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第11頁共11頁廠房出租合?同范本出?租方(甲方?):承租?方(乙方)?:根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?,甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上就?甲方將其合?法擁有的廠?房出租給乙?方使用的有?關(guān)事宜,雙?方達(dá)成協(xié)議?并簽定合同?如下:一?、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在,租?賃建筑面積?為平方米?。廠房類型?為,結(jié)?構(gòu)。二、?廠房起付?日期和租賃?期限1、?廠房裝修日?期個(gè)月,?自月日?起,至月?日止。裝?修期間免收?租費(fèi)。2?、廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日起?,至__?__年_?___月?____日?止。租賃期?年。3?、租賃期滿?,甲方有權(quán)?收回出租廠?房,乙方應(yīng)?如期歸還,?乙方需繼續(xù)?承租的,應(yīng)?于租賃期滿?前三個(gè)月,?向甲方提出?書面要求,?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租?金及保證金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定,?該廠房租賃?每日每平方?米建筑面積?租金為人民?幣元。月?租金為人民?幣元,年?租金為元?。2、第?一年年租金?不變,第二?年起遞增率?為3%_5?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同,乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金,保證?金為一個(gè)月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個(gè)?月,支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間,?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān),?并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時(shí),應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間,乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)?,每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民?幣元。?五、廠房使?用要求和維?修責(zé)任1?、租賃期?間,乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí),應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的,乙方?可代為維修?,費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2、租賃?期間,乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該廠?房及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用,致使該?廠房及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的,乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修,甲方可?代為維修,?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、租賃期?間,甲方保?證該廠房及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù),應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí),乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?,應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意,按?規(guī)定須向有?關(guān)部門審批?的,則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后,方可?進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在?租賃期間,?如將該廠房?轉(zhuǎn)租,需事?先征得甲方?的書面同意?,如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?讓,則甲方?不再退還租?金和保證金?。2、?租賃期滿后?,該廠房歸?還時(shí),應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)?約定1、?租賃期間?,甲、乙雙?方都應(yīng)遵守?國家的法律?法規(guī),不得?利用廠房租?賃進(jìn)行非法?活動(dòng)。2?、租賃期?間,甲方有?權(quán)督促并協(xié)?助乙方做好?消防、安全?、衛(wèi)生工作?。3、?租賃期間,?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動(dòng)遷?造成本合同?無法履行,?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租賃?期間,乙方?可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點(diǎn)?進(jìn)行裝修,?但原則上不?得破壞原房?結(jié)構(gòu),裝修?費(fèi)用由乙方?自負(fù),租賃?期滿后如乙?方不再承擔(dān)?,甲方也不?作任何補(bǔ)償?。5、?租賃期間,?甲方向乙方?無償提供?門電話。如?需門以上?的電話,費(fèi)?用由乙方自?理。6、?租賃期間?,乙方應(yīng)及?時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)?用,如拖欠?不付滿一個(gè)?月,甲方有?權(quán)增收5%?滯納金,并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃?期滿后,甲?方如繼續(xù)出?租該房時(shí),?乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期?滿后不再出?租,乙方應(yīng)?如期搬遷,?否則由此造?成一切損失?和后果,都?由乙方承擔(dān)?。八、其?他條款1?、租賃期?間,如甲方?提前終止合?同而違約,?應(yīng)賠償乙方?三個(gè)月租金?。租賃期間?,如乙方提?前退租而違?約,應(yīng)賠償?甲方三個(gè)月?租金。2?、租賃期?間,如因產(chǎn)?權(quán)證問題而?影響乙方正?常經(jīng)營而造?成的損失,?由甲方負(fù)一?切責(zé)任給予?賠償。3?、可由甲?方代為辦理?營業(yè)執(zhí)照等?有關(guān)手續(xù),?其費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂后?,如企業(yè)名?稱變更,可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn),原租賃?合同條款不?變,繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向?甲方收取電?費(fèi)時(shí),按甲?方計(jì)劃用電?收取每千瓦?用電貼費(fèi)?元,同時(shí)收?取甲方實(shí)際?用電電費(fèi)。?所以,甲方?向乙方同樣?收取計(jì)劃用?電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)?。九、本?合同未盡事?宜,甲、乙?雙方必須依?法共同協(xié)商?解決。十?、本合同一?式肆分,雙?方各執(zhí)貳分?,合同經(jīng)蓋?章簽字后生?效。出租?方:承租?方:授權(quán)?代表人:_?____?????授權(quán)代表?人:___?__開戶?銀行:__?___???????????開戶銀行?:____?_帳號(hào):?_____??????????帳號(hào):_?____?電話:__?___??????????????電話:?_____?簽約地點(diǎn)?:簽約日?期:__?__年_?___月?____日?廠房出租?合同范本(?二)甲方?(委托方)?:法定代?表人/身份?證號(hào)碼:?住所地:?聯(lián)系方式:?乙方(居?間方):?法定代表人?/身份證號(hào)?碼:住所?地:聯(lián)系?方式:甲?方、乙方在?平等自愿的?基礎(chǔ)上,就?甲方委托乙?方出租廠房?相關(guān)事宜達(dá)?成本合同。?第一條委?托事項(xiàng)1?.1甲方有?本合同第二?條所列廠房?需要出租;?1.2乙?方愿意為甲?方提供承租?人的信息,?并協(xié)助促成?簽訂出租合?同。第二?條廠房基本?情況2.?1甲方廠房?坐落在,建?筑面積㎡,?用途為。?2.2甲方?擁有該廠房?的合法產(chǎn)權(quán)?,且該廠房?不存在抵押?、與第三人?糾紛等可能?影響承租人?使用情形。?2.3甲?方廠房出租?價(jià)格為。?第三條居間?費(fèi)用3.?1乙方促成?甲方與承租?方簽訂廠房?出租合同后?,甲方自收?到承租方第?一筆租金后?三日內(nèi),向?乙方支付居?間報(bào)酬元。?3.2雙?方一致確認(rèn)?,乙方因處?理本合同委?托事項(xiàng)而發(fā)?生的全部費(fèi)?用,均由乙?方自行承擔(dān)?。第四條?委托期限?自本合同簽?訂之日起月?內(nèi),如乙方?仍未成功促?成廠房出租?合同簽訂的?,本合同不?再履行。?第五條甲方?義務(wù)5.?1甲方應(yīng)確?保其有資格?和授權(quán)簽署?本合同。?5.2甲方?應(yīng)依約向乙?方支付報(bào)酬?。5.3?甲方不得繞?過乙方直接?與出租方聯(lián)?系,在乙方?提供承租方?信息后六個(gè)?月內(nèi),甲方?自行與承租?方簽訂協(xié)議?的,視為乙?方完成委托?事項(xiàng)。第?六條乙方義?務(wù)6.1?乙方負(fù)責(zé)向?甲方如實(shí)報(bào)?告委托事項(xiàng)?處理情況,?并負(fù)責(zé)對(duì)承?租方資質(zhì)、?信息進(jìn)行審?慎審查。?6.2乙方?免費(fèi)將甲方?出租信息公?布并通過適?當(dāng)途徑尋找?承租方,并?代表甲方進(jìn)?行前期洽談?。6.3?乙方提供規(guī)?范出租合同?范本,并協(xié)?助甲方與承?租方簽訂出?租合同。?第七條爭議?解決因本?合同發(fā)生糾?紛,雙方一?致同意提交?廠房所在地?人民法院訴?訟處理。?第八條協(xié)議?生效本合?同經(jīng)甲方、?乙方雙方簽?字,即行生?效,本協(xié)議?一式兩份,?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方:__?___委?托代理人:?_____?乙方:_?____?委托代理人?:____?_簽訂日?期:___?__年__?___月_?____日?廠房出租?合同范本(?三)出租?方(甲方)?承租方(?乙方)根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定,甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?,雙方達(dá)成?協(xié)議并簽定?合同如下:?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在,租?賃建筑面積?為____?_平方米。?廠房類型為?,結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期個(gè)月,?自月日起,?至月日止。?裝修期間免?收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自___?__年__?___月_?____日?起,至__?___年_?____月?_____?日止。租賃?期年。3?、租賃期滿?,甲方有權(quán)?收回出租廠?房,乙方應(yīng)?如期歸還,?乙方需繼續(xù)?承租的,應(yīng)?于租賃期滿?前三個(gè)月,?向甲方提出?書面要求,?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?租賃合同。?三、租金?及保證金支?付方式1?、甲、乙雙?方約定,該?廠房租賃每?日每平方米?建筑面積租?金為人民幣?_____?元。月租金?為人民幣_(tái)?____元?,年租金為?_____?元。2、?第一年年租?金不變,第?二年起遞增?率為3%_?5%.3?、甲、乙雙?方一旦簽訂?合同,乙方?應(yīng)向甲方支?付廠房租賃?保證金,保?證金為一個(gè)?月租金。租?金應(yīng)預(yù)付三?個(gè)月,支付?日期在支付?月____?日前向甲方?支付租金。?四、其他?費(fèi)用1、?租賃期間,?使用該廠房?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、電話等通?訊的費(fèi)用由?乙方承擔(dān),?并在收到?收據(jù)或發(fā)票?時(shí),應(yīng)在三?天內(nèi)付款。?2、租賃?期間,乙方?應(yīng)按月繳納?物業(yè)管理費(fèi)?,每日每平?方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民?幣_(tái)___?_元。五?、廠房使用?要求和維修?責(zé)任1、?租賃期間,?乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?,應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?,乙方可代?為維修,費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?租賃期間,?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該廠房及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用,致?使該廠房及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的,乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒?不維修,甲?方可代為維?修,費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?3、租賃?期間,甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?廠房進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù),?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí),乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?,應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意,按?規(guī)定須向有?關(guān)部門審批?的,則還應(yīng)?由甲方報(bào)請(qǐng)?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后,方可?進(jìn)行。六?、廠房轉(zhuǎn)租?和歸還1?、乙方在租?賃期間,如?將該廠房轉(zhuǎn)?租,需事先?征得甲方的?書面同意,?如果擅自中?途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?,則甲方不?再退還租金?和保證金。?2、租賃?期滿后,該?廠房歸還時(shí)?,應(yīng)當(dāng)符合?正常使用狀?態(tài)。七、?租賃期間其?他有關(guān)約定?1、租賃?期間,甲、?乙雙方都應(yīng)?遵守國家的?法律法規(guī),?不得利用廠?房租賃進(jìn)行?非法活動(dòng)。?2、租賃?期間,甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間,?廠房因不可?抗拒的原因?和市政動(dòng)遷?造成本合同?無法履行,?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、租賃期?間,乙方可?根據(jù)自己的?經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)?行裝修,但?原則上不得?破壞原房結(jié)?構(gòu),裝修費(fèi)?用由乙方自?負(fù),租賃期?滿后如乙方?不再承擔(dān),?甲方也不作?任何補(bǔ)償。?5、租賃?期間,甲方?向乙方無償?提供門電話?。如需門以?上的電話,?費(fèi)用由乙方?自理。6?、租賃期間?,乙方應(yīng)及?時(shí)支付房租?及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)?用,如拖欠?不付滿一個(gè)?月,甲方有?權(quán)增收5%?滯納金,并?有權(quán)終止租?賃協(xié)議。?7、租賃期?滿后,甲方?如繼續(xù)出租?該房時(shí),乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?,乙方應(yīng)如?期搬遷,否?則由此造成?一切損失和?后果,都由?乙方承擔(dān)。?八、其他?條款1、?租賃期間,?如甲方提前?終止合同而?違約,應(yīng)賠?償乙方三個(gè)?月租金。租?賃期間,如?乙方提前退?租而違約,?應(yīng)賠償甲方?三個(gè)月租金?。2、租?賃期間,如?因產(chǎn)權(quán)證問?題而影響乙?方正常經(jīng)營?而造成的損?失,由甲方?負(fù)一切責(zé)任?給予賠償。?3、可由?甲方代為辦?理營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)?,其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、租賃?合同簽訂后?,如企業(yè)名?稱變更,可?由甲乙雙方?蓋章簽字確?認(rèn),原租賃?合同條款不?變,繼續(xù)執(zhí)?行到合同期?滿。5、?供電局向甲?方收取電費(fèi)?時(shí),按甲方?計(jì)劃用電收?取每千瓦用?電貼費(fèi)元,?同時(shí)收取甲?方實(shí)際用電?電費(fèi)。所以?,甲方向乙?方同樣收取?計(jì)劃用電貼?費(fèi)和實(shí)際用?電電費(fèi)。?九、本合同?未盡事宜,?甲、乙雙方?必須依法共?同協(xié)商解決?。十、本?合同一式肆?分,雙方各?執(zhí)貳分,合?同經(jīng)蓋章簽?字后生效。?出租方:?_____??????
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