超市租賃合同范本（4篇）

超市租賃合?同范本甲?方：___?_____?__乙方?：____?_____?_甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，本著?互惠互利的?原則，在平?等一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下合同：?1.乙方經(jīng)?過(guò)實(shí)地考察?后，特誠(chéng)意?預(yù)定甲方經(jīng)?營(yíng)管理的坐?落于___?_的商鋪，?面積預(yù)計(jì)為?____平?方米，現(xiàn)一?次性繳納租?賃意向金R?MB___?_元。_?___本樓?____樓?平均租賃價(jià)?格為RMB?____元?/天/平方?米;___?_樓廳房平?均租賃價(jià)格?為RMB_?___元/?天/平方米?;____?樓柜臺(tái)按每?月RMB_?___元/?個(gè)起租。?3.在乙方?繳納租賃意?向金后，甲?方將對(duì)乙方?的相關(guān)資格?進(jìn)行審查，?乙方應(yīng)積極?配合甲方的?審查并如實(shí)?提供必要的?資質(zhì)證明。?4.一旦?乙方通過(guò)甲?方的審查，?則甲方將于?____年?____月?____日?前通知乙方?辦理簽訂租?賃合同的相?關(guān)手續(xù)。屆?時(shí)，上述意?向金將沖抵?乙方應(yīng)繳納?的部分租金?，租金不足?部分由乙方?另行繳納。?5.如果?乙方未能通?過(guò)甲方的審?查，乙方所?繳納的意向?金將于__?__年__?__月份被?全額退還，?除此之外，?甲方不承擔(dān)?任何的利息?費(fèi)用以及乙?方因配合甲?方對(duì)其進(jìn)行?資格審查所?支付的任何?費(fèi)用。6?.倘若乙方?在上述資格?審查期間內(nèi)?欲撤回本租?賃意向，則?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。屆時(shí)?，甲方將在?____年?____月?份無(wú)條件退?還全額意向?金，除此之?外，甲方不?承擔(dān)任何的?利息費(fèi)用以?及乙方因配?合甲方對(duì)其?進(jìn)行資格審?查所支付的?任何費(fèi)用。?7.甲方?將于___?_年___?_月前完成?對(duì)乙方的資?格審查，并?書面告知乙?方審查結(jié)果?。如果乙方?未能通過(guò)甲?方的審查，?則乙方須服?從甲方的審?查不通過(guò)決?定，對(duì)審查?結(jié)果沒(méi)有任?何異議。?8.乙方收?到甲方資格?審查通過(guò)的?書面通知_?___天內(nèi)?沒(méi)有提出書?面撤回租賃?意向的請(qǐng)求?(該請(qǐng)求必?須有甲方的?有效簽章才?能生效)，?則被視為對(duì)?審查通過(guò)的?結(jié)果沒(méi)有異?議，甲乙雙?方簽訂正式?的租賃合同?，實(shí)際的商?鋪區(qū)域、位?置、面積及?租賃單價(jià)以?正式合同為?準(zhǔn)。若乙方?收到甲方資?格審查通過(guò)?的書面通知?____天?后才提出撤?回租賃意向?的請(qǐng)求，則?甲方有權(quán)不?予退還上述?意向金。?9.未盡事?宜，由甲乙?雙方協(xié)商解?決。__?__本合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(蓋章?)：___?_____?__????乙方?(蓋章)：?_____?_____?法人代表?(簽字)：?_____?_____???法人代表?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日超市?租賃合同范?本（二）?甲方：__?_____?___身?份證：__?_____?___乙?方：___?_____?__注冊(cè)?地址：__?_____?___身?份證：__?_____?___甲?方是位于市?區(qū)路(街)?某某商業(yè)廣?場(chǎng)座首層號(hào)?鋪(“商鋪?”)的產(chǎn)權(quán)?所有人，擬?將商鋪出租?給乙方，乙?方同意承租?。現(xiàn)甲、乙?雙方就商鋪?租賃有關(guān)事?宜達(dá)成如下?合同。第?一條商鋪?的位置、面?積和用途?1.1商鋪?的位置和面?積甲、乙?雙方同意按?照本合同的?約定出租和?承租位于市?區(qū)路(街)?某某商業(yè)廣?場(chǎng)(“商場(chǎng)?”)座首層?號(hào)鋪(見(jiàn)本?合同附件一?圖示)，且?甲、乙雙方?同意遵守某?某商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司的統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度和?物業(yè)管理規(guī)?定。商鋪的?建筑面積為?平方米。前?述建筑面積?為本合同所?述物業(yè)管理?費(fèi)的計(jì)算依?據(jù)和為本合?同所述租金?的計(jì)算依據(jù)?。如果交付?時(shí)實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登記?面積與上述?面積不一致?的，以實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。1.?2商鋪的用?途乙方承?租商鋪只能?用于經(jīng)營(yíng)(?商品種類)?.非經(jīng)甲?方及某某商?業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱“物業(yè)管?理公司”)?書面同意，?乙方不得在?本合同約定?的租賃期內(nèi)?將商鋪用于?經(jīng)營(yíng)其他任?何種類的商?品和用于其?它任何目的?。甲方或物?業(yè)管理公司?對(duì)乙方違反?本條規(guī)定的?行為未及時(shí)?制止并不表?示對(duì)乙方行?為的默認(rèn)。?第二條?租期租期?自____?年____?月____?日(如商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)時(shí)間晚?于上述起租?日的，以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始日?)起至__?__年__?__月__?__日止。?租期開(kāi)始前?甲方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝修?，租期開(kāi)始?前的裝修期?稱“免租期?”，免收租?金，免收物?業(yè)管理費(fèi)，?但仍應(yīng)繳納?水、電等能?源費(fèi)。其他?情況下，乙?方裝修期間?也應(yīng)支付租?金、物業(yè)管?理費(fèi)。具體?裝修期自_?___年_?___月_?___日起?至年___?_月___?_日止。本?合同在商場(chǎng)?確定的統(tǒng)一?開(kāi)業(yè)日前日?簽訂本合同?的，則乙方?應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前正式?對(duì)外開(kāi)業(yè)，?否則每延遲?一日，應(yīng)向?物業(yè)管理公?司支付相當(dāng)?于本合同期?租金總額_?___%的?違約金。但?是本協(xié)議簽?訂日在商場(chǎng)?開(kāi)業(yè)日前的?，如商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)時(shí)間晚于?上述租期開(kāi)?始日，以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始日?，租期開(kāi)始?前甲方允許?乙方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期開(kāi)?始前的裝修?期稱“免租?期”，免?收租金和物?業(yè)管理費(fèi)，?但應(yīng)支付水?電等費(fèi)用。?開(kāi)業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)外?營(yíng)業(yè)能力時(shí)?。乙方應(yīng)按?照商場(chǎng)確定?的開(kāi)業(yè)日對(duì)?外營(yíng)業(yè)。?第三條租?金3.1?租金乙方?在前述租期?內(nèi)租賃商鋪?的租金為：?____?年____?月____?日前(以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始日?的，該日期?應(yīng)為開(kāi)業(yè)日?起屆滿一年?整)租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方米?(小寫)元?(大寫)_?___元，?月租金合計(jì)?為人民幣(?小寫)元(?大寫)__?__元。?年月(第一?個(gè)月如果不?是整月時(shí))?租金按日計(jì)?付，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每日每?平方米人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。___?_年___?_月___?_日(以商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為?計(jì)租開(kāi)始日?的，該日期?應(yīng)為開(kāi)業(yè)日?起屆滿一年?后的第一天?)至___?_年___?_月___?_日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方米?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元，月租?金合計(jì)為人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元。__?__年__?__月__?__日(以?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?為計(jì)租開(kāi)始?日的，該日?期應(yīng)為開(kāi)業(yè)?起屆滿兩年?后的第一天?)至___?_年___?_月___?_日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：每?月每平方米?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元，月租?金合計(jì)為人?民幣(小寫?)元(大寫?)____?元。3.?2支付期限?和方式3?.2.1支?付期限首?期(即租期?開(kāi)始之日至?月月底)租?金在進(jìn)場(chǎng)裝?修前支付。?除首期租金?外，乙方須?在月的__?__日前向?甲方交付下?下租金。?3.2.2?支付方式?乙方可以現(xiàn)?金、銀行轉(zhuǎn)?帳支票或銀?行匯款的方?式向甲方支?付租金，按?該等方式支?付的款項(xiàng)均?以甲方或甲?方銀行實(shí)際?收到款項(xiàng)之?日為付款日?。所有因執(zhí)?行本合同乙?方付款發(fā)生?的銀行手續(xù)?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。甲方?指定銀行帳?戶如下：?開(kāi)戶行：?戶名：帳?號(hào)：乙方?按照本合同?應(yīng)向甲方支?付的所有款?項(xiàng)均按照本?條約定執(zhí)行?。第四條?物業(yè)管理?費(fèi)4.1?商鋪的物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?(建筑面積?)人民幣_(tái)?___元，?月物業(yè)管理?費(fèi)合計(jì)為人?民幣(小寫?)元，(大?寫)___?_元。前述?物業(yè)管理費(fèi)?包含商場(chǎng)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的維修保養(yǎng)?費(fèi)，公共區(qū)?域保安、保?潔、綠化美?化的水、電?等能源費(fèi)以?及商場(chǎng)所有?區(qū)域的中央?空調(diào)費(fèi)等。?物業(yè)管理公?司可能會(huì)根?據(jù)推廣商場(chǎng)?等經(jīng)營(yíng)需要?適當(dāng)提高物?業(yè)管理費(fèi)。?物業(yè)管理費(fèi)?應(yīng)由甲方向?物業(yè)管理公?司交納，但?在本租賃合?同期間甲、?乙雙方同意?由乙方承擔(dān)?，本合同終?止后仍由甲?方向物業(yè)管?理公司交納?。4.2?物業(yè)管理費(fèi)?支付方式?4.2.1?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。4.2?.2物業(yè)管?理費(fèi)按月支?付。除首期?物業(yè)管理費(fèi)?外，乙方須?在每月的2?二十五日前?直接向物業(yè)?管理公司萬(wàn)?達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司交付?下下月物業(yè)?管理費(fèi)。?物業(yè)管理費(fèi)?自租期開(kāi)始?之日由乙方?承擔(dān)。乙方?需在租期開(kāi)?始日前進(jìn)場(chǎng)?裝修前向物?業(yè)管理公司?交付首期物?業(yè)管理費(fèi)(?從租期開(kāi)始?之日至__?__月月底?)。4.?2.3支付?方式乙方?可以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行匯?款的方式向?物業(yè)管理公?司支付物業(yè)?管理費(fèi)，按?該等方式支?付的款項(xiàng)均?以物業(yè)管理?公司或其銀?行實(shí)際收到?款項(xiàng)之日為?付款日。所?有因執(zhí)行本?合同乙方付?款發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?物業(yè)管理?公司指定銀?行帳戶如下?：開(kāi)戶行?：戶名：?帳號(hào)：?乙方按照本?合同應(yīng)向物?業(yè)管理公司?支付的所有?款項(xiàng)均按照?本條約定執(zhí)?行。第五?條能源費(fèi)?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修前應(yīng)向?物業(yè)管理公?司繳納能源?押金___?_元。商鋪?的水、電等?能源費(fèi)采取?分戶計(jì)量，?乙方應(yīng)當(dāng)自?行承擔(dān)，從?進(jìn)場(chǎng)裝修日?開(kāi)始計(jì)收。?乙方應(yīng)按物?業(yè)管理公司?書面通知直?接向物業(yè)管?理公司支付?。水、電路?損耗等能源?損耗按照?出租商鋪實(shí)?際用電量占?商場(chǎng)總用電?量的比例分?攤。租賃期?內(nèi)前___?_日(不含?免租期)能?源損耗的月?平均損耗將?作為計(jì)算剩?余租期內(nèi)能?源損耗數(shù)的?標(biāo)準(zhǔn)。第?六條通訊?設(shè)施租金及?押金6.?1乙方租用?商鋪?zhàn)孕猩?請(qǐng)通訊設(shè)施?如下：電話?/傳真__?__部，上?網(wǎng)專線__?__條。?6.2乙方?向相關(guān)部門?支付前述通?訊設(shè)施租金?為電話/傳?真每月人民?幣_(tái)___?元/部，上?網(wǎng)專線每月?人民幣_(tái)_?__元/條?。6.3?乙方向物業(yè)?管理公司支?付前述通訊?設(shè)施及押金?為：每部電?話/傳真人?民幣_(tái)__?_元，共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元;每?條上網(wǎng)專線?人民幣_(tái)_?__元/條?，共計(jì)人民?幣_(tái)___?元。6.?4乙方所租?用的通訊設(shè)?施自行到相?關(guān)部門支付?租金。6?.5電話費(fèi)?、上網(wǎng)費(fèi)等?通訊費(fèi)用(?含月租費(fèi)、?手續(xù)費(fèi)等)?，由乙方自?行向電信部?門支付。?第七條保?證金7.?1為確保乙?方按本合同?約定的期限?和方式支付?租金，乙方?須于簽訂合?同同時(shí)向甲?方一次性交?付相當(dāng)于兩?個(gè)月租金的?租金保證金?，共計(jì)人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。7.2?為確保乙方?按本合同約?定的期限和?方式支付物?業(yè)管理費(fèi)，?乙方須于簽?訂合同同時(shí)?向物業(yè)管理?公司一次性?交付相當(dāng)于?兩個(gè)月物業(yè)?管理費(fèi)的物?業(yè)費(fèi)保證金?共計(jì)人民幣?(小寫)元?(大寫)_?___元。?7.3在?本條中保證?金指前述租?金保證金和?管理費(fèi)保證?金。7.?4保證金的?扣除7.?4.1如乙?方未能按照?本合同約定?向甲方支付?租金或滯納?金，甲方可?以扣留全部?或部分租金?保證金沖抵?，其沖抵金?額相當(dāng)于乙?方前述欠費(fèi)?。該等沖抵?并不能免除?乙方仍須支?付前述欠費(fèi)?的義務(wù)。?7.4.2?如乙方未能?按照本合同?約定向物業(yè)?管理公司支?付物業(yè)管理?費(fèi)、能源費(fèi)?或滯納金，?物業(yè)管理公?司可以扣留?全部或部分?管理費(fèi)保證?金沖抵，其?沖抵金額相?當(dāng)于乙方前?述欠費(fèi)。該?等沖抵并不?能免除乙方?仍須支付前?述欠費(fèi)的義?務(wù)。7.?4.3如乙?方違反本合?同約定任何?條款，甲方?或物業(yè)管理?公司均可分?別扣留全部?或部分租金?保證金或管?理費(fèi)保證金?，以抵償由?乙方違約行?為造成的甲?方或物業(yè)管?理公司的直?接和間接損?失。乙方應(yīng)?在接到書面?通知后七日?內(nèi)將保證金?補(bǔ)足。未及?時(shí)補(bǔ)足的，?按欠費(fèi)處理?。前述保證?金不足以補(bǔ)?償甲方或物?業(yè)管理公司?損失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)足?實(shí)際損失。?7.5本?合同終止后?，若乙方完?全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?，或在甲方?、物業(yè)管理?公司直接折?抵乙方未付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)、?違約金等應(yīng)?付款項(xiàng)后，?甲方和物業(yè)?管理公司應(yīng)?在乙方歸還?甲方商鋪后?十日內(nèi)將保?證金無(wú)息退?還給乙方。?第八條?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理保證金?乙方應(yīng)向?物業(yè)管理公?司繳納統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量?保證金人民?幣小寫元，?(大寫)作?為在商場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)期間遵守?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制度?商品質(zhì)量、?服務(wù)質(zhì)量的?保證金。前?述保證金不?足以補(bǔ)償甲?方或物業(yè)管?理公司損失?的，乙方仍?應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際?損失。乙方?違反統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理相關(guān)?制度時(shí)，物?業(yè)管理公司?有權(quán)沒(méi)收全?部或部分統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管理?保證金，乙?方應(yīng)在接到?書面通知后?七日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)足?的，按照欠?費(fèi)處理。該?項(xiàng)保證金的?補(bǔ)足方式與?本合同第七?條關(guān)于保?證金補(bǔ)足方?式的約定一?致在乙方出?售的商品質(zhì)?量不符合國(guó)?家規(guī)定或有?降低商鋪所?在廣場(chǎng)的聲?譽(yù)時(shí)，物業(yè)?管理公司有?權(quán)直接從保?證金中向消?費(fèi)者直接支?付退貨款和?賠償款。?本合同終止?后，如果乙?方完全履行?本合同項(xiàng)下?義務(wù)，物業(yè)?管理公司在?乙方歸還甲?方商鋪且清?繳全部欠款?后____?日內(nèi)將保證?金無(wú)息退還?給乙方。?第九條滯?納金本合?同項(xiàng)下付款?時(shí)間遇節(jié)假?日均不順延?，所述“日?”均指日歷?天，雙方另?有約定的除?外。乙方?拖欠租金、?物業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)、?通訊設(shè)施租?金及押金、?各項(xiàng)保證金?等應(yīng)當(dāng)向甲?方或物業(yè)管?理公司支付?的任何費(fèi)用?，每日應(yīng)按?照拖欠費(fèi)用?____‰?向甲方或物?業(yè)管理公司?繳納滯納金?，從應(yīng)付日?至實(shí)付全部?清償之日止?。第十條?續(xù)租1?0.1如果?乙方愿意在?租期屆滿后?繼續(xù)承租商?鋪，可向甲?方提出書面?續(xù)租申請(qǐng)，?但此申請(qǐng)須?于租期終止?日____?日前、__?__日內(nèi)提?出。如果在?本合同期限?屆滿前__?__日未收?到乙方的續(xù)?約通知，視?為乙方放棄?續(xù)租，本合?同自租期終?止日自行終?止。租期終?止日前__?__日期間?，甲方有權(quán)?在不妨礙乙?方正常使用?的情況下帶?客戶查看商?鋪場(chǎng)地，乙?方應(yīng)予配合?。10.2?如乙方續(xù)租?，甲方有權(quán)?根據(jù)市場(chǎng)情?況調(diào)整租金?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。10.?3在租期屆?滿前，甲方?與第三方確?定租賃意向?，且就租賃?條件達(dá)成一?致時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙方?，乙方應(yīng)在?收到甲方通?知后三日內(nèi)?決定是否行?使優(yōu)先承租?權(quán);如果乙?方在前述期?限內(nèi)沒(méi)有給?予甲方答復(fù)?，則視為乙?方放棄優(yōu)先?承租權(quán)。第?十一條進(jìn)?場(chǎng)移交1?1.1甲、?乙雙方應(yīng)在?租期開(kāi)始日?前____?日內(nèi)辦理商?鋪移交手續(xù)?。11.?2商鋪移交?時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附?件二，甲、?乙雙方在移?交時(shí)應(yīng)給予?確認(rèn)。1?1.3乙方?進(jìn)場(chǎng)后，甲?方和物業(yè)管?理公司仍有?權(quán)繼續(xù)進(jìn)行?大廈周邊環(huán)?境的建設(shè)、?公共區(qū)域或?個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)?域的裝修、?宣傳廣告工?作及其他改?造、修繕工?程。甲方和?物業(yè)管理公?司無(wú)需為此?而對(duì)乙方作?出任何賠償?，乙方同意?不干涉。?11.4如?由于甲方自?身原因致使?乙方延期進(jìn)?場(chǎng)，起租日?期和租期均?相應(yīng)順延。?延期超過(guò)_?___日的?，乙方可以?在前述__?__日屆滿?后七日內(nèi)選?擇解除本合?同，乙方選?擇解除合同?的，甲方應(yīng)?在合同解除?之日起七日?內(nèi)無(wú)息退回?乙方已付費(fèi)?用，但無(wú)須?承擔(dān)其他任?何責(zé)任。?第十二條?商鋪的使用?12.1?裝修和改造?乙方自行?承擔(dān)商鋪的?裝修或改造?費(fèi)用和責(zé)任?，裝修改造?方案和施工?公司必須經(jīng)?過(guò)甲方和物?業(yè)管理公司?的審查書面?認(rèn)定，但甲?方和物業(yè)管?理公司并不?因?qū)彶槎?擔(dān)任何責(zé)任?。裝修或?改造應(yīng)當(dāng)遵?守商場(chǎng)裝修?管理制度和?規(guī)定。甲方?和物業(yè)管理?公司有權(quán)監(jiān)?督乙方的裝?修工程施工?過(guò)程，并隨?時(shí)對(duì)不符合?裝修管理制?度的行為加?以制止并要?求其改正。?如果乙方拒?絕改正，則?甲方和物業(yè)?管理公司有?權(quán)自行加以?糾正，由此?產(chǎn)生的全部?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。?12.2乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守物業(yè)管理?公司已經(jīng)和?將要制定的?商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)?營(yíng)管理制度?、各項(xiàng)物業(yè)?管理公約和?制度、以及?甲方與物業(yè)?管理公司簽?署的統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理合同?、物業(yè)管理?合同以及其?他合同。因?違反相關(guān)制?度、規(guī)定和?約定所遭受?的處罰和應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的責(zé)?任應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)。?12.3?乙方應(yīng)在其?經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)?合理使用并?愛(ài)護(hù)房屋各?項(xiàng)設(shè)施、設(shè)?備，保持商?鋪在租期內(nèi)?處于良好的?使用狀態(tài)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?12.4乙?方應(yīng)自行為?商鋪內(nèi)部的?裝修、設(shè)備?和其他財(cái)產(chǎn)?購(gòu)買保險(xiǎn)，?否則應(yīng)自行?承擔(dān)上述財(cái)?產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。?12.5?未經(jīng)甲方及?物業(yè)管理公?司書面同意?，乙方不得?以任何形式?全部或部分?將商鋪轉(zhuǎn)租?或分租給任?何第三人。?超市租賃?合同范本（?三）出租?柜臺(tái)方(以?下簡(jiǎn)稱出租?方)：__?_____?___地?址：___?_____?__??郵碼：?_____?_____??電?話：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____??????職務(wù)?：____?_____?_承租柜?臺(tái)方(以下?簡(jiǎn)稱承租方?)：___?_____?__地址?：____?_____?_??郵碼：_?_____?____??電話?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___??????職務(wù)：?_____?_____?擔(dān)保方：?_____?_____?為了搞活?經(jīng)濟(jì)，充分?發(fā)揮柜臺(tái)的?經(jīng)濟(jì)效益，?經(jīng)雙方協(xié)商?，由出租方?將柜臺(tái)租給?承租方經(jīng)營(yíng)?，特訂立本?合同。第?一條租賃?柜臺(tái)的數(shù)量?、面積及其?座落的地點(diǎn)?第二條?租賃柜臺(tái)的?期限和經(jīng)營(yíng)?范圍第三?條租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式、支付時(shí)?間1.租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?_____?____。?____?支付方式：?_____?_____?。___?_支付時(shí)間?：____?_____?_。第四?條承租方?的權(quán)利、義?務(wù)1.承?租方在經(jīng)濟(jì)?范圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受出?租方干預(yù)。?2.承租?方有權(quán)要求?出租方提供?一切開(kāi)展正?常營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?承租方對(duì)于?租用的柜臺(tái)?只有使用權(quán)?，沒(méi)有所有?權(quán)，不準(zhǔn)以?任何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓(個(gè)體工?商戶的承租?經(jīng)營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)的?人員)。?4.承租方?不得利用柜?臺(tái)從事非法?經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不得?超出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍，?也不得超出?出租方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?5.承租方?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營(yíng)。承租?方的商品銷?售活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)開(kāi)?展預(yù)收款式?的預(yù)售或代?購(gòu)、代銷業(yè)?務(wù)。6.?承租方必須?愛(ài)護(hù)柜臺(tái)設(shè)?備，在租賃?期間如損壞?所租賃柜臺(tái)?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?7.承租?方必須遵守?出租方的店?堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。第五?條出租方?的權(quán)利、義?務(wù)1.出?租方有權(quán)要?求承租方按?期交付租金?。2.出?租方有權(quán)要?求承租方上?報(bào)各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)承?租方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守店堂紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.承租方有?下列情形之?一時(shí)，出租?方有權(quán)解除?合同：①?擅自改變柜?臺(tái)的使用性?質(zhì);②擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓柜臺(tái)或利?用柜臺(tái)從事?非法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);③逾?期交納租金?，經(jīng)出租方?限期交納后?仍拒不交納?者;④承?租方嚴(yán)重違?反店堂紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度不聽(tīng)規(guī)?勸者。4?.出租方必?須尊重承租?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉承租方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5.?出租方必須?給予承租方?以同本店柜?臺(tái)平等的一?切經(jīng)營(yíng)條件?，為承租方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?提供方便。?第六條?納稅出租?方、承租方?必須按有關(guān)?稅收規(guī)定，?按期交付各?自所依法負(fù)?擔(dān)的納稅金?額。第七?條擔(dān)保方?的權(quán)利、義?務(wù)1.擔(dān)?保方有權(quán)對(duì)?承租方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)行?了解，有權(quán)?要求承租方?依法經(jīng)營(yíng)和?遵守店堂紀(jì)?律、規(guī)章制?度，要求承?租方按期向?出租方交納?租金。2?.承租方如?不按期、按?規(guī)定數(shù)量交?納租金，并?經(jīng)出租方催?交仍拒不交?納時(shí)，出租?方有權(quán)要求?擔(dān)保方代為?交納租金。?擔(dān)保方對(duì)此?承擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。擔(dān)?保方代交納?后，有權(quán)要?求承租方償?付代交租金?。第八條?本合同自?簽訂之日起?生效合同?期滿、停租?或承租方遷?走時(shí)，應(yīng)由?訂立合同各?方共同協(xié)商?，作出補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?九條本合?同正本一式?____份?，訂立合同?各方各執(zhí)一?份;副本_?___份，?送____?等部門各一?份備案。?出租方：_?_____?____(?蓋章)代?表人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?承租方：_?_____?____(?蓋章)代?表人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?擔(dān)保方：_?_____?____(?蓋章)代?表人：__?_____?____?___年_?___月_?___日?超市租賃合?同范本（四?）甲方：?_____?_____?身份證：?_____?_____?乙方：_?_____?____?注冊(cè)地址：?_____?_____?身份證：?_____?_____?甲方是位?于市區(qū)路(?街)某某商?業(yè)廣場(chǎng)座首?層號(hào)鋪(“?商鋪”)的?產(chǎn)權(quán)所有人?，擬將商鋪?出租給乙方?，乙方同意?承租?，F(xiàn)甲?、乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U有?關(guān)事宜達(dá)成?如下合同。?第一條?商鋪的位置?、面積和用?途1.1?商鋪的位置?和面積甲?、乙雙方同?意按照本合?同的約定出?租和承租位?于市區(qū)路(?街)某某商?業(yè)廣場(chǎng)(“?商場(chǎng)”)座?首層號(hào)鋪(?見(jiàn)本合同附?件一圖示)?，且甲、乙?雙方同意遵?守某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)管?理有限公司?的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)制?度和物業(yè)管?理規(guī)定。商?鋪的建筑面?積為平方米?。前述建筑?面積為本合?同所述物業(yè)?管理費(fèi)的計(jì)?算依據(jù)和為?本合同所述?租金的計(jì)算?依據(jù)。如果?交付時(shí)實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)權(quán)?登記面積與?上述面積不?一致的，以?實(shí)測(cè)面積/?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.2商鋪?的用途乙?方承租商鋪?只能用于經(jīng)?營(yíng)(商品種?類).非?經(jīng)甲方及某?某商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理有?限公司(以?下簡(jiǎn)稱“物?業(yè)管理公司?”)書面同?意，乙方不?得在本合同?約定的租賃?期內(nèi)將商鋪?用于經(jīng)營(yíng)其?他任何種類?的商品和用?于其它任何?目的。甲方?或物業(yè)管理?公司對(duì)乙方?違反本條規(guī)?定的行為未?及時(shí)制止并?不表示對(duì)乙?方行為的默?認(rèn)。第二?條租期?租期自__?__年__?__月__?__日(如?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)?間晚于上述?起租日的，?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日)起至?____年?____月?____日?止。租期開(kāi)?始前甲方允?許乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修，租期?開(kāi)始前的裝?修期稱“免?租期”，免?收租金，免?收物業(yè)管理?費(fèi)，但仍應(yīng)?繳納水、電?等能源費(fèi)。?其他情況下?，乙方裝修?期間也應(yīng)支?付租金、物?業(yè)管理費(fèi)。?具體裝修期?自____?年____?月____?日起至年_?___月_?___日止?。本合同在?商場(chǎng)確定的?統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日?前日簽訂本?合同的，則?乙方應(yīng)在統(tǒng)?一開(kāi)業(yè)日前?正式對(duì)外開(kāi)?業(yè)，否則每?延遲一日，?應(yīng)向物業(yè)管?理公司支付?相當(dāng)于本合?同期租金總?額____?%的違約金?。但是本協(xié)?議簽訂日在?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?前的，如商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間?晚于上述租?期開(kāi)始日，?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日，租期?開(kāi)始前甲方?允許乙方進(jìn)?場(chǎng)裝修，租?期開(kāi)始前的?裝修期稱“?免租期”，?免收租金?和物業(yè)管理?費(fèi)，但應(yīng)支?付水電等費(fèi)?用。開(kāi)業(yè)日?指商場(chǎng)具備?對(duì)外營(yíng)業(yè)能?力時(shí)。乙方?應(yīng)按照商場(chǎng)?確定的開(kāi)業(yè)?日對(duì)外營(yíng)業(yè)?。第三條?租金3?.1租金?乙方在前述?租期內(nèi)租賃?商鋪的租金?為：__?__年__?__月__?__日前(?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日的，該?日期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)日起屆滿?一年整)租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平?方米(小寫?)元(大寫?)____?元，月租金?合計(jì)為人民?幣(小寫)?元(大寫)?____元?。年月(?第一個(gè)月如?果不是整月?時(shí))租金按?日計(jì)付，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?日每平方米?人民幣(小?寫)元(大?寫)___?_元。_?___年_?___月_?___日(?以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?日為計(jì)租開(kāi)?始日的，該?日期應(yīng)為開(kāi)?業(yè)日起屆滿?一年后的第?一天)至_?___年_?___月_?___日租?金標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民幣?(小寫)元?(大寫)_?___元，?月租金合計(jì)?為人民幣(?小寫)元(?大寫)__?__元。?____年?____月?____日?(以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)租?開(kāi)始日的，?該日期應(yīng)為?開(kāi)業(yè)起屆滿?兩年后的第?一天)至_?___年_?___月_?___日租?金標(biāo)準(zhǔn)為