共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議書模板（4篇）

第16頁共16頁共同設(shè)立房?地產(chǎn)公司協(xié)?議書模板?甲方：乙?方：鑒于?甲方已與?市?人民政府?于年?月日?簽訂了有關(guān)??土地之框架?協(xié)議;_?___年?____月?____?日甲方及?房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(籌)?(正式核準(zhǔn)?名稱為?房地產(chǎn)有?限公司)獲?得人?民政府淳政?發(fā)(___?__)?號《關(guān)于同?意建立房地?產(chǎn)項目公司?的批復(fù)》。?____?年___?_月__?__日，甲?方及?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?籌)獲得淳?計經(jīng)基(_?____)?號《?》。?____?年___?_月__?__日，甲?方及?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司已?獲得土?管局核發(fā)的?地?塊的國有土?地使用權(quán)。?甲、乙雙?方為加快建?設(shè)投資步伐?，進(jìn)一步貫?徹落實xx?人民政府協(xié)?議精神，在?xxx公司?尚未正式注?冊成立前，?經(jīng)平等友好?協(xié)商，達(dá)成?如下條款，?雙方共同履?行并遵守：?一、公司?名稱__?___房地?產(chǎn)有限公司?(以下稱_?____公?司或公司)?。二、公?司注冊資金?公司注冊?資本為人民?_____?萬元。三?、雙方出資?比例及其它?甲方__?___%，?乙方___?__%，全?額由乙方投?資，應(yīng)屬甲?方出資部分?由甲方向乙?方借款。?公司成立前?，乙方須劃?入驗資賬戶?_____?萬元，除去?注冊資本外?，均為乙方?借款，該借?款由___?__公司按?本協(xié)議約定?歸還。公?司成立后，?由乙方或乙?方委派代表?擔(dān)任公司董?事長、法定?代表人，甲?方或其代表?擔(dān)任公司總?經(jīng)理。董事?會討論重大?事項不能取?得一致意見?時董事長有?最終裁決權(quán)?。公司成?立后，財務(wù)?經(jīng)理由乙方?委派，公司?會計與出納?由雙方委派?一人分別擔(dān)?任。四、?公司注冊登?記手續(xù)的辦?理向工商?行政管理部?門申請登記?等手續(xù)，由?甲方負(fù)責(zé)完?成，乙方僅?負(fù)責(zé)章程及?股東會決議?的形成及簽?字。五、?公司的前期?運營模式?1.公司成?立前，乙方?必須將注冊?資金打入驗?資賬戶，屬?于甲方出資?部分，由甲?方向乙方出?具欠條。?2.公司成?立前，乙方?必須將第一?期資金__?___萬(?包括注冊資?本和借款)?借給公司用?于繳納政府?需要的土地?出讓金和必?要的開支。?3.本協(xié)?議生效后，?甲方必須將?已取得的八?份未設(shè)定任?何抵押的土?地權(quán)證書交?由乙方或其?代表保管。?4.乙方?負(fù)責(zé)以乙方?或以乙方公?司或以__?___公司?名義進(jìn)行融?資，融資以?土地作抵押?，抵押價值?甲乙雙方商?定。具體融?資進(jìn)度要求?為：1)?本協(xié)議簽?訂后，乙方?付款___?__萬元至?_____?賬戶，__?___公司?成立后，該?部分款項立?即付給土管?局，甲方負(fù)?責(zé)領(lǐng)出__?___畝土?地使用證;?2)前?述____?_畝土地使?用證取得后?兩個月內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)融?資____?_萬元用以?支付出讓金?，該款付到?后，甲方負(fù)?責(zé)再辦出_?____畝?土地使用證?;3)?前述第二項?所稱___?__畝土地?使用證辦出?之后兩個月?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)再融資_?____萬?元用以支付?出讓金。該?_____?萬付到后甲?方負(fù)責(zé)辦出?_____?畝土地使用?證。4)?其余出讓?金及其他辦?證費用由乙?方負(fù)責(zé)在_?____年?_____?月底前融資?到位，資金?到位甲方負(fù)?責(zé)辦出其余?_____?畝土地的使?用證。5?)在乙方融?資抵押貸款?過程中，若?需擔(dān)保的，?甲、乙雙方?各承擔(dān)一半?的擔(dān)保責(zé)任?。6.乙?方融進(jìn)資金?在付清全部?土地出讓金?及辦證費用?后，余款首?先歸還甲方?為辦理首期?_____?畝土地證所?支出的出讓?金____?_萬元及其?他費用，然?后歸還乙方?借給___?__公司的?_____?萬元借款。?六、公司?的運營公?司成立后，?公司的運作?根據(jù)公司章?程的規(guī)定進(jìn)?行。七、?其它約定條?款1.甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?按本協(xié)議相?關(guān)條款界定?，上述條款?中關(guān)于雙方?義務(wù)的規(guī)定?在公司成立?后轉(zhuǎn)化為雙?方派駐公司?的代表的義?務(wù)，若代表?違反此義務(wù)?，視同該股?東對其他股?東的違約。?守約股東可?于任何違約?行為產(chǎn)生時?有權(quán)責(zé)成違?約股東履行?義務(wù)并有權(quán)?提起仲裁追?究其違約責(zé)?任，任一違?約金最低不?得少于__?___萬元?。2.本?協(xié)議簽訂后?，甲方必須?將____?_年___?__月__?___日與?_____?人民政府簽?訂協(xié)議中有?關(guān)____?_畝土地項?目的權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)至公司?名下并簽訂?三方協(xié)議。?3.本協(xié)?議中的具體?數(shù)據(jù)以實際?發(fā)生為準(zhǔn)，?因此，每一?次的變動雙?方必須以補?充協(xié)議進(jìn)行?書面確認(rèn)。?該補充協(xié)議?將構(gòu)成本協(xié)?議不可分割?的條款(如?果有)。?4.本協(xié)議?約定的注冊?資金可以增?加，但任何?情況下甲、?乙雙方的出?資比例依舊?為甲方__?___%、?乙方___?__%。若?遇第三方入?股，經(jīng)甲、?乙兩方同意?，該出資比?例亦可共同?協(xié)商確定(?如果有)。?5.本協(xié)?議條款內(nèi)容?在雙方發(fā)生?分歧時，按?商業(yè)慣例及?背景附件進(jìn)?行解釋。?八、生效?本協(xié)議簽訂?后，待甲方?與____?_人民政府?及____?_房地產(chǎn)有?限公司之間?的《補充合?同》簽訂后?生效。九?、爭議的解?決本協(xié)議?生效后，雙?方在履約過?程中發(fā)生爭?議必須先行?協(xié)商，協(xié)商?不成，雙方?均可向__?___仲裁?委員會提起?仲裁。十?、說明及附?件1.本?協(xié)議為雙方?合作的框架?協(xié)議，未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議解決。?2.甲方?、____?_公司與_?____人?民政府的《?補充合同》?為本協(xié)議的?附件。3?.本協(xié)議一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份。?甲方簽字：???乙方簽字?：訂約日?期：年?月日?共同設(shè)立房?地產(chǎn)公司協(xié)?議書模板（?二）甲方?：乙方：?鑒于甲方?已與市人民?政府于__?___年_?____月?_____?日簽訂了有?關(guān)土地之框?架協(xié)議；?_____?年____?_月___?__日甲方?及房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（籌）（正?式核準(zhǔn)名稱?為房地產(chǎn)有?限公司）獲?得人民政府?淳政發(fā)（_?____）?號《關(guān)于同?意建立房地?產(chǎn)項目公司?的批復(fù)》。?____?_年___?__月__?___日，?甲方及房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司（籌）?獲得淳計經(jīng)?基（___?__）號《?》。__?___年_?____月?_____?日，甲方及?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司已?獲得土管局?核發(fā)的地塊?的國有土地?使用權(quán)。甲?、乙雙方為?加快建設(shè)投?資步伐，進(jìn)?一步貫徹落?實xx人民?政府協(xié)議精?神，在x公?司尚未正式?注冊成立前?，經(jīng)平等友?好協(xié)商，達(dá)?成如下條款?，雙方共同?履行并遵守?：一、公?司名稱_?____房?地產(chǎn)有限公?司（以下稱?_____?公司或公司?）。二、?公司注冊資?金公司注?冊資本為人?民____?_萬元。?三、雙方出?資比例及其?它甲方_?____%?，乙方__?___%，?全額由乙方?投資，應(yīng)屬?甲方出資部?分由甲方向?乙方借款。?公司成立?前，乙方須?劃入驗資帳?戶____?_萬元，除?去注冊資本?外，均為乙?方借款，該?借款由__?___公司?按本協(xié)議約?定歸還。?公司成立后?，由乙方或?乙方委派代?表擔(dān)任公司?董事長、法?定代表人，?甲方或其代?表擔(dān)任公司?總經(jīng)理。董?事會討論重?大事項不能?取得一致意?見時董事長?有最終裁決?權(quán)。公司?成立后，財?務(wù)經(jīng)理由乙?方委派，公?司會計與出?納由雙方委?派一人分別?擔(dān)任。四?、公司注冊?登記手續(xù)的?辦理向工?商行政管理?部門申請登?記等手續(xù)，?由甲方負(fù)責(zé)?完成，乙方?僅負(fù)責(zé)章程?及股東會決?議的形成及?簽字。五?、公司的前?期運營模式?1.公司?成立前，乙?方必須將注?冊資金打入?驗資帳戶，?屬于甲方出?資部分，由?甲方向乙方?出具欠條。?2.公司?成立前，乙?方必須將第?一期資金_?____萬?（包括注冊?資本和借款?）借給公司?用于繳納政?府需要的土?地出讓金和?必要的開支?。3.本?協(xié)議生效后?，甲方必須?將已取得的?八份未設(shè)定?任何抵押的?土地權(quán)證書?交由乙方或?其代表保管?。4.乙?方負(fù)責(zé)以乙?方或以乙方?公司或以_?____公?司名義進(jìn)行?融資，融資?以土地作抵?押，抵押價?值甲乙雙方?商定。具體?融資進(jìn)度要?求為：1?）本協(xié)議簽?訂后，乙方?付款___?__萬元至?_____?帳戶，__?___公司?成立后，該?部分款項立?即付給土管?局，甲方負(fù)?責(zé)領(lǐng)出__?___畝土?地使用證；?2）前述?_____?畝土地使用?證取得后兩?個月內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)融資?_____?萬元用以支?付出讓金，?該款付到后?，甲方負(fù)責(zé)?再辦出__?___畝土?地使用證；?3）前述?第二項所稱?_____?畝土地使用?證辦出之后?兩個月內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)再?融資___?__萬元用?以支付出讓?金。該__?___萬付?到后甲方負(fù)?責(zé)辦出__?___畝土?地使用證。?4）其余?出讓金及其?他辦證費用?由乙方負(fù)責(zé)?在____?_年___?__月底前?融資到位，?資金到位甲?方負(fù)責(zé)辦出?其余___?__畝土地?的使用證。?5）在乙?方融資抵押?貸款過程中?，若需擔(dān)保?的，甲、乙?雙方各承擔(dān)?一半的擔(dān)保?責(zé)任。共?同設(shè)立房地?產(chǎn)公司協(xié)議?書模板（三?）甲方：?_____?乙方：_?____?鑒于甲方已?與____?_市___?__人民政?府于___?__年__?___月_?____日?簽訂了有關(guān)??土地之框架?協(xié)議;__?___年_?____月?_____?日甲方及_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司(籌?)(正式核?準(zhǔn)名稱為_?____房?地產(chǎn)有限公?司)獲得_?____人?民政府淳政?發(fā)(___?__)__?___號《?關(guān)于同意建?立房地產(chǎn)項?目公司的批?復(fù)》。__?___年_?____月?_____?日，甲方及?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司(?籌)獲得淳?計經(jīng)基(_?____)?_____?號《___?__》。_?____年?_____?月____?_日，甲方?及____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?已獲得__?___土管?局核發(fā)的_?____地?塊的國有土?地使用權(quán)。?甲、乙雙?方為加快建?設(shè)投資步伐?，進(jìn)一步貫?徹落實__?___人民?政府協(xié)議精?神，在__?___公司?尚未正式注?冊成立前，?經(jīng)平等友好?協(xié)商，達(dá)成?如下條款，?雙方共同履?行并遵守：?一、公司?名稱__?___房地?產(chǎn)有限公司?(以下稱_?____公?司或公司)?。二、公?司注冊資金?公司注冊?資本為人民?_____?萬元。三?、雙方出資?比例及其它?甲方__?___%，?乙方___?__%，全?額由乙方投?資，應(yīng)屬甲?方出資部分?由甲方向乙?方借款。?公司成立前?，乙方須劃?入驗資賬戶?_____?萬元，除去?注冊資本外?，均為乙方?借款，該借?款由___?__公司按?本協(xié)議約定?歸還。公?司成立后，?由乙方或乙?方委派代表?擔(dān)任公司董?事長、法定?代表人，甲?方或其代表?擔(dān)任公司總?經(jīng)理。董事?會討論重大?事項不能取?得一致意見?時董事長有?最終裁決權(quán)?。公司成?立后，財務(wù)?經(jīng)理由乙方?委派，公司?會計與出納?由雙方委派?一人分別擔(dān)?任。四、?公司注冊登?記手續(xù)的辦?理向工商?行政管理部?門申請登記?等手續(xù)，由?甲方負(fù)責(zé)完?成，乙方僅?負(fù)責(zé)章程及?股東會決議?的形成及簽?字。五、?公司的前期?運營模式?1.公司成?立前，乙方?必須將注冊?資金打入驗?資賬戶，屬?于甲方出資?部分，由甲?方向乙方出?具欠條。?2.公司成?立前，乙方?必須將第一?期資金__?___萬(?包括注冊資?本和借款)?借給公司用?于繳納政府?需要的土地?出讓金和必?要的開支。?3.本協(xié)?議生效后，?甲方必須將?已取得的八?份未設(shè)定任?何抵押的土?地權(quán)證書交?由乙方或其?代表保管。?4.乙方?負(fù)責(zé)以乙方?或以乙方公?司或以__?___公司?名義進(jìn)行融?資，融資以?土地作抵押?，抵押價值?甲乙雙方商?定。具體融?資進(jìn)度要求?為：1)?本協(xié)議簽?訂后，乙方?付款___?__萬元至?_____?賬戶，__?___公司?成立后，該?部分款項立?即付給土管?局，甲方負(fù)?責(zé)領(lǐng)出__?___畝土?地使用證;?2)前?述____?_畝土地使?用證取得后?兩個月內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)融?資____?_萬元用以?支付出讓金?，該款付到?后，甲方負(fù)?責(zé)再辦出_?____畝?土地使用證?;3)?前述第二項?所稱___?__畝土地?使用證辦出?之后兩個月?內(nèi)，乙方負(fù)?責(zé)再融資_?____萬?元用以支付?出讓金。該?_____?萬付到后甲?方負(fù)責(zé)辦出?_____?畝土地使用?證。4)?其余出讓?金及其他辦?證費用由乙?方負(fù)責(zé)在_?____年?_____?月底前融資?到位，資金?到位甲方負(fù)?責(zé)辦出其余?_____?畝土地的使?用證。5?)在乙方融?資抵押貸款?過程中，若?需擔(dān)保的，?甲、乙雙方?各承擔(dān)一半?的擔(dān)保責(zé)任?。6.乙?方融進(jìn)資金?在付清全部?土地出讓金?及辦證費用?后，余款首?先歸還甲方?為辦理首期?_____?畝土地證所?支出的出讓?金____?_萬元及其?他費用，然?后歸還乙方?借給___?__公司的?_____?萬元借款。?六、公司?的運營公?司成立后，?公司的運作?根據(jù)公司章?程的規(guī)定進(jìn)?行。七、?其它約定條?款1.甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?按本協(xié)議相?關(guān)條款界定?，上述條款?中關(guān)于雙方?義務(wù)的規(guī)定?在公司成立?后轉(zhuǎn)化為雙?方派駐公司?的代表的義?務(wù)，若代表?違反此義務(wù)?，視同該股?東對其他股?東的違約。?守約股東可?于任何違約?行為產(chǎn)生時?有權(quán)責(zé)成違?約股東履行?義務(wù)并有權(quán)?提起仲裁追?究其違約責(zé)?任，任一違?約金最低不?得少于__?___萬元?。2.本?協(xié)議簽訂后?，甲方必須?將____?_年___?__月__?___日與?_____?人民政府簽?訂協(xié)議中有?關(guān)____?_畝土地項?目的權(quán)利義?務(wù)轉(zhuǎn)至公司?名下并簽訂?三方協(xié)議。?3.本協(xié)?議中的具體?數(shù)據(jù)以實際?發(fā)生為準(zhǔn)，?因此，每一?次的變動雙?方必須以補?充協(xié)議進(jìn)行?書面確認(rèn)。?該補充協(xié)議?將構(gòu)成本協(xié)?議不可分割?的條款(如?果有)。?4.本協(xié)議?約定的注冊?資金可以增?加，但任何?情況下甲、?乙雙方的出?資比例依舊?為甲方__?___%、?乙方___?__%。若?遇第三方入?股，經(jīng)甲、?乙兩方同意?，該出資比?例亦可共同?協(xié)商確定(?如果有)。?5.本協(xié)?議條款內(nèi)容?在雙方發(fā)生?分歧時，按?商業(yè)慣例及?背景附件進(jìn)?行解釋。?八、生效?本協(xié)議簽訂?后，待甲方?與____?_人民政府?及____?_房地產(chǎn)有?限公司之間?的《補充合?同》簽訂后?生效。九?、爭議的解?決本協(xié)議?生效后，雙?方在履約過?程中發(fā)生爭?議必須先行?協(xié)商，協(xié)商?不成，雙方?均可向__?___仲裁?委員會提起?仲裁。十?、說明及附?件1.本?協(xié)議為雙方?合作的框架?協(xié)議，未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議解決。?2.甲方?、____?_公司與_?____人?民政府的《?補充合同》?為本協(xié)議的?附件。3?.本協(xié)議一?式____?_份，雙方?各執(zhí)___?__份。?甲方簽字：?_____?乙方簽字?：____?_訂約日?期：___?__共同?設(shè)立房地產(chǎn)?公司協(xié)議書?模板（四）?甲方：_?____?乙方：__?___鑒?于甲方已與?_____?市____?_人民政府?于____?_年___?__月__?___日簽?訂了有關(guān)_?____土?地之框架協(xié)?議；__?___年_?____月?_____?日，甲方及?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司（?籌）（正式?核準(zhǔn)名稱為?_____?房地產(chǎn)有限?公司）獲得?_____?人民政府淳?政發(fā)（）?_____?號《關(guān)于同?意建立房地?產(chǎn)項目公司?的批復(fù)》。?____?_年___?__月__?___日，?甲方及__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司（籌）?獲得淳計經(jīng)?基（___?__）__?___號《?_____?》____?_年___?__月__?___日，?甲方及__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司已獲得?_____?土管局核發(fā)?的____?_地塊的國?有土地使用?權(quán)。甲、?乙雙方為加?快建設(shè)投資?步伐，進(jìn)一?步貫徹落實?_____?人民政府協(xié)?議精神，在?_____?公司尚未正?式注冊成立?前，經(jīng)平等?友好協(xié)商，?達(dá)成如下條?款，雙方共?同履行并遵?守：一、?公司名稱_?____房?地產(chǎn)有限公?司（以下稱?_____?公司或公司?）。二、?公司注冊資?金公司注冊?資本為人民?_____?萬元。三?、雙方出資?比例及其它?甲方___?__%，乙?方____?_%，全額?由乙方投資?，應(yīng)屬甲方?出資部分由?甲方向乙方?借款。公?司成立前，?乙方須劃入?驗資賬戶_?____萬?元，除去注?冊資本外，?均為乙方借?款，該借款?由____?_公司按本?協(xié)議約定歸?還。公司?成立后，由?乙方或乙方?委派代表擔(dān)?任公司董事?長、法定代?表人，甲方?或其代表擔(dān)?任公司總經(jīng)?理。董事會?討論重大事?項不能取得?一致意見時?董事長有最?終裁決權(quán)。?公司成立?后，財務(wù)經(jīng)?理由乙方委?派，公司會?計與出納由?雙方委派一?人分別擔(dān)任?。四、公?司注冊登記?手續(xù)的辦理?向工商行政?管理部門申?請登記等手?續(xù)，由甲方?負(fù)責(zé)完成，?乙方僅負(fù)責(zé)?章程及股東?會決議的形?成及簽字。?五、公司?的前期運營?模式1．?公司成立前?，乙方必須?將注冊資金?打入驗資賬?戶，屬于甲?方出資部分?，由甲方向?乙方出具欠?條。2．?公司成立前?，乙方必須?將第一期資?金____?_萬（包括?注冊資本和?借款）借給?公司用于繳?納政府需要?的土地出讓?金和必要的?開支。3?．本協(xié)議生?效后，甲方?必須將已取?得的八份未?設(shè)定任何抵?押的土地權(quán)?證書交由乙?方或其代表?保管。4?．乙方負(fù)責(zé)?以乙方或以?乙方公司或?以____?_公司名義?進(jìn)行融資，?融資以土地?作抵押，抵?押價值甲乙?雙方商定。?具體融資進(jìn)?度要求為：?1）本?協(xié)議簽訂后?，乙方付款?_____?萬元至__?___賬戶?，____?_公司成立?后，該部分?款項立即付?給土管局，?甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)?出____?_畝土地使?用證；2?）前述_?____畝?土地使用證?取得后兩個?月內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)融資_?____萬?元用以支付?出讓金，該?款付到后，?甲方負(fù)責(zé)再?辦出___?__畝土地?使用證；?3）前述?第二項所稱?_____?畝土地使用?證辦出之后?兩個月內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)再?融資___?__萬元用?以支付出讓?金。該__?___萬付?到后甲方負(fù)?責(zé)辦出__?___畝土?地使用證。?4）其?余出讓金及?其他辦證費?用由乙方負(fù)?責(zé)在___?__年__?___月底?前融資到位?，資金到位?甲方負(fù)責(zé)辦?出其余__?___畝土?地的使用證?。5）在?乙方融資抵?押貸款過程?中，若需擔(dān)?保的，甲、?乙雙方各承?擔(dān)一半的擔(dān)?保責(zé)任。?6．乙方融?進(jìn)資金在付?清全部土地?出讓金及辦?證費用后，?余款首先歸?還甲方為辦?理首期__?___畝土?地證所支出?的出讓金_?____萬?元