家用電梯市場調(diào)研報(bào)告

TOC\o"1-5"\h\z第一章中國電梯市場總體概況1我國已成為全球最大的電梯市場1行業(yè)發(fā)展形成了強(qiáng)大的電梯生產(chǎn)能力1質(zhì)量在提高，成本在下降，服務(wù)在改進(jìn)2我國電梯市場仍有巨大潛力2第二章電梯市場細(xì)分3電梯制造企業(yè)細(xì)分3世界十大電梯品牌3國內(nèi)民營電梯生產(chǎn)企業(yè)代表7市場占有率7電梯消費(fèi)群體細(xì)分8第三章家用電梯與別墅電梯10家用電梯或別墅電梯的定義10家用電梯或別墅電梯的標(biāo)淮11家用電梯或別墅電梯的結(jié)構(gòu)及方案11家用電梯或別墅電梯的技術(shù)規(guī)格12家用電梯或別墅電梯的品牌12家用電梯或別墅電梯價(jià)格13家用電梯或別墅電梯的國外市場13家用電梯或別墅電梯的國內(nèi)市場13國內(nèi)家用電梯生產(chǎn)企業(yè)代表14家用電梯應(yīng)用舉例—蘇州東南電梯有限公司14家用電梯與別墅電梯的區(qū)別15別墅電梯與家用電梯選擇要點(diǎn)15第一章中國電梯市場總體概況我國已成為全球最大的電梯市場據(jù)中國電梯協(xié)會統(tǒng)計(jì)，在1949?1979的30年間，我國大陸總共生產(chǎn)安裝了約1萬臺電梯。改革開放后，大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)建設(shè)給我國電梯市場帶來了空前的發(fā)展機(jī)遇。1980年的電梯產(chǎn)量為2249臺，2010年產(chǎn)量達(dá)36萬臺，是1980年的160倍，30年中的平均每年增長率為18.9%，成為電梯制造和使用的第一大國。2010年我國電梯產(chǎn)量超過全球總量50%，電梯使用保有量已經(jīng)達(dá)到156萬臺以上。尤其是在2009、2010兩年，盡管全球其他國家由于金融危機(jī)的影響，普遍下滑，而我國逆勢而上，仍舊保持強(qiáng)勢增長。圖1.11980--2010年電梯產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)行業(yè)發(fā)展形成了強(qiáng)大的電梯生產(chǎn)能力三菱、日立、奧的斯、通力、迅達(dá)、東芝、富士達(dá)等國際品牌的主要制造基地都已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了中國，在中國的生產(chǎn)能力大部分都超過了其母公司。上海三菱、日立（中國）、西子奧的斯、通力（中國）等4家的電梯年產(chǎn)量已經(jīng)超過了2萬臺，是全球產(chǎn)量最高的公司，其中中方控股的上海三菱連續(xù)8年拔得頭籌，2010年產(chǎn)量達(dá)4萬臺，居全球之首。在國際知名電梯品牌占據(jù)市場優(yōu)勢的情況下，大批本土品牌頑強(qiáng)拼搏積極發(fā)展，受到市場的青睞?？盗煞?、江南嘉捷、上海愛登堡、蘇州申龍、蘇州東南、沈陽博林特、沈陽三洋、廣州廣日、許昌西繼等企業(yè)的生產(chǎn)條件和產(chǎn)品質(zhì)量已經(jīng)與外資企業(yè)趨同，其產(chǎn)品已經(jīng)進(jìn)入機(jī)場、鐵路、地鐵大型超市、五星級酒店和高檔別墅區(qū)等，并且在國際市場上屢屢中標(biāo)。本土品牌在國內(nèi)的市場占有率和出口份額均達(dá)1/3左右，與2008本土品牌占1/4相比增長勢頭強(qiáng)勁，充分展示出本土電梯后發(fā)優(yōu)勢和加速發(fā)展的良好趨勢，本土品牌的市場占有率還將加速擴(kuò)大。質(zhì)量在提高，成本在下降，服務(wù)在改進(jìn)過去的5年中加快了行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國際接軌的步伐，國際標(biāo)準(zhǔn)和歐洲標(biāo)準(zhǔn)都做了及時(shí)轉(zhuǎn)化，在全部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)總量中占到了2/3以上。標(biāo)準(zhǔn)的國際化不但促進(jìn)了產(chǎn)品質(zhì)量的提高，而且消除了出口國際市場的技術(shù)壁壘；配套件的專業(yè)化生產(chǎn)為節(jié)約社會資源降低制造成本作出突出貢獻(xiàn)，門系統(tǒng)、曳引機(jī)、控制系統(tǒng)、安全部件、導(dǎo)軌系統(tǒng)、鋼絲繩系統(tǒng)等制造逐漸集中，涌現(xiàn)出了寧波申菱、蘇州威特、蘇州通潤驅(qū)動(dòng)、西子富沃德、許昌博瑪、寧波欣達(dá)、上海新時(shí)達(dá)、沈陽藍(lán)光、東方富達(dá)、賽維拉、蒙特費(fèi)羅、張家港潤發(fā)、天津高盛等一批優(yōu)勢的配套企業(yè)；越來越多的電梯企業(yè)把主業(yè)從制造轉(zhuǎn)向服務(wù)，加強(qiáng)了安裝力量和維保網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，使電梯的運(yùn)行安全可靠性有了明顯提高。我國電梯市場仍有巨大潛力盡管電梯產(chǎn)量飛速增長，我國電梯的市場需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。據(jù)國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局統(tǒng)計(jì)，截止到2010年底，我國在用電梯數(shù)量為156萬臺，是全球電梯總量的1/10。全球1/5的人口使用著1/10的電梯，說明我國在用電梯的人均水準(zhǔn)只是世界平均水平的一半。與發(fā)達(dá)國家相比，則僅僅是其1/10—1/20。從長遠(yuǎn)看，按照世界平均水平，我國電梯新增總量應(yīng)在300萬臺左右，這意味著電梯總量還要翻一番。一旦我們的在用電梯達(dá)到了200萬臺規(guī)模，電梯的平均壽命按15--20年計(jì)，保守估測則每年僅更新就有10萬臺的需求。若要按照趕上發(fā)達(dá)國家水平計(jì)算，需求量還將增長。因此,我國在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)還將是全球最大的電梯市場。第二章電梯市場細(xì)分2.1電梯制造企業(yè)細(xì)分世界十大電梯品牌（1）十大電梯品牌之奧的斯電梯OTIS（行業(yè)著名品牌,世界最大的電梯企業(yè)之一）年銷售100,000部電梯及自動(dòng)扶梯，約占全球27%的新梯銷售市場份額。在中國投資了6個(gè)企業(yè)分別是：天津奧迪斯、廣州奧迪斯、西子奧迪斯、西安奧迪斯、江南快速、成都快速和大連星碼，產(chǎn)品覆蓋全球50多個(gè)國家。（2）十大電梯品牌之三菱電梯（機(jī)械工業(yè)競爭力企業(yè)，中國最大電梯制造企業(yè)之一,上海三菱電梯有限公司）上海三菱電梯有限公司是一家中外合資企業(yè)，目前已成為中國最大的電梯制造和銷售企業(yè)之一。產(chǎn)品市場占有率已連續(xù)多年在中國電梯市場保持領(lǐng)先地位。20多年來，以技術(shù)創(chuàng)新為核心，堅(jiān)持做到引進(jìn)與開發(fā)并重，使電梯技術(shù)始終保持國內(nèi)領(lǐng)先，國際先進(jìn)水平。目前，公司已發(fā)展到34個(gè)產(chǎn)品系列200多種不同規(guī)格的產(chǎn)品，形成了覆蓋市場不同層次需求的可供產(chǎn)品體系。（3）十大電梯品牌之日立Hitachi（日立電梯（中國）有限公司，中國最大的電梯企業(yè)之一，日立電梯（中國）有限公司）日立電梯（中國）有限公司（原廣州日立電梯有限公司）成立于1996年1月15日，是華南地區(qū)最大的電梯生產(chǎn)企業(yè)，是日立電梯在中國的唯一制造商。日立電梯一直以來都以環(huán)保產(chǎn)品自稱，并為外界津津樂道，只因其產(chǎn)品一直使用杜邦（DUPONT）的高性能粉末涂料。（4）十大電梯品牌之蒂森克虜伯電梯（德國三大電梯制造商之一,世界最領(lǐng)先的電梯公司之一,蒂森克虜伯電梯集團(tuán)）ThyssenKrupp蒂森克虜伯電梯（中國）是世界上最大的電梯制造商之一一蒂森克虜伯電梯集團(tuán)（ThyssenKruppElevatorGroup）的成員企業(yè)。蒂森克虜伯電梯（中國）為商務(wù)建筑、綜合居住樓、以及公共交通設(shè)施提供電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道以及售后服務(wù)。鑒于蒂森克虜伯電梯公司產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)異、并時(shí)時(shí)為客戶著想，業(yè)務(wù)迅速擴(kuò)大，在中國市場占據(jù)重要的地位。蒂森克虜伯電梯（中國）擁有努力奉獻(xiàn)的員工和遍布全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，贏得了提供世界一流產(chǎn)品的良好聲譽(yù)。（5）十大電梯品牌之通力KONE電梯（1910年芬蘭，世界領(lǐng)先的電梯和自動(dòng)扶梯供應(yīng)商之一,巨人通力電梯有限公司）巨人通力電梯有限公司是由芬蘭通力集團(tuán)和中國浙江巨人電梯有限公司于2005年在中國投資興建的合資企業(yè)。浙江巨人電梯有限公司于1978年起生產(chǎn)電梯，是國內(nèi)最早獲得制造許可證的企業(yè)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、管理模式、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、工廠條件、市場網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)體系等方面已建立了雄厚的基礎(chǔ)，是省高新技術(shù)、省著名商標(biāo)和省名牌產(chǎn)品企業(yè)。（6）十大電梯品牌之迅達(dá)Schindler（1874年瑞士，瑞士品牌,世界最大的電梯企業(yè)之一，中國迅達(dá)電梯有限公司）Schindler迅達(dá)集團(tuán)是一家以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)電梯為主業(yè)的公司，由羅伯特?辛德勒先生于1874年在瑞士創(chuàng)立，總部位于風(fēng)景秀麗的盧塞恩，至今已有130多年的歷史，是世界第一大自動(dòng)扶梯生產(chǎn)商，同時(shí)也是世界第二大電梯供應(yīng)商。目前迅達(dá)中國總部位于東海之濱的上海,包括兩個(gè)電梯和自動(dòng)扶梯生產(chǎn)基地和一個(gè)亞太研發(fā)中心。在全國有遍及各地的20多家分公司，為中國客戶提供全面的電梯和自動(dòng)扶梯產(chǎn)品的研發(fā)、銷售、服務(wù)和技術(shù)支持，滿足中國客戶對世界先進(jìn)電梯的需求。（7）十大電梯品牌之東芝Toshiba（世界最大的電梯企業(yè)之一世界電梯產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，日本東芝電梯株式會）日本東芝電梯株式會社于2001年由株式會社東芝的內(nèi)部企業(yè)“升降機(jī)系統(tǒng)公司”和原“東芝電梯株式會社”統(tǒng)合而成，成立了新的“東芝電梯株式會社”。1995年，公司先后在中國的上海和沈陽成立了東芝電梯（中國）有限公司和東芝電梯（沈陽）有限公司。中國臺北101大廈運(yùn)行的東芝電梯，是已經(jīng)列入吉尼斯世界記錄的最高速電梯。該電梯以1010M/MIN速度運(yùn)行（相當(dāng)于時(shí)速60km）,從1-89層只需39秒的時(shí)間。即將落成的世界最高建筑一上海環(huán)球金融中心大廈也將使用東芝電梯技術(shù)打造的中國最高速層間距可調(diào)節(jié)的雙層轎廂電梯及超高速電梯。（8）十大電梯品牌之富士電梯（于1966年日本,十大電梯品牌,龐大的企業(yè)集團(tuán)，日本富士電梯集團(tuán)）“F麗■■Moldings軍士（中國）控股有限公司日本富士電梯以其集團(tuán)雄厚的技術(shù)人才、高科技設(shè)備為基礎(chǔ)，具有機(jī)電產(chǎn)品的綜合制造優(yōu)勢;無論在基礎(chǔ)領(lǐng)域的研究或是應(yīng)用領(lǐng)域的開發(fā)方面均獲得重大的成果。憑著名列日本榜首的富士電腦控制技術(shù)、富士VVVF調(diào)頻、調(diào)壓、調(diào)速電力拖動(dòng)技術(shù)及富士功率半導(dǎo)體技術(shù)，使得富士電梯在市場上具有領(lǐng)先的地位。（9）十大電梯品牌之廣日電梯（于1956年，中國電梯行業(yè)“三強(qiáng)”之一，廣州廣日電梯工業(yè)有限公司）廣州廣日電梯工業(yè)有限公司是廣州廣日集團(tuán)有限公司下屬的核心支柱企業(yè),華南地區(qū)電梯整梯規(guī)模最大生產(chǎn)基地之一，注冊資本1.12億元，年生產(chǎn)能力6000臺以上，構(gòu)成以GreenMax系列為主的GRRII自動(dòng)人行道、醫(yī)用電梯、小機(jī)房電梯、豪華客梯、家用（別墅）電梯以及GRFII自動(dòng)扶梯、觀光電梯、GVH載貨電梯、ESW無機(jī)房電梯等組成完整的產(chǎn)品體系，集電梯引進(jìn)、研發(fā)、制造、出口貿(mào)易、安裝、維修、保養(yǎng)售后服務(wù)為一體的專業(yè)化企業(yè)。（10）十大電梯品牌之富士達(dá)電梯（十大電梯品牌，中日合資企業(yè)，大型高科技企業(yè),華升富士達(dá)電梯有限公司）華升富士達(dá)電梯有限公司是日本富士達(dá)株式會社與中國最大的綜合商社之一的中國中紡集團(tuán)公司組建的合資企業(yè)。華升富士達(dá)電梯有限公司把電梯專業(yè)生產(chǎn)廠家—-富士達(dá)公司多年培植起來的經(jīng)營能力和技術(shù)資本與中國中紡集團(tuán)公司的銷售網(wǎng)絡(luò)、多元化戰(zhàn)略體系有機(jī)地結(jié)合起來。是集“科、工、貿(mào)”于一體的高科技型企業(yè)。國內(nèi)民營電梯生產(chǎn)企業(yè)代表康力電梯股份有限公司(下稱“康力電梯”)康力電梯于2010年3月成功上市，并實(shí)際募集到8.4億元資金，成為國內(nèi)首家登錄資本市場的民營電梯企業(yè)。江南嘉捷電梯股份有限公司(下稱“江南嘉捷”)江南嘉捷是國內(nèi)從事電梯行業(yè)最早的民營企業(yè)，最早的時(shí)候是給外資品牌做代工，目前已經(jīng)發(fā)展到每年生產(chǎn)電梯整機(jī)1萬臺以上。東南電梯股份有限公司(下稱“東南電梯”)東南電梯是國內(nèi)走“錯(cuò)位競爭”最成功的電梯企業(yè)。該公司主要生產(chǎn)特種電梯，其產(chǎn)品主要應(yīng)用于工業(yè)領(lǐng)域及個(gè)人家庭領(lǐng)域。沈陽博林特電梯股份有限公司(下稱“博林特電梯”)博林特電梯隸屬于沈陽遠(yuǎn)大集團(tuán)，于2003年開始進(jìn)入電梯行業(yè)，是國內(nèi)民營電梯企業(yè)中出口最多的企業(yè)。目前公司的產(chǎn)品已經(jīng)出口到124個(gè)國家，占公司總銷售額的三分之一。蘇州申龍電梯有限公司(下稱“蘇州申龍”)蘇州市申龍電梯有限公司1992年成立伊始，僅僅是一家小型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，在2000年以后開始了跨越式發(fā)展。目前已發(fā)展成為占地21萬多平方米、廠房面積超過7萬平方米，并擁有世界最先進(jìn)的板金柔性生產(chǎn)線等大量現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備的較大規(guī)模型企業(yè)，形成了年銷售整機(jī)4000臺左右，以及下屬子公司“全勝機(jī)電”部件銷售2億元左右的綜合型企業(yè)。市場占有率中國是全球最大的電梯市場。據(jù)任天笑透露，今年全國預(yù)計(jì)將生產(chǎn)約30萬臺電梯，超出全球產(chǎn)量的一半。其中，民營電梯企業(yè)大概生產(chǎn)了7萬臺。約占據(jù)1/4的市場份額。據(jù)悉，包括康力電梯、江南嘉捷、東南電梯、博林特電梯以及蘇州申龍?jiān)趦?nèi)的5家電梯企業(yè)的產(chǎn)量達(dá)到6.5萬臺，占民營電梯產(chǎn)量的近93%。國內(nèi)電梯市場的格局是，三菱、日立東芝及富士達(dá)四個(gè)日資品牌在中國占了電梯市場的1/4多點(diǎn)的市場份額；以美國最大的電梯生產(chǎn)企業(yè)西子奧的斯為代表的美國品牌占據(jù)了1/4的市場份額；以瑞士迅達(dá)電梯為代表的歐洲企業(yè)占據(jù)了另外1/4的市場份額。2.2電梯消費(fèi)群體細(xì)分就目前市場來看，樓層數(shù)大于六層的住宅樓、辦公樓、寫字樓、酒店、賓館或提升高度達(dá)到十八米以上的企事業(yè)單位均有使用電梯的需求，并且一般來講，中檔以上的酒店賓館三四層的往往也需要使用電梯以招攬顧客。因此我們可以從電梯消費(fèi)者（購買者）性質(zhì)的角度，并根據(jù)電梯自身產(chǎn)品的特點(diǎn)，可將電梯需求市場大致分為高端、中端和低端市場區(qū)域?qū)哟?，并在各個(gè)分層區(qū)域之內(nèi)又可分為若干個(gè)消費(fèi)者代表，見表2.1表2.1電梯消費(fèi)群體市場細(xì)分層次分層分層次代表性消費(fèi)者消費(fèi)者需求特點(diǎn)高端、&場1地區(qū)標(biāo)志性高層建筑管理單位比較信息量大，使用公開招標(biāo)形式，極重視產(chǎn)品品牌，要求電梯產(chǎn)品控制方式先進(jìn)、功能配置高、速度快、裝飾質(zhì)量好，定時(shí)準(zhǔn)時(shí)維保服務(wù)要求高2豪華酒店、賓館以及處于中央商業(yè)區(qū)（CBD）的高檔寫字樓信息量大，通常使用公開招標(biāo)形式，重視產(chǎn)品品牌，要求電梯產(chǎn)品控制方式先進(jìn)、功能配置高、裝飾豪華、定時(shí)準(zhǔn)時(shí)維保服務(wù)要求高3經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的企事業(yè)單位及超高層建筑使用或開發(fā)單位信息量較大，重視產(chǎn)品品牌，要求電梯產(chǎn)品控制方式較先進(jìn)、功能配置較高、部門轎廂裝飾、維保服務(wù)要求及時(shí)有效里*市場4中檔賓館、寫字樓，大中型醫(yī)院比較信息量較小，有時(shí)重視產(chǎn)品品牌，使用公開招標(biāo)形式以及客戶關(guān)系方式，要求電梯產(chǎn)品控制方式較先進(jìn)、功能配置一致、基本為標(biāo)準(zhǔn)裝飾，要求維保服務(wù)

高層住宅小區(qū)開發(fā)商及一般企事業(yè)單位大中型商場、超市7地、縣辦公場所比較信息量較小，不很重視產(chǎn)品品牌，使用公開招標(biāo)形式以及客戶關(guān)系方式，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式、功能配置不高、基本為標(biāo)準(zhǔn)裝飾或更低，要求有維保服務(wù)比較信息量較小，公開招標(biāo)形式較少，不很重視產(chǎn)品品牌，注重客戶關(guān)系營銷方式，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式、功能配置不高（常見于客貨兩用目的）、裝飾要求低，要求有維保服務(wù)比較信息量較小，不太重視產(chǎn)品品牌，客戶關(guān)系營銷方式主要比例，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式或更低，功能配置不高、裝飾要求低，要求有維保服務(wù)8小型工礦企業(yè)低端市場高層住宅小區(qū)開發(fā)商及一般企事業(yè)單位大中型商場、超市7地、縣辦公場所比較信息量較小，不很重視產(chǎn)品品牌，使用公開招標(biāo)形式以及客戶關(guān)系方式，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式、功能配置不高、基本為標(biāo)準(zhǔn)裝飾或更低，要求有維保服務(wù)比較信息量較小，公開招標(biāo)形式較少，不很重視產(chǎn)品品牌，注重客戶關(guān)系營銷方式，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式、功能配置不高（常見于客貨兩用目的）、裝飾要求低，要求有維保服務(wù)比較信息量較小，不太重視產(chǎn)品品牌，客戶關(guān)系營銷方式主要比例，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式或更低，功能配置不高、裝飾要求低，要求有維保服務(wù)8小型工礦企業(yè)低端市場比較信息量較小，基本不太重視產(chǎn)品品牌，客戶關(guān)系營銷方式主要比例，基本要求標(biāo)準(zhǔn)控制方式或更低，功能配置不高、裝飾要求低，維保服務(wù)要求低9私營場所比較信息量小，不重視產(chǎn)品品牌，客戶關(guān)系營銷方式主要比例，控制方式要求低，功能配置轉(zhuǎn)低、裝飾要求低，維保服務(wù)要求低比較信息量小，不重視產(chǎn)品品牌，客戶關(guān)10個(gè)別私營業(yè)主自用系營銷方式主要比例，產(chǎn)品價(jià)格為主要決策因素，控制方式要求低，功能配置轉(zhuǎn)低、10個(gè)別私營業(yè)主自用裝飾要求低，維保服務(wù)要求低在所有的電梯需求中，住宅電梯占據(jù)很大的分量，幾乎占到七成的份額。隨著城市面積的拓展，人地矛盾將逐漸加劇，小高層和高層住宅將成為城市住宅新的發(fā)展趨勢。房地產(chǎn)業(yè)專家預(yù)測，隨著高層住宅設(shè)計(jì)的改進(jìn)、實(shí)用率的提高、居民收入條件和居住習(xí)慣的改變，特別是電梯技術(shù)的提高，電梯在高層、小高層以及多層住宅的市場容量將有較大的增長，住宅電梯將在電梯市場中占據(jù)主導(dǎo)地位。第三章家用電梯與別墅電梯2011年4月28日，由賽爾傳媒在北京組織召開的“2011年家用電梯執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)暨市場需求交流研討會”上，來自全國電梯行業(yè)的專家、企業(yè)和北京房地產(chǎn)界的專業(yè)人士達(dá)成一個(gè)共識：未來中國隨著人均GDP的快速增長和人口老齡化趨勢的加劇，將有更多家用電梯將進(jìn)入私人住宅，電梯與空調(diào)、冰箱一樣“被電器化”，如何保證家用電梯的安全性將是未來重要的課題。近年來，沿海和東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市郊區(qū)，富裕起來的農(nóng)民在自家宅基地蓋起了一片片3-5層的住宅樓。樓房蓋好后又發(fā)現(xiàn)家中老人或其它行動(dòng)不便的人上下樓很吃力，于是在這些住宅樓中裝配電梯，已逐漸成為一種風(fēng)潮。并且這種風(fēng)潮隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還將向中部、西部進(jìn)行梯度轉(zhuǎn)移。真可謂“舊時(shí)王謝堂前燕，飛入尋常百姓家”。3.1家用電梯或別墅電梯的定義別墅電梯或家用電梯是僅供單一私人家庭使用（非公共性），且符合以下4個(gè)條件：1、在固定層站之間，轎廂沿與垂直方向傾斜角不大于15°的導(dǎo)軌運(yùn)行；2、可供使用或未使用輪椅車的人員使用；3、由鋼絲繩、鏈條、齒輪和齒條、液壓油缸（直接或間接）螺桿和螺母支撐或懸掛；4、具有獨(dú)立井道。家用電梯與一般意義乘客電梯的區(qū)分（見下對照表）：表3.1家用電梯與一般乘客電梯區(qū)分對照表序號類別別墅電梯（家用電梯）公共乘客電梯1使用范圍私人公共2載重100-400kg300-2500kg3速度0.15-0.3m/s0.63-9m/s4行程最高12M600M或更高5開門方式手拉門/自動(dòng)門自動(dòng)門從表中我們可以發(fā)現(xiàn)家用電梯或別墅電梯的技術(shù)規(guī)格有很大不同：比如載重不可以超過400kg，速度不可以超過0.3m/s,最高行程不大于12M,也就是5層樓的提升高度,但現(xiàn)實(shí)生活中人們往往要求生產(chǎn)商提供更大面積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s、1.6m/s等等，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出家用電梯的制造規(guī)范要求，這種過于注重外觀、裝飾，而不注重家用電梯的安全本質(zhì)是選用家用電梯的誤區(qū)。因此，正確認(rèn)識到家用電梯或別墅電梯本質(zhì)和技術(shù)規(guī)范，是非常重要的。家用電梯或別墅電梯的標(biāo)淮1、澳大利亞和新西蘭AS1735.18私人家用電梯--自動(dòng)控制是全世界唯一強(qiáng)制執(zhí)行的家用電梯或別墅電梯標(biāo)淮，亦是全球最完善的家用電梯或別墅電梯標(biāo)淮。2、中國GB/T21739-2008家用電梯制造與安裝規(guī)范作為中國電梯行業(yè)的推薦（非強(qiáng)制性）標(biāo)淮。3、美國只有ASME標(biāo)淮成立的家用電梯委員會A17.1Residentiaelevatorcommittee。4、歐洲EN81無專業(yè)的家用電梯標(biāo)淮，只歸屬于電器標(biāo)淮。家用電梯或別墅電梯的結(jié)構(gòu)及方案1、液壓家用電梯或別墅電梯手拉門方案:結(jié)構(gòu)：機(jī)房、井道及地坑、轎廂、層站部分；主要部件：液壓泵、控制柜、轎廂、導(dǎo)向系統(tǒng)；優(yōu)點(diǎn)：結(jié)構(gòu)簡單、傳統(tǒng)的家用電梯驅(qū)動(dòng)方式；缺點(diǎn)：有機(jī)房、油污染、噪音大、占用房屋面積。2、鏈條式家用（別墅）電梯手拉門方案:結(jié)構(gòu)：無機(jī)房、井道及地坑、轎廂、層站部分；主要部件：控制系統(tǒng)、曳引機(jī)、門系統(tǒng)、對重系統(tǒng)、安全部件、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂；優(yōu)點(diǎn)：安裝簡便；缺點(diǎn)：噪音大。3、曳引有機(jī)房家用（別墅）電梯手拉門方案:結(jié)構(gòu)：機(jī)房、井道及地坑、轎廂、層站；主要部件：控制系統(tǒng)、曳引機(jī)、門系統(tǒng)、對重系統(tǒng)、安全部件、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂；優(yōu)點(diǎn)：傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)；缺點(diǎn)：機(jī)房破壞房屋的美觀，同時(shí)占有房屋有限的資源（機(jī)房和井道）。4、無機(jī)房曳引式家用（別墅）電梯自動(dòng)門方案:、結(jié)構(gòu)：井道及地坑、轎廂、層站；、主要部件：控制系統(tǒng)、曳引機(jī)、門系統(tǒng)、對重系統(tǒng)、安全部件、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂；、優(yōu)點(diǎn)：無機(jī)房設(shè)計(jì)最大限度利用建筑空間、結(jié)構(gòu)簡單、最高安全級別設(shè)計(jì)；、缺點(diǎn)：依然需要300mm的底坑設(shè)計(jì)。家用電梯或別墅電梯的技術(shù)規(guī)格1、載重：300kg-400kg；2、速度：0.15m/s-0.25m/s；3、最高行程：12米；4、轎箱尺寸：寬900mmx深1200mm；5、井道尺寸：寬1500mmx深1500mm（自動(dòng)門設(shè)計(jì)）寬1300mmx深1200mm（手拉門設(shè)計(jì)）；6、底坑：100-300mm；7、電壓：單相220V，50HZ；8、控制方式：微電腦控制；9、驅(qū)動(dòng)：變頻變壓調(diào)速VVVF驅(qū)動(dòng)2.2KW驅(qū)動(dòng)。家用電梯或別墅電梯的品牌1、國際知名的別墅電梯品牌如意大利IGV、德國Thyssenkrupp、澳大利亞Austand、力口拿大52丫@廠12、英國Stannah等等。2、國產(chǎn)的別墅電梯的參考標(biāo)準(zhǔn)GB/T21739于2008底發(fā)布且仍處在完善中，因此國產(chǎn)的所謂的別墅電梯主要參照公用電梯作小型化設(shè)計(jì)和國外進(jìn)口電梯的抄襲或拷貝，因而缺少別墅電梯核心元素-過于注重外表和價(jià)格而忽視其技術(shù)上安全舒適和人性化的核心內(nèi)含，這也可以說是進(jìn)口家用電梯或別墅電梯與國產(chǎn)家用電梯或別墅電梯品牌的最大區(qū)分。家用電梯或別墅電梯價(jià)格1、關(guān)于別墅電梯的價(jià)格決于品牌、樓層高度、功能、配置、層站及裝修等很多種價(jià)格要素。2、在國際市場上知名品牌的別墅電梯價(jià)格在國際市場上的基本功能的價(jià)格如載重為300kg、樓層為2層的別墅電梯價(jià)格在$35,000美元至$45,000美元的工地交貨價(jià)，這價(jià)格為全包價(jià)-包含了設(shè)備價(jià)、海運(yùn)及陸運(yùn)費(fèi)和安裝費(fèi)、一年質(zhì)量保質(zhì)期的維修保養(yǎng)費(fèi)及更換零部件的費(fèi)用；在中國市場上家用電梯或別墅電梯的價(jià)格則沒有確切的標(biāo)準(zhǔn)來衡量，上述同樣技術(shù)規(guī)格的別墅電梯的全包報(bào)價(jià)為RMB100,00（萬元到RMB250,00（萬元，可謂魚龍混雜，不可一概而論，但客戶可以在安全上應(yīng)重點(diǎn)加以考量。家用電梯或別墅電梯的國外市場雖然別墅電梯在2002年才引進(jìn)中國，但在歐美市場別墅電梯已是一個(gè)非常成熟、需求很大的產(chǎn)品，歐洲、澳洲、美洲等高生活水平地區(qū)的中、低層住宅和別墅建筑多選用別墅電梯,平均北美市場年需求在5萬臺左右、歐洲市場年需求在3萬臺左右。家用電梯或別墅電梯的國內(nèi)市場在松江九亭購有別墅的王先生正考慮安裝電梯，因?yàn)樗矣幸粚δ赀^八旬的父母，在家里上下樓梯比較困難。有了電梯，他們就可以隨時(shí)到頂樓的露臺曬太陽。兩三層樓的別墅能裝電梯嗎？其實(shí)，王先生的要求不難實(shí)現(xiàn)，近年來，已經(jīng)裝上電梯的別墅并不少見，有關(guān)專家預(yù)測，我國的別墅電梯市場容量將達(dá)到十萬臺左右。據(jù)有關(guān)專家介紹，家用別墅電梯與普通電梯相比，設(shè)計(jì)相對簡