?四）甲方或?其代理人收?取租金后，?應向乙方開?具收款憑證?，出具發(fā)票?。第七條?其他費用?租賃期內(nèi)，?與該房屋有?關各項費用?的承擔方式?為：（一?）甲方承擔?房屋供暖費?及物業(yè)管理?費。（二?）乙方承擔?（□水費/?□電費/□?電話費/□?電視收視費?/□網(wǎng)絡費?/□燃氣費?/□▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁）等費用?。乙方應保?存并向甲方?出示相關繳?費憑據(jù)。?第八條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?附屬設施、?設備清單》?經(jīng)雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及燃氣卡?、電卡后視?為交付完成?。（二）?返還：租賃?期滿或合同?解除后，乙?方應返還該?房屋及其附?屬設施。甲?乙雙方驗收?認可后在《?房屋附屬設?施、設備清?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應結(jié)清?各自應當承?擔的費用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為（□乙方?恢復原狀/?□乙方向甲?方支付恢復?原狀所需費?用/□乙方?放棄收回）?返還后，?對于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)?甲方同意遺?留的物品，?甲方有權自?行處置。?第九條房屋?及附屬設施?的維護（?一）冬季取?暖期間，甲?方應保證居?室達到國家?規(guī)定室內(nèi)溫?度。（二?）租賃期內(nèi)?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影?響乙方使用?的，應相應?減少租金或?延長租賃期?限。（三?）對于乙方?的裝修、改?善和增設的?他物甲方不?承擔維修的?義務。（?四）乙方應?合理使用并?愛護該房屋?及其附屬設?施。因乙方?保管不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。如乙方拒?不維修或拒?不承擔賠償?責任的，甲?方可代為維?修或購置新?物，費用由?乙方承擔。?（五）對?于該房屋及?其附屬設施?因自然屬性?或合理使用?而導致的損?耗，乙方不?承擔責任。?第十條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔違約?責任：1?、該房屋因?城市建設需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：1、?未按約定時?間交付該房?屋達___?_日的。?2、交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?3、交付的?房屋危及乙?方安全的。?4、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同，收回該?房屋：1?、不支付或?者不按照約?定支付租金?達____?日的。2?、欠繳各項?費用達20?00元的。?3、擅自?改變該房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動的。?7、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.第十一條?違約責任?（一）甲方?有本合同第?十條第三款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?5%向乙方?支付違約金?。（二）?租賃期內(nèi)，?甲方需提前?收回該房屋?的，應提前?____日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的5?%支付違約?金。（三?）乙方有本?合同第十條?第四款約定?的情形之一?的，應按月?租金的5%?向甲方支付?違約金。?（四）乙方?擅自對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復?原狀或者賠?償損失。?（五）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的5%支付?違約金。?（六）其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.第十二?條合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決；?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?__朝陽區(qū)?_____?人民法院起?訴。第十?三條其他約?定事項（?一）___?__.（?二）___?__.本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?三份，其中?甲方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)一?份，房屋租?賃管理行政?機關備案一?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補充應采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租方?（甲方）簽?章：承租方?（乙方）簽?章：住所?：____?_?????????住所：?_____?證照號碼?：____?_??????證照號碼?：____?_法定代?表人：__?___法定?代表人：_?____?電話：__?___??????????????電話：?_____?簽約時間?：____?_年___?__月__?___日?簽約地點：?附件一：?《房屋附屬?設施、設備?清單》注?：甲乙雙方?可直接在本?清單填寫內(nèi)?容并簽字蓋?章，也可將?自行擬定并?簽字蓋章的?《房屋附屬?設施、設備?清單》附在?本頁房屋?附屬設施、?設備清單?經(jīng)雙方共同?檢驗上述設?施物品清單?確認無誤，?如租賃期內(nèi)?出現(xiàn)故障請?入住者自行?維修。甲?方確認簽字?：___?__年__?___月_?____日?乙方確認簽?字：房屋?租賃合同標?準范本（四?）(1)?編號：_?____?甲方：__?___(出?租人)乙?方：___?__(承租?人)雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，根據(jù)《民?法典》及國?家、當?shù)卣?府對房屋租?賃的有關規(guī)?定，就租賃?房屋一事達?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概?況第一條?甲方保證?向乙方出租?的房屋系(?本人，共有?)擁有完全?所有權和使?用權，設有?房屋它項權?利有(如?果房屋是共?有，則還應?增加：已經(jīng)?共有人同意?，附書面同?意聲明。如?果是委托租?賃，應有房?屋所有權人?與受托人的?委托協(xié)議書?)第二條?房屋法律?概況1、?房屋所有權?證書登記人?：____?_???身份證?號碼：__?___2?、房屋所有?權證書編號?：____?_3、土?地使用權證?書編號：_?____?4、房屋所?有權證書上?登記的房屋?建筑面積：?_____?5、房屋?的使用面積?：____?_6、房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權人?使用的設施?：第三條?出租房屋?概況(包括?從落地址、?名稱、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設?備等)第?四條租賃?期限、用途?1、該房?屋租賃期共?_____?個月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1、該?房屋每月租?金為___?__元(大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?租金總額為?_____?元(大寫_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?)。2、?房屋租金?支付方式如?下：甲方?收款后應提?供給乙方有?效的收款憑?證。第六?條租賃期?間相關費用?及稅金1?、甲方應?承擔的費用?：(1)?租賃期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，應?由甲方負擔?。(2)?_____?2、乙方?交納以下費?用：(1?)乙方應按?時交納自行?負擔的費用?。(2)?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，甲?方應保證出?租房屋的使?用安全。該?房屋及所屬?設施的維修?責任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責?(乙方使用?不當除外)?。甲方提?出進行維修?須提前日?書面通知乙?方，乙方應?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應及?時提供維修?服務。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負有修?繕的義務。?2、乙方?應合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設施。如?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應立?即負責修復?或經(jīng)濟賠償?。乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設?備，設計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權選擇以?下權利中的?一種：(?1)依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。(2)?要求乙方恢?復原狀。?(3)向乙?方收取恢復?工程實際發(fā)?生的費用。?第八條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?(6)逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴重損害?的。(7?)拖欠房租?累計___?__個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應當在租賃?期滿個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付?及收回的驗?收1、甲?方應保證租?賃房屋本身?及附屬設施?、設備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設施、?設備有異議?應當場提出?。當場難以?檢測判斷的?，應于日?內(nèi)向?qū)Ψ街?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條?甲方違約責?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應支付乙方?本合同租金?總額%的?違約金。甲?方除應按約?定支付違約?金外，還應?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應向乙?方支付日租?金倍的滯?納金。甲方?還應承擔因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應?按照合同總?租金的%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?乙方損失的?，甲方還應?該承擔賠償?責任。5?、甲方因房?屋權屬瑕疵?或非法出租?房屋而導致?本合同無效?時，甲方應?賠償乙方損?失。第十?二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。(?1)未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;(2)?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;(?3)改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的;(?4)拖欠房?租累計個?月以上的。?2、在租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應由乙方負?擔的費用的?，每逾期一?天，則應按?上述費用總?額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應該按合同?總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?4、乙方?如逾期支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金倍?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不?可抗力原因?致使本合同?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔責任。?2、因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔責任?。3、因?上述原因而?終止合同的?，租金按照?實際使用時?間計算，不?足整月的按?天數(shù)計算，?多退少補。?4、不可?抗力系指?“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”.?第十四條?本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補充?條款。補充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十五條爭?議解決本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第?種方式解決?(以下兩種?方式只能選?擇一種)：?1、提請?仲裁委員會?仲裁。2?、依法向有?管轄權的人?民法院提起?訴訟。第?十六條其?他約定事項?1、__?___第?十七條本?合同自雙方?簽(章)后?生效。第?十八條本?合同及附件?一式份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___身?份證號：_?____??????????身?份證號：_?____?電話：__?___?????????????電?話：___?__傳真?：____?_?????????????傳真：?_____?地址：_?____??????????????地址?：____?_郵政編?碼：___?__???????????郵政編碼：?_____?房產(chǎn)證號?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?質(zhì)證書號碼?：____?_簽約代?表：___?__簽約?日期：_?___年?____月?____?日?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地點：?_____???????????簽約地點：?_____?房屋租賃?合同標準格?式(2)?出租方：_?____(?個人或單位?)，以下簡?稱甲方;?承租方：_?____(?個人或單位?)，以下簡?稱乙方。?為調(diào)劑房屋?使用的余缺?，甲方愿意?將產(chǎn)權(或?管理權)屬?于自己的房?屋出租給乙?方，雙方根?據(jù)____?_市(縣)?有關房產(chǎn)管?理的規(guī)定，?經(jīng)過充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便合同遵守?。第一條?出租房屋?坐落地址_?____。?第二條?房屋名稱、?規(guī)格、等級?、間數(shù)、面?積、單價、?金額、地面?質(zhì)量(見下?表)。房?屋名稱、規(guī)?格、等級、?間數(shù)、面積?、單價、金?額、地面質(zhì)?量12?3第三?條租賃期?限。租期?為____?_年___?__月，從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?甲方應按?照合同規(guī)定?時間和標準?，將出