物管單位房屋租賃合同協議

房屋租賃合同協議甲方(房主)：________________簽名/蓋章(紅印)乙方(承租人)：_________________簽名/蓋章身份證號碼：________________(需本人填寫)一、甲方將_______________________路_______________號一樓一底的房屋出租給乙方作_______________________使用。二、租期壹年，從________年________月________日起到________年________月________日為止，必須一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣__________________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫___________________元整)。四、保證金1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣_______整(小寫：_______元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現金支付;b)上期轉入;c)其他形式___________________________________________________。3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。五、乙方租用后應注意以下事項1、乙方應遵紀守法，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。2、乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。4、乙方是房屋的實際管理人，租房的時候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔，如發(fā)生違法及人身安全責任事故由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系，甲方不承擔一切法律及民事責任。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用(包括治安、××部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數_________________;水表底數_________________;電視費_______________________;以上數據由乙方自行核對，自行填寫。5、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理，并按違約處理。6、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。六、有關退租、轉讓的條款1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。6、乙方轉讓時需向續(xù)租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認.7、乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為_______元整(人民幣_______正)。9、續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。七、有關續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。2、在原租期已到期，新的續(xù)租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，復印件不能作為正式協議使用)，;如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。十、補充協議:_________________________________。十一、本協議壹式________份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。甲方于_______年申明：本房屋出租期限到_______年底即_______年_______月_______日止，屆時甲方將收回自用。甲方：________________________簽名/蓋章(紅印)乙方：________________________簽名/蓋章本協議簽訂于：_______年_______月_______日房屋租賃合同協議出租方(以下簡稱甲方)______________承租方(以下簡稱乙方)______________根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經協商一致，訂立本合同。一、乙方租借甲方座落于____________________________二、該房屋租賃期共___個月。即_______年__月___日至___年__月___日;三、每月租金為______________元整(仟_______佰_______拾_______元整)，其它費用_________方承擔;四、付款方式為_____________________。如拖欠房租，甲方有權收回房屋。五、乙方應注意愛惜房屋內部設施，如有損壞需照常賠償;六、乙方支付押金_______________元(仟_______佰_______拾_______元整)，合同期結束后，甲方對以上三、四、五三點沒有異議，應立即退回乙方;七、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方，否則甲方有權收回;八、乙方是房屋的實際管理人，租房的時候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔，如發(fā)生違法及人身安全責任事故由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系，甲方不承擔一切法律及民事責任。九、爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、甲方向乙方提供以下設施、設備：1、家具型號及數量：_______2、燃氣管道：_______3、房子狀況：_______十、水表起用噸數_______，電表起用度數__________，燃氣表起用度數_________，暖氣方。甲方簽字：___________________乙方簽字：______________電話：______________電話：___________________地址：______________地址：____________________身份證號：______________身份證號：______________日期：____________________日期：____________________房屋租賃合同協議出租方(以下稱甲方)：______________________________承租方(以下稱乙方)：______________________________甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條、房屋基本情況1、甲方同意將_________市_________路_________的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為_________平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號：_________字第_________號)。第二條、租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達_________天的，并賠償違約_________元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。第三條、租金和租金交納期限1、每年租金為為人民幣_________萬_________仟元整。押金：_________元人民幣。2、乙方每半年以現金形式支付租金：_________。付款時間為每年的_________月_________日。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。第四條、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在_________個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條、違約金和違約責任1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條、乙方責任乙方是房屋的實際管理人，租房的時候一定要注意防火、防盜、防雷電。不做危害和自己人身安全的活動，并且乙方在租房期間發(fā)生的一切安全事故都由乙方自己承擔，如發(fā)生違法及人身安全責任事故由乙方自行負責，與甲方沒有任何關系，甲方不承擔一切法律及民事責任。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第十條、爭議的解決方式1、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴