物業(yè)公司承包合同范本（3篇）

物業(yè)公司?承包合同?范本甲?方：乙?方：甲?方系山西?北方法人?企業(yè)，為?____?工作提供?綜合性的?勞動服務(wù)?;乙方系?以___?_為主的?獨(dú)立勞動?者合伙組?織，為社?會提供勞?動服務(wù)。?甲方為了?更好的為?____?提供優(yōu)質(zhì)?的服務(wù)，?促進(jìn)__?__事業(yè)?的發(fā)展，?甲方將_?___物?業(yè)管理工?作承包給?乙方，乙?方同意集?體承包該?物業(yè)的管?理工作。?為了保護(hù)?雙方的合?法權(quán)益，?明確雙方?的權(quán)利與?義務(wù)，現(xiàn)?就乙方承?包___?_物業(yè)管?理的相關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方充分?協(xié)商，特?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條承包?的內(nèi)容、?面積、地?點(diǎn)甲方?將位于共?計(jì)平方米?的物業(yè)承?包給乙方?管理，乙?方負(fù)責(zé)該?物業(yè)的管?理、日常?維護(hù)等全?部工作。?(詳見工?作內(nèi)容清?單)第?二條承?包期限?承包期限?為一年，?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。承?包期滿，?雙方無異?議可以順?延，但需?在承包期?滿前一個?月另行訂?立書面協(xié)?議。第?三條承?包費(fèi)的金?額與支付?方式1?、甲方每?年需向乙?方支付承?包費(fèi)人民?幣元;?2、承包?費(fèi)采用分?期付款的?方式，即?：__?__年_?___月?____?日支付人?民幣元;?___?_年__?__月_?___日?支付人民?幣元;?第四條?雙方的權(quán)?利義務(wù)?1、甲方?適時指派?技術(shù)人員?對乙方進(jìn)?行技術(shù)指?導(dǎo)，派管?理人員對?乙方進(jìn)行?監(jiān)督與管?理，乙方?應(yīng)當(dāng)服從?甲方的監(jiān)?督與指導(dǎo)?。2、?甲方應(yīng)當(dāng)?按時向乙?方支付物?業(yè)管理承?包費(fèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)按?時完成承?包的物業(yè)?管理任務(wù)?。3、?在本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?乙方應(yīng)當(dāng)?選派不得?少于人對?該區(qū)物業(yè)?進(jìn)行管理?和日常維?護(hù)，乙方?指派的人?員由乙方?自行安排?，但是應(yīng)?當(dāng)報(bào)甲方?同意與備?案。4?、乙方初?步安排的?工作人員?是;甲方?對此經(jīng)審?核認(rèn)為符?合甲方的?要求。?5、在未?征得甲方?書面同意?的情況下?，乙方不?得隨意變?更人員，?否則甲方?有權(quán)解除?本合同;?甲方認(rèn)為?乙方安排?的人員不?適合從事?物業(yè)管理?工作的，?有權(quán)要求?乙方更換?人員，乙?方應(yīng)當(dāng)按?照甲方的?要求更換?管理和日?常維護(hù)人?員，否則?甲方有權(quán)?解除本合?同。6?、甲方為?乙方購買?賠償最高?金額為人?民幣10?0，__?__元的?意外傷害?保險(xiǎn);乙?方在承包?經(jīng)營期間?受到意外?傷害可以?享受賠償?。7、?乙方必須?服從甲方?技術(shù)人員?的管理指?導(dǎo)，按甲?方的要求?進(jìn)行管理?和日常維?護(hù)工作。?8、乙?方以及乙?方成員在?承包管理?期間，要?自覺加強(qiáng)?安全生產(chǎn)?意識，在?工作中注?意安全，?并應(yīng)當(dāng)遵?守甲方制?訂并公布?的工作手?則與操作?規(guī)程。若?乙方嚴(yán)重?違反甲方?工作手則?與規(guī)程，?經(jīng)警告拒?不改正的?，甲方有?單方權(quán)解?除本承包?合同。?9、乙方?應(yīng)根據(jù)甲?方的要求?，做到：?第五條?獎勵與?處罰1?、甲、乙?雙方任何?一方違反?本合同的?約定，給?對方造成?損失的，?均應(yīng)賠償?守約方所?造成的損?失。2?、甲方有?權(quán)根據(jù)乙?方對承包?的物業(yè)管?理效果的?好壞，對?乙方進(jìn)行?適當(dāng)?shù)莫?勵與必要?的處罰。?(獎勵與?處罰的幅?度不得超?過承包金?總額的_?__%)?。3、?若乙方不?服從甲方?的、指導(dǎo)?、管理與?監(jiān)督，甲?方有權(quán)單?方宣布解?除本承包?合同，未?付承包費(fèi)?不再支付?。4、?乙方不得?私自變賣?甲方提供?的物業(yè)管?理及日常?維護(hù)工具?、設(shè)施等?，違者除?給予沒收?非法所得?外，并應(yīng)?按實(shí)物折?價(jià)金額_?___倍?賠償，情?節(jié)特別嚴(yán)?重者，移?交公安機(jī)?關(guān)處理。?第六條?不可抗?力如因?不可抗力?的自然災(zāi)?害，造成?乙方承包?的物業(yè)損?失，經(jīng)調(diào)?查證實(shí)后?，甲方應(yīng)?據(jù)實(shí)減免?乙方的義?務(wù)。第?七條其?他事項(xiàng)?1、乙方?以及乙方?的成員承?諾：本合?同旨在承?包甲方的?物業(yè)管理?工作，乙?方及其成?員與甲方?為承包與?發(fā)包關(guān)系?，而不認(rèn)?為與甲方?存在勞動?關(guān)系，或?者是甲方?的員工，?并由此主?張相關(guān)的?權(quán)利與義?務(wù)。2?、若乙方?的成員需?要委托甲?方代買社?會勞動保?險(xiǎn)或者醫(yī)?療保險(xiǎn)的?，甲方可?以提供協(xié)?助，但所?有的保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)(或者?授權(quán)甲方?從承包費(fèi)?中直接劃?扣)。?3、乙方?授權(quán)委托?甲方每月?向乙方成?員支付勞?務(wù)費(fèi)人民?幣元;支?付勞務(wù)費(fèi)?人民幣元?;向支付?勞務(wù)人民?幣元，共?計(jì)人民幣?元;乙方?在此授權(quán)?甲方直接?從應(yīng)當(dāng)支?付乙方的?承包費(fèi)中?扣除上述?費(fèi)用。?4、本合?同從承包?之日起生?效，合同?期滿失效?。合同期?滿后雙方?如愿意繼?續(xù)合作，?必須重新?訂立承包?合同。?5、在合?同執(zhí)行中?如有未盡?事宜，應(yīng)?由雙方共?同協(xié)商，?做出補(bǔ)充?約定，補(bǔ)?充約定與?本合同具?有同等效?力。6?、如因本?合同發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向合同簽?訂地的人?民法院提?起訴訟。?7、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?法定代?表人：?乙方(簽?約代表簽?名)：?乙方(全?體成員簽?名)：?合同簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日合?同簽訂地?：物業(yè)?公司承包?合同范本?（二）?發(fā)包方：?承包方?：發(fā)包?方與承包?方經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)發(fā)包方?公司會議?同意，現(xiàn)?將房安物?業(yè)公司經(jīng)?營權(quán)在本?合同期限?內(nèi)發(fā)包給?承包方以?供經(jīng)營，?訂立本合?同。第?一條承?包經(jīng)營期?間，公司?獨(dú)立核算?，依法納?稅，自主?經(jīng)營，自?負(fù)盈虧，?稅收渠道?不變。?第二條?承包期間?，承包方?必須在本?公司的法?定經(jīng)營范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動?。第三?條承包?經(jīng)營的期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?承包經(jīng)營?的方式為?：發(fā)包方?在承包經(jīng)?營期限內(nèi)?將公司經(jīng)?營權(quán)提供?給承包方?。第五?條承包?期間，承?包方鄢海?軍作為公?司的法定?代表人，?行使經(jīng)理?的職權(quán)。?具體權(quán)?利如下：?1、有?權(quán)聘任各?部門成員?組成本公?司的管理?機(jī)構(gòu)，承?包期滿或?合同解除?后，該機(jī)?構(gòu)即告解?體。2?、有權(quán)決?定公司的?機(jī)構(gòu)設(shè)置?，制定規(guī)?章制度，?人事聘用?、任免和?獎懲。?3、有權(quán)?根據(jù)實(shí)際?需要購置?新資產(chǎn)和?辦公用品?。第六?條承包?方有權(quán)在?承包期內(nèi)?使用公司?公章、支?票等財(cái)務(wù)?憑證。?第七條?承包方在?承包期間?應(yīng)盡義務(wù)?如下：?1、必須?依照國家?有關(guān)規(guī)定?，按期如?數(shù)繳納的?各種稅費(fèi)?等。2?、在承包?期間，應(yīng)?保證公司?各項(xiàng)資產(chǎn)?的完好(?合理損耗?除外)。?3、在?現(xiàn)有管理?小區(qū)范圍?內(nèi)(西苑?小區(qū)、東?山苑小區(qū)?、惠麗佳?園小區(qū)等?)，承包?期間保證?按照中房?公司現(xiàn)有?標(biāo)準(zhǔn)按時?發(fā)放現(xiàn)有?三名職工?工資及勞?保福利。?4、因?前任經(jīng)理?管理不善?造成西苑?小區(qū)住戶?不滿物業(yè)?公司管理?，如西苑?小區(qū)業(yè)委?會以后自?行管理，?物業(yè)公司?退出西苑?后，則不?保證第_?___條?的承諾。?第八條?要合同?生效后即?具法律約?束力，發(fā)?包方、承?包方均不?得隨意解?除。本合?同需要變?更或解除?時，須經(jīng)?雙方協(xié)商?一致達(dá)成?新的書面?協(xié)議后，?方可解除?。第九?條由于?不可抗力?的原因使?本合同無?法完全履?行，經(jīng)發(fā)?包、承包?雙方協(xié)商?一致，可?以變更或?解除合同?。附則?：在前?任經(jīng)理管?理期間所?發(fā)生的債?權(quán)、債務(wù)?及一切責(zé)?任，與本?合同承包?人無關(guān)。?物業(yè)公?司承包合?同范本（?三）出?租方：（?以下簡稱?甲方）?承租方：?（以下簡?稱乙方）?為了搞?活市場經(jīng)?濟(jì)，現(xiàn)就?房屋租賃?相關(guān)事宜?經(jīng)甲乙雙?方商定，?訂立如下?權(quán)利、義?務(wù)供雙方?共同遵照?履行。?一、甲方?房屋位于?，非住宅?（住宅）?用房間，?建筑面積?為平方米?，乙方租?房用途為?.二、?房屋租賃?期為年，?租賃時間?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、房屋租?金每月元?（大寫：?）。采取?預(yù)付款方?式，每個?月繳納租?金一次，?協(xié)議簽訂?生效之日?，乙方一?次性向甲?方支付個?月租金元?（大寫：?）。以后?房租均按?每個月到?期前五天?支付。逾?期不繳，?甲方每天?按月租金?千分之五?計(jì)收違約?金。若超?過15天?不繳納，?甲方有權(quán)?收回房屋?。四、?本協(xié)議簽?訂生效乙?方向甲方?交租房保?證金元（?大寫：）?。五、?乙方在租?賃期間須?守法經(jīng)營?，并接受?小區(qū)物業(yè)?公司的有?償服務(wù)和?管理，按?有關(guān)規(guī)定?及時繳納?各種物管?等費(fèi)用。?如因乙方?原因而造?成的經(jīng)濟(jì)?損失概由?乙方自負(fù)?。六、?雙方在協(xié)?議期間不?得違約。?若乙方提?前解除租?約，甲方?以乙方所?交保證金?及未到期?租金作違?約金收取?；若甲方?提前收回?房屋，由?甲方賠償?乙方房屋?裝飾部分?損失及退?還未到期?天數(shù)租金?。七、?租賃期間?未經(jīng)甲方?允許，乙?方不得私?自對外轉(zhuǎn)?租房屋，?同時不得?擅自改變?租房用途?及結(jié)構(gòu)和?室內(nèi)設(shè)施?，乙方若?因經(jīng)營需?要進(jìn)行房?屋裝飾，?費(fèi)用由乙?方自理，?協(xié)議到期?終止時，?乙方若要?拆除裝飾?部分，自?行無償拆?除，甲方?不承擔(dān)任?何費(fèi)用。?乙方并要?恢復(fù)甲方?房屋原狀?。八、?協(xié)議期滿?續(xù)租與否?，雙方另?行商定，?在同等條?件下優(yōu)先?考慮乙方?。九、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方另行?簽訂補(bǔ)充?條款，補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)?雙方簽字?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。十、?本協(xié)議到?期雙方義?務(wù)履行完?畢自行失?效。本協(xié)?議一式四?份，甲方?叁份，乙?方壹份，?具有