聯(lián)營合作建房合同（3篇）

第12頁共12頁聯(lián)營合作?建房合同?甲方：?法定代?表人：?乙方：?法定代表?人：第?一條前言?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》和其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，?鑒于：?1.甲方?已于__?___年?____?_月__?___日?依法以招?標(biāo)(或拍?賣、掛牌?、行政劃?撥)方式?取得位于?____?_、宗地?編號為_?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_?____?、容積率?為___?__、計(jì)?劃建筑面?積為__?___平?方米、土?地使用權(quán)?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止、土地?使用權(quán)證?(或用地?紅線圖)?編號為_?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨(dú)立法人?資格的房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等自?愿、互惠?互利、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本聯(lián)?營合作建?房合同，?以資共同?遵守執(zhí)行?。第二?條聯(lián)營合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建房?資金建?房資金預(yù)?計(jì)為人民?幣___?__元，?全部由乙?方提供，?實(shí)際建筑?成本高于?或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額?的部分由?乙方承擔(dān)?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格?且甲方取?得房地產(chǎn)?證時(shí)止所?需的一切?成本、費(fèi)?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標(biāo)(?或拍賣掛?牌、行政?劃撥等)?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用稅費(fèi)或?因劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳?的土地價(jià)?款。第?四條報(bào)批?手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)?由雙方共?同辦理的?報(bào)批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報(bào)批手續(xù)?均由乙方?負(fù)責(zé)辦理?，但乙方?應(yīng)將辦理?所有報(bào)批?手續(xù)的實(shí)?施計(jì)劃或?方案報(bào)甲?方事前審?查確保甲?方知情權(quán)?，且甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理報(bào)批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設(shè)計(jì)、?建筑工?程設(shè)計(jì)和?建筑的招?標(biāo)、施工?監(jiān)督由甲?方負(fù)責(zé)，?但按本合?同第6條?約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲?方部分的?設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方?書面認(rèn)可?后方可報(bào)?批并實(shí)施?。工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)?在本合同?生效后第?____?_天內(nèi)完?成，整個(gè)?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)開?工，并在?第個(gè)月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?。第六?條產(chǎn)權(quán)分?成全部?建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、?乙雙方按?下列方式?或比例分?成：甲方?擁有__?___棟?____?_層房屋?的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有?____?_棟__?___房?屋的產(chǎn)權(quán)?。乙方?應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收?合格后_?____?日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋?的房地產(chǎn)?證。第?七條違約?責(zé)任1?.如乙方?未能按本?合同第五?條第二款?的約定時(shí)?間完成工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?、或在本?合同生效?后第__?___天?內(nèi)開工、?或在第_?____?個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收工作，?甲方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。2.?除因甲方?的原因造?成延誤外?，如乙方?未能按第?六條第二?款約定的?時(shí)間辦好?房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向甲?方支付違?約金。?3.如因?甲方的原?因造成報(bào)?批手續(xù)或?工程的延?誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在?____?_個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要?求甲方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙?方支付違?約金;當(dāng)?拖延時(shí)間?超過三個(gè)?月以上時(shí)?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方賠償損?失。第?八條爭議?解決凡?因本合同?引起的或?與本合同?有關(guān)的任?何爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?，應(yīng)向仲?裁委員會?申請仲裁?，按照申?請仲裁時(shí)?該會實(shí)施?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁，仲裁?裁決為終?局的裁決?，對雙方?均有約束?力。第?九條合同?生效本?合同自政?府主管部?門批準(zhǔn)后?生效。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__法?定代表人?/授權(quán)代?表人(簽?字)：_?____?法定代表?人/授權(quán)?代表人(?簽字)：?____?_日期?：___?__?????????????????日期：_?____?地點(diǎn)：?____?_????????????????地?點(diǎn)：__?___?聯(lián)營合作?建房合同?（二）?甲方：?法定代表?人：乙?方：法?定代表人?：第一?條前言?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，鑒?于：1?.甲方已?于___?__年_?____?月___?__日依?法以招標(biāo)?(或拍賣?、掛牌、?行政劃撥?)方式取?得位于_?____?、宗地編?號為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為__?___、?容積率為?____?_、計(jì)劃?建筑面積?為___?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?、土地使?用權(quán)證(?或用地紅?線圖)編?號為__?___;?2.乙?方是經(jīng)主?管部門批?準(zhǔn)獲得房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)?的具有獨(dú)?立法人資?格的房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè);甲?乙雙方在?平等自愿?、互惠互?利、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，簽?訂本聯(lián)營?合作建房?合同，以?資共同遵?守執(zhí)行。?第二條?聯(lián)營合作?建房甲?方同意提?供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指的?地塊的土?地使用權(quán)?，乙方同?意按本合?同第三條?的約定提?供建房資?金，雙方?合作開發(fā)?建成__?___棟?____?_層的辦?公(或商?住、住宅?)樓，并?按本合同?第六條的?約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成?。第三?條建房資?金建房?資金預(yù)計(jì)?為人民幣?____?_元，全?部由乙方?提供，實(shí)?際建筑成?本高于或?低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的?部分由乙?方承擔(dān)和?享有。?建房資金?指本合同?生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格且?甲方取得?房地產(chǎn)證?時(shí)止所需?的一切成?本、費(fèi)用?。該建房?資金不包?括甲方因?招標(biāo)(或?拍賣掛牌?、行政劃?撥等)方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)繳的?土地使用?稅費(fèi)或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?土地價(jià)款?。第四?條報(bào)批手?續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由?雙方共同?辦理的報(bào)?批手續(xù)外?，包括本?合同在內(nèi)?的所有報(bào)?批手續(xù)均?由乙方負(fù)?責(zé)辦理，?但乙方應(yīng)?將辦理所?有報(bào)批手?續(xù)的實(shí)施?計(jì)劃或方?案報(bào)甲方?事前審查?確保甲方?知情權(quán)，?且甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?報(bào)批手續(xù)?，包括毫?不遲延地?提供甲方?持有的所?需材料。?第五條?設(shè)計(jì)、建?筑工程?設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)?督由甲方?負(fù)責(zé)，但?按本合同?第6條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)?分給甲方?部分的設(shè)?計(jì)圖紙須?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后?方可報(bào)批?并實(shí)施。?工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在?本合同生?效后第_?____?天內(nèi)完成?，整個(gè)建?筑工程應(yīng)?在本合同?生效后第?天內(nèi)開工?，并在第?個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工驗(yàn)收合?格后__?___日?內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的?房地產(chǎn)證?。第七?條違約責(zé)?任1.?如乙方未?能按本合?同第五條?第二款的?約定時(shí)間?完成工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作、?或在本合?同生效后?第___?__天內(nèi)?開工、或?在第__?___個(gè)?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二款?約定的時(shí)?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報(bào)批?手續(xù)或工?程的延誤?，當(dāng)拖延?時(shí)間在_?____?個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?甲方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方?支付違約?金;當(dāng)拖?延時(shí)間超?過三個(gè)月?以上時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。第八?條爭議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應(yīng)向仲裁?委員會申?請仲裁，?按照申請?仲裁時(shí)該?會實(shí)施的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?，仲裁裁?決為終局?的裁決，?對雙方均?有約束力?。第九?條合同生?效本合?同自政府?主管部門?批準(zhǔn)后生?效。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_法定?代表人/?授權(quán)代表?人(簽字?)：__?___法?定代表人?/授權(quán)代?表人(簽?字)：_?____?日期：?____?_????????????????日?期：__?___?地點(diǎn)：_?____?????????????????地點(diǎn)?：___?__聯(lián)?營合作建?房合同（?三）甲?方：__?___科?技發(fā)展有?限公司?住所地：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方：?____?_電子信?息技術(shù)有?限公司?住所地：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?鑒于乙?方擁有指?紋識別門?禁系統(tǒng)產(chǎn)?品完整的?所有權(quán)和?知識產(chǎn)權(quán)?、且至本?合同簽定?之日未與?任何他方?就本產(chǎn)品?、知識產(chǎn)?權(quán)有任何?形式的合?作，乙方?也未以任?何方式生?產(chǎn)和銷售?本產(chǎn)品；?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?合作生產(chǎn)?、銷售由?乙方自主?研制的指?紋識別門?禁系統(tǒng)產(chǎn)?品項(xiàng)目達(dá)?成本合同?，以資共?信守。?1．合作?內(nèi)容本?項(xiàng)目合作?的內(nèi)容為?：生產(chǎn)、?銷售由乙?方自主研?制的指紋?識別門禁?系統(tǒng)產(chǎn)品?。首批生?產(chǎn)___?__套（?其中銀行?指紋識別?聯(lián)動(dòng)門禁?系統(tǒng)__?___套?），以后?批產(chǎn)品生?產(chǎn)量根據(jù)?市場銷售?情況待定?。2．?合作期限?___?__年_?____?月___?__日到?____?_年__?___月?____?_日，共?____?_年。?3．合作?體制在?甲方框架?內(nèi)成立由?乙方組建?，甲方派?員監(jiān)督的?指紋識別?產(chǎn)品項(xiàng)目?部，其權(quán)?限為負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目產(chǎn)?品的生產(chǎn)?、銷售及?售后服務(wù)?。項(xiàng)目部?設(shè)立獨(dú)立?賬戶，實(shí)?行獨(dú)立核?算。4?．知識產(chǎn)?權(quán)的使用?4．1?本項(xiàng)產(chǎn)?品的生產(chǎn)?、銷售可?使用乙方?提供的中?文：__?___；?英文：_?____?的注冊商?標(biāo)。也?可以使用?甲方所提?供的商標(biāo)?及冠名。?5．權(quán)?益平衡?自本合同?簽定之日?起，乙方?不得獨(dú)立?或以任何?方式與第?三方合作?生產(chǎn)、銷?售指紋識?別門禁系?統(tǒng)產(chǎn)品。?甲方從?合作之日?起，按月?向乙方提?供資金_?____?萬元，持?續(xù)時(shí)間不?超過__?___個(gè)?月，且該?資金納入?本項(xiàng)目產(chǎn)?品的生產(chǎn)?總成本。?6．甲?方職責(zé)?6．1?提供本合?同項(xiàng)目生?產(chǎn)、銷售?及售后服?務(wù)的所需?資金，前?期投入不?低于人民?幣___?__萬元?（以后根?據(jù)市情況?待定）的?基本運(yùn)作?資金，在?本合同簽?定生效后?的十個(gè)工?作日內(nèi)存?入開列?的指紋產(chǎn)?品項(xiàng)目部?的獨(dú)立賬?戶內(nèi)，實(shí)?行專款專?用，保證?該資金的?投放與生?產(chǎn)、銷售?及售后服?務(wù)的進(jìn)程?同步，并?即時(shí)派出?財(cái)務(wù)人員?管理并建?立獨(dú)立的?帳目，及?時(shí)制作月?報(bào)及年報(bào)?等財(cái)務(wù)文?件交雙方?備案。?6．2?提供本項(xiàng)?目產(chǎn)品必?需的生產(chǎn)?場地（_?____?㎡標(biāo)準(zhǔn)廠?房）。?6．3?監(jiān)督本項(xiàng)?目產(chǎn)品的?生產(chǎn)、銷?售及售后?服務(wù)的全?過程。?6．4?與乙方共?同制定項(xiàng)?目產(chǎn)品的?銷售計(jì)劃?、共同進(jìn)?行本項(xiàng)目?產(chǎn)品的銷?售及售后?服務(wù)工作?。6．?5與乙?方共同做?好產(chǎn)品銷?售資金的?回籠工作?。6．?6負(fù)有?對本項(xiàng)目?產(chǎn)品的技?術(shù)、生產(chǎn)?及銷售等?資料及信?息的保密?義務(wù)。?7．乙方?職責(zé)7?．1負(fù)?責(zé)制訂生?產(chǎn)實(shí)施方?案，并按?照實(shí)施方?案組織生?產(chǎn)。7?．2負(fù)?責(zé)定制及?采購產(chǎn)品?零部件。?7．3?項(xiàng)目產(chǎn)?品的總成?本控制在?人民幣_?____?元/套內(nèi)?（銀行聯(lián)?動(dòng)門禁）?，其中單?門控制門?禁產(chǎn)品在?____?_元/套?內(nèi)。7?．4負(fù)?責(zé)項(xiàng)目產(chǎn)?品的生產(chǎn)?技術(shù)、技?術(shù)升級、?技術(shù)更新?換代及產(chǎn)?品質(zhì)量保?證。7?．5與?甲方共同?制定本項(xiàng)?目產(chǎn)品的?銷售計(jì)劃?，共同進(jìn)?行產(chǎn)品的?銷售及售?后服務(wù)。?7．6?與甲方?共同做好?產(chǎn)品的貨?款的回籠?工作。?7．7?對項(xiàng)目部?獨(dú)立帳號?中的資金?運(yùn)作進(jìn)行?監(jiān)督；對?項(xiàng)目部獨(dú)?立財(cái)務(wù)核?算及財(cái)務(wù)?文件進(jìn)行?監(jiān)督、審?核。8?．項(xiàng)目資?金支配權(quán)?限及銷售?收入的支?配8．?1為不?影響項(xiàng)目?產(chǎn)品的生?產(chǎn)及銷售?進(jìn)程，項(xiàng)?目產(chǎn)品生?產(chǎn)和銷售?所需的當(dāng)?前資金先?由項(xiàng)目部?負(fù)責(zé)人提?出，經(jīng)甲?方本項(xiàng)目?指定負(fù)責(zé)?人核實(shí)后?即行兌付?。8．?2項(xiàng)目?生產(chǎn)、管?理及銷售?人員的每?月工資經(jīng)?項(xiàng)目部負(fù)?責(zé)人根據(jù)?預(yù)先核準(zhǔn)?的人員和?數(shù)額核實(shí)?后，經(jīng)甲?方本項(xiàng)目?指定負(fù)責(zé)?人核實(shí)后?即行兌付?，并納入?項(xiàng)目總成?本。8?．3項(xiàng)?目生產(chǎn)、?管理及銷?售人員的?差旅費(fèi)及?招待費(fèi)等?由項(xiàng)目部?負(fù)責(zé)人核?準(zhǔn)后，經(jīng)?甲方本項(xiàng)?目指定負(fù)?責(zé)人核實(shí)?后即行支?付，并納?入項(xiàng)目總?成本。?8．4?項(xiàng)目產(chǎn)品?將全部以?甲方名義?對外銷售?及結(jié)算。?銷售及售?后服務(wù)的?全部收入?必須進(jìn)入?指紋產(chǎn)品?項(xiàng)目部所?開列的獨(dú)?立賬戶內(nèi)?。8．?5甲方?不得隨意?抽回初期?投入基本?資金，貨?款回籠的?資金在確?保本項(xiàng)目?產(chǎn)品的持?續(xù)生產(chǎn)、?銷售及售?后服務(wù)的?前提下，?在征得乙?方的認(rèn)可?后，甲方?可以逐步?收回初期?投入的_?____?萬元基本?資金。增?值部分資?金必須?經(jīng)過乙方?本項(xiàng)目部?負(fù)責(zé)人及?甲方本項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人?共同簽字?、認(rèn)可后?方能動(dòng)用?（包括本?項(xiàng)目的利?潤分配等?）。8?．6甲?、乙雙方?其同制訂?本項(xiàng)目產(chǎn)?品的銷售?價(jià)格及稅?務(wù)