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第4頁共4頁農(nóng)村宅基?地買賣合?同簡易?轉(zhuǎn)讓方:?____?_(以下?簡稱甲方?)受讓?方:__?___(?以下簡稱?乙方)?甲乙雙方?就宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜,?經(jīng)自愿、?平等、友?好協(xié)商,?達(dá)成轉(zhuǎn)讓?協(xié)議如下?:一、?宅基地坐?落、面積?甲方將?拆遷所得?的坐落于?瀏河鎮(zhèn)紫?薇園三期?內(nèi)的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方,具?體位置編?號和面積?由乙方(?以甲方的?名義)競?買或摸號?后確定。?上述宅?基地的使?用權(quán)歸乙?方享有。?二、轉(zhuǎn)?讓金額?該宗地的?轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣?25萬元?。三、?付款方式?及期限?乙方在甲?方原房屋?拆除后_?___日?內(nèi)向甲方?支付人民?幣2萬元?,余款在?取得土地?使用權(quán)證?并交付給?乙方后_?___日?內(nèi)付清。?四、房?產(chǎn)歸屬?1.在該?宅基地上?的房屋由?乙方自行?出資建造?,房產(chǎn)歸?乙方所有?。2.?建房手續(xù)?由甲方配?合辦理,?所涉費用?由乙方承?擔(dān)。3?.房屋建?成后,在?法律政策?許可的前?提下,甲?方應(yīng)無條?件配合乙?方將土地?證和房產(chǎn)?證辦理到?乙方名下?,所涉的?相關(guān)費用?均由乙方?承擔(dān)。?五、違約?責(zé)任本?協(xié)議簽訂?后,任何?一方均不?得反悔。?如甲方?反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還宅?基地轉(zhuǎn)讓?款25萬?元,并償?付違約金?25萬元?,如造成?乙方損失?的,還應(yīng)?賠償乙方?的損失(?包括建房?、裝修工?程款和房?地產(chǎn)增值?部分);?如乙方反?悔,則已?付的土地?轉(zhuǎn)讓款作?為違約金?償付給甲?方。六?、未盡事?宜未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。七、?協(xié)議生效?條件本?協(xié)議經(jīng)雙?方簽字后?生效。?八、協(xié)議?份數(shù)本?協(xié)議一式?二份,雙?方各執(zhí)一?份。甲?方:__?___?????????????????乙方:?____?___?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村宅?基地買賣?合同簡易?(二)?甲方:_?____????????????????身份?證:__?___?乙方:_?____????????????????身份?證:__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則,?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?,現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)(長?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?,由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于_?____?面積__?___平?方米的土?地使用權(quán)?及上蓋有?一層房產(chǎn)?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該?宅基地四?鄰至:?東鄰:_?____??、西?鄰:__?___、?南鄰:_?____?、北鄰:?____?_。三?、雙方責(zé)?任。1?、甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用,?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進(jìn)行抵押?,也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛,如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛,?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?,按甲方?違約處理?。2、?如國家政?策允許過?戶,甲方?無償協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?,有關(guān)過?戶甲、乙?雙方要付?費用由乙?方負(fù)責(zé)。?3、乙?方責(zé)任:?在使用期?限內(nèi),如?遇國家或?者有關(guān)政?策部門依?法對該地?征收時所?賠償?shù)娜?部資金歸?乙方所得?,相關(guān)費?用均也有?乙方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓?價格為人?民幣__?___萬?元(大寫?:___?__萬元?整)。?五、本協(xié)?議生效后?,甲方以?及其繼承?人不得向?乙方主張?享有該地?的使用權(quán)?及地上建?筑物的所?有使用權(quán)?,單方違?約金為_?____?萬元整。?六、未?盡事宜,?由雙方協(xié)?商解除,?所簽訂的?補充和修?改與本協(xié)?議不可分?割,具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份,甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?,自雙方?簽字之日?起生效。?甲方:?____?_???????????????身?份證:_?____?簽訂日?期:__?___?乙方:_?____????????????????身份?證:__?___?簽訂日期?:___?__公?證人
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