海域使用權(quán)出讓合同示范文本

附錄L 海域使用權(quán)出讓合同示范文本海域使用權(quán)出讓合同出讓人：__________聯(lián)系地址：__________郵政編碼：__________法定代表人姓名：__________職務(wù)：__________電話(huà)號(hào)碼：__________受托代理人姓名：__________職務(wù)：__________電話(huà)號(hào)碼：__________受讓人：__________聯(lián)系地址：__________郵政編碼：__________法定代表人姓名：__________職務(wù)：__________電話(huà)號(hào)碼：__________受托代理人姓名：__________職務(wù)：__________電話(huà)號(hào)碼：__________第一條總則根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》、《河北省海域使用管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。出讓的海域?qū)賴(lài)?guó)家所有，出讓人根據(jù)海域使用有關(guān)法律法規(guī)并經(jīng)?。ㄊ小⒖h）人民政府批準(zhǔn)出讓管轄范圍內(nèi)的海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源和埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。受讓人對(duì)依法取得的海域，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)所批準(zhǔn)的用海類(lèi)型、用海方式依法開(kāi)發(fā)利用該海域。第二條 出讓海域位置和范圍。本合同出讓的海域位于____________________，面積為_(kāi)_________公頃。其具體位置與四至范圍見(jiàn)本合同附件宗海界址圖。第三條 出讓海域的用途。本合同出讓的用海類(lèi)型為 ；用海方式為 ，其中填海造地用海 公頃、構(gòu)筑物用海__________公頃、圍海用海 公頃、開(kāi)放式用海 公頃、其他用海 公頃。海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，受讓人不得擅自改變出讓的海域用途和類(lèi)型，確需改變海域用途和類(lèi)型的，受讓人須提前向出讓人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第四條 海域使用權(quán)出讓年限。本合同出讓的海域使用權(quán)出讓年限為 年，自海域使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記之日起計(jì)算。海域使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，在同等條件下，受讓人有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。受讓人如需繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于期限屆滿(mǎn)前二個(gè)月向出讓人提交海域使用延續(xù)申請(qǐng)。第五條 本合同海域出讓價(jià)款繳納方式為下述第 項(xiàng)。（一）一次性繳納。本合同海域出讓總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ____________________元（小寫(xiě) 元），其中海域使用金______________元（小寫(xiě) 元）。（二）按年度逐年繳納。本合同出讓海域出讓價(jià)款為每年人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě) 元），其中海域使用金______________元（小寫(xiě) 元）。（三）一次性繳納并按年度逐年繳納。一次性繳納人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě) 元），其中海域使用金______________元（小寫(xiě) 元）；按年度逐年繳納每年人民幣大寫(xiě) ____________________元（小寫(xiě) 元），其中海域使用金______________元（小寫(xiě) 元）。按年度逐年繳納的，若遇國(guó)家和省海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的，調(diào)整前征收標(biāo)準(zhǔn)低于調(diào)整后征收標(biāo)準(zhǔn)的，自調(diào)整次年起，受讓人應(yīng)按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和繳納。（四）本合同項(xiàng)下的宗海定金人民幣 萬(wàn)元（小寫(xiě) 萬(wàn)元）。定金抵作海域出讓價(jià)款。第六條 海域使用金的減繳。經(jīng)__________批準(zhǔn)（文號(hào)__________），一次性繳納的，同意減繳海域使用金人民幣大寫(xiě)_______________元（小寫(xiě)__________元）；按年度逐年繳納的，同意每年減繳海域使用金人民幣大寫(xiě) _______________元（小寫(xiě)__________元）。第七條 海域出讓價(jià)款繳納時(shí)間。1、一次性繳納。受讓人應(yīng)在本合同簽字之日起 個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部海域使用權(quán)出讓價(jià)款。2、按年度逐年繳納。受讓人應(yīng)在本合同簽字之日起 個(gè)工作日內(nèi)，繳納第一年度應(yīng)繳海域使用權(quán)出讓價(jià)款；從第二年度起，繳納時(shí)間為每年 月 日前。第八條 海域出讓價(jià)款繳納方式。海域使用金：受讓人應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，將應(yīng)繳納的海域使用金繳入出讓人指定的繳納地點(diǎn)或者銀行賬戶(hù)。出讓人指定的繳款地點(diǎn)： ______________；聯(lián)系人：______________；聯(lián)系電話(huà)：______________；收款單位：______________；開(kāi)戶(hù)行：____________；賬號(hào)：_____________；其他價(jià)款：______________。受讓人應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前， 將應(yīng)繳納的除海域使用金以外價(jià)款繳入出讓人指定的繳納地點(diǎn)或者銀行賬戶(hù)，就地分級(jí)直接繳入相應(yīng)級(jí)次國(guó)庫(kù)。出讓人指定的繳款地點(diǎn)： ______________；聯(lián)系人：______________；聯(lián)系電話(huà)：______________；收款單位：______________；開(kāi)戶(hù)行：____________；賬號(hào)：_____________。出讓人指定的繳款地點(diǎn)或繳款銀行如有變更，出讓人應(yīng)在變更后以書(shū)面形式通知受讓人。由于出讓人未及時(shí)通知造成的延遲繳款，責(zé)任。

個(gè)工作日內(nèi)受讓人不承擔(dān)違約第九條 登記與證書(shū)辦理。受讓人繳清全部海域使用出讓價(jià)款（分年度繳納的，繳清第一年應(yīng)繳價(jià)款）后，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料， 申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)登記，領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)。第十條 海域使用權(quán)的交付。出讓人應(yīng)在受讓人辦理海域使用權(quán)登記之日起將海域使用權(quán)交付受讓人。第十一條 填海造地項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。填海造地用海項(xiàng)目竣工后，受讓人應(yīng)委托具有海域使用測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測(cè)量。受讓人須持填海項(xiàng)目設(shè)計(jì)報(bào)告、施工報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、測(cè)量報(bào)告和建設(shè)項(xiàng)目竣工平面圖等資料向出讓人提出填海造地竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。第十二條 提前收回海域使用權(quán)。因公共利益、國(guó)家安全需要，或政府決定調(diào)整使用本出讓海域的，出讓人可以提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿(mǎn)前提前收回海域使用權(quán)的， 由出讓人對(duì)受讓人按照海域使用權(quán)剩余使用年限經(jīng)營(yíng)損失的評(píng)估現(xiàn)值予以補(bǔ)償。第十三條 海域使用權(quán)期滿(mǎn)與終止。海域使用權(quán)期滿(mǎn)，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的， 海域使用權(quán)終止，受讓人交回海域使用權(quán)證書(shū)，依照規(guī)定辦理海域使用權(quán)注銷(xiāo)登記。海域使用權(quán)終止，由出讓人對(duì)受讓人合法投資形成的不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估現(xiàn)值予以適當(dāng)補(bǔ)償。海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑、 或者可能造成海洋環(huán)境污