物業(yè)管理公司聘用合同（3篇）

第11頁(yè)共11頁(yè)物業(yè)管理?公司聘用?合同甲?方：__?___物?業(yè)服務(wù)有?限公司?乙方：?甲、乙雙?方根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)和企?業(yè)規(guī)章制?度，遵循?自愿、平?等、協(xié)商?一致的原?則，訂立?本協(xié)議，?作為雙方?履約依據(jù)?，以資共?同遵守。?一、聘?用期限?聘用期限?自__?__年?____?月__?__日起?至__?__年?____?月__?__日止?。其中試?用期為?個(gè)月。如?協(xié)議期滿?時(shí)雙方未?提出異議?，本協(xié)議?按乙方實(shí)?際工作時(shí)?間自動(dòng)延?期。二?、工作內(nèi)?容和工作?地點(diǎn)乙?方同意并?遵從甲方?的工作安?排，從事?崗位工?作，該崗?位工作任?務(wù)與職責(zé)?按甲方的?工作崗位?制度執(zhí)行?。甲方因?工作需要?，有權(quán)更?換乙方工?作崗位，?變動(dòng)工作?地點(diǎn)，乙?方應(yīng)當(dāng)服?從。三?、工作時(shí)?間和休息?休假1?、甲、乙?雙方同意?按照實(shí)際?崗位要求?確定乙方?的工時(shí)制?度。2?、因工作?需要增加?或延長(zhǎng)工?作時(shí)間的?，甲方優(yōu)?先安排乙?方同等時(shí)?間補(bǔ)休;?不能補(bǔ)休?的，另行?支付加班?工資。加?班應(yīng)征得?雙方確認(rèn)?同意，否?則不視為?加班;因?乙方自身?原因未完?成正常工?作任務(wù)而?增加或延?長(zhǎng)工作時(shí)?間的不認(rèn)?定為加班?。四、?勞務(wù)報(bào)酬?1、乙?方按公司?規(guī)定正常?出勤并付?出正常勞?務(wù)后，有?權(quán)獲得相?應(yīng)的勞務(wù)?報(bào)酬。乙?方崗位勞?務(wù)報(bào)酬標(biāo)?準(zhǔn)為：?元/月。?試用期發(fā)?放標(biāo)準(zhǔn)按?甲方規(guī)定?執(zhí)行。?2、按照?工作崗位?不同，乙?方可以按?公司規(guī)定?享受崗位?津貼及其?他福利待?遇，年滿?六十歲(?含)以上?人員不再?計(jì)算工齡?工資。?3、根據(jù)?公司經(jīng)濟(jì)?效益、個(gè)?人表現(xiàn)等?因素，甲?方可按規(guī)?定調(diào)整乙?方勞務(wù)報(bào)?酬標(biāo)準(zhǔn)。?4、上?班遲到早?退、曠工?，或請(qǐng)事?假、病假?等情形按?公司工作?管理制度?執(zhí)行。?5、甲方?以法定貨?幣形式按?月支付乙?方勞務(wù)報(bào)?酬，如無(wú)?特殊情況?，甲方每?月中旬支?付乙方上?月的勞務(wù)?報(bào)酬。?6、除上?述約定外?，甲方不?承擔(dān)乙方?其他任何?責(zé)任和費(fèi)?用。五?、規(guī)章制?度與工作?紀(jì)律1?、甲方應(yīng)?建立和完?善各項(xiàng)規(guī)?章制度，?并通過(guò)組?織學(xué)習(xí)或?以其他方?式告知員?工，乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守。2?、乙方自?覺(jué)遵守國(guó)?家的法律?、法規(guī)、?規(guī)章以及?社會(huì)公德?和職業(yè)道?德，維護(hù)?甲方的聲?譽(yù)和利益?，保守甲?方和業(yè)主?的工作和?信息秘密?。3、?甲方有權(quán)?對(duì)乙方履?行制度的?情況進(jìn)行?檢查、督?促、考核?和獎(jiǎng)懲。?乙方違反?工作紀(jì)律?和規(guī)章制?度的，甲?方有權(quán)按?規(guī)定對(duì)乙?方作出相?應(yīng)處罰和?辭退。?六、勞務(wù)?保護(hù)，勞?務(wù)條件和?職業(yè)危害?防護(hù)1?、甲方應(yīng)?建立健全?操作規(guī)程?、工作規(guī)?范和勞務(wù)?安全衛(wèi)生?制度及其?標(biāo)準(zhǔn)。乙?方確認(rèn)，?甲方對(duì)可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?的崗位，?對(duì)乙方已?經(jīng)履行了?告知義務(wù)?，并做好?勞動(dòng)過(guò)程?中職業(yè)危?害的預(yù)防?工作，乙?方應(yīng)嚴(yán)格?遵守相關(guān)?操作流程?與安全制?度。2?、甲方為?乙方提供?符合國(guó)家?規(guī)定的勞?務(wù)條件及?安全衛(wèi)生?的工作環(huán)?境，并依?照企業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特?點(diǎn)及有關(guān)?規(guī)定為乙?方提供勞?務(wù)防護(hù)用?品，乙方?應(yīng)按要求?穿戴勞防?用品。?3、甲方?對(duì)乙方進(jìn)?行職業(yè)技?術(shù)、安全?衛(wèi)生、規(guī)?章制度等?必要的教?育和培訓(xùn)?，乙方應(yīng)?認(rèn)真參加?甲方組織?的各項(xiàng)必?要的教育?培訓(xùn)。乙?方因違反?工作紀(jì)律?等原因被?甲方辭退?或未經(jīng)甲?方同意擅?自離職的?，教育培?訓(xùn)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，并乙方?須承擔(dān)違?約責(zé)任和?造成甲方?的相關(guān)損?失。4?、乙方因?工作失職?或自身原?因造成他?人或自身?人身?yè)p害?和財(cái)產(chǎn)損?失的，由?乙方自行?承擔(dān)責(zé)任?并負(fù)責(zé)賠?償。甲方?履行已先?行賠付的?，可以向?乙方追償?。七、?協(xié)議的解?除和終止?1、乙?方具有下?列行為的?，甲方可?不經(jīng)預(yù)告?解除本協(xié)?議并不給?予任何補(bǔ)?償和費(fèi)用?。⑴連?續(xù)曠工_?___日?或一年累?計(jì)曠工_?___日?以上;一?年遲到、?早退或擅?自脫崗合?并累計(jì)6?次以上的?;⑵對(duì)?他人惡語(yǔ)?中傷、辱?罵，造謠?生事，詆?毀公司或?他人的名?譽(yù)、信用?的;⑶?對(duì)主管和?同事使用?恐嚇、脅?迫、暴力?及其他不?法行為，?危害人身?安全的;?⑷挑撥?是非，教?唆、煽動(dòng)?他人怠工?或者罷工?，參與打?架斗毆的?;⑸私?自接受業(yè)?主和客戶?饋贈(zèng)的;?⑹服務(wù)?態(tài)度惡劣?、損害客?戶利益、?影響公司?聲譽(yù)的;?⑺盜竊?公私財(cái)物?的;⑻?被依法追?究刑事責(zé)?任、勞動(dòng)?教養(yǎng)、公?安機(jī)關(guān)收?容教育的?;⑼利?用社會(huì)不?良力量解?決公司內(nèi)?部問(wèn)題的?;⑽違?抗公司或?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?的合理工?作安排或?調(diào)遣，不?服從工作?分配的;?⑾甲方?公司工作?管理制度?中的相關(guān)?規(guī)定，以?及法律法?規(guī)解除或?終止情形?。2、?乙方在簽?訂本協(xié)議?前應(yīng)確保?自身身體?條件適合?甲方崗位?要求，如?因乙方身?體原因無(wú)?法勝任崗?位要求時(shí)?，本協(xié)議?自行終止?;甲方根?據(jù)工作要?求和發(fā)展?情況，也?可單方告?知后提前?解除本協(xié)?議;協(xié)議?解除和終?止的，乙?方均放棄?在甲方工?作期間發(fā)?生的與其?有關(guān)的一?切糾紛、?補(bǔ)償和賠?償?shù)脑V訟?、請(qǐng)求等?其他各種?權(quán)利;?3、乙方?如需解除?或終止協(xié)?議，應(yīng)提?前30天?書(shū)面通知?甲方，并?在書(shū)面通?知之日起?30天內(nèi)?待崗位補(bǔ)?充人員到?位后才可?辦理離職?手續(xù)，否?則其剩余?勞務(wù)報(bào)酬?抵作違約?金不予發(fā)?放，并需?承擔(dān)違約?責(zé)任和造?成甲方的?相應(yīng)損失?。4、?協(xié)議期屆?滿，甲方?提出協(xié)議?終止前應(yīng)?告知乙方?。在解除?或者終止?協(xié)議時(shí)，?乙方應(yīng)該?按照有關(guān)?規(guī)定辦理?好工作、?辦公用品?、財(cái)務(wù)和?其它交接?手續(xù)，甲?方在扣除?本協(xié)議約?定的款項(xiàng)?后將勞務(wù)?報(bào)酬剩余?部分支付?給乙方。?八、其?他事項(xiàng)?1、甲、?乙雙方確?認(rèn)在簽署?本協(xié)議前?已仔細(xì)審?閱過(guò)本協(xié)?議的內(nèi)容?，并完全?了解和認(rèn)?同本協(xié)議?各條款的?含義。?2、本協(xié)?議一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽?字(或蓋?章)后生?效。甲?方：__?___物?業(yè)服務(wù)有?限公司?乙方：?代表人：?身份證?號(hào)：聯(lián)?系電話：?____?_?????????????聯(lián)系?電話：_?____?住所：?____?_???????????住?所：__?___?簽訂日期?：__?__年?____?月__?__日。?物業(yè)管?理公司聘?用合同（?二）代?出租人：?____?_物業(yè)管?理有限公?司(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)承?租人：?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)甲、?乙雙方根?據(jù)平等互?利的原則?，經(jīng)過(guò)相?互協(xié)商，?甲方同意?將地下停?車場(chǎng)的停?車位租給?乙方使用?，特訂立?本協(xié)議，?雙方共同?遵守，具?體內(nèi)容如?下：1?、甲方出?租的地下?停車位位?于___?___?____?閣樓下_?____?號(hào)車位，?地面質(zhì)量?為水泥砂?漿地面。?使用面積?____?_平方米?。2、?租賃期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?3、月?租金__?___元?整，年租?金___?__元整?。交費(fèi)時(shí)?間為年租?用起始月?份前__?___日?內(nèi)到物業(yè)?管理辦公?室交納。?4、地?下車位停?泊車輛車?牌號(hào)__?___，?車型__?___，?顏色__?___，?車位所停?車輛必須?為此牌號(hào)?車輛。?5、乙方?在租用期?內(nèi)有權(quán)使?用指定的?地下停車?位，該停?車位僅供?停車用途?，不得改?做其他用?途，不得?在地下車?庫(kù)內(nèi)修車?、洗車，?也不得隨?意轉(zhuǎn)租給?第三方使?用。6?、乙方在?地下停車?場(chǎng)內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)公物及?消防設(shè)施?，禁止使?用煙火或?攜帶其它?危險(xiǎn)品，?損壞公物?要按價(jià)賠?償。因乙?方原因造?成其它車?輛損壞的?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?7、甲?方應(yīng)做好?地下停車?場(chǎng)公共設(shè)?施的日常?維護(hù)、維?修及監(jiān)控?工作，保?持其良好?的公共交?通秩序，?檢查和防?范消防安?全。8?、乙方需?按規(guī)定在?地下停車?場(chǎng)內(nèi)停放?好車輛，?鎖好車門?窗，貴重?物品請(qǐng)不?要放在車?內(nèi)。9?、乙方向?甲方繳納?的租金為?停車場(chǎng)地?的占用、?維護(hù)、維?修費(fèi)，甲?方不負(fù)責(zé)?車輛丟失?等的賠償?責(zé)任，應(yīng)?由責(zé)任人?及所投保?的保險(xiǎn)公?司承擔(dān)賠?償責(zé)任(?租用車位?必需提供?保險(xiǎn)公司?文件復(fù)印?件一份備?查)。?10、在?乙方租用?期間內(nèi)，?甲方不得?將乙方已?租用車位?挪作它用?或轉(zhuǎn)借。?11、?乙方應(yīng)遵?守園區(qū)車?輛管理的?有關(guān)規(guī)定?，配合、?服從工作?人員的日?常管理，?不得亂停?、亂放。?12、?如有違約?，雙方承?擔(dān)各自違?約責(zé)任，?乙方若因?欠費(fèi)或其?它嚴(yán)重違?約現(xiàn)象，?甲方有權(quán)?立即終止?本協(xié)議。?13、?本協(xié)議在?履行中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，可由雙?方當(dāng)事人?或委托人?進(jìn)行協(xié)商?解決，協(xié)?商調(diào)解不?成可向提?出仲裁。?14、?出租車位?，以銷售?為先，可?通過(guò)甲方?適當(dāng)調(diào)整?車位。?15、另?附《地下?停車場(chǎng)出?入注意事?項(xiàng)》。?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系電話?物業(yè)管?理公司聘?用合同（?三）甲?方(委托?方)__?___業(yè)?主管理委?員會(huì)乙?方(受委?托方)_?____?物業(yè)管理?公司為?加強(qiáng)__?___小?區(qū)(大廈?)的物業(yè)?管理，保?障房屋和?公用設(shè)施?的正常使?用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)?美、整潔?、安全、?方便、舒?適、文明?的居住環(huán)?境，根據(jù)?____?_市物業(yè)?管理方面?的法規(guī)和?政策，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，以便?共同遵守?。第一?條物業(yè)管?理內(nèi)容?1.甲方?將位于_?____?區(qū)___?__路的?____?_范圍內(nèi)?的物業(yè)委?托給乙方?實(shí)行統(tǒng)一?管理，綜?合服務(wù)。?2.管?理事項(xiàng)包?括：(?1)房屋?的使用、?維修、養(yǎng)?護(hù);(?2)物業(yè)?范圍的公?用設(shè)施、?設(shè)備及場(chǎng)?所(地)?(消防、?電梯、機(jī)?電設(shè)備、?路燈、走?廊、自行?車、房、?棚、園林?綠化地、?溝、渠、?池、井、?道路、停?車場(chǎng)等)?的使用、?維修、養(yǎng)?護(hù)和管理?;(3?)清潔衛(wèi)?生(不含?垃圾運(yùn)到?中轉(zhuǎn)站后?的工作)?;(4?)公共生?活秩序;?(5)?文娛活動(dòng)?場(chǎng)所;?(6)便?民服務(wù)網(wǎng)?點(diǎn)及物業(yè)?范圍內(nèi)所?有營(yíng)業(yè)場(chǎng)?所;(?7)車輛?行使及停?泊;(?8)物業(yè)?檔案管理?;(9?)授權(quán)由?物業(yè)管理?公司管理?的其他事?項(xiàng)。第?二條委托?物業(yè)管理?形式承?包經(jīng)營(yíng)、?自負(fù)盈虧?。第三?條物業(yè)管?理期限?委托管理?期限為_(kāi)?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起到_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?.甲方權(quán)?利、義務(wù)?：(1?)根據(jù)本?合同規(guī)定?甲方將住?宅區(qū)委托?乙方實(shí)行?物業(yè)管理?;(2?)監(jiān)督乙?方對(duì)公用?設(shè)施專用?基金的合?理使用，?并按公用?設(shè)施專用?基金管理?辦法撥付?給乙方。?(3)?按市政府?規(guī)定的比?例提供商?業(yè)用房(?總建設(shè)面?積的__?___%?)___?__平方?米給乙方?，按月租?金___?__元租?用，并負(fù)?責(zé)辦理使?用手續(xù);?(4)?給乙方提?供管理用?房___?__平方?米(其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米)，按?月租金_?____?元租用;?(5)?負(fù)責(zé)向乙?方提供本?住宅區(qū)工?程建設(shè)竣?工資料一?套并在乙?方管理期?滿時(shí)予以?收回;?(6)不?得干涉乙?方依法或?依本合同?規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的?管理和經(jīng)?營(yíng)活動(dòng);?(7)?對(duì)乙方的?管理實(shí)施?監(jiān)督檢查?，每半年?一次考核?評(píng)定，如?因乙方完?不成第六?條規(guī)定的?目標(biāo)和指?標(biāo)或管理?不善造成?重大經(jīng)濟(jì)?損失，有?權(quán)終止合?同;(?8)負(fù)責(zé)?確定本住?宅區(qū)管理?服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);?(9)?委托乙方?對(duì)違反物?業(yè)管理法?規(guī)和規(guī)章?制度以及?業(yè)主公約?的行為進(jìn)?行處理：?包括予以?罰款、責(zé)?令停工、?責(zé)令賠償?經(jīng)濟(jì)損失?，以停水?、停電等?措施對(duì)無(wú)?故不繳有?關(guān)費(fèi)用或?拒不改正?違章行業(yè)?責(zé)任人進(jìn)?行催交、?催改;?(10)?協(xié)助乙方?做好宣傳?教育、文?化活動(dòng)，?協(xié)調(diào)乙方?與行政管?理部門、?業(yè)主間的?關(guān)系;?(11)?政策規(guī)定?由甲方承?擔(dān)的其他?責(zé)任。?2.乙方?責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)?：(1?)根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，結(jié)?合實(shí)際情?況，制訂?本住宅區(qū)?物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度;?(2)?遵守各項(xiàng)?管理法規(guī)?和合同規(guī)?定的責(zé)任?要求，根?據(jù)甲方授?權(quán)，對(duì)本?住宅區(qū)物?業(yè)實(shí)施綜?合管理，?確保實(shí)現(xiàn)?管理目標(biāo)?、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任，自覺(jué)?接受甲方?檢查監(jiān)督?;3.?其他事項(xiàng)?(1)?.雙方可?對(duì)本合