抵押合同(五)（2篇）

第10頁共10頁抵押合同(?五)抵押?人名稱：_?____?住所：__?___法?定代表人：?_____?開戶金融?機構：__?___帳?號：___?__電話?：____?_傳真：?_____?抵押權人?名稱：__?___住?所：___?__法定?代表人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__簽訂?合同日期：?_____?簽訂合同?地點：__?___抵?押人（以下?稱甲方）：?_____?抵押權人?（以下稱乙?方）：__?___為?確保___?__年__?___字第?_____?號合同（以?下稱主合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權處分?的財產(chǎn)作抵?押。乙方經(jīng)?審查，同意?接受甲方的?財產(chǎn)抵押。?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，按以下條?款訂立本合?同。第一?條甲方用?作抵押的財?產(chǎn)為（詳見?抵押財產(chǎn)清?單及財產(chǎn)有?效證書）：?_____?第二條?本合同項下?抵押財產(chǎn)共?作價人民幣?（大寫）_?____元?整，抵押率?為百分之_?____，?實際抵押額?為____?_元整。?第三條抵?押財產(chǎn)的保?管方式和保?管責任如下?：1．抵?押財產(chǎn)中的?_____?待甲、乙雙?方封存后，?由甲方自行?保管；抵押?財產(chǎn)中的_?____由?甲方自行保?管，甲方應?妥善保管抵?押財產(chǎn)，在?抵押期內負?有維修、保?養(yǎng)、保證完?好無損的責?任，并隨時?接受乙方的?檢查。2?．抵押財產(chǎn)?中的___?__由甲方?交乙方保管?，并由乙方?向甲方一次?性收取__?___元整?的保管費。?乙方應妥善?保管抵押財?產(chǎn)，不準挪?用抵押財產(chǎn)?。第四條?甲方應按?乙方要求，?對抵押財產(chǎn)?中的___?__辦理財?產(chǎn)保險，并?將保險單交?乙方保存。?投保期限應?長于主合同?約定的借款?期限。若主?合同項下借?款延期，甲?方須辦理延?長投保期的?手續(xù)。保險?財產(chǎn)如發(fā)生?災害損失，?乙方有權從?保險賠償中?優(yōu)先收回抵?押貸款。?第五條甲?方用作抵押?的有價證券?在抵押期內?到期時的處?理方式，甲?、乙雙方約?定如下：_?____?第六條在?本合同有效?期內，甲方?不得出售和?饋贈抵押財?產(chǎn)；甲方遷?移、出租、?轉讓、再抵?押或以其它?任何方式轉?移本合同項?下抵押財產(chǎn)?的，應取得?乙方書面同?意。第七?條本合同?項下有關的?公證、保險?、鑒定、登?記、運輸及?保管等費用?由甲方承擔?。第八條?本合同生?效后，如需?延長主合同?項下借款期?限，或者變?更主合同其?他條款，應?經(jīng)抵押人同?意并達成書?面協(xié)議。?第九條在?本合同有效?期內，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后的機?構承擔或分?別承擔本合?同項下義務?。甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?權提前處分?其抵押財產(chǎn)?。第十條?出現(xiàn)下列?情況之一時?，乙方有權?依法定方式?處分抵押財?產(chǎn)：1．?主合同約定?的還款期限?已到，借款?人未依約歸?還借款本息?或所延期限?已到仍不能?歸還借款本?息的；2?．借款人死?亡而無繼承?人履行合同?，或者繼承?人放棄繼承?的；3．?借款人被宣?告解散、破?產(chǎn)的。處?理抵押物所?得價款，不?足以償還貸?款本息和費?用的，乙方?有權另行追?索；價款償?還貸款本息?還有余的，?乙方應退還?給甲方。?第十一條?主合同借款?人按合同約?定的期限歸?還借款本息?或者提前歸?還借款本息?的，抵押權?即自動撤銷?，乙方保管?的甲方財產(chǎn)?和財產(chǎn)保險?單應退還給?甲方。第?十二條本?合同生效后?，甲、乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時?，應經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達成前，本?合同各條款?仍然有效。?第十三條?違約責任?1．按照?本合同第三?條第１項的?約定，由甲?方保管的抵?押財產(chǎn)因保?管不善造成?毀損的，乙?方有權要求?甲方恢復財?產(chǎn)原狀，或?提供經(jīng)乙方?認可的新的?抵押財產(chǎn)，?或提前收回?主合同項下?貸款本息。?2．按照?本合同第三?條第２項的?約定，由乙?方保管的抵?押財產(chǎn)因保?管不善造成?毀損的，甲?方有權要求?乙方恢復抵?押財產(chǎn)原狀?，或者要求?乙方賠償其?因此而遭受?的損失。?3．甲方違?反本合同第?四條的約定?的，乙方可?以停止發(fā)放?主合同項下?貸款，或視?情況提前收?回已發(fā)放的?貸款本息。?4．甲方?違反第五條?約定，擅自?處分抵押財?產(chǎn)的，其行?為無效。乙?方可視情況?要求甲方恢?復抵押財產(chǎn)?原狀，或提?前收回主合?同項下貸款?本息，并可?要求甲方支?付貸款總額?萬分之__?___的違?約金。5?．甲方因隱?瞞抵押財產(chǎn)?存在共有、?爭議、被查?封、被扣押?或已經(jīng)設定?過抵押權等?情況，而給?乙方造成經(jīng)?濟損失的，?應給予賠償?。6．甲?、乙任何一?方違反第十?二條約定，?應向對方支?付主合同項?下貸款總額?萬分之__?___的違?約金。7?．在本合同?有效期內，?未經(jīng)抵押人?同意，變更?主合同條款?或轉讓主合?同項下義務?的，甲方可?自行解除本?合同，并要?求乙方退回?由乙方保管?的抵押物。?8．本條?所列違約金?的支付方式?，甲、乙雙?方商定如下?：____?_第十四?條雙方商?定的其它事?項：___?__第十?五條爭議?的解決方式?甲、乙雙?方在履行本?合同中發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商或?通過調解解?決。協(xié)商或?調解不成，?可以向合同?簽訂地的合?同仲裁機構?申請仲裁，?或者向合同?簽訂地的人?民法院起訴?。第十六?條本合同?由甲、乙雙?方法定代表?人或法定代?表人授權的?代理人簽字?并加蓋單位?公章，自主?合同生效之?日起生效。?至主合同項?下借款本息?全部還清時?自動失效。?第十七條?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?附抵押財產(chǎn)?清單及財產(chǎn)?有效證書一?式____?_份。注?：如果合同?當事人為非?法人單位，?應由其主要?負責人或主?要負責人授?權的代理人?簽字。抵押?合同使用說?明一、適?用范圍：本?合同是借款?人或者第三?人為擔保借?款合同債務?的履行，以?一定的財物?為抵押而與?貸款人之間?簽訂的擔保?合同。二?、合同中“?抵押人”即?提供抵押財?產(chǎn)的當事人?，可以是借?款合同中的?借款人，也?可以是其他?第三人；“?抵押權人”?即借款合同?中的貸款人?。三、第?一條中的“?財產(chǎn)有效證?書”，指由?公證機關等?出具的證明?抵押財產(chǎn)真?實、合法、?有效的證明?文件。抵?押合同(五?)（二）?抵押人（甲?方）：__?___法?定代表人：?_____?法定住所?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_傳真：?_____?基本賬戶?開戶行：_?____?賬號：__?___抵?押權人（乙?方）：__?___法?定代表人：?_____?法定住所?：____?_郵政編?碼：___?__電話?：____?_傳真：?_____?基本賬戶?開戶行：_?____?賬號：__?___為?保障實現(xiàn)編?號為___?__的借款?合同（以下?簡稱借款合?同）項下債?權，甲方愿?意以其有處?分權的財產(chǎn)?作抵押，乙?方經(jīng)審查同?意接受甲方?的抵押擔保?。甲乙雙方?依照我國有?關法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條被?擔保債權的?種類、金額?、利率和期?限一、被?擔保債權為?借款合同項?下____?_（短期／?中期／長期?）貸款，本?金為（幣種?）____?_（大寫）?_____?（小寫）_?____，?利率為__?___，期?限自___?__年__?___月_?____日?始至___?__年__?___月_?____日?止。二、?借款合同上?述情況有變?化的，以借?款憑證為準?。第二條?抵押物?一、甲方保?證1．本?抵押物為甲?方合法所有?或依法享有?處分權；?3．本抵押?物上設定的?抵押權未超?出抵押物評?估價值；?4．已完成?與抵押有關?的審批手續(xù)?，并取得所?有必要的授?權；5．?提供與抵押?有關的所有?文件、材料?，均真實、?準確、合法?、有效。?二、抵押物?情況1．?抵押物名稱?_____?，數(shù)量或面?積____?_，質量_?____（?抵押物清單?及權屬證書?原件附后）?。2．抵?押物使用期?限____?_。3．?抵押物所在?地點___?__。三?、抵押物評?估價值為人?民幣（大寫?）____?_（小寫?）____?_。抵押?物評估價值?由甲乙雙方?商定。如有?爭議，由乙?方指定的法?定評估機構?進行評估。?四、抵押?率為百分之?_____?，抵押物評?估價值與抵?押率的乘積?不得小于擔?保債權。甲?方對該數(shù)額?內的抵押財?產(chǎn)不得再設?抵押。第?三條抵押?擔保的范圍?甲方抵押?擔保的范圍?為借款合同?項下貸款本?金、利息、?復利、罰息?、違約金、?損害賠償金?和乙方為實?現(xiàn)抵押權而?發(fā)生的費用?（含拍賣費?，乙方律師?費等）以及?所有其他應?付費用（以?下簡稱擔保?債權）。?第四條抵?押物保險?一、本合同?生效前，抵?押物已投保?的，甲方須?按乙方要求?辦理以乙方?為第一受益?人的財產(chǎn)保?險變更手續(xù)?；抵押物未?投保的，甲?方須按乙方?要求辦理以?乙方為第一?受益人的財?產(chǎn)保險。?二、甲方應?為抵押物全?額不間斷投?保，投保期?限應長于擔?保債權的履?行期限。貸?款展期的，?保險期限應?相應延長。?未經(jīng)乙方書?面同意，甲?方不得退保?。三、甲?方辦理或變?更抵押物保?險時，應書?面告知保險?人投保財產(chǎn)?已設抵押和?保險金賠付?的約定情況?。第五條?抵押物登?記一、以?法定抵押登?記范圍內的?財產(chǎn)作抵押?的，甲乙雙?方應于本合?同簽訂之日?起五日內共?同到法定登?記機關辦理?抵押登記。?二、以法?定抵押登記?范圍外的財?產(chǎn)作抵押的?，甲乙雙方?應于本合同?簽訂之日起?五日內共同?到公證部門?辦理抵押登?記。第六?條抵押物?保管一、抵?押物由__?___（甲?方保管／甲?乙雙方封存?后甲方保管?）。二、?甲方應妥善?保管抵押物?，負有維修?、保養(yǎng)和保?證抵押物完?好無損的責?任，并隨時?受乙方的監(jiān)?督、檢查。?三、甲方?自登記之日?起五日內，?須將抵押登?記材料、保?險單、抵押?物權屬證書?原件等有關?文件交付乙?方保管。?第七條抵?押費用抵?押物的評估?、保險、保?管、維修、?保養(yǎng)、提存?、運輸和抵?押登記、公?證、鑒定等?抵押費用及?抵押物拍賣?、變賣等實?現(xiàn)抵押權的?費用由甲方?或借款合同?項下借款人?承擔。由乙?方代繳的，?乙方有權從?甲方賬戶直?接扣收。?第八條抵?押的效力?一、抵押物?已出租的，?甲方、承租?人應在本合?同生效前與?乙方共同簽?訂或由承租?人出具保證?抵押權實現(xiàn)?的書面文件?。二、抵?押期間，甲?方不得贈與?、遺棄抵押?物。甲方出?租、轉讓、?再抵押或以?其他方式處?分抵押物的?，須經(jīng)乙方?書面同意，?否則無效。?三、抵押?期間，甲方?必須轉讓或?處分抵押物?的，經(jīng)乙方?書面同意后?其所得價款?應向乙方提?前清償擔保?債權或向與?乙方約定的?第三人提存?，不足部分?由甲方和／?或借款合同?項下借款人?繼續(xù)清償。?甲方電可以?提供乙方認?可的新的擔?保，以保證?乙方債權的?實現(xiàn)。四?、抵押期間?，甲方任何?行為足以使?抵押物價值?減少的，乙?方有權要求?甲方停止其?行為，抵押?物價值減少?時，乙方有?權要求甲方?恢復抵押物?的價值或者?提供乙方認?可的新的擔?保。五、?抵押期間，?抵押物發(fā)生?保險事故，?所得保險賠?償金作為抵?押財產(chǎn)。甲?方應于事故?發(fā)生之日起?十五日內，?書面通知乙?方損失及保?險賠償情況?，其所得保?險賠償金應?提前清償擔?保債權或向?與乙方約定?的第三人提?存，不足部?分由甲方和?／或借款合?同項下借款?人繼續(xù)清償?。甲方和／?或借款合同?項下借款人?也可以提供?乙方認可的?新的擔保，?以保證乙方?債權的實現(xiàn)?。六、抵?押期間，發(fā)?生非保險事?故的，抵押?物毀損、滅?失或價值明?顯減損的，?甲方應于事?故發(fā)生之日?起十五日內?，書