項目融資的條件

11工程融資的條件一、建設(shè)工程法人制1、工程公司貸款，股東擔(dān)保2、工程公司貸款，公司資產(chǎn)抵押擔(dān)?！惨弧彻緦用嫔?、有擔(dān)當(dāng)責(zé)任的主體2、治理構(gòu)造完善3、具備經(jīng)營治理力量，建設(shè)、運營4、經(jīng)營團(tuán)隊5、內(nèi)部治理和風(fēng)險掌握體系完善；〔二〕工程層面上1、工程的前置條件工程可行性爭論報告行業(yè)是國家政策支持，產(chǎn)品有較好的市場前景2、技術(shù)層面成熟且先進(jìn)3、經(jīng)濟(jì)效益顯著4、社會責(zé)任5、具備歸還力量工程融資的條件一、建設(shè)工程法人制1、投資方依據(jù)公司制組建工程公司。由工程法人擔(dān)當(dāng)投資風(fēng)險，工程法人要對工程工程的建設(shè)及建成后的生產(chǎn)經(jīng)營實行治理和全面負(fù)責(zé)。一般是有限責(zé)任公司。股東依據(jù)出資為限擔(dān)當(dāng)責(zé)任，工程公司依據(jù)資產(chǎn)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。原國家計委于1996年制定并公布了《關(guān)于實行建設(shè)工程法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)二、融資的形式：1、銀行貸款1)工程公司貸款，股東擔(dān)保實力雄厚、信用良好大企業(yè)，集團(tuán)公司，一般銀行給授信額度。例如：上市公司、大國企、華信2〕工程公司貸款，公司資產(chǎn)抵押擔(dān)保主要是中小企業(yè)，或者政府扶持產(chǎn)業(yè)的企業(yè)。2、股權(quán)融資〔PE〕上市發(fā)行股票，進(jìn)展股權(quán)融資。通過信托公司、基金公司發(fā)行產(chǎn)業(yè)股權(quán)基金方式，5+2，固定回報，有退出機制。引入風(fēng)險投資基金〔，一般是上市退出。3、債券融資通過債券市場，發(fā)行短期、中長期債券融資。對企業(yè)有比較高的要求，需要信用評級，適用大企業(yè)有良好的信用基礎(chǔ)?！惨弧彻緦用妫?、有擔(dān)當(dāng)責(zé)任的主體。股東依據(jù)《公司法》出資〔資本金〕成立工程公司，用于投資、建設(shè)、運營治理。各層面的責(zé)、權(quán)、利作了明確的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)清楚，責(zé)任明確2、治理構(gòu)造完善。確保資產(chǎn)保值和增值。3、具備經(jīng)營治理力量配備的經(jīng)營團(tuán)隊，具有相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，有效的治理、建設(shè)、運營。4、內(nèi)部治理和風(fēng)險掌握體系完善避開消滅重大的投資失誤和風(fēng)險。〔二〕工程層面上；1、工程的前置條件：工程做可行性爭論，符合行業(yè)規(guī)劃工程可行性爭論報告，一般是托付設(shè)計院作出來的。主要是通過對工程的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資查爭論和分析比較，并對工程建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)展推測，從而提出該工程是否值得投資主要是通過對工程的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供給、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資查爭論和分析比較，并對工程建成以后可能取得的財務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會影響進(jìn)展推測，從而提出該工程是否值得投資和如何進(jìn)展建設(shè)的詢問意見，為工程決策供給依據(jù)的一種綜合性的分析方法?？尚行誀幷摼哂蓄A(yù)見性、公正性、牢靠性、科學(xué)性的特點。行業(yè)是國家政策支持，產(chǎn)品有較好的市場前景〔3〕工程的審批手續(xù)已經(jīng)完善工程的用地、環(huán)保、水土等需要審批的手續(xù)、相關(guān)備案等手續(xù)具備2、技術(shù)層面技術(shù)的成熟性和先進(jìn)性兼具。3、經(jīng)濟(jì)效益明顯通過工程工程投資經(jīng)濟(jì)效益測算。一些技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來衡量。例如：內(nèi)部收益率IRR、投資回收期、投資回報凈現(xiàn)值等指標(biāo)。工程工程具有投資大，投資回期長，風(fēng)險大等特點，所以進(jìn)展工程工程投資推測是格外必要的。工程工程投資推測方法一般可分為定性推測方法和定量推測方法以及綜合推測方法三類。定性推測是靠人的主觀閱歷和綜合分析力量對將來的進(jìn)展?fàn)顩r做出推測，這種方法比較直觀且簡潔易行。當(dāng)歷史資料不全或社會環(huán)境因素影響較大時，可用此法。定量推測法是依靠充分的歷史資料，運用肯定的數(shù)學(xué)模型，推測出將來大事可能消滅的結(jié)果。這類方法推測精度較高。綜合推測法是定性推測法和定量推測法的綜合應(yīng)用。并兼有定性方法和定量方法的優(yōu)點，這類推測的精