安徽財經(jīng)大學(xué)門面房招租招標(biāo)文件

PAGEPAGE7安徽財經(jīng)大學(xué)門面房招租招標(biāo)文件我校將部份門面房公開招租，歡迎符合招租要求的單位或個人前來報名投標(biāo)。一、招租項目（一)招租范圍:見下表。招租門面房基本情況表校區(qū)門面位置門面

編號使用?面積(平方米)租賃起止時間經(jīng)營范圍年最低租金?(單位:元)曹山路學(xué)宿1棟西頭1間東校０01８62０１４.8．2０-２0１5.8．20網(wǎng)通通訊25０00曹山路學(xué)宿１棟里間東校0０２2２２014.8.20-２０15．8.20理發(fā)8００0曹山路學(xué)宿2棟里間東校00322２014.8.２0-2０15.8.２0水果700０曹山路學(xué)宿3棟外間東校004222０14．8.２0-201５.8.20化妝品800０曹山路學(xué)宿3棟里間東校00５222014.8.2０-2015.8.20復(fù)?。?00曹山路學(xué)宿3棟沿街３間東校006１502014.8．2０-2015.8．20理發(fā)、眼鏡店50００0曹山路學(xué)宿４棟里間東校0０722２01４.8.20－2０15.8．２０美術(shù)用品8０00曹山路學(xué)宿５棟東首外間1東校008５5201４.8.20-2015.８．20書店20０0０曹山路學(xué)宿５棟里間東校00９２220１4．8．2０-20１5．8.２0書店6０00曹山路學(xué)宿5棟外間東校０10222０1４.8.2０-2015.8．2０書店６000曹山路學(xué)宿５棟沿街東１東校011４42014.８.20-2015．８.２0移動通訊２２００0曹山路學(xué)宿５棟沿街東2東校０1244201４.8.2０－20１5．８.2０書店、照相22０0０曹山路學(xué)宿5棟沿街東3東校01344201４.８．２０-２015.８.20電腦、理發(fā)22000曹山路學(xué)宿６棟里間東校01４２２20１４.８.20-20１５.8.20美容６0０0曹山路學(xué)宿7棟沿街東１東校01544２014.８．2０-20１5.8.２0聯(lián)通通訊２200０曹山路學(xué)宿7棟沿街東2東校01６22201４.８.20－2015.8.２０照相館11０00曹山路學(xué)宿7棟沿街東3東校017２２２0１4.8．20-20１5．8.２０文體用品11000曹山路學(xué)宿７棟沿街東４東校018222０1４．８．20-20１５.８．20復(fù)?。保?００曹山路學(xué)宿7棟外間2間東校0194420１4．8.２０－2015．8．20水果、理發(fā)140０0曹山路學(xué)宿８棟里間東校020222014.８.20－２０１5.8.２０理發(fā)８000曹山路學(xué)宿9棟里間東校０21２2２０14.8.２0-２015.8．20快遞6０00曹山路學(xué)宿10棟里間東校０22222014.8.2０－2０15.8．20理發(fā)6000曹山路學(xué)宿10棟外間東校０２322２014.8.2０－20１5．8．２０水果6000曹山路學(xué)宿11棟里間東校02４222014．８.20-2０１5.8．2０照相館60０0曹山路學(xué)宿1３棟里間東校0252２20１4.8.20-201５.８.2０書店6000曹山路學(xué)宿14棟外間東校0２6222０１4.８．２0-20１5.8.20修理、出租自行車6000曹山路學(xué)宿16棟里外間2間東校０274420１4.8.20-2015.8.20健身房12000曹山路學(xué)宿17棟外間東校０2８22２014.8．２0-2０15.8.2０理發(fā)６０0０曹山路學(xué)宿19棟里外2間東校029４4201４．8.20-2015.8.20水果12０00曹山路學(xué)宿２0棟外間東校03022２014.８.20－2015．８.２0快遞6000曹山路學(xué)宿22棟里間東校031222014．8.20-2015．８.20鮮花美甲6000曹山路學(xué)宿23棟里間東校0３22220１4.8.20-20１5.8.2０修理、出租自行車６000曹山路學(xué)宿2３棟外間東校0332２2０１4.８.2０-2015.８.20修理、出租自行車6000曹山路學(xué)宿24棟沿街東校034222０１4.8.2０-2０15.8.20擦鞋1０000曹山路學(xué)宿25棟里間東校0352２201４．８．２0-２0１5.８．２0理發(fā)10０00宏業(yè)路迎湖路迎湖路018６2014.8.20－2015.8.20移動通訊3０000宏業(yè)路迎湖路迎湖路0538０2０14.8.20-2０16.８．20銀行35００0０宏業(yè)路宏業(yè)路2間１個門宏業(yè)路０1３820１４.８．２0-２015.８.２0花店135００宏業(yè)路宏業(yè)路2間2個門宏業(yè)路02402０14.８.２0-2015.８.２０書店14000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０320２014.8.20－2０1５．８.2０食品70００宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路04202014.8.２0-2015．8.20食品70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０52０2014.8.２0－201５.8．2０移動通訊70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０6202０１4．8.２0-2０1５.8.20煙酒7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０７202０14.8.20－２015.8.20復(fù)印70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０８20２0１4.8.20-2015.8．20化裝品７00０宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路０920201４.8.20-2０１５.8.20快餐70００宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路102０2０14.8.20-201５.８.20理發(fā)70０0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路1１2020１４.8.20-20１5．8.20服裝700０宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路１２382０14.8.２0-20１5.8.２0彩繪藝術(shù)1４００0宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路13１820１4.8.20-2015.８.２0復(fù)印7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路14１82014.8.2０-2０15.8.20復(fù)印7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路1５1８2０１4.8.20-20１5.8.20快餐70００宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路161８2014.８.20-２0１5.8.20彩票7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路171８2０１4.８.20-2015.8．２0干洗店7000宏業(yè)路宏業(yè)路宏業(yè)路１8382014.8.２0-201５.8．20復(fù)?。?000(二)報價要求本次競租人報價年租金不能低于上表中的金額,如在合同期內(nèi)發(fā)現(xiàn)門面房實際面積大于上表中的面積，以實際面積為準(zhǔn),承租人應(yīng)補交租金。如承租方違反學(xué)校經(jīng)營管理規(guī)定。則校方有權(quán)解除合同,且不給承租方任何賠償。如按照上級規(guī)定或根據(jù)學(xué)校的需要在合同未到時需收回出租房時,學(xué)校可隨時收回，合同自動解除，只無息退回剩余合同期的租金,不給承租方任何賠償。二、租賃條件及要求（一)具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德，有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄。（二)遵守有關(guān)法律法規(guī)及我校制定的相關(guān)規(guī)定,并且服從學(xué)校對一切經(jīng)營活動的統(tǒng)一管理。(三)獨立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔(dān)工商、物價、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任。（四)必須取得合法經(jīng)營資格,在簽訂合同后三個月內(nèi)自行辦理好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù),并將相關(guān)證件的復(fù)印件交學(xué)校后勤服務(wù)集團備案。(五)經(jīng)營范圍必須符合學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，不得超出合同約定范圍。校內(nèi)門面房禁止經(jīng)營錄像、電游、網(wǎng)吧、卡拉OK、按摩、棋牌、超市、餐飲等項目，未經(jīng)學(xué)校同意不得加工、經(jīng)營自制食品。（六)必須保管和維護(hù)好租賃區(qū)域的房屋及設(shè)施，未經(jīng)學(xué)校許可，不得擅自拆除、擴建和改造房屋及設(shè)施，因私自改建、擴建所造成的經(jīng)濟損失由租賃人負(fù)責(zé)。設(shè)施的日常維修由承租人自行解決，費用自理。(七）租賃人可對租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的裝修，裝修費用自行承擔(dān)。但裝修必須符合消防要求,不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu),裝修方案須經(jīng)學(xué)校后勤服務(wù)集團書面同意后方可實施,否則由此造成的一切后果和損失由租賃人負(fù)責(zé)。租賃期滿后或因租賃人責(zé)任導(dǎo)致退租的，租賃人不能拆除裝修物，并保證房屋及設(shè)施完好,校方也不付給租賃人任何費用。(八)租賃人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，租賃人應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。（九）戶外招牌、廣告等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定，按學(xué)校統(tǒng)一規(guī)范進(jìn)行,書面報后勤服務(wù)集團審定后實施。（十）水電由學(xué)校負(fù)責(zé)供應(yīng)，水電費按學(xué)校規(guī)定收取。（十一)清潔衛(wèi)生實行門前三包。（十二）租賃人不允許轉(zhuǎn)租,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)校方立即收回該門面房,且不再退回剩余合同期的租金。三、競租須知（一)競租人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租文件的所有內(nèi)容，必須認(rèn)可本招租文件的所有條款,并提交相關(guān)證件或證明。不符合文件要求的標(biāo)書將被取消競租資格。(二)競租人在投遞標(biāo)書時，必須注明經(jīng)營范圍;經(jīng)營范圍一經(jīng)確定,不得變更，否則視為違約。（三)競租報價為一次性報價,同一競租人只可競租一個門面房。(四）中標(biāo)者須在學(xué)校規(guī)定的時間內(nèi)簽訂租賃合同。在簽訂合同后三個月內(nèi)乙方未辦理好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，則視乙方違約,合同自動終止，甲方收回門面經(jīng)營權(quán)，同時甲方收取合同金額10％的違約金。（五）全年租金按十二個月計算,每年交納一次,合同簽訂當(dāng)日一次交清全年租金，交齊租金方可簽租賃合同，租金通過銀行轉(zhuǎn)帳支付。（六)投標(biāo)書一式2份,附競租函、競租報價表、身份證復(fù)印件（投遞標(biāo)書時需出示競租人身份證原件)、從業(yè)經(jīng)歷及商業(yè)信譽的相關(guān)證明、經(jīng)營思路及經(jīng)營承諾、委托投標(biāo)的必須具有法人的委托書和法人的身份證復(fù)印件,投標(biāo)書應(yīng)裝入文件袋并密封,封口處應(yīng)簽名或加蓋競租單位公章,并在文件袋上注明競租人姓名或競租單位名稱。投標(biāo)書必須寫明競租門面房及經(jīng)營范圍,投標(biāo)書內(nèi)容應(yīng)字跡工整、表述清楚，無涂改。四、評標(biāo)辦法(一）評標(biāo)原則1．公開、公平、公正的原則。2.高分高價優(yōu)先原則按評標(biāo)得分高低依次排序選擇門面,得分高者優(yōu)先選擇。若評標(biāo)得分相同,按以下順序確定中標(biāo)者：一是報價高的優(yōu)先選擇；二是原租賃戶優(yōu)先選擇；三是評標(biāo)小組或抽簽的方式來決定選擇門面的順序。3．投標(biāo)價即租賃價的原則按中標(biāo)者投標(biāo)的價格確定該門面的租賃價格。4.保密的原則門面招租的相關(guān)信息及資料不準(zhǔn)以任何形式傳遞給招租小組成員以外的其他人員。5．集體決定的原則中標(biāo)人由招租小組集體決定，由招租方代表向擬中標(biāo)人宣布中標(biāo)結(jié)果。所形成的招租結(jié)果,均須招租小組成員簽字確認(rèn)。(二)開標(biāo)程序1、競租人簽到,未按時簽到者取消競租資格;2、評標(biāo)主持人宣布有關(guān)事宜；?３、工作人員啟封合格的投標(biāo)文件,對未按規(guī)定密封的投標(biāo)文件和不符合要求的投標(biāo)文件不予啟封;4、按投標(biāo)文件送達(dá)時間先后順序進(jìn)行唱標(biāo);5、競租人退場,評標(biāo)小組對投標(biāo)情況綜合評估、議標(biāo)，最后確定中標(biāo)人；６、公布中標(biāo)人后，由后勤服務(wù)集團、資產(chǎn)管理處通知中標(biāo)人來學(xué)校簽訂租賃合同。（三)評標(biāo)辦法1．綜合評分法:適用于竟租人超過3家（含）的門面招租。招租小組根據(jù)競租人的報價、經(jīng)營范圍、資質(zhì)條件、經(jīng)營思路、從業(yè)經(jīng)歷等進(jìn)行綜合評比，按綜合分值高低依次排序確定中標(biāo)人選。評標(biāo)內(nèi)容資信分（10分)、報價分(9０分)二部分組成。（1）資信分評定內(nèi)容（10分）竟租人提供工商登記證、稅務(wù)登記證、與其所申請經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍相關(guān)的證照、從業(yè)經(jīng)歷(提供合同件）、經(jīng)營思路及經(jīng)營承諾,每項2分。（2)報價分計算辦法（90分)報價分計算公式為：報價除以有效報價范圍的最大值乘以90分,保留2位小數(shù)，四舍五入。（3)評標(biāo)總分計算公式評定總分值=資信分＋報價分2.競爭性談判:適用于競租人為2家的門面招租。招租小組根據(jù)招租文件有關(guān)規(guī)定,按照滿足經(jīng)營需求、報價最高、服務(wù)質(zhì)量好的原則確定中標(biāo)人。3．單一來源:適用于竟租人為1家的門面招租。招標(biāo)小組根據(jù)招租文件有關(guān)規(guī)定,與竟租人進(jìn)行談價議價，確定合理價格及經(jīng)營范圍。4．出現(xiàn)下列情況之一者作為廢標(biāo)處理：（1）不符合租賃條件的;（2)報價超出學(xué)校約定區(qū)間的；（3）經(jīng)營項目不符合學(xué)校要求的；(4)投標(biāo)書未密封的;(5）其他有關(guān)違反法律法規(guī)的情況。(6）如招租小組認(rèn)為投標(biāo)價異?；虼嬖趪鷺?biāo)串標(biāo)等情況可有權(quán)取消個別門面房或整個招租,且不做解釋。五、招租時間、地點1、報名時間、地點:安徽財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)管理處,曹山路９６2號１號行政樓二樓資產(chǎn)科，聯(lián)系人：劉朝新2.發(fā)售招租文件:網(wǎng)上自行下載。3．現(xiàn)場踏勘：２０14年8月174.投標(biāo)文件遞交截止時間、地點:2０１4年8月19日下午2點3０分，地點：安徽財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)管理處,曹山路962號１號行政樓一樓招標(biāo)室,聯(lián)系人：劉朝新。超過遞交截止時間遞交的投標(biāo)文件恕不接受。５.開標(biāo)時間、地點：2014年８月19日下午2點30分，地點:安徽財經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)管理處,曹山路9６2號1號行政樓一樓招標(biāo)室。附件:附件一：競租函附件二：門面房競租報價表附件三：經(jīng)營思路及經(jīng)營承諾安徽財經(jīng)大學(xué)

２014年8月13日附件一：競租函安徽財經(jīng)大學(xué)：我(單位）對學(xué)校門面房招租文件進(jìn)行了認(rèn)真閱讀,愿意參加本項目競租,由我本人(或授權(quán)下述簽字人全權(quán)代表我單位）參加此次競租我（單位）愿意遵守下列條款并慎重聲明:1．接受招租文件中的各項規(guī)定和要求，愿意按學(xué)校要求的時間提交競租材料,并參加投標(biāo)；2.本投租文件是在我方完全接受學(xué)校招租文件所有條款及所有解析后提交的，無論中標(biāo)與否,我方對學(xué)校的評標(biāo)結(jié)果均予以接受;３.如果中標(biāo)，我方保證在收到學(xué)校的中標(biāo)通知書后,按照規(guī)定的時間期限，交納租金并簽訂合同;４.如果中標(biāo)，我方慎重承諾:嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的有關(guān)管理規(guī)定，做到合法、文明經(jīng)營；5．除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,學(xué)校的招租文件、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同;6.我方完全理解學(xué)校在招標(biāo)