民間房屋抵押借款合同（5篇）

第10頁共10頁民間房屋?抵押借款?合同房?地產抵押?，是指抵?押人以其?合法的房?地產以不?轉移占有?的方式向?抵押權人?提供債務?履行擔保?的行為。?債務人不?履行債務?時，債權?人有權依?法以抵押?的房地產?拍賣所得?的價款優(yōu)?先受償。?民間房?屋抵押借?款合同（?二）抵?押人：?抵押權人?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的(?以下稱主?合同)的?履行，抵?押人(以?下簡稱甲?方)愿意?以其有權?處分的房?地產作抵?押。抵押?權人(以?下簡稱乙?方)經實?地勘驗，?在充分了?解其權屬?狀況及使?用與管理?現狀的基?礎上，同?意接受甲?方的房地?產抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權一并?抵押給乙?方。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產抵?押事項訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲?方用作抵?押的房地?產座落于?區(qū)街(路?、小區(qū))?號棟單元?層戶號，?其房屋建?筑面m2?，占地面?積m2.?第二條?根據主?合同，甲?乙雙方確?認：債務?人為;抵?押期限自?年月至年?月。第?三條經?房地產評?估機構評?估，上述?房地產價?值為人民?幣(大寫?)，(小?寫)。根?據主合同?，雙方確?認：乙方?債權標的?額(本金?)：(大?寫)，(?小寫)，?抵押率為?百分之。?第四條?甲方保?證上述房?地產權屬?清楚。若?發(fā)生產權?糾紛或債?權債務，?概由甲方?負責清理?，并承擔?民事訴訟?責任，由?此給乙方?造成的經?濟損失，?甲方負責?賠償。?第五條?乙方保證?按主合同?履行其承?擔的義務?，如因乙?方延誤造?成經濟損?失的，乙?方承擔賠?償責任。?第六條?抵押房?地產現由?使用。甲?方在抵押?期間對抵?押的房地?產承擔維?修、養(yǎng)護?義務并負?有保證抵?押房地產?完好無損?的責任，?并隨時接?受乙方的?檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使?用不當造?成毀損，?乙方有權?要求恢復?房地產原?狀或提供?給乙方認?可的新的?抵押房地?產，在無?法滿足上?述條件的?基礎上，?乙方有權?要求債務?人提前償?還本息。?第七條?抵押期?間，甲方?不得擅自?轉讓、買?賣、租賃?抵押房地?產不得重?復設定抵?押，未經?乙方書面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無?效。第?八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產方承?擔或分別?承擔本合?同規(guī)定的?義務。甲?方被宣布?解散或破?產，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產。?第九條?在本合同?有效期內?，未經甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時，應?經雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議，協(xié)?議未達成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機?構申請調?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達不?成仲裁意?向時可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押?期間，抵?押房地產?被拆遷改?造時，甲?方必須及?時告知乙?方，且根?據具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產拆遷受?償價款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機關辦?理有關登?記手續(xù)。?第十三?條抵押?期滿，如?債務人不?能償還債?務本息，?又未與乙?方達成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產，清償?債務本息?。處理抵?押房地產?所得價款?不足以償?還債務本?息和承擔?處理費用?的，乙方?有權另行?追索;價?款償還債?務本息后?有剩余的?，乙方應?退還給甲?方。第?十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產抵押管?理規(guī)定及?國家、省?、市有關?規(guī)定辦理?。第十?五條本?合同在雙?方簽字蓋?章后，并?經市房地?產市場管?理部門登?記，方為?有效。?第十六條?本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房地?產市場管?理部門存?檔一份。?第十七條?雙方商?定的其它?事項：?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__?????委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_????????地址?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___???????聯系?電話：_?____?____?_合同?簽定地點?：合同?簽定時間?：___?_年__?__月_?___日?民間房?屋抵押借?款合同（?三）甲?方：(出?租方)?乙方：(?承租方)?經甲乙?雙方共同?研究決定?，甲方同?意將自己?的部分土?地轉包給?乙方。為?使甲乙雙?方合法權?益能得到?應有保障?，甲乙雙?方經充分?的協(xié)商，?訂立本合?同。一?、租賃土?地的地點?、面積?甲方將位?于豐順縣?豐良鎮(zhèn)豐?良大橋西?北角A1?土地__?__平方?米及A1?房屋__?__平方?米，A2?土地__?__平方?米，A3?土地__?__平方?米租給乙?方作為酒?店綜合用?地發(fā)展和?溫泉游泳?池經營。?二、租?賃年限?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止(以公?歷為準)?。三、?甲方的權?利與義務?1、租?賃土地的?所有權屬?于甲方，?甲方有權?向乙方收?取租賃費?。2、?甲方為乙?方提供電?源、水源?并按商業(yè)?用規(guī)定價?格收費。?3、甲?方有權監(jiān)?督乙方對?土地的使?用，如乙?方不按規(guī)?定的項目?經營或隨?意將土地?出租、買?賣以及挪?作他用，?甲方有權?終止合同?并要求乙?方承擔違?約責任。?4、乙?方未按合?同支付租?金，甲方?可解除合?同，并有?權要求違?約金。?5、合同?期間，租?賃土地不?得擅自收?回，因社?會公共利?益經原批?準租賃土?地的人民?政府批準?，甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時，甲方?應在收回?土地__?__個月?前，將收?回土地的?坐落，收?回理由，?收回日期?書面通知?乙方并予?以公告。?提前收回?土地，甲?方應當給?乙方適當?補償，補?償標準收?甲乙雙方?根據土地?的建筑物?，構筑物?和附著物?的價值及?租賃期限?的余期等?因素協(xié)商?確定，協(xié)?商不能確?定，由原?批準政府?裁決。合?同期間內?如遇拓寬?路面，承?包土地畝?數應按實?際畝數計?算交納承?包費。?四、乙方?的權利和?義務1?、乙方自?____?年起，逐?年交納承?包費，交?納的時間?為當年的?____?月___?_日，承?包費為每?月___?_元，每?年共計_?__元(?大寫：玖?拾陸萬元?整)2?、乙方在?土地租賃?期間只能?從事本合?同規(guī)定的?經營項目?，如有變?更須經甲?方同意。?3、租?賃期限屆?滿前，乙?方要求終?止合同，?應當在終?止前__?__個月?向甲方提?出，并承?擔違約責?任。4?、合同期?滿如甲方?土地繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租賃權?。5、?租賃期限?內，乙方?轉讓、轉?租或者抵?押租賃土?地的，必?須經甲方?同意。?五、違約?責任1?、甲乙雙?方主不得?隨意終止?合同，如?乙方因有?特殊情況?無力經營?，須轉讓?他人時，?經甲方同?意方可辦?理轉讓手?續(xù)。2?、如乙方?不按時向?甲方交納?租賃費從?滯納之日?起每日按?應交納費?用的__?__%交?納滯納金?。3、?如乙方中?途無故終?止合同，?必須按時?交清合同?期內租賃?費，并交?納租賃費?總額的_?___%?的違約金?。4、?如甲方中?途無故終?止合同，?除了合同?中規(guī)定的?適當補償?外，應向?乙方支付?違約金總?租金的_?_%。?六、其他?1、在?合同執(zhí)行?期間，任?何一方不?得擅自改?變或解除?合同。?2、合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方依據?廣東省國?有土地租?賃辦法協(xié)?商作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?3、本合?同一式二?份，甲乙?雙方各一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日民間?房屋抵押?借款合同?（四）?甲方：?乙方：?一、經甲?乙雙方協(xié)?商，甲方?愿意將座?落在松山?區(qū)穆家營?子鎮(zhèn)官倉?溝處__?__國道?路東路邊?樓房八間?，上下兩?層___?_平米和?相對應院?落樓前1?____?米，樓后?____?米，租給?乙方使用?，租期為?三年。?二、年租?金暫定人?民幣十萬?元整，年?租金一次?性繳清。?三、租?金繳納方?式(按年?度繳納)?。自簽定?合同之日?一次性付?清第一年?租金(憑?收條)，?以后年度?繳納租金?按上一年?度到期的?約定日次?日繳納。?四、在?租賃期內?甲方向乙?方提供水?、電由乙?方自付，?安裝80?變壓器一?臺，由乙?方出資，?甲方負責?聯系辦理?一切手續(xù)?，乙方如?搬走后變?壓器歸甲?方所有。?在租賃期?內所發(fā)生?和耗用的?一切稅費?均由乙方?負責，(?如：煤、?火、水、?電費和政?府攤派款?捐等)幵?負責對甲?方提供的?租賃物品?等進行保?養(yǎng)、保護?、和進行?必要的維?修。五?、乙方財?產和物品?在甲方院?內或屋內?存放由乙?方自己負?責安全保?衛(wèi)，以防?被盜。乙?方在租賃?期內一定?要注意安?全，安全?用電，不?違規(guī)操作?，注意防?火。六?、乙方在?甲方院落?內不論經?營什么行?業(yè)、品種?都要按國?家法律、?法規(guī)辦理?各種合法?有敁的證?照，按規(guī)?定繳納各?種稅費，?不準干違?法之事。?七、乙?方在租賃?內發(fā)生的?一切傷亡?事敀均由?乙窮負責?，造成甲?方經濟財?產等損失?也由乙方?按價全部?賠償。?八、乙方?在租賃期?內，乙方?的工人和?其它人員?一定要遵?守本院的?各項規(guī)章?制度，講?究衛(wèi)生，?必須聽從?本院門衛(wèi)?人員管理?，否則甲?方有權將?該人逐出?該院。?九、在合?同有敁期?內雙方均?不得違約?，如有特?殊情況違?約，違約?方負責賠?償對方年?租金的一?半。合同?到期后如?甲方下一?年不再向?乙方出租?此房或乙?方不再租?用此房雙?方必須在?合同到期?的前半年?通知對方?，否則也?按違約執(zhí)?行，如遇?規(guī)劃國家?征用，合?同無法履?行此合同?即終止，?甲方退回?乙方未到?期的租金?。征用給?付的機械?設備搬遷?補償費歸?乙方所有?。十、?乙方在租?賃期如房?屋不夠用?，需要在?院建房的?，必須經?有關部門?批準甲方?同意，按?甲方指定?的地點、?數量、質?量建造。?但出現的?其它后果?由乙方自?負。合同?到期后乙?方在此所?建的一切?建筑物和?附著物均?歸甲方所?有。十?一、本合?同未盡事?宜雙方協(xié)?商解決，?如協(xié)商不?成由人民?法院裁決?。十二?、本合同?有敁期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?十三、?本合同自?簽定之日?雙方簽字?后生敁。?十四、?本合同一?式三份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?民間房屋?抵押借款?合同（五?）出租?方：(以?下簡稱甲?方)承?租方：(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方經過公?開協(xié)商，?在平等自?愿、公平?基礎上，?就乙方租?賃甲方房?屋(土地?)的有關?事宜，訂?立協(xié)議如?下：1?、乙方租?賃甲方位?于姚辛莊?存多維鋼?構西側的?房屋(6?4間)及?土地__?__畝用?于存放物?品及開辦?市場使用?。2、?租賃期限?為十年，?自___?_年起至?____?年___?_月__?__止。?3、租?賃價格及?給付方式?為：房屋?租賃費用?為每間每?月___?_元人民?幣，土地?租賃價格?分段計價?，前五年?為每畝每?年___?_萬人民?幣。第六?年每畝2?20__?__元，?第七年每?畝___?_元，第?八年每畝?____?元，第九?年每畝_?___元?，第十年?每畝__?__元。?費用采取?上交方式?，在每一?年度的前?一個月內?繳納。?4、租賃?場地內地?泵一個作?價人民幣?____?萬元，轉?讓給乙方?，在合同?簽訂后將?轉讓費及?時給付甲?方。5?、租賃期?間，乙方?必須依法?自主經營?、自負盈?虧，出現?事故自行?處理，自?主承擔，?與甲方無?關。6?、雙方租?賃合同為?整體租賃?，涉及現?有租戶處?理事宜由?雙方協(xié)商?辦理。?7、租賃?期間發(fā)生?的水電、?衛(wèi)生費每?年___?_萬元由?村里收取?費用均由?乙方承擔?，并不得?因此給甲?方造成妨?礙和損害?，否則乙?方應承擔?違約責任?。8、?在租賃期?間，乙方?需增建建?筑物__?__平米?甲方應書?面同意，?以后未經?甲方同意?乙方不得?私自搭建?地上物(?乙方所建?房屋能取?得地方政?府同意除?外)。?9、在租?賃期間遇?國家有征?占用地，?對于乙方?經過甲方?同意建設?的地上物?和堆積物?品的搬遷?補償費用?歸乙方所?有，對于?原有固定?物、可得?利益、土?地補償等?歸甲方，?即誰投資?誰受益。?10、?對于甲方