房地產(chǎn)代理銷售合同(二)（4篇）

第22頁(yè)共22頁(yè)房地產(chǎn)代理?銷售合同(?二)甲方?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?乙方：__?___房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》的有?關(guān)規(guī)定，就?甲方委托乙?方(獨(dú)家)?代理銷售甲?方開發(fā)經(jīng)營(yíng)?或擁有的_?____事?宜，在互惠?互利的基礎(chǔ)?上達(dá)成以下?協(xié)議，并承?諾共同遵守?。第一條?合作方式和?范圍甲方指?定乙方為在?_____?(地區(qū))的?獨(dú)家銷售代?理，銷售甲?方指定的，?由甲方在_?____興?建的___?__項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅)，銷?售面積共計(jì)?_____?平方米。?第二條合作?期限1.?本合同代理?期限為__?___個(gè)月?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?在本合同到?期前的__?___天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對(duì)意見(jiàn)，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?_____?個(gè)月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?____地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)用?負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第四條銷?售價(jià)格銷售?基價(jià)(本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià))由甲乙?雙方確定為?_____?元/平方米?，乙方可視?市場(chǎng)銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所提?供并確認(rèn)的?銷售價(jià)目表?為本合同的?附件。第?五條代理傭?金及支付?1.乙方的?代理傭金為?所售的__?___項(xiàng)目?價(jià)目表成交?額的___?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷?即告完成，?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?傭金。甲方?在收到首期?房款后應(yīng)不?遲于。3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來(lái)的代理傭?金后應(yīng)開具?收據(jù)。乙方?代甲方收取?房?jī)r(jià)款，并?在扣除乙方?應(yīng)得傭金后?，將其余款?項(xiàng)返還甲方?。3.乙?方若代甲方?收取房款，?屬一次性付?款的，在合?同簽訂并收?齊房款后，?應(yīng)不遲于5?天將房款匯?入甲方指定?銀行賬戶;?屬分期付款?的，每?jī)蓚€(gè)?月一次將所?收房款匯給?甲方。乙方?不得擅自挪?用代收的房?款。4.?因客戶對(duì)臨?時(shí)買賣合約?違約而沒(méi)收?的定金，由?甲乙雙方五?五分成。?第六條甲方?的責(zé)任1?.甲方應(yīng)向?乙方提供以?下文件和資?料：(1?)甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?賬戶;(?2)新開發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目，?甲方應(yīng)提供?政府有關(guān)部?門對(duì)開發(fā)建?設(shè)____?_項(xiàng)目批準(zhǔn)?的有關(guān)證照?(包括：國(guó)?有土地使用?權(quán)證書、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和開?工證)和銷?售____?_項(xiàng)目的商?品房銷售證?書、外銷商?品房預(yù)售許?可證、外銷?商品房銷售?許可證;舊?有房地產(chǎn)，?甲方應(yīng)提供?房屋所有權(quán)?證書、國(guó)有?土地使用權(quán)?證書。(?3)關(guān)于代?售的項(xiàng)目所?需的有關(guān)資?料，包括：?外形圖、平?面圖、地理?位置圖、室?內(nèi)設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價(jià)格、其他?費(fèi)用的估算?等;(4?)乙方代理?銷售該項(xiàng)目?所需的收據(jù)?、銷售合同?，以實(shí)際使?用的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)全?部退給甲方?;(5)?甲方正式委?托乙方為_?____項(xiàng)?目銷售(的?獨(dú)家)代理?的委托書;?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后2天?內(nèi)向乙方交?付齊全。甲?方保證若客?戶購(gòu)買的_?____的?實(shí)際情況與?其提供的材?料不符合或?產(chǎn)權(quán)不清，?所發(fā)生的任?何糾紛均由?甲方負(fù)責(zé)。?2.甲方?應(yīng)積極配合?乙方的銷售?，負(fù)責(zé)提供?看房車，并?保證乙方客?戶所訂的房?號(hào)不發(fā)生誤?訂。3.?甲方應(yīng)按時(shí)?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第七?條乙方的責(zé)?任1.在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?(1)制定?推廣計(jì)劃書?(包括市場(chǎng)?定位、銷售?對(duì)象、銷售?計(jì)劃、廣告?宣傳等等)?;(2)?根據(jù)市場(chǎng)推?廣計(jì)劃，制?定銷售計(jì)劃?，安排時(shí)間?表;(3?)按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃;?(4)派送?宣傳資料、?售樓書;?(5)在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情況?;(6)?利用各種形?式開展多渠?道銷售活動(dòng)?;(7)?在甲方與客?戶正式簽署?售樓合同之?前，乙方以?代理人身份?簽署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合約?，并收取定?金;(8?)乙方不得?超越甲方授?權(quán)向客戶作?出任何承諾?。2.乙?方在銷售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的____?_項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過(guò)度承諾?。3.乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購(gòu)買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況(?如客戶一次?性購(gòu)買多個(gè)?單位)，乙?方應(yīng)告知甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?4.乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的終?止和變更?1.在本合?同到期時(shí)，?雙方若同意?終止本合同?，雙方應(yīng)通?力協(xié)作作妥?善處理終止?合同后的有?關(guān)事宜，結(jié)?清與本合同?有關(guān)的法律?經(jīng)濟(jì)等事宜?。本合同一?但終止，雙?方的合同關(guān)?系即告結(jié)束?，甲乙雙方?不再互相承?擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)任?，但甲方未?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付應(yīng)付費(fèi)?用的除外。?2.經(jīng)雙?方同意可簽?訂變更或補(bǔ)?充合同，其?條款與本合?同具有同等?法律效力。?第九條其?他事項(xiàng)1?.本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙?方代表簽字?蓋章后生效?。2.在?履約過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過(guò)協(xié)商、訴?訟方式解決?。甲方：?代表人：_?____，?_____?年____?_月___?__日乙?方：代表人?：____?_，___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)代?理銷售合同?(二)（二?）甲方：?_____?地址：_?____?乙方：房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方(獨(dú)家?)代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?事宜，在?互惠互利的?基礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議，?并承諾共同?遵守。第?一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為在(?地區(qū))的獨(dú)?家銷售代理?，銷售甲方?指定的，由?甲方在興?建的項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅)，?銷售面積共?計(jì)___?__平方米?。第二條?合作期限?1.本合?同代理期限?為____?____?__，自?_____?年__?___月?_____?日至__?___年?____?_月__?___日。?在本合同到?期前的天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對(duì)意見(jiàn)?，本合同代?理期自動(dòng)延?長(zhǎng)___?__。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同?。3.在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得在?地區(qū)指定?其他代理商?。第三條?費(fèi)用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用(?包括但不僅?包括報(bào)紙電?視廣告、印?制宣傳材料?、售樓書、?制作沙盤等?)由甲主負(fù)?責(zé)支付。該?費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)?用發(fā)生前一?次性到位。?具體銷售?工作人員的?開支及日常?支出由乙方?負(fù)責(zé)支付。?第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)(?本代理項(xiàng)目?各層樓面的?平均價(jià))由?甲乙雙方確?定為___?__元/平?方米，乙方?可視市場(chǎng)銷?售情況征得?甲方認(rèn)可后?，有權(quán)靈活?浮動(dòng)。甲方?所提供并確?認(rèn)的銷售價(jià)?目表為本合?同的附件。?第五條?代理傭金及?支付1.?乙方的代理?傭金為所售?的項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的___?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金。甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對(duì)該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷責(zé)任即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?3天將代理?傭金全部支?付乙方，乙?方在收到甲?方轉(zhuǎn)來(lái)的代?理傭金后應(yīng)?開具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?jī)r(jià)?款，并在扣?除乙方應(yīng)得?傭金后，將?其余款項(xiàng)返?還甲方。?3.乙方若?代甲方收取?房款，屬一?次性付款的?，在合同簽?訂并收齊房?款后，應(yīng)不?遲于5天將?房款匯入甲?方指定銀行?賬戶;屬分?期付款的，?每?jī)蓚€(gè)月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)買?賣合同違約?而沒(méi)收的定?金，由甲乙?雙方五五分?成。第六?條甲方的?責(zé)任1.?甲方應(yīng)向乙?方提供以下?文件和資料?：____?_(1)?甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照副本復(fù)印?件和銀行賬?戶;(2?)新開發(fā)建?設(shè)項(xiàng)目，甲?方應(yīng)提供政?府有關(guān)部門?對(duì)開發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目批準(zhǔn)?的有關(guān)證照?(包括：國(guó)?有土地使用?權(quán)證書、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和開?工證)和銷?售項(xiàng)目的?商品房銷售?證書、外銷?商品房預(yù)售?許可證、外?銷商品房銷?售許可證;?舊有房地?產(chǎn)，甲方應(yīng)?提供房屋所?有權(quán)證書、?國(guó)有土地使?用權(quán)證書。?(3)關(guān)?于代售的項(xiàng)?目的所需的?有關(guān)資料，?包括：外形?圖、平面圖?、地理位置?圖、室內(nèi)設(shè)?備、建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)、電器配?備、樓層高?度、面積、?規(guī)格、價(jià)格?、其他費(fèi)用?的估算等;?(4)乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同，以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn)，?余數(shù)全部退?給甲方;?(5)甲方?正式委托乙?方為___?__項(xiàng)目?銷售(的獨(dú)?家)代理的?委托書;?以上文件和?資料，甲方?應(yīng)于本合同?簽訂后二天?內(nèi)向乙方交?付齊全。?甲方保證若?客戶購(gòu)買的?的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷售，負(fù)責(zé)?提供看房車?，并保證乙?方客戶所訂?的房號(hào)不發(fā)?生誤打。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙?方的責(zé)任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做以下工?作：___?__(1?)制定推廣?計(jì)劃書(包?括市場(chǎng)定位?、銷售對(duì)象?、銷售計(jì)劃?、廣告宣傳?等等);?(2)根據(jù)?市場(chǎng)推廣計(jì)?劃，制定銷?售計(jì)劃，安?排時(shí)間表;?(3)按?照甲乙雙方?議定的條件?，在委托期?內(nèi)，進(jìn)行廣?告宣傳、策?劃;(4?)派送宣傳?資料、售樓?書;(5?)在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實(shí)地?考察并介紹?項(xiàng)目環(huán)境及?情況;(?_____?)利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);(7?)在甲方與?客戶正式簽?署售樓合同?之前，乙方?以代理人身?份簽署房產(chǎn)?臨時(shí)買賣合?約，并收取?定金;(?8)乙方不?得超越甲方?授權(quán)向購(gòu)房?方作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過(guò)程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的項(xiàng)?目的特性和?狀況向客戶?作如實(shí)介紹?，盡力促銷?，不得夸大?、隱瞞或過(guò)?度承諾。?3.乙方應(yīng)?信守甲方所?規(guī)定的銷售?價(jià)格，非經(jīng)?甲方的授權(quán)?，不得擅自?給客戶任何?形式的折扣?。在客戶同?意購(gòu)買時(shí)，?乙方應(yīng)按甲?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況(如客?戶一次性購(gòu)?買多個(gè)單位?)，乙方應(yīng)?告之甲方，?作個(gè)案協(xié)商?處理。4?.乙方收取?客戶所付款?項(xiàng)后不得挪?作他用，不?得以甲方的?名義從事本?合同規(guī)定的?代售房地產(chǎn)?以外的任何?其他活動(dòng)。?第八條?合同的終止?和變更1?.在本合同?到期時(shí)，雙?方若同意終?止本合同，?雙方應(yīng)通力?協(xié)作作妥善?處理終止合?同后的有關(guān)?事宜，結(jié)清?與本合同有?關(guān)的法律經(jīng)?濟(jì)等事宜。?本合同一但?終止，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束，?甲乙雙方不?再互相承擔(dān)?任何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任，?但甲方未按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)用?的除外。?2.經(jīng)雙方?同意可簽訂?變更或補(bǔ)充?合同，其條?款與本合同?具有同等法?律效力。?第九條違?約責(zé)任，雙?方違反合同?約定的，支?付的違約?金。第十?條其他事?項(xiàng)1.本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?后生效。?2.在履約?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)協(xié)?商、訴訟方?式解決。?甲方：__?___(?蓋章)代?表人：__?___(?簽字)乙?方：___?__房地?產(chǎn)中介代理?有限公司(?蓋章)代?表人：__?___(?簽字)房?地產(chǎn)代理銷?售合同(二?)（三）?甲方：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿乙方?：房地產(chǎn)中?介代理有限?公司地址?：＿＿＿＿?＿甲乙雙?方經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)__?___》和?《____?_》的有關(guān)?規(guī)定，就甲?方委托乙方?（獨(dú)家）代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營(yíng)或?擁有的＿＿?＿＿＿事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?在（地區(qū)）?的獨(dú)家銷售?代理，銷售?甲方指定的?，由甲方在?＿＿＿＿＿?興建的＿＿?＿＿＿項(xiàng)目?，該項(xiàng)目為?（別墅、寫?字樓、公寓?、住宅），?銷售面積共?計(jì)＿＿＿＿?＿平方米。?第二條?合作期限?１．本合同?代理期限為?＿＿＿＿＿?個(gè)月，自＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日至＿＿＿?年＿＿＿月?＿＿＿日。?在本合同到?期前的＿＿?＿＿＿天內(nèi)?，如甲乙雙?方均未提出?反對(duì)意見(jiàn)，?本合同代理?期自動(dòng)延長(zhǎng)?＿＿＿＿＿?個(gè)月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。２?．在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?３．在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在＿?＿＿＿＿地?區(qū)指定其他?代理商。?第三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)本?項(xiàng)目的推廣?費(fèi)用（包括?但不僅包括?報(bào)紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等）由?甲主負(fù)責(zé)支?付。該費(fèi)用?應(yīng)在費(fèi)用發(fā)?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負(fù)責(zé)?支付。第?四條銷售?價(jià)格銷售?基價(jià)（本代?理項(xiàng)目各層?樓面的平均?價(jià)）由甲乙?雙方確定為?＿＿＿＿＿?元／平方米?，乙方可視?市場(chǎng)銷售情?況征得甲方?認(rèn)可后，有?權(quán)靈活浮動(dòng)?。甲方所提?供并確認(rèn)的?銷售價(jià)目表?為本合同的?附件。第?五條代理?傭金及支付?１．乙方?的代理傭金?為所售的＿?＿＿＿＿項(xiàng)?目?jī)r(jià)目表成?交額的＿＿?＿＿＿％，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?銷售基價(jià)部?分，甲乙雙?方按五五比?例分成。代?理傭金由甲?方以人民幣?形式支付。?２．甲方?同意按下列?方式支付代?理傭金。?甲方在正式?銷售合同簽?訂并獲得首?期房款后，?乙方對(duì)該銷?售合同中指?定房地產(chǎn)的?代銷責(zé)任即?告完成，即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于３天將代?理傭金全部?支付乙方，?乙方在收到?甲方轉(zhuǎn)來(lái)的?代理傭金后?應(yīng)開具收據(jù)?。乙方代?甲方收取房?價(jià)款，并在?扣除乙方應(yīng)?得傭金后，?將其余款項(xiàng)?返還甲方。?３．乙方?若代甲方收?取房款，屬?一次性付款?的，在合同?簽訂并收齊?房款后，應(yīng)?不遲于５天?將房款匯入?甲方指定銀?行賬戶；屬?分期付款的?，每?jī)蓚€(gè)月?一次將所收?房款匯給甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。４．因?客戶對(duì)臨時(shí)?買賣合同違?約而沒(méi)收的?定金，由甲?乙雙方五五?分成。第?六條甲方?的責(zé)任１?．甲方應(yīng)向?乙方提供以?下文件和資?料：（１?）甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?賬戶；（?２）新開發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目，?甲方應(yīng)提供?政府有關(guān)部?門對(duì)開發(fā)建?設(shè)＿＿＿＿?＿項(xiàng)目批準(zhǔn)?的有關(guān)證照?（包括：國(guó)?有土地使用?權(quán)證書、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?證書和規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證和開?工證）和銷?售＿＿＿＿?＿項(xiàng)目的商?品房銷售證?書、外銷商?品房預(yù)售許?可證、外銷?商品房銷售?許可證；?舊有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)提?供房屋所有?權(quán)證書、國(guó)?有土地使用?權(quán)證書。?（３）關(guān)于?代售的項(xiàng)目?的所需的有?關(guān)資料，包?括：外形圖?、平面圖、?地理位置圖?、室內(nèi)設(shè)備?、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?、電器配備?、樓層高度?、面積、規(guī)?格、價(jià)格、?其他費(fèi)用的?估算等；?（４）乙方?代理銷售該?項(xiàng)目所需的?收據(jù)、銷售?合同，以實(shí)?際使用的數(shù)?量為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退給?甲方；（?５）甲方正?式委托乙方?為＿＿＿＿?＿項(xiàng)目銷售?（的獨(dú)家）?代理的委托?書；以上?文件和資料?，甲方應(yīng)于?本合同簽訂?后二天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購(gòu)買的＿＿?＿＿＿的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清，所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?２．甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?負(fù)責(zé)提供看?房車，并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤打?。３．甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?乙方的責(zé)?任１．在?合同期內(nèi)，?乙方應(yīng)做以?下工作：?（１）制定?推廣計(jì)劃書?（包括市場(chǎng)?定位、銷售?對(duì)象、銷售?計(jì)劃、廣告?宣傳等等）?；（２）?根據(jù)市場(chǎng)推?廣計(jì)劃，制?定銷售計(jì)劃?，安排時(shí)間?表；（３?）按照甲乙?雙方議定的?條件，在委?托期內(nèi)，進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃；?（４）派送?宣傳資料、?售樓書；?（５）在甲?方的協(xié)助下?，安排客戶?實(shí)地考察并?介紹項(xiàng)目環(huán)?境及情況；?（６）利?用各種形式?開展多渠道?銷售活動(dòng)；?（７）在?甲方與客戶?正式簽署售?樓合同之前?，乙方以代?理人身份簽?署房產(chǎn)臨時(shí)?買賣合約，?并收取定金?；（８）?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向購(gòu)房方作?出任何承諾?。２．乙?方在銷售過(guò)?程中，應(yīng)根?據(jù)甲方提供?的＿＿＿＿?＿項(xiàng)目的特?性和狀況向?客戶作如實(shí)?介紹，盡力?促銷，不得?夸大、隱瞞?或過(guò)度承諾?。３．乙?方應(yīng)信守甲?方所規(guī)定的?銷售價(jià)格，?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購(gòu)買?時(shí)，乙方應(yīng)?按甲乙雙方?確定的付款?方式向客戶?收款。若遇?特殊情況（?如客戶一次?性購(gòu)買多個(gè)?單位），乙?方應(yīng)告之甲?方，作個(gè)案?協(xié)商處理。?４．乙方?收取客戶所?付款項(xiàng)后不?得挪作他用?，不得以甲?方的名義從?事本合同規(guī)?定的代售房?地產(chǎn)以外的?任何其他活?動(dòng)。第八?條合同的?終止和變更?１．在本?合同到期時(shí)?，雙方若同?意終止本合?同，雙方應(yīng)?通力協(xié)作作?妥善處理終?止合同后的?有關(guān)事宜，?結(jié)清與本合?同有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等事?宜。本合同?一但終止，?雙方的合同?關(guān)系即告結(jié)?束，甲乙雙?方不再互相?承擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律責(zé)?任，但甲方?未按本合同?的規(guī)定向乙?方支付應(yīng)付?費(fèi)用的除外?。２．經(jīng)?雙方同意可?簽訂變更或?補(bǔ)充合同，?其條款與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?違約責(zé)任?，雙方違反?合同約定的?，支付＿＿?＿＿＿的違?約金。第?十條其他?事項(xiàng)１．?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?２．在履?約過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：＿?＿＿＿＿（?蓋章）代?表人：＿＿?＿＿＿（簽?字）乙方?：＿＿＿＿?＿房地產(chǎn)中?介代理有限?公司（蓋章?）代表人?：＿＿＿＿?＿（簽字）?房地產(chǎn)代?理銷售合同?(二)（四?）甲方：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?乙方：房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址：＿＿?＿＿＿甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方（獨(dú)家?）代理銷售?甲方開發(fā)經(jīng)?營(yíng)或擁有的?＿＿＿＿＿?事宜，在互?惠互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成以?下協(xié)議，并?承諾共同遵?守。第一?條合作方?式和范圍?甲方指定乙?方為在（地?區(qū)）的獨(dú)家?銷售代理，?銷售甲方指?定的，由甲?方在＿＿＿?＿＿興建的?＿＿＿＿＿?項(xiàng)目，該項(xiàng)?目為（別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?），銷售面?積共計(jì)＿＿?＿＿＿平方?米。第二?條合作期?限１．本?合同代理期?限為＿＿＿?＿＿個(gè)月，?自＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日至＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日。在本合?同到期前的?＿＿＿＿＿?天內(nèi)，如甲?乙雙方均未?提出反對(duì)意?見(jiàn)，本合同?代理期自動(dòng)?延長(zhǎng)＿＿＿?＿＿個(gè)月。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?２．在本?合同有效代?理期內(nèi)，除?非甲方或乙?方違約，雙?方不得單方?面終止本合?同。３?．在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得在＿＿＿?＿＿地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?（包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等）由甲主?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)?（本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià)）?由甲乙雙方?確定為＿＿?＿＿＿元／?平方米，乙?方可視市場(chǎng)?銷售情況征?得甲方認(rèn)可?后，有權(quán)靈?活浮動(dòng)。甲?方所提供并?確認(rèn)的銷售?價(jià)目表為本?合同的附件?。第五條?代理傭金?及支付１?．乙方的代?理傭金為所?售的＿＿＿?＿＿項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交額?的＿＿＿＿?＿％，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出銷售?基價(jià)部分，?甲乙雙方按?五五比例分?成。代理傭?金由甲方以?人民幣形式?支付。２?．甲方同意?按下列方式?支付代理傭?金。甲方?在正式銷售?合同簽訂并?獲得首期房?款后，乙方?對(duì)該銷售合?同中指定房?地產(chǎn)的代銷?責(zé)任即告完?成，即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理傭金。?甲方在收到?首期房款后?應(yīng)不遲于３?天將代理傭?金全部支付?乙方，乙方?在收到甲方?轉(zhuǎn)來(lái)的代理?傭金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲方?收取房?jī)r(jià)款?，并在扣除?乙方應(yīng)得傭?金后，將其?余款項(xiàng)返還?甲方。３?．乙方若代?甲方收取房?款，屬一次?性付款的，?在合同簽訂?并收齊房款?后，應(yīng)不遲?于５天將房?款匯入甲方?指定銀行賬?戶；屬分期?付款的，每?兩個(gè)月一次?將所收房款?匯給甲方。?乙方不得擅?自挪用代收?的房款。?４．因客戶?對(duì)臨時(shí)買賣?合同違約而?沒(méi)收的定金?，由甲乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任１．甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?（１）甲?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?副本復(fù)印件?和銀行賬戶?；（２）?新開發(fā)建設(shè)?項(xiàng)目，甲方?應(yīng)提供政府?有關(guān)部門對(duì)?開發(fā)建設(shè)＿?＿＿＿＿項(xiàng)?目批準(zhǔn)的有?關(guān)證照（包?括：國(guó)有土?地使用權(quán)證?書、建設(shè)用?地批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證和開工證?）和銷售＿?＿＿＿＿項(xiàng)?目的商品房?銷售證書、?外銷商品房?預(yù)售許可證?、外銷商品?房銷售許可?證；舊有?房地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供房?屋所有權(quán)證?書、國(guó)有土?地使用權(quán)證?書。（３?）關(guān)于代售?的項(xiàng)目的所?需的有關(guān)資?料，包括：?外形圖、平?面圖、地理?位置圖、室?內(nèi)設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電?器配備、樓?層高度、面?積、規(guī)格、?價(jià)格、其他?費(fèi)用的估算?等；（４?）乙方代理?銷售該項(xiàng)目?所需的收據(jù)?、銷售合同?，以實(shí)際使?用的數(shù)量為?準(zhǔn)，余數(shù)全?部退給甲方?；（５）?甲方正式委?托乙方為＿?＿＿＿＿項(xiàng)?目銷售（的?獨(dú)家）代理?的委托書；?以上文件?和資料，甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后二?天內(nèi)