物業(yè)租賃合同標準（2篇）

第7頁共7頁物業(yè)租賃?合同標準?甲方：?(出租方?)某物業(yè)?公司乙?方：(承?租方)?乙方租用?甲方房屋?作營業(yè)商?鋪，雙方?經充分協(xié)?商，訂立?本房屋租?賃合同,?共同遵守?。1.?房屋位置?1.座?落位置：?2.面?積：13?個平方?乙方對甲?方所要出?租的房屋?作了充分?了解,愿?意承租該?房屋。?2.租賃?期限租賃?期限自年?____?_月__?___日?至年__?___月?____?_日止。?3.甲?、乙雙方?議定的上?述房屋的?年租金為?人民幣(?大寫)9?仟元正，?計900?0元，租?金每半年?結算1次?。本著?先付款后?使用的原?則，由乙?方在每半?年第1個?月的前_?____?日內交付?給甲方。?物業(yè)管?理費按每?月每平方?米建筑面?積1.?5元計算?,由乙方?與租金1?同交付給?甲方。?4.甲方?保證上述?房屋地產?權屬清楚?，若發(fā)生?與甲方有?關的產權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責賠償?。乙方?保證承租?上述房屋?僅作為營?業(yè)用房使?用。5?.租賃期?內，甲方?保證并承?擔下列責?任：1?、按合同?約定的時?間將本合?同的房屋?交付給乙?方使用。?2、如?需出賣或?抵押上述?房地產,?甲方將提?前個月?通知乙方?。轉6?.租賃期?內,乙方?保證并承?擔下列責?任：1?、如實?承擔租賃?期間發(fā)生?的水電費?。2、?如需對房?屋進行改?裝或增擴?設備時,?應征得甲?方書面同?意，費用?由乙方自?理。3?、如需轉?租第3人?使用時或?第3人互?換房屋使?用時，或?以該房屋?使用權與?他人合作?時，必須?取得甲方?同意。?4、因使?用不當或?其它人為?原因而使?房屋或設?備損壞時?的，乙方?負責賠償?給予修復?。5、?乙方應向?甲方支付?保證金人?民幣為壹?仟元,乙?方期滿后?退回。?7、合同?終止時的?財產歸屬?合同終止?,乙方應?將房屋交?還給甲方?,房屋由?乙方添置?的可動產?歸乙方,?乙方可以?搬走.乙?方在承租?期間裝修?投資，分?2種情況?確定歸屬?：1、?合同期滿?或乙方違?約造成合?同解除的?，裝飾投?資應歸甲?方所有，?甲方不作?任何補償?。2、?因甲方違?約提前終?止合同的?，合同終?止時，甲?方根據(jù)重?置價結合?成新給予?補償。?8、違約?責任：任?何1方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?另1方有?權提前解?除本合同?，所造成?的損失由?責任1方?承擔，乙?方逾期交?付房租，?每逾期_?____?日，由甲?方按年租?金額的千?分之1向?乙方加收?違約金。?9、本?合同在履?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時，?任何1方?均可向房?屋所在地?人民法院?起訴。?10、本?合同未盡?事項，甲?乙雙方可?另行議定?，其補充?合同書經?雙方簽章?后與本合?同具有同?等效力。?10?1、本通?用版合同?式叁份，?甲方2份?，乙方1?份。1?02、?雙方約定?的其它事?項;甲?方：(簽?章)乙?方：(簽?章)代?表人：_?____?代表人?：___?__地?址：地?址物業(yè)?租賃合同?標準（二?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產管?理法》，?《中華人?民共和國?民法典》?等法律、?法規(guī)的規(guī)?定，雙方?本著平等?、自愿、?誠實有信?的原則，?在充分協(xié)?商的基礎?上簽訂如?下協(xié)議，?并承諾共?同遵守。?第一條?甲方出?租的物業(yè)?座落地址?____?_，共_?____?層樓房?，建筑產?權面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?，乙方承?租上述全?部物業(yè)。?第二條?租期_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.上述物?業(yè)每月租?金為人民?幣___?__元，?每年共計?租金__?___萬?元，乙方?在每年的?____?_月一次?性繳清當?年租金，?因租賃所?產生的稅?收等由甲?方負責，?與乙方無?關。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：?收款人名?稱：帳?號：2?.本合同?一經簽署?，若乙?方提前解?除合同，?視為違約?，押金不?予退還。?若乙方在?承租期間?給甲方房?屋和相關?設備造成?損害，甲?方有權從?乙方押金?中扣除維?修和賠償?費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?：1.?水電費?、煤氣費?：乙方每?月自行向?有關部門?交納；?2.電?話費：乙?方自行向?有關部門?交納。?3.維?修費：租?賃期間，?乙方引致?租賃物內?與房屋質?量有關的?設施損毀?，維修費?由乙方負?責；租賃?物內家私?、家電設?備損毀，?維修費由?乙方負責?。但正常?磨損除外?。第五?條出租?方與承租?方的變更?：1.?租賃期間?，甲方如?將房產所?有權轉移?給第三方?，應符合?國家有關?房產轉讓?規(guī)定，不?必乙方同?意。但甲?方應提前?二個月書?面通知乙?方，房產?所有權轉?移給第三?方后，該?第三方即?成為本合?同的當然?甲方，享?有原甲方?的權利，?承擔原甲?方的義務?，并保證?第三方不?得終止本?合同，否?則視甲方?違約。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔乙?方的義務?。第六?條乙方?的職責：?1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有無故?拖欠，甲?方有權向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?____?%。如拖?欠租金_?____?天，視為?違約，甲?方有權收?回房屋。?2.?甲、乙雙?方在合同?終止前，?須提前一?個月書面?通知對方?是否終止?合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護租?賃期內設?備和設施?的完好無?損（自然?折舊除外?），乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結?構及用途?，如確需?要變更用?途，需經?甲方同意?后方可進?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設備的毀?損，應負?責恢復原?狀。如乙?方在租賃?期滿不負?責恢復原?狀，甲方?有權自行?恢復原狀?，費用從?乙方押金?中扣除。?4.?乙方如在?租賃房屋?內安裝超?過電表負?荷的任何?設備、儀?器或機械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經甲?方同意和?因未辦理?相關手續(xù)?而產生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按時將?租賃房屋?內的全部?無損壞設?備、設施?在適宜使?用的清潔?、良好狀?況下（自?然折舊除?外）交給?甲方。?7.租賃?期滿或合?同解除后?，乙方逾?期不搬遷?，甲方有?權從已經?解除租賃?關系的房?屋中將乙?方的物品?搬出，不?承擔保管?義務。甲?方有權要?求乙方賠?償因此而?產生的費?用，并有?權訴之法?律。8?.乙方保?證承租甲?方的房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和政府相?關規(guī)定，?合法經營?。因乙方?違法經營?而給甲方?造成的連?帶損失，?由乙方負?責賠償。?9.?甲方向乙?方出示出?租房屋的?相關資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復印件。?包括出租?房屋的產?權證、房?屋所有權?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對出租房?屋主張權?利，使乙?方無法使?用租賃房?屋，甲方?應賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內：?（1）對?本合同約?定期內設?施進行維?修保養(yǎng)，?包括；?（2）?對本出租?房所屬的?大廈或小?區(qū)的安全?和管理負?責；（?3）負責?租賃房屋?的結構性?維修。?（4）甲?方保證乙?方在本合?同期內合?法經營不?受干擾。?（5）?如果甲方?在和乙方?合同期中?違約（包?括抵押收?購）轉讓?等，甲方?要賠償乙?方投資總?價的十倍?。第七?條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當調整）?。第八?條租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。若?雙方同意?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀無法?修復使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔責任?。第九?條本合?同如有不?盡事宜，?須經雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。本合?同執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請當?shù)?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十條乙?方在合同?期滿后所?有資產歸?甲方所有?。本合?同經過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。備注?：___?__出?租方：_?____?????