房屋裝修管理服務(wù)合同范本（2篇）

第15頁共15頁房屋裝修管?理服務(wù)合同?范本甲方?：____?__物業(yè)管?理公司乙?方(業(yè)主或?使用人)：?為了規(guī)范?小區(qū)住宅室?內(nèi)裝飾裝修?(以下簡稱?裝修)活動?及管理行為?，維護(hù)小區(qū)?正常秩序和?公共利益，?根據(jù)國家《?物業(yè)管理條?例》、建設(shè)?部《住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理辦法》?等相關(guān)法規(guī)?，對本小區(qū)?_____?棟____?_房裝修管?理服務(wù)事宜?，達(dá)成本協(xié)?議：一、?乙方應(yīng)遵守?裝飾裝修管?理相關(guān)規(guī)定?和《裝飾裝?修消防安全?承諾書》(?詳見附件二?)，并在協(xié)?議約定的時?間范圍內(nèi)施?工，施工期?限自___?日止。二?、裝飾裝修?申報流程?(一)裝修?前七天乙方?需向甲方申?報，詳細(xì)填?寫《房屋裝?飾裝修申請?表》。(?二)乙方需?向甲方提供?以下資料：?1、乙方?身份證原件?及復(fù)印件;?2、非業(yè)?主辦理裝修?手續(xù)，須持?乙方委托書?及本人身份?證原件、復(fù)?印件;3?、裝飾企業(yè)?營業(yè)執(zhí)照正?本、資質(zhì)證?書復(fù)印件，?負(fù)責(zé)人身份?證原件、復(fù)?印件;4、?房屋的裝飾?裝修方案及?設(shè)計圖紙。?(三)甲?方工程部隊?裝飾裝修方?案及設(shè)計圖?紙進(jìn)行審批?。(四)?簽訂《裝飾?裝修管理協(xié)?議》。(?五)交納裝?修各項相關(guān)?費用，明細(xì)?如下：1?、裝修保證?金：住宅：?面積2、?裝修垃圾清?運費：3?、裝修管理?費：面積面?積4、裝?修公司交納?《施工人員?臨時出入證?》工本費押?金(六)?經(jīng)甲方工程?部對裝飾裝?修方案及設(shè)?計圖紙審核?符合要求后?，發(fā)放《裝?飾裝修施工?許可證》。?三、裝修?施工時間規(guī)?定自通知?收樓之日起?，三個月為?裝修施工期?，如需延期?請及時辦理?延期手續(xù)交?納相關(guān)費用?。裝修施工?期間每天的?施工時間為?：平時上午?：節(jié)假日上?午：下午：?_____??????下午：?_____?乙方必須?嚴(yán)格按照規(guī)?定時間施工?，晚上18?：00后不?得進(jìn)行鑿、?敲、鉆、割?等產(chǎn)生噪音?的工作，以?免影響他人?休息及安全?，甲方18?：00安排?工作人員檢?查施工現(xiàn)場?清理情況。?四、裝修?施工技術(shù)要?求(一)?嚴(yán)禁私自對?房屋的承重?墻、梁、柱?、樓板等承?重結(jié)構(gòu)，進(jìn)?行拆改、鉆?切。(二?)禁止擴(kuò)大?承重墻上原?有的門窗尺?寸及拆除連?接陽臺的磚?墻或混凝土?墻體。(?三)禁止在?非承重外墻?上開門、窗?。(四)?衛(wèi)生間、廚?房、陽臺等?有防水技術(shù)?要求的，施?工不得破壞?原防水層，?裝修過程中?禁止在頂棚?、地面等處?隨意敲砸、?打孔(因為?住宅室內(nèi)為?地輻熱)等?。(五)?禁止隨意改?變房屋原有?的設(shè)計用途?。(六)?對衛(wèi)生間馬?桶、浴缸安?裝時，嚴(yán)禁?變動下水排?水甩口位置?。(七)?室內(nèi)排水管?在裝修時不?得改動、封?包，廚衛(wèi)上?下水管路裝?修時必須欲?留檢修口(?尺寸應(yīng)大于?350mm?*350m?m)，以方?便今后檢修?維修。(?八)禁止拆?改和封包天?然氣管道、?閥門、計量?表。(九?)禁止私自?改動上下水?管道及電路?。(十)?禁止隨意安?裝空調(diào)室外?機(jī)，空調(diào)室?外機(jī)必須安?裝在統(tǒng)一預(yù)?留位置上，?空調(diào)冷凝水?管必須接到?預(yù)留集水管?內(nèi)，禁止安?裝空調(diào)雨篷?。(十一?)禁止在窗?戶外安裝防?護(hù)網(wǎng)、遮陽?篷及其它伸?出物。(?十二)禁止?擅自改變原?有門、窗的?規(guī)格及外立?面墻面裝飾?。(十三?)禁止隨意?增加房屋荷?載，尤其是?在對樓面裝?修時不得使?用超重設(shè)備?和材料等。?序號項目使?用活荷載種?標(biāo)準(zhǔn)123?4臥室起居?室陽臺廚衛(wèi)?備注(相當(dāng)?于)(十?四)房屋裝?修變動不得?影響毗連房?屋的正常使?用和鄰里生?活。如違反?以上規(guī)定，?甲方有權(quán)責(zé)?令責(zé)任方限?期整改，并?由責(zé)任方承?擔(dān)全部責(zé)任?。五、施?工人員管理?規(guī)定(一?)施工人員?在施工前必?須到客服中?心辦理《臨?時出入證》?，提供身份?證復(fù)印件一?份和一寸證?件照片兩張?，并交納工?本費及押金?，《臨時出?入證》不得?涂改或轉(zhuǎn)借?他人，如丟?失或破損應(yīng)?及時補(bǔ)辦。?(二)施?工人員必須?將《臨時出?入證》佩戴?在胸前，在?指定區(qū)域內(nèi)?工作，自覺?接受安保人?員及物業(yè)管?理工作人員?的檢查和監(jiān)?督。(三?)施工人員?嚴(yán)禁攜帶易?燃易爆品、?電爐、煤氣?罐等危險物?品進(jìn)入小區(qū)?，如在裝修?中確需使用?易燃品，施?工單位必須?在物業(yè)客服?中心登記備?案，并采取?相應(yīng)的消防?措施。(?四)施工人?員禁止在小?區(qū)內(nèi)進(jìn)行大?聲喧嘩、酗?酒、打架、?聚眾鬧事、?留宿、搞破?壞等擾亂公?共秩序的行?為活動。?(五)施工?人員如攜帶?物品、材料?、工具等離?開小區(qū)，必?須事先到物?業(yè)客服中心?辦理《大宗?物品出門憑?證》。(?六)施工人?員只能在《?裝飾裝修施?工許可證》?指定的現(xiàn)場?作業(yè)，不得?亂竄場地，?更不得私下?承接工程，?無證施工。?(七)施?工人員必須?遵守社區(qū)內(nèi)?環(huán)境衛(wèi)生的?管理規(guī)定，?禁止衣冠不?整、隨地吐?痰、隨地大?小便、亂扔?雜物等影響?環(huán)境的不文?明行為。?(八)施工?人員高空作?業(yè)時，必須?佩戴安全繩?。(九)?施工人員禁?止在社區(qū)內(nèi)?張貼、散發(fā)?名片、傳單?等資料。如?施工人員違?反以上規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)扣除一?定數(shù)額的違?約金(從裝?修保證金中?扣除)或取?消施工人員?的施工資格?，情節(jié)嚴(yán)重?者交行政主?管部門處理?。六、施?工現(xiàn)場管理?規(guī)定(一?)裝修時應(yīng)?將《裝飾裝?修施工許可?證》復(fù)印件?貼示在入戶?門右上角處?以便檢查(?須有超期現(xiàn)?象須及時補(bǔ)?辦延期手續(xù)?);物業(yè)管?理工作人員?有權(quán)隨時進(jìn)?入戶內(nèi)檢查?，施工人員?應(yīng)積極配合?物業(yè)管理工?作人員的檢?查。(二?)施工現(xiàn)場?應(yīng)文明施工?禁止大聲喧?嘩、吸煙、?酗酒、留宿?、燒水做飯?等行為。?(三)施工?現(xiàn)場嚴(yán)禁私?自動火施工?，因裝修確?需動火或燒?焊時，必須?事先到物業(yè)?客服中心辦?理《裝飾裝?修動火許可?證》并嚴(yán)格?按照消防制?度及，《裝?飾裝修消防?安全承諾書?》(附件二?)執(zhí)行。?(四)裝修?施工時嚴(yán)禁?將裝修垃圾?、油漆、涂?料等任何物?品倒入下水?管道，以防?管道堵塞;?施工前應(yīng)對?各管口、地?漏等采取遮?蔽措施，如?有違反，后?果由責(zé)任方?自負(fù)。(五?)嚴(yán)禁將任?何物品由窗?戶、陽臺向?外拋出，若?由此造成地?面人員傷亡?、車輛、設(shè)?施設(shè)備、建?筑物等損壞?的，由責(zé)任?人承擔(dān)法律?責(zé)任并賠償?損失。(?六)在搬運?裝修材料時?，由甲方統(tǒng)?一安排，進(jìn)?入小區(qū)運送?材料的車輛?，應(yīng)遵守小?區(qū)車輛管理?規(guī)定，進(jìn)出?時自覺接受?安保員的檢?查，在小區(qū)?內(nèi)要做到即?停、即卸、?即運、即走?，卸運水泥?、沙石時必?須鋪墊彩條?布做好防護(hù)?，禁止隨意?卸倒在路面?上，而且要?做到當(dāng)天用?多少運多少?。(七)?樓梯、過道?、天臺、道?路及其他公?共部位禁止?施工、堆放?材料和垃圾?，裝修施工?過程中不得?破壞共用部?位和公用設(shè)?施設(shè)備的完?好與整潔。?(八)裝?修施工用電?不得超過裝?修住宅單元?的裝表容量?，嚴(yán)禁擅自?亂接、拉電?源線。(?九)離開施?工現(xiàn)場時，?施工人員必?須關(guān)閉水、?電、門、窗?，并及時清?理裝修垃圾?。裝修期間?乙方如違反?以上規(guī)定，?甲方將采取?及時制止或?扣留裝修施?工工具等必?要措施，情?節(jié)嚴(yán)重者甲?方將扣除責(zé)?任方一定數(shù)?額的違約金?(從裝修保?證金中扣除?)，造成損?失的由責(zé)任?方承擔(dān)全部?責(zé)任。七?、裝修垃圾?收集與清運?裝修垃圾?必須做到日?產(chǎn)日清，要?求在室內(nèi)袋?裝后外運，?并按照甲方?制定的位置?、方式和時?間進(jìn)行堆放?;對違章堆?放、拋棄裝?修垃圾的，?甲方有權(quán)責(zé)?令限期清理?，并視情節(jié)?扣除一定數(shù)?額的違約金?。八、房?屋裝修質(zhì)量?的驗收與裝?修保證金的?退還(一?)乙方裝修?施工完畢后?應(yīng)提前三天?通知甲方驗?收，甲方根?據(jù)施工圖紙?進(jìn)行驗收，?對驗收不合?格的項目限?期整改，再?行復(fù)驗，直?至合格。?(二)驗收?合格后乙方?應(yīng)交回《裝?飾裝修施工?許可證》原?件和施工人?員的《臨時?出入證》。?(三)裝?飾裝修工程?完工驗收合?格滿三個月?后，乙方應(yīng)?持驗收合格?的《裝飾裝?修驗收記錄?表》及保證?金收據(jù)前往?物業(yè)客服中?心，無因裝?修導(dǎo)致各類?問題出現(xiàn)的?，經(jīng)物業(yè)客?服中心相關(guān)?人員檢查復(fù)?核后辦理裝?飾裝修保證?金的退還手?續(xù)。(四?)裝修保證?金不足以抵?扣違約金或?損失賠償時?，乙方須另?行交付不足?部分。九?、違約責(zé)任?(一)裝?修過程中發(fā)?現(xiàn)違反第四?、五、六、?七條規(guī)定由?責(zé)任方承擔(dān)?全部責(zé)任，?情節(jié)嚴(yán)重者?取消其在本?小區(qū)內(nèi)的裝?修資格或報?行政主管部?門處理。?(二)在裝?修過程中，?如發(fā)現(xiàn)破壞?房屋承重結(jié)?構(gòu)及共用部?位設(shè)施設(shè)備?、場地等，?發(fā)生的一切?后果由責(zé)任?方承擔(dān)全部?責(zé)任，情節(jié)?嚴(yán)重者報行?政主管部門?處理。十?、對本協(xié)議?中未盡事宜?，甲、乙雙?方另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?都具有同等?法律效力，?甲方保留最?終解釋權(quán)。?十一、本?協(xié)議自甲、?乙雙方簽章?之日起生效?，本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等法律?效力。十?二、乙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守本?協(xié)議規(guī)定，?文明施工，?為創(chuàng)建小區(qū)?安全、文明?、衛(wèi)生、和?諧的裝修環(huán)?境而努力。?本協(xié)議附?件：1、?《裝飾裝修?承諾書》;?2、《裝?飾裝修消防?安全承諾書?》。甲方?：___*?物業(yè)管理公?司乙方(?簽章)：?___*年?___*月?___日_?__*年_?__*月_?__*日?房屋裝修管?理服務(wù)合同?范本（二）?甲方：_?_____?物業(yè)管理公?司乙方(?業(yè)主或使用?人)：為?了規(guī)范小區(qū)?住宅室內(nèi)裝?飾裝修(以?下簡稱裝修?)活動及管?理行為，維?護(hù)小區(qū)正常?秩序和公共?利益，根據(jù)?國家《物業(yè)?管理條例》?、建設(shè)部《?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?辦法》等相?關(guān)法規(guī)，對?本小區(qū)__?___棟_?____房?裝修管理服?務(wù)事宜，達(dá)?成本協(xié)議：?一、乙方?應(yīng)遵守裝飾?裝修管理相?關(guān)規(guī)定和《?裝飾裝修消?防安全承諾?書》(詳見?附件二)，?并在協(xié)議約?定的時間范?圍內(nèi)施工，?施工期限自?___日止?。二、裝?飾裝修申報?流程(一?)裝修前七?天乙方需向?甲方申報，?詳細(xì)填寫《?房屋裝飾裝?修申請表》?。(二)?乙方需向甲?方提供以下?資料：1?、乙方身份?證原件及復(fù)?印件;2?、非業(yè)主辦?理裝修手續(xù)?，須持乙方?委托書及本?人身份證原?件、復(fù)印件?;3、裝?飾企業(yè)營業(yè)?執(zhí)照正本、?資質(zhì)證書復(fù)?印件，負(fù)責(zé)?人身份證原?件、復(fù)印件?;4、房屋?的裝飾裝修?方案及設(shè)計?圖紙。(?三)甲方工?程部隊裝飾?裝修方案及?設(shè)計圖紙進(jìn)?行審批。?(四)簽訂?《裝飾裝修?管理協(xié)議》?。(五)?交納裝修各?項相關(guān)費用?，明細(xì)如下?：1、裝?修保證金：?住宅：面積?2、裝修?垃圾清運費?：3、裝?修管理費：?面積面積?4、裝修公?司交納《施?工人員臨時?出入證》工?本費押金?(六)經(jīng)甲?方工程部對?裝飾裝修方?案及設(shè)計圖?紙審核符合?要求后，發(fā)?放《裝飾裝?修施工許可?證》。三?、裝修施工?時間規(guī)定?自通知收樓?之日起，三?個月為裝修?施工期，如?需延期請及?時辦理延期?手續(xù)交納相?關(guān)費用。裝?修施工期間?每天的施工?時間為：平?時上午：節(jié)?假日上午：?下午：__?___??????下午：__?___乙?方必須嚴(yán)格?按照規(guī)定時?間施工，晚?上18：0?0后不得進(jìn)?行鑿、敲、?鉆、割等產(chǎn)?生噪音的工?作，以免影?響他人休息?及安全，甲?方18：0?0安排工作?人員檢查施?工現(xiàn)場清理?情況。四?、裝修施工?技術(shù)要求?(一)嚴(yán)禁?私自對房屋?的承重墻、?梁、柱、樓?板等承重結(jié)?構(gòu)，進(jìn)行拆?改、鉆切。?(二)禁?止擴(kuò)大承重?墻上原有的?門窗尺寸及?拆除連接陽?臺的磚墻或?混凝土墻體?。(三)?禁止在非承?重外墻上開?門、窗。?(四)衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺等有防?水技術(shù)要求?的，施工不?得破壞原防?水層，裝修?過程中禁止?在頂棚、地?面等處隨意?敲砸、打孔?(因為住宅?室內(nèi)為地輻?熱)等。?(五)禁止?隨意改變房?屋原有的設(shè)?計用途。?(六)對衛(wèi)?生間馬桶、?浴缸安裝時?，嚴(yán)禁變動?下水排水甩?口位置。?(七)室內(nèi)?排水管在裝?修時不得改?動、封包，?廚衛(wèi)上下水?管路裝修時?必須欲留檢?修口(尺寸?應(yīng)大于35?0mm*3?50mm)?，以方便今?后檢修維修?。(八)?禁止拆改和?封包天然氣?管道、閥門?、計量表。?(九)禁?止私自改動?上下水管道?及電路。?(十)禁止?隨意安裝空?調(diào)室外機(jī)，?空調(diào)室外機(jī)?必須安裝在?統(tǒng)一預(yù)留位?置上，空調(diào)?冷凝水管必?須接到預(yù)留?集水管內(nèi)，?禁止安裝空?調(diào)雨篷。?(十一)禁?止在窗戶外?安裝防護(hù)網(wǎng)?、遮陽篷及?其它伸出物?。(十二?)禁止擅自?改變原有門?、窗的規(guī)格?及外立面墻?面裝飾。?(十三)禁?止隨意增加?房屋荷載，?尤其是在對?樓面裝修時?不得使用超?重設(shè)備和材?料等。序號?項目使用活?荷載種標(biāo)準(zhǔn)?1234臥?室起居室陽?臺廚衛(wèi)備注?(相當(dāng)于)?(十四)?房屋裝修變?動不得影響?毗連房屋的?正常使用和?鄰里生活。?如違反以上?規(guī)定，甲方?有權(quán)責(zé)令責(zé)?任方限期整?改，并由責(zé)?任方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、施工人?員管理規(guī)定?(一)施?工人員在施?工前必須到?客服中心辦?理《臨時出?入證》，提?供身份證復(fù)?印件一份和?一寸證件照?片兩張，并?交納工本費?及押金，《?臨時出入證?》不得涂改?或轉(zhuǎn)借他人?，如丟失或?破損應(yīng)及時?補(bǔ)辦。(?二)施工人?員必須將《?臨時出入證?》佩戴在胸?前，在指定?區(qū)域內(nèi)工作?，自覺接受?安保人員及?物業(yè)管理工?作人員的檢?查和監(jiān)督。?(三)施?工人員嚴(yán)禁?攜帶易燃易?爆品、電爐?、煤氣罐等?危險物品進(jìn)?入小區(qū)，如?在裝修中確?需使用易燃?品，施工單?位必須在物?業(yè)客服中心?登記備案，?并采取相應(yīng)?的消防措施?。(四)?施工人員禁?止在小區(qū)內(nèi)?進(jìn)行大聲喧?嘩、酗酒、?打架、聚眾?鬧事、留宿?、搞破壞等?擾亂公共秩?序的行為活?動。(五?)施工人員?如攜帶物品?、材料、工?具等離開小?區(qū)，必須事?先到物業(yè)客?服中心辦理?《大宗物品?出門憑證》?。(六)?施工人員只?能在《裝飾?裝修施工許?可證》指定?的現(xiàn)場作業(yè)?，不得亂竄?場地，更不?得私下承接?工程，無證?施工。(?七)施工人?員必須遵守?社區(qū)內(nèi)環(huán)境?衛(wèi)生的管理?規(guī)定，禁止?衣冠不整、?隨地吐痰、?隨地大小便?、亂扔雜物?等影響環(huán)境?的不文明行?為。(八?)施工人員?高空作業(yè)時?，必須佩戴?安全繩。?(九)施工?人員禁止在?社區(qū)內(nèi)張貼?、散發(fā)名片?、傳單等資?料。如施工?人員違反以?上規(guī)定，甲?方將視情節(jié)?扣除一定數(shù)?額的違約金?(從裝修保?證金中扣除?)或取消施?工人員的施?工資格，情?節(jié)嚴(yán)重者交?行政主管部?門處理。?六、施工現(xiàn)?場管理規(guī)定?(一)裝?修時應(yīng)將《?裝飾裝修施?工許可證》?復(fù)印件貼示?在入戶門右?上角處以便?檢查(須有?超期現(xiàn)象須?及時補(bǔ)辦延?期手續(xù));?物業(yè)管理工?作人員有權(quán)?隨時進(jìn)入戶?內(nèi)檢查，施?工人員應(yīng)積?極配合物業(yè)?管理工作人?員的檢查。?(二)施?工現(xiàn)場應(yīng)文?明施工禁止?大聲喧嘩、?吸煙、酗酒?、留宿、燒?水做飯等行?為。(三?)施工現(xiàn)場?嚴(yán)禁私自動?火施工，因?裝修確需動?火或燒焊時?，必須事先?到物業(yè)客服?中心辦理《?裝飾裝修動?火許可證》?并嚴(yán)格按照?消防制度及?，《裝飾裝?修消防安全?承諾書》(?附件二)執(zhí)?行。(四?)裝修施工?時嚴(yán)禁將裝?修垃圾、油?漆、涂料等?任何物品倒?入下水管道?，以防管道?堵塞;施工?前應(yīng)對各管?口、地漏等?采取遮蔽措?施，如有違?反，后果由?責(zé)任方自負(fù)?。(五)嚴(yán)?禁將任何物?品由窗戶、?陽臺向外拋?出，若由此?造成地面人?員傷亡、車?輛、設(shè)施設(shè)?備、建筑物?等損壞的，?由責(zé)任人承?擔(dān)法律責(zé)任?并賠償損失?。(六)?在搬運裝修?材料時，由?甲方統(tǒng)一安?排，進(jìn)入小?區(qū)運送材料?的車輛，應(yīng)?遵守小區(qū)車?輛管理規(guī)定?，進(jìn)出時自?覺接受安保?員的檢查，?在小區(qū)內(nèi)要?做到即停、?即卸、即運?、即走，卸?運水泥、沙?石時必須鋪?墊彩條布做?好防護(hù)，禁?止隨意卸倒?在路面上，?而且要做到?當(dāng)天用多少?運多少。?(七)樓梯?、過道、天?臺、道路及?其他公共部?位禁止施工?、堆放材料?和垃圾，裝?修施工過程?中不得破壞?共用部位和?公用設(shè)施設(shè)?備的完好與?整潔。(?八)裝修施?工用電不得?超過裝修住?宅單元的裝?表容量，嚴(yán)?禁擅自亂接?、拉電源線?。(九)?離開施工現(xiàn)?場時，施工?人員必須關(guān)?閉水、電、?門、窗，并?及時清理裝?修垃圾。裝?修期間乙方?如違反以上?規(guī)定，甲方?將采取及時?制止或扣留?裝修施工工?具等必要措?施，情節(jié)嚴(yán)?重者甲方將?扣除責(zé)任方?一定數(shù)額的?違約金(從?裝修保證金?中扣除)，?造成損失的?由責(zé)任方承?擔(dān)全部責(zé)任?。七、裝?修垃圾收集?與清運裝?修垃圾必須?做到日產(chǎn)日?清，要求在?室內(nèi)袋裝后?外運，并按?照甲方制定?的位置、方?式和時間進(jìn)?行堆放;對?違章堆放、?拋棄裝修垃?