2025委托售房合同范文

?合同編號：賣方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：買方：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條標的房屋1.1標的房屋的具體位置：1.2標的房屋的面積：平方米1.3標的房屋的所有權(quán)證號：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買標的房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋的交付時間：第四條附加條款4.1標的房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買方負責(zé)辦理。相關(guān)費用由買方承擔(dān)。4.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標的房屋的一切管理和維護責(zé)任。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。5.2若賣方未能按照本合同約定時間交付標的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年__月__日買方（蓋章）：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人或其他組織。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.確認賣方為標的房屋的合法所有權(quán)人，具備出售資格。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明等相關(guān)文件。3.明確標的房屋的具體位置、面積等基本信息，確保無誤。解決辦法：在合同中詳細描述標的房屋的位置、面積等，并進行實地考察核實。4.確保購買價格、支付方式、支付時間等金額條款明確且無爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格、支付方式、支付時間等，并雙方確認無誤。5.明確交付及過戶的時間、程序和責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間、程序，并規(guī)定各自的的責(zé)任和義務(wù)。6.注意附加條款中的特殊約定，如戶口遷移、家具家電等。解決辦法：在附加條款中詳細列明家具家電清單、戶口遷移責(zé)任等，并雙方確認。7.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商、法律訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下出售的房屋，具體位置、面積等在合同中明確規(guī)定。2.定金：買方為表明購買誠意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。3.交付：賣方將標的房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：將標的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人出售住宅房產(chǎn)。2.企業(yè)出售商用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介參與時的合同范本。4.涉及房屋買賣的贈與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補充條款：1.房屋質(zhì)量保證：賣方承諾標的房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對房屋發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：若買方在過戶前需要租賃標的房屋，應(yīng)在補充條款中明確租賃條款。5.環(huán)境保護：約定雙方在房屋交易過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護要求。6.房屋占用土地性質(zhì)：明確標的房屋占用土地的性質(zhì)，如國有土地、集體土地等。7.房屋交易稅費：約定雙方承擔(dān)的交易稅費及計算方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.不動產(chǎn)登記證明復(fù)