杭州某小區(qū)竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作小結(jié)

xx花園C區(qū)三標(biāo)5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓及地下室工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作小結(jié)xxxx工程建設(shè)監(jiān)理有限公司各位專家、領(lǐng)導(dǎo)：大家好！xx花園C區(qū)5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓及地下室工程已基本竣工，現(xiàn)對(duì)該工程的監(jiān)理情況作簡(jiǎn)要的總結(jié)。一、工程概況xx花園C區(qū)3標(biāo)5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓及地下室工程由杭州市xx建設(shè)管理中心投資開發(fā)，工程位于杭州市xx區(qū)xx鄉(xiāng)。北臨文一路，西臨朝天莫港，東到xx四號(hào)線，南面為西溪濕地風(fēng)景區(qū)。本工程5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓均為多層住宅，地下室工程為車庫(kù)，總建筑面積28017.6m2。本工程建設(shè)單位為杭州市xx區(qū)建設(shè)管理中心，本工程由xxxx學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，xx大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院勘察，杭州xx建設(shè)有限公司承建，xxxx建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，杭州xx區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督。本工程受業(yè)主委托進(jìn)行施工階段全過(guò)程監(jiān)理。工程均為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為六度。本工程樁基采用400、500、600預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。樁型號(hào)為PTC-500（65）、PTC-400（60）、PC-400（75）、PC-500（100）、PC-A600（100）?；A(chǔ)采用承臺(tái)、地梁與樁連接的形式；砼強(qiáng)度等級(jí)為C30。主體為砼框架結(jié)構(gòu)，5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓砼強(qiáng)度除架空層柱、一層梁板為C30外其余均為C25。地下室底板、側(cè)墻、頂板采用C30P6砼，后澆帶采用C35P6砼。本工程±0.000以下墻均采用MU10砼實(shí)心磚,M7.5水泥砂漿砌筑.?！?.00以上墻體，外墻及分戶墻均采用（KP1型）MU10燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿砌筑，其他墻體采用MU10頁(yè)巖磚，M5混合砂漿砌筑。屋面：水泥焦渣找坡、水泥砂漿找平，3厚SBS防水卷材及25mm保溫板，無(wú)紡布一層,澆筑40mm厚C20細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層(配Φb44@150雙向鋼筋網(wǎng))，設(shè)架空隔熱層。外裝修：外墻保溫系統(tǒng)采用聚苯顆粒膠漿及柔性抗裂砂漿,飾面層為條形面磚及外墻彈性涂料飾面。室內(nèi)：內(nèi)墻房間采用混合砂漿粉刷,外涂白色膩?zhàn)?，衛(wèi)生間及廚房采用水泥砂漿粉刷，頂棚采用白色乳膠漆。樓地面：架空層采用細(xì)石混凝土整體面層，一至六層采用水泥砂漿整體面層，樓梯間采用花崗巖整體面層。給排水工程：給水管材料為鋼塑管，采用天津xx鋼管廠；排水管為UPVC管，采用寧波xx建材冶煉有限公司。電氣工程：電氣管線材料為UPVC電線管，電線材料為杭州xx電纜有限公司，戶內(nèi)照明配電箱材料為杭州xx電氣有限公司，吸頂燈材料為常州市xxxx燈業(yè)有限公司，開關(guān)面板材料為杭州xx電器有限公司，空氣開關(guān)材料為xxx電氣低壓（天津）有限公司。二、監(jiān)理工作情況控制方法及手段：項(xiàng)目部監(jiān)理人員從進(jìn)場(chǎng)至今，以合同、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)規(guī)范作為指導(dǎo)依據(jù)，在業(yè)主及質(zhì)監(jiān)站的大力支持下，在施工單位的密切配合下，對(duì)5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓及地下室工程進(jìn)行了“質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全”控制，在實(shí)際工作過(guò)程中，監(jiān)理在不同階段、不同施工部位，采取了不同的監(jiān)理控制手段，突出了質(zhì)量監(jiān)理是重點(diǎn)的重點(diǎn)。這方面監(jiān)理做了以下工作：（1）審批了施工單位的開工報(bào)告：（2）審查及批復(fù)了施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案及相關(guān)技術(shù)措施；（3）督促施工單位建立和落實(shí)質(zhì)量保證體系，要求各專職人員和特殊工種人員均持有上崗證；（4）審查及簽證各種材料的合格證、有關(guān)技術(shù)參數(shù)，是否滿足設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求，并進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試；（5）在地基與基礎(chǔ)分部、主體分部工程以及裝飾工程的施工過(guò)程中，對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部工程從投入原材料的質(zhì)量控制，到完成分項(xiàng)、子分部工程項(xiàng)目的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定均進(jìn)行了全過(guò)程的監(jiān)督控制；（6）本工程先后召開了監(jiān)理例會(huì)及專題會(huì)議17次，共發(fā)出監(jiān)理通知書共21份，協(xié)調(diào)解決了施工過(guò)程中出現(xiàn)的多種問(wèn)題，使該本工程質(zhì)量達(dá)到了合同預(yù)期的目標(biāo)。（二）建筑工程質(zhì)量控制施工前用交底卡形式進(jìn)行了詳細(xì)的交底，對(duì)施工方案進(jìn)行認(rèn)真審核。樁基工程：管樁豎向靜載荷承載力經(jīng)浙江大合建設(shè)工程檢測(cè)有限公司檢測(cè)經(jīng)檢測(cè)符合要求試驗(yàn)合格，經(jīng)反射法測(cè)試合格，大部分為I類樁，個(gè)別為II類樁?；A(chǔ)工程：所有單位工程砼試塊強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)合格,同條件砼試塊經(jīng)檢測(cè)合格。主體工程：所有單位工程砼試塊強(qiáng)度經(jīng)檢測(cè)合格,同條件砼試塊經(jīng)檢測(cè)合格,經(jīng)杭州眾特建筑工程檢測(cè)有限公司檢測(cè)鋼筋保護(hù)層厚度均符合要求。裝飾工程：各分項(xiàng)工程達(dá)到合格要求。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，基本符合要求。屋面工程：各分項(xiàng)工程達(dá)到合格要求。屋面經(jīng)澆水試驗(yàn)，基本符合要求。建筑節(jié)能工程：各分項(xiàng)工程達(dá)到合格要求工程中使用的原材料有較完整的合格證，累計(jì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋129批，水泥9批，多孔磚16批等復(fù)試材料經(jīng)過(guò)相關(guān)檢測(cè)單位復(fù)試，結(jié)論為合格。項(xiàng)目部進(jìn)行了材料及成品的見證取樣送樣。所有試件的取樣、送檢均有監(jiān)理人員旁站陪同。（2）各部位隱蔽前均經(jīng)質(zhì)量員檢查合格，監(jiān)理公司驗(yàn)收簽證。（三）安裝工程xx花園C區(qū)三標(biāo)5#、6#、11#、12#、17#、23#、27#、28#、29#樓及地下室主體工程在施工期間，安裝監(jiān)理根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)聯(lián)系單，在給排水、電氣、弱電等專業(yè)的施工管理、管線預(yù)埋、預(yù)留洞施工過(guò)程中采取巡回檢查，平行檢測(cè)等手段，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了認(rèn)真監(jiān)督檢查，具體如下：1、重點(diǎn)預(yù)控：審核了安裝單位的資質(zhì)及人員上崗證，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，原材料抽樣合格后方可使用。2、施工過(guò)程中，監(jiān)理重點(diǎn)檢查防雷接地裝置焊接、引下線的焊接質(zhì)量，管線預(yù)埋及預(yù)留洞位置、尺寸、標(biāo)高及數(shù)量等，均符合要求。3、其它內(nèi)容：各安裝分部均能與其他專業(yè)密切合作，合理安排施工進(jìn)度,設(shè)備、器材、管道的設(shè)置、安裝位置，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。（四）分戶工程檢驗(yàn)根據(jù)《杭州市住宅工程分戶檢驗(yàn)管理暫行規(guī)定》，本工程分戶檢驗(yàn)經(jīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工單位等相關(guān)人員組成的分戶檢驗(yàn)小組進(jìn)行檢驗(yàn)，結(jié)論為合格，并通過(guò)杭州xx區(qū)質(zhì)量安全監(jiān)督站驗(yàn)收，評(píng)定合格。（五）沉降觀測(cè)記錄樓號(hào)觀測(cè)次數(shù)最大沉降量（mmm）最小沉降量（mmm）沉降差（mm）5#樓16181626#樓171918111#樓161816212#樓151716117#樓141716123#樓151815327#樓161916328#樓161918129#樓1618162（六）安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)理項(xiàng)目部定期組織施工單位一起對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，做好相關(guān)記錄，并對(duì)整改落實(shí)情況進(jìn)行復(fù)查。該工程質(zhì)量和安全保證體系基本齊全，有關(guān)安全專項(xiàng)方案基本完善，施工期間未發(fā)生重大安全事故。（七）技術(shù)資料情況材料設(shè)備半成品廠家鋼材水泥燒結(jié)多孔磚(頁(yè)巖巖多孔磚)商品混凝土JS聚合物水泥防水涂涂料柔性抹面抗裂砂漿漿聚苯顆粒保溫膠漿漿新合JSA80系列推推拉窗嵌縫劑SBS彈性體改性性瀝青防水卷卷材聚苯乙烯擠塑泡沫沫板干壓陶瓷磚（瓷質(zhì)質(zhì)磚）鍍鋅管排水管電線管鋼塑管配電箱電線開關(guān)、插座空氣開關(guān)附表一：xx花園C區(qū)3標(biāo)5#、23#樓

試樣與材料批數(shù)檢測(cè)結(jié)果樁基檢測(cè)2合格鋼筋焊接40合格鋁合金門窗2合格室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)1合格砼試塊組數(shù)檢測(cè)結(jié)果砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊墊層C151合格接樁/封樁C35/C302合格基礎(chǔ)C302合格架空層柱、一層梁梁板C302合格一層柱、二層梁板板C252合格二層柱、三層梁板板C252合格三層柱、四層梁板板C252合格四層柱、五層梁板板C252合格五層柱、六層梁板板C252合格六層柱、屋面梁板板C252合格構(gòu)架層C251合格同條件養(yǎng)護(hù)試塊基礎(chǔ)C301合格架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格砂漿試塊基礎(chǔ)墻M7.51合格一層墻M51合格二層墻M51合格三層墻M51合格四層墻M51合格五層墻M51合格六層墻M51合格附表二：質(zhì)量保證資料匯總表（分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄）序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)

序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)1地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方225建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)16樁基11室內(nèi)排水系統(tǒng)26混凝土基礎(chǔ)310衛(wèi)生器具安裝16砌體基礎(chǔ)11

6

建筑電氣

電氣照明安裝7312

主體結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)448防雷及接地安裝414砌體結(jié)構(gòu)16

7建筑節(jié)能墻體節(jié)能11

門窗節(jié)能11

屋面節(jié)能113

建筑裝修裝飾

地面422抹灰17門窗215飾面板(磚)14涂飾211細(xì)部16

4

建筑屋面

卷材防水屋面44剛性防水屋面33

瓦屋面22

隔熱屋面11

合計(jì)

分部4合計(jì)

分部3子分部16子分部8分項(xiàng)33分項(xiàng)18附表一：xx花園C區(qū)3標(biāo)6#、27#、29#樓

試樣與材料批數(shù)檢測(cè)結(jié)果樁基檢測(cè)2合格鋼筋焊接41合格鋁合金門窗2合格室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)1合格砼試塊組數(shù)檢測(cè)結(jié)果砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊墊層C151合格接樁/封樁C35/C302合格基礎(chǔ)C302合格架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251~2合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格同條件養(yǎng)護(hù)試塊基礎(chǔ)C301合格架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格砂漿試塊基礎(chǔ)墻M7.51合格一層墻M51合格二層墻M51合格三層墻M51合格四層墻M51合格五層墻M51合格六層墻M51合格附表二：質(zhì)量保證資料匯總表（分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄）序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)

序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)1地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方225建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)16樁基11室內(nèi)排水系統(tǒng)26混凝土基礎(chǔ)310衛(wèi)生器具安裝16砌體基礎(chǔ)11

6

建筑電氣

電氣照明安裝7312

主體結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)448防雷及接地安裝414砌體結(jié)構(gòu)16

7建筑節(jié)能墻體節(jié)能

11

門窗節(jié)能

11

屋面節(jié)能113

建筑裝修裝飾

地面420

抹灰17

門窗215

飾面板(磚)14

涂飾211

細(xì)部16

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

剛性防水屋面33

瓦屋面22

隔熱屋面11

合計(jì)

分部4合計(jì)

分部3子分部16子分部8分項(xiàng)33分項(xiàng)18附表一：xx花園C區(qū)3標(biāo)12#、17#樓

試樣與材料批數(shù)檢測(cè)結(jié)果樁基檢測(cè)2合格鋼筋焊接18~20合格鋁合金門窗2合格室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)1合格砼試塊組數(shù)檢測(cè)結(jié)果砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C252合格二層柱、三層梁板板C252合格三層柱、四層梁板板C252合格四層柱、五層梁板板C252合格五層柱、六層梁板板C252合格六層柱、屋面梁板板C252合格構(gòu)架層C251合格同條件養(yǎng)護(hù)試塊架空層柱、一層梁梁板C251合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格砂漿試塊一層墻M51合格二層墻M51合格三層墻M51合格四層墻M51合格五層墻M51合格六層墻M51合格附表二：質(zhì)量保證資料匯總表（分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄）序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)

序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)1地基與基礎(chǔ)5建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)16室內(nèi)排水系統(tǒng)26衛(wèi)生器具安裝16

6

建筑電氣

電氣照明安裝7312

主體結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)448防雷及接地安裝414砌體結(jié)構(gòu)16

7建筑節(jié)能墻體節(jié)能

11

門窗節(jié)能

11

屋面節(jié)能113

建筑裝修裝飾

地面420

抹灰17門窗215飾面板(磚)14涂飾211細(xì)部168

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

剛性防水屋面33

瓦屋面229

電梯

隔熱屋面11

合計(jì)

分部3合計(jì)

分部3子分部12子分部8分項(xiàng)26分項(xiàng)18附表一：xx花園C區(qū)3標(biāo)11#樓

試樣與材料批數(shù)檢測(cè)結(jié)果樁基檢測(cè)2合格鋼筋焊接36合格鋁合金門窗2合格室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)1合格砼試塊組數(shù)檢測(cè)結(jié)果砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊墊層C151合格接樁/封樁C35/C302合格基礎(chǔ)C303合格架空層柱、一層梁梁板C302合格一層柱、二層梁板板C252合格二層柱、三層梁板板C252合格三層柱、四層梁板板C252合格四層柱、五層梁板板C252合格五層柱、六層梁板板C252合格六層柱、屋面梁板板C252合格構(gòu)架層C251合格同條件養(yǎng)護(hù)試塊基礎(chǔ)C301合格架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格砂漿試塊基礎(chǔ)墻M7.51合格一層墻M51合格二層墻M51合格三層墻M51合格四層墻M51合格五層墻M51合格六層墻M51合格附表二：質(zhì)量保證資料匯總表（分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄）序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)

序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)1地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方225建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)16樁基11室內(nèi)排水系統(tǒng)26混凝土基礎(chǔ)310衛(wèi)生器具安裝16砌體基礎(chǔ)11

6

建筑電氣

電氣照明安裝7312

主體結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)448防雷及接地安裝414砌體結(jié)構(gòu)16

7建筑節(jié)能墻體節(jié)能

11

門窗節(jié)能

11

屋面節(jié)能113

建筑裝修裝飾

地面420

抹灰17

門窗215

飾面板(磚)14

涂飾211

細(xì)部168

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

剛性防水屋面33

瓦屋面229

隔熱屋面11

合計(jì)

分部4合計(jì)

分部3子分部16子分部8分項(xiàng)33分項(xiàng)18附表一：xx花園C區(qū)3標(biāo)28#樓

試樣與材料批數(shù)檢測(cè)結(jié)果樁基檢測(cè)2合格鋼筋焊接38合格鋁合金門窗2合格室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)1合格砼試塊組數(shù)檢測(cè)結(jié)果砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊墊層C151合格接樁/封樁C35/C302合格基礎(chǔ)C302合格架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格同條件養(yǎng)護(hù)試塊基礎(chǔ)C301合格架空層柱、一層梁梁板C301合格一層柱、二層梁板板C251合格二層柱、三層梁板板C251合格三層柱、四層梁板板C251合格四層柱、五層梁板板C251合格五層柱、六層梁板板C251合格六層柱、屋面梁板板C251合格構(gòu)架層C251合格砂漿試塊基礎(chǔ)墻M7.51合格一層墻M51合格二層墻M51合格三層墻M51合格四層墻M51合格五層墻M51合格六層墻M51合格附表二：質(zhì)量保證資料匯總表（分部分項(xiàng)驗(yàn)收記錄）序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)

序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程數(shù)檢驗(yàn)批數(shù)1地基與基礎(chǔ)無(wú)支護(hù)土方225建筑給水排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)16樁基11室內(nèi)排水系統(tǒng)26混凝土基礎(chǔ)310衛(wèi)生器具安裝16砌體基礎(chǔ)11

6

建筑電氣

電氣照明安裝7312

主體結(jié)構(gòu)

混凝土結(jié)構(gòu)448防雷及接地安裝414砌體結(jié)構(gòu)16

7建筑節(jié)能墻體節(jié)能

11

門窗節(jié)能

11

屋面節(jié)能113

建筑裝修裝飾

地面418

抹灰17

門窗215

飾面板(磚)14

涂飾211

細(xì)部168

4

建筑屋面

卷材防水屋面44

剛性防水屋面33

瓦屋面229

隔熱屋面11

合計(jì)

分部4合計(jì)

分部3子分部16子分部8分項(xiàng)33分項(xiàng)18附表一：xx花園C區(qū)3標(biāo)地下室

試樣與材料批數(shù)檢測(cè)結(jié)果樁基檢測(cè)2